土地增值稅清算管理實(shí)務(wù)目錄

導(dǎo)言

第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)流程

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)管理

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要流程

第二章 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算

第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)會(huì)計(jì)核算科目

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)收入的核算

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本的核算

第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算

第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用的核算

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)稅收的核算

第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務(wù)的核算

第三章 土地增值稅清算管理

第一節(jié) 土地增值稅清算相關(guān)政策規(guī)定

第二節(jié) 土地增值稅清算工作流程

第三節(jié) 土地增值稅清算應(yīng)注意問(wèn)題及處理方法

第四節(jié) 土地增值稅清算典型案例分析

附錄一 武漢市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

附錄二 武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部分稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表

附錄三 武漢市2002—2009年度建筑工程平方米造價(jià)信息

附錄四 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例

1993年12月13日 國(guó)務(wù)院令第138號(hào)

附錄五 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

1995年1月27日 財(cái)法字[1995]006號(hào)

附錄六國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知

2006年12月28日 國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)

附錄七 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的通知

2007年12月29日 國(guó)稅發(fā)[2007]132號(hào)

附錄八 武漢市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作有關(guān)問(wèn)題的通知

2008年3月20日 武地稅發(fā)[2008]38號(hào)

附錄九 湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《湖北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》的通知

2008年9月12日 鄂地稅發(fā)[2008]207號(hào)

附錄十 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知

2009年5月12日 國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)

后記 2100433B

房地產(chǎn)是人們賴(lài)以生存和生產(chǎn)發(fā)展不可或缺的最基本的.物質(zhì)條件。隨著土地和住房制度的改革，我國(guó)房地產(chǎn)這一新興行業(yè)才得以迅猛發(fā)展，稅收也隨之延伸到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與保有環(huán)節(jié)全過(guò)程。作為國(guó)家規(guī)范土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序、合理調(diào)節(jié)土地增值收益、維護(hù)國(guó)家權(quán)益而開(kāi)征的土地增值稅，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和保有處置利益再分配的重要。

第一章土地增值稅清算管理

第一節(jié)土地增值稅清算概述

一、土地增值稅清算定義

二、土地增值稅清算總體要求

三、土地增值稅清算條件

（一）應(yīng)清算條件

（二）可清算條件

四、土地增值稅清算單位確定

五、土地增值稅清算的前期管理

六、納稅人對(duì)土地增值稅清算資料的提供

七、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增值稅清算資料的受理

八、土地增值稅清算工作流程

（一）應(yīng)清算項(xiàng)目的工作流程

（二）可清算項(xiàng)目的工作流程

第二節(jié)土地增值稅清算審核

一、土地增值稅清算審核方式

（一）真實(shí)性

（二）合法性

（三）合理性

（四）完整性

二、土地增值稅清算審核內(nèi)容

三、土地增值稅清算單位的審核

四、土地增值稅清算具體審核

（一）清算項(xiàng)目收入的審核

（二）扣除項(xiàng)目金額的審核

（三）其他方面的審核

（四）核定征收

第三節(jié)土地增值稅清算后續(xù)管理

一、審核結(jié)果告知

二、土地增值稅清算時(shí)未售部分在清算后銷(xiāo)售的處理

第二章土地增值稅清算實(shí)務(wù)

第一節(jié)土地增值稅納稅義務(wù)人

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

第二節(jié)征稅范圍

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

（一）土地增值稅的征收范圍

（二）對(duì)“贈(zèng)與”的解釋

（三）轉(zhuǎn)讓碼頭泊位、機(jī)場(chǎng)跑道等基礎(chǔ)設(shè)施性質(zhì)的建筑物

（四）對(duì)視同銷(xiāo)售的規(guī)定

三、相關(guān)概念

（一）房地產(chǎn)

（二）產(chǎn)權(quán)

（三）土地使用權(quán)

（四）建筑物和附著物

四、問(wèn)題解答

第三節(jié)計(jì)稅依據(jù)

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

（一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的確定

（二）扣除項(xiàng)目金額的確定

第四節(jié)稅率和稅額計(jì)算

一、稅率

（一）條例規(guī)定

（二）土地增值稅的稅率是如何規(guī)定的

二、稅額計(jì)算

（一）細(xì)則規(guī)定

（二）怎樣計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額

三、預(yù)征率

第五節(jié)納稅地點(diǎn)和納稅期限

一、納稅地點(diǎn)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

二、納稅期限

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

第六節(jié)稅收優(yōu)惠

一、條例規(guī)定

二、細(xì)則規(guī)定

三、具體規(guī)定

（一）土地增值稅的減免稅政策規(guī)定

（二）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的條件

（三）關(guān)于因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅

人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題

（四）1994年1月1日以前簽訂開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問(wèn)題

（五）關(guān)于《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)1994年1月1日前簽訂開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》適用范圍的問(wèn)題

