臺(tái)階式住宅特點(diǎn)

臺(tái)階式住宅較其它一般的多層、低層住宅特征主要表現(xiàn)為：

（1）建造受地形限制少可隨坡而筑構(gòu)成臺(tái)階對(duì)坡度的選 擇面寬可以采用以上的陡坡建造平面隨意，體型新穎，尺度宜人，識(shí)別性強(qiáng)。

（2）居住環(huán)境好、舒適。每戶有自己利用下層住宅屋頂?shù)氖彝饣顒?dòng)平臺(tái)有充足的陽(yáng)光和開(kāi)闊的視野。平臺(tái)兼有休息、眺望、擴(kuò)大的起居空間等多種功能使有限場(chǎng)地面積變得更加寬敞并充分享受戶外生活 。

（3）臺(tái)階式住宅層疊而上垂直綠化可與自然地形的綠化相映交融形成較好的綠化效果。由于打破一般住宅建筑呆板的行列式形體使之造型生動(dòng)也可有效地保護(hù)自然環(huán)境而形成獨(dú)特的城市風(fēng)貌和生動(dòng)的城市輪嘴線。

臺(tái)階式住宅設(shè)計(jì)與平地城市多層、低層住宅設(shè)計(jì)有許多不同之處主要在于地形選擇、交通組織、防視線干擾 等方面。

我國(guó)是一個(gè)多山的國(guó)家山地、丘陵面積占國(guó)土總面積的43% 。除已開(kāi)發(fā)的城區(qū)、郊區(qū)的平坦用地外山地、坡地的合理開(kāi)發(fā)和利用已是一個(gè)擺在建筑師面前的重要課題。

住宅建設(shè)量大面廣如能充分利用山坡地建造無(wú)疑具有廣闊的前景。同 時(shí)從保存耕地、降低土地單方面積費(fèi)用來(lái)說(shuō)也具有重要的戰(zhàn)略意義。

臺(tái)階式住宅由于其良好的視線、綠化獨(dú)特的造型成為一種極具建設(shè)意義的住宅類型。而一些山地國(guó)家如娜威 、芬蘭、瑞士則有一定數(shù)量的建成實(shí)例。

但是臺(tái)階式住宅也有自己的缺點(diǎn)，首先，土地的利用不經(jīng)濟(jì)；其次，下面的房間很深，里面很難得到充足的天然光線，需要用燈光照明。因此，后來(lái)又采用了另外一種方式的臺(tái)階形，使每層上下一樣大小，這就成為一座斜伸的建筑物了。

臺(tái)階式住宅是將下層套型的屋頂作為上層套型的專用室外空間，當(dāng)配合山坡地形后退布置易于實(shí)現(xiàn)，當(dāng)?shù)貏?shì)平坦且層數(shù)較多時(shí)這種覆面式住宅內(nèi)部空間的利用又是一個(gè)難點(diǎn)。在城市中這種形式的住宅較少采用，一般選擇在山地。

臺(tái)階式住宅是一種特殊形態(tài)的住宅樓，這種住宅樓一層一層地向后收縮，向臺(tái)階一樣，上面一層比下面一層小，使每一層都有一只較為寬闊的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)就在下面一層的房間頂上，既不會(huì)擋住下面房間的陽(yáng)光，更不會(huì)遮去下面陽(yáng)臺(tái)的一部分光線，臺(tái)階式住宅造得很多，也有各種形式，比較著名的有德國(guó)慕尼黑市的臺(tái)階式住宅，是不規(guī)則的形狀；還有英國(guó)倫敦亞歷山大路公寓，是長(zhǎng)條形的臺(tái)階式住宅。

臺(tái)階式住宅的地形一般是自然的坡地。在坡地上建造房屋比在平地建造的手法更為靈活，結(jié)構(gòu)則因地制宜，可借鑒我國(guó)山地傳統(tǒng)居民的結(jié)構(gòu)形式，如山城重慶的穿逗、吊腳、懸挑、附巖結(jié)構(gòu)；貴州苗居的“半邊樓”等，都有其獨(dú)特的風(fēng)格。因此，對(duì)傳統(tǒng)山地居民優(yōu)點(diǎn)的總結(jié)。在建筑技術(shù)和工藝日漸先進(jìn)和完善的今天，用新的設(shè)計(jì)手法來(lái)設(shè)計(jì)臺(tái)階式住宅必定收到好的效果。但大量的建造，則應(yīng)注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化。

臺(tái)階式住宅造型與環(huán)境的協(xié)調(diào)，是要成為環(huán)境的點(diǎn)綴，而不能破壞環(huán)境。既要個(gè)體造型大方、明快、多樣，又要體現(xiàn)群體造型協(xié)調(diào)。同時(shí)要考慮住宅的功能和造型的統(tǒng)一，如交通、朝向、日照、通風(fēng)、景觀、視野等。

隨著建筑技術(shù)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)條件的改善、商品住宅體系的完善，從降低造價(jià)和改善惹您的居住環(huán)境來(lái)看，臺(tái)階式住宅有推廣的價(jià)值。為此，提出臺(tái)階式住宅建設(shè)方式構(gòu)想供商榷。

第一步：房屋開(kāi)發(fā)公司征地后，先設(shè)計(jì)建造支撐體，如根據(jù)地形修建必要的通道，以及多種套型的住宅構(gòu)架。

第二步：廚衛(wèi)預(yù)留通道，同時(shí)設(shè)計(jì)提供多種內(nèi)部分隔組合形式。

第三步：展覽內(nèi)部分隔方案，出售支撐體。

第四步：住戶購(gòu)房后進(jìn)行二次裝修。

第五步：住房使用一段時(shí)間后再裝修。

為探索新的住宅型式，一種低層臺(tái)階式住宅應(yīng)運(yùn)而生。這種住宅基本層數(shù)為三層，一層每戶均為三室戶且有獨(dú)家使用的小院，二層每戶均為二室 戶，三層二室戶和一室戶各占二分之一。二層和三層住戶每戶均有獨(dú)家使用的屋頂庭院。

這種住宅入戶的交通組織，沿用我國(guó)傳統(tǒng)的里弄型式。住宅中間的通道形成一種新的里弄，住戶通過(guò)“里弄”入 戶。“里弄”南北向設(shè)置，南北向長(zhǎng)度取決于聯(lián)接的戶 數(shù)。兩組住宅的“里弄”可以互相聯(lián)通。住宅的東西向可以拼聯(lián) ，形成聯(lián)片式住宅。也可單獨(dú)成幢的組合建造。

這種住宅每戶均為獨(dú)廚、獨(dú)廁，主要居室互不穿透，且每戶均有朝陽(yáng)的房間。保證了居住水平，提高了居住環(huán)境質(zhì)量。