臺階式住宅低層臺階式住宅

為探索新的住宅型式，一種低層臺階式住宅應運而生。這種住宅基本層數為三層，一層每戶均為三室戶且有獨家使用的小院，二層每戶均為二室 戶，三層二室戶和一室戶各占二分之一。二層和三層住戶每戶均有獨家使用的屋頂庭院。

這種住宅入戶的交通組織，沿用我國傳統(tǒng)的里弄型式。住宅中間的通道形成一種新的里弄，住戶通過“里弄”入 戶。“里弄”南北向設置，南北向長度取決于聯接的戶 數。兩組住宅的“里弄”可以互相聯通。住宅的東西向可以拼聯 ，形成聯片式住宅。也可單獨成幢的組合建造。

這種住宅每戶均為獨廚、獨廁，主要居室互不穿透，且每戶均有朝陽的房間。保證了居住水平，提高了居住環(huán)境質量。

臺階式住宅的地形一般是自然的坡地。在坡地上建造房屋比在平地建造的手法更為靈活，結構則因地制宜，可借鑒我國山地傳統(tǒng)居民的結構形式，如山城重慶的穿逗、吊腳、懸挑、附巖結構；貴州苗居的“半邊樓”等，都有其獨特的風格。因此，對傳統(tǒng)山地居民優(yōu)點的總結。在建筑技術和工藝日漸先進和完善的今天，用新的設計手法來設計臺階式住宅必定收到好的效果。但大量的建造，則應注意結構構件的工業(yè)化、標準化。

臺階式住宅造型與環(huán)境的協(xié)調，是要成為環(huán)境的點綴，而不能破壞環(huán)境。既要個體造型大方、明快、多樣，又要體現群體造型協(xié)調。同時要考慮住宅的功能和造型的統(tǒng)一，如交通、朝向、日照、通風、景觀、視野等。

隨著建筑技術的發(fā)展、經濟條件的改善、商品住宅體系的完善，從降低造價和改善惹您的居住環(huán)境來看，臺階式住宅有推廣的價值。為此，提出臺階式住宅建設方式構想供商榷。

第一步：房屋開發(fā)公司征地后，先設計建造支撐體，如根據地形修建必要的通道，以及多種套型的住宅構架。

第二步：廚衛(wèi)預留通道，同時設計提供多種內部分隔組合形式。

第三步：展覽內部分隔方案，出售支撐體。

第四步：住戶購房后進行二次裝修。

第五步：住房使用一段時間后再裝修。

臺階式住宅較其它一般的多層、低層住宅特征主要表現為：

（1）建造受地形限制少可隨坡而筑構成臺階對坡度的選 擇面寬可以采用以上的陡坡建造平面隨意，體型新穎，尺度宜人，識別性強。

（2）居住環(huán)境好、舒適。每戶有自己利用下層住宅屋頂的室外活動平臺有充足的陽光和開闊的視野。平臺兼有休息、眺望、擴大的起居空間等多種功能使有限場地面積變得更加寬敞并充分享受戶外生活 。

（3）臺階式住宅層疊而上垂直綠化可與自然地形的綠化相映交融形成較好的綠化效果。由于打破一般住宅建筑呆板的行列式形體使之造型生動也可有效地保護自然環(huán)境而形成獨特的城市風貌和生動的城市輪嘴線。

臺階式住宅設計與平地城市多層、低層住宅設計有許多不同之處主要在于地形選擇、交通組織、防視線干擾 等方面。

我國是一個多山的國家山地、丘陵面積占國土總面積的43% 。除已開發(fā)的城區(qū)、郊區(qū)的平坦用地外山地、坡地的合理開發(fā)和利用已是一個擺在建筑師面前的重要課題。

住宅建設量大面廣如能充分利用山坡地建造無疑具有廣闊的前景。同 時從保存耕地、降低土地單方面積費用來說也具有重要的戰(zhàn)略意義。

臺階式住宅由于其良好的視線、綠化獨特的造型成為一種極具建設意義的住宅類型。而一些山地國家如娜威 、芬蘭、瑞士則有一定數量的建成實例。

但是臺階式住宅也有自己的缺點，首先，土地的利用不經濟；其次，下面的房間很深，里面很難得到充足的天然光線，需要用燈光照明。因此，后來又采用了另外一種方式的臺階形，使每層上下一樣大小，這就成為一座斜伸的建筑物了。

臺階式住宅是將下層套型的屋頂作為上層套型的專用室外空間，當配合山坡地形后退布置易于實現，當地勢平坦且層數較多時這種覆面式住宅內部空間的利用又是一個難點。在城市中這種形式的住宅較少采用，一般選擇在山地。

臺階式住宅是一種特殊形態(tài)的住宅樓，這種住宅樓一層一層地向后收縮，向臺階一樣，上面一層比下面一層小，使每一層都有一只較為寬闊的陽臺，陽臺就在下面一層的房間頂上，既不會擋住下面房間的陽光，更不會遮去下面陽臺的一部分光線，臺階式住宅造得很多，也有各種形式，比較著名的有德國慕尼黑市的臺階式住宅，是不規(guī)則的形狀；還有英國倫敦亞歷山大路公寓，是長條形的臺階式住宅。