（六）延長(zhǎng)1994年1月1日以前簽訂開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問(wèn)題

（七）個(gè)別項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策

（八）關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題

（九）關(guān)于合作建房的征免稅問(wèn)題

（十）關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題

（十一）關(guān)于個(gè)人互換住房的征免稅問(wèn)題

（十二）個(gè)人銷(xiāo)售住房

（十三）中國(guó)信達(dá)、中國(guó)華融、中國(guó)長(zhǎng)城和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的征免規(guī)定

（十四）對(duì)第29屆奧運(yùn)會(huì)組委會(huì)處置有關(guān)資產(chǎn)土地增值稅問(wèn)題

（十五）大連證券有限責(zé)任公司破產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)處置土地增值稅問(wèn)題

（十六）被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)清理和處置財(cái)產(chǎn)土地增值稅問(wèn)題

（十七）中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司有關(guān)資產(chǎn)的征免規(guī)定

（十八）原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革的土地增值稅征免問(wèn)題

（十九）上海世博局及其委托上海世博（集團(tuán)）公司取得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入土地增值稅征免問(wèn)題

（二十）大秦鐵路股份有限公司重組改制和上市的土地增值稅征免問(wèn)題

（二十一）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房土地增值稅征免問(wèn)題

（二十二）汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十三）亞運(yùn)會(huì)組織委員會(huì)、大運(yùn)會(huì)執(zhí)行局和大冬會(huì)組織委員會(huì)土地增值稅征免問(wèn)題

（二十四）城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造安置住房土地增值稅征免問(wèn)題

（二十五）玉樹(shù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十六）公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)土地增值稅征免問(wèn)題

（二十七）舟曲災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十八）中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司及其所屬公司重組改革土地增值稅征免問(wèn)題

第七節(jié)征收管理

一、征收機(jī)關(guān)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

二、納稅申報(bào)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

（四）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)征土地增值稅的規(guī)定

（五）土地增值稅納稅申報(bào)表

三、委托代征與部門(mén)協(xié)助

（一）委托代征

（二）部門(mén)配合的規(guī)定

（三）與國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的配合

（四）與土地管理部門(mén)的配合

（五）與建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)的配合

（六）房地產(chǎn)稅收一體化管理

四、土地增值稅的核定征收

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定征收的情形

（二）土地增值稅核定征收條件

（三）舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓的核定征收

（四）核定征收的限制

五、稅源管理

（一）建立重點(diǎn)稅源戶(hù)監(jiān)控制度的意義

（二）重點(diǎn)稅源戶(hù)監(jiān)控工作方式

（三）對(duì)重點(diǎn)稅源戶(hù)實(shí)施監(jiān)控的內(nèi)容

（四）有關(guān)工作要求

六、減免稅管理

七、問(wèn)題解答

（一）未辦理土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地是否繳納相關(guān)稅費(fèi)？

（二）如何計(jì)算土地增值稅增值額？

（三）新建房與舊房如何界定？

（四）土地增值稅的核定征收率有何規(guī)定？

（五）什么情況下需要繳納土地增值稅？

（六）政府征用企業(yè)房產(chǎn)，企業(yè)取得的補(bǔ)償款是否繳納土地增值稅？

（七）繳納土地增值稅什么情況下需要核定？

（八）什么情況下需要填寫(xiě)《土地增值稅納稅申報(bào)表》？

（九）土地增值稅中的“贈(zèng)與”如何確定？

（十）未按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅是否繳納滯納金？

（十一）在計(jì)算土地增值稅時(shí)，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是如何確定的？

（十二）什么情況下按評(píng)估價(jià)格征收土地增值稅？

（十三）外幣收入如何繳納土地增值稅？

（十四）因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的，如何申報(bào)繳納土地增值稅？

（十五）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物的納稅人，應(yīng)辦哪些手續(xù)？

（十六）未按預(yù)征規(guī)定期限預(yù)繳稅款的處理規(guī)定有哪些？

（十七）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違章處理規(guī)定有哪些？

（十八）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)違章處理規(guī)定有哪些？

（十九）國(guó)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中有關(guān)價(jià)格評(píng)估的管理規(guī)定有哪些？

（二十）土地評(píng)估價(jià)格的管理規(guī)定有哪些？

……

第三章土地增值稅習(xí)題選

第四章土地增值稅清算實(shí)踐案例分析

附錄一

附錄二

附錄三

附錄四

第一章土地增值稅清算管理

第一節(jié)土地增值稅清算概述

一、土地增值稅清算定義

二、土地增值稅清算總體要求

三、土地增值稅清算條件

（一）應(yīng)清算條件

（二）可清算條件

四、土地增值稅清算單位確定

五、土地增值稅清算的前期管理

六、納稅人對(duì)土地增值稅清算資料的提供

七、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增值稅清算資料的受理

八、土地增值稅清算工作流程

（一）應(yīng)清算項(xiàng)目的工作流程

（二）可清算項(xiàng)目的工作流程

第二節(jié)土地增值稅清算審核

一、土地增值稅清算審核方式

（一）真實(shí)性

（二）合法性

（三）合理性

（四）完整性

二、土地增值稅清算審核內(nèi)容

三、土地增值稅清算單位的審核

四、土地增值稅清算具體審核

（一）清算項(xiàng)目收入的審核

（二）扣除項(xiàng)目金額的審核

（三）其他方面的審核

（四）核定征收

第三節(jié)土地增值稅清算后續(xù)管理

一、審核結(jié)果告知

二、土地增值稅清算時(shí)未售部分在清算后銷(xiāo)售的處理

第二章土地增值稅清算實(shí)務(wù)

第一節(jié)納稅義務(wù)人

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

第二節(jié)征稅范圍

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

（一）土地增值稅的征收范圍

（二）對(duì)“贈(zèng)與”的解釋

（三）轉(zhuǎn)讓碼頭泊位、機(jī)場(chǎng)跑道等基礎(chǔ)設(shè)施性質(zhì)的建筑物

（四）對(duì)視同銷(xiāo)售的規(guī)定

三、相關(guān)概念

（一）房地產(chǎn)

（二）產(chǎn)權(quán)

（三）土地使用權(quán)

（四）建筑物和附著物

四、問(wèn)題解答

（一）土地增值稅的征稅范圍是什么？

（二）房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬，是否繳納土地增值稅？

（三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房是否繳納土地增值稅？

（四）未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地是否要繳納土地增值稅？

（五）建造高級(jí)公寓，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，是否繳納土地增值稅？

（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地（房地產(chǎn)）對(duì)外投資或聯(lián)營(yíng)是否繳納土地增值稅？

（七）合作建房如何繳納土地增值稅？

（人）被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)，是否繳納土地增值稅？

（九）個(gè)人互換住房是否繳納土地增值稅？

（十）地方政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收的費(fèi)用是否繳納土地增值稅？

（十一）轉(zhuǎn)讓集體所有制土地及其建筑物是否需要申報(bào)繳納土地增值稅？

第三節(jié)計(jì)稅依據(jù)

一、基本規(guī)定

二、具體規(guī)定

（一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的確定

（二）扣除項(xiàng)目金額的確定

第四節(jié)稅率和稅額計(jì)算

一、稅率

（一）條例規(guī)定

（二）土地增值稅的稅率是如何規(guī)定的

二、稅額計(jì)算

（一）細(xì)則規(guī)定

（二）怎樣計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額

三、預(yù)征率

第五節(jié)納稅地點(diǎn)和納稅期限

一、納稅地點(diǎn)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

一、納稅期限

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

第六節(jié)稅收優(yōu)惠

一、條例規(guī)定

一、細(xì)則規(guī)定

三、具體規(guī)定

（一）土地增值稅的減免稅政策規(guī)定

（二）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的條件

（三）關(guān)于因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬迂，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題

（四）1994年1月1日以前簽訂開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問(wèn)題

（五）關(guān)于《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)1994年1月1日前簽訂開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》適用范圍的問(wèn)題

（六）延長(zhǎng)1994年1月1日以前簽訂開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的問(wèn)題

（七）個(gè)別項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策

（八）關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題

（九）關(guān)于合作建房的征免稅問(wèn)題

（十）關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題

（十一）關(guān)于個(gè)人互換住房的征免稅問(wèn)題

（十二）個(gè)人銷(xiāo)售住房

（十三）中國(guó)信達(dá)、中國(guó)華融、中國(guó)長(zhǎng)城和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的征免規(guī)定

（十四）對(duì)第29屆奧運(yùn)會(huì)組委會(huì)處置有關(guān)資產(chǎn)土地增值稅問(wèn)題

（十五）大連證券有限責(zé)任公司破產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)處置土地增值稅問(wèn)題

（十六）被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)清理和處置財(cái)產(chǎn)土地增值稅問(wèn)題

（十七）中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司有關(guān)資產(chǎn)的征免規(guī)定

（十八）原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革的土地增值稅征免問(wèn)題

（十九）上海世博局及其委托上海世博（集團(tuán)）公司取得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入土地增值稅征免問(wèn)題

（二十）大秦鐵路股份有限公司重組改制和上市的土地增值稅征免問(wèn)題

（二十一）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房土地增值稅征免問(wèn)題

（二十二）汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十三）亞運(yùn)會(huì)組織委員會(huì)、大運(yùn)會(huì)執(zhí)行局和大冬會(huì)組織委員會(huì)土地增值稅征免問(wèn)題

（二十四）棚戶(hù)區(qū)改造安置住房土地增值稅征免問(wèn)題

（二十五）玉樹(shù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十六）公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)土地增值稅征免問(wèn)題

（二十七）舟曲災(zāi)后恢復(fù)重建土地增值稅征免問(wèn)題

（二十八）中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司及其所屬公司重組改革土地增值稅征免問(wèn)題

（二十九）蘆山地震災(zāi)后恢復(fù)重建過(guò)程中土地增值稅征免問(wèn)題

（三十）中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行改制上市過(guò)程中土地增值稅征免問(wèn)題

（三十一）中國(guó)中信集團(tuán)公司重組改制過(guò)程中土地增值稅征免問(wèn)題

第七節(jié)征收管理

一、征收機(jī)關(guān)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

二、納稅申報(bào)

（一）條例規(guī)定

（二）細(xì)則規(guī)定

（三）具體規(guī)定

（四）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)征土地增值稅的規(guī)定

（五）土地增值稅納稅申報(bào)表

三、委托代征與部門(mén)協(xié)助

（一）委托代征

（二）部門(mén)配合的規(guī)定

（三）與國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的配合

（四）與土地管理部門(mén)的配合

（五）與建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)的配合

（六）房地產(chǎn)稅收一體化管理

四、核定征收

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定征收的情形

（二）土地增值稅核定征收條件

（三）舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓的核定征收

（四）核定征收的限制

（五）嚴(yán)控核定征收，防范稅收流失

五、稅源管理

（一）建立重點(diǎn)稅源戶(hù)監(jiān)控制度的意義

（二）重點(diǎn)稅源戶(hù)監(jiān)控工作方式

（三）對(duì)重點(diǎn)稅源戶(hù)實(shí)施監(jiān)控的內(nèi)容

（四）有關(guān)工作要求

六、減免稅管理

七、問(wèn)題解答

（一）未辦理土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地是否繳納相關(guān)稅費(fèi)？

（二）如何計(jì)算土地增值稅增值額？

（三）新建房與舊房如何界定？

（四）土地增值稅的核定征收率有何規(guī)定？

（五）什么情況下需要繳納土地增值稅？

（六）政府征用企業(yè)房產(chǎn)，企業(yè)取得的補(bǔ)償款是否繳納土地增值稅？

（七）繳納土地增值稅什么情況下需要核定？

（八）什么情況下需要填寫(xiě)《土地增值稅納稅申報(bào)表》？

（九）土地增值稅中的“贈(zèng)與”如何確定？

（十）未按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅是否繳納滯納金？

（十一）在計(jì)算土地增值稅時(shí)，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是如何確定的？

（十二）什么情況下按評(píng)估價(jià)格征收土地增值稅？

（十三）外幣收入如何繳納土地增值稅？

（十四）因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的，如何申報(bào)繳納土地增值稅？

（十五）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物的納稅人，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

（十六）未按預(yù)征規(guī)定期限預(yù)繳稅款的處理規(guī)定有哪些？

（十七）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違章處理規(guī)定有哪些？

（十八）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)違章處理規(guī)定有哪些？

（十九）國(guó)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中有關(guān)價(jià)格評(píng)估的管理規(guī)定有哪些？

（二十）土地評(píng)估價(jià)格的管理規(guī)定有哪些？

……

第三章土地增值稅習(xí)題選

第四章土地增值稅清算實(shí)踐案例分析

第五章土地增值稅部分地方性政策

附錄2100433B

《土地增值稅清算指南(第二版)》由中國(guó)市場(chǎng)出版社出版。