武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）住房保障科

1、負責深化全區(qū)住房制度改革工作；

2、指導、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策；

3、負責審批全區(qū)直管公有住房出售和行政、事業(yè)單位、企業(yè)出售自管公有住房，與區(qū)財政部門共同對售房資金的歸集、使用進行監(jiān)管，確保售房資金?？顚Ｓ?；

4、負責建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作；

5、負責全區(qū)保障性安居工程目標建設(shè)，組織建設(shè)保障性住房房源；

6、負責組織全區(qū)低收入住房困難家庭租賃補貼發(fā)放、公共租賃住房家庭資格的審核、復核、準入及后期營運管理；

7、完成上級和領(lǐng)導交辦的其他工作。

（二）物業(yè)管理科

1、負責全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；

2、負責物業(yè)服務(wù)行為的事中事后監(jiān)管，推動和加強物業(yè)行業(yè)自律；

3、指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作；

4、指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標備案和物業(yè)管理承接驗收制度；

5、住宅專項維修資金繳存和使用管理工作。

（三）房產(chǎn)市場管理科

1、宣傳和貫徹執(zhí)行國家地方房地產(chǎn)開發(fā)管理的政策法規(guī)；

2、負責轄區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準初審工作；

4、負責轄區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及分支機構(gòu)資格備案審批工作；

5、對轄區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)日常管理、監(jiān)督及投訴處理；；

6、負責本科室各類業(yè)務(wù)資料的收集、整頓和歸檔；

7、完成上級和領(lǐng)導交辦的其他工作。

（四）政策法規(guī)科

1、負責制定本局法制建設(shè)的長期規(guī)劃和年度計劃；

2、負責本局行政執(zhí)法責任制的貫徹落實；

3、負責本局房產(chǎn)管理方面的行政復議、應(yīng)訴的組織協(xié)調(diào)工作；

4、負責本局行政處罰案件的會核和申請司法強制執(zhí)行工作。

5、負責對局執(zhí)法部門的執(zhí)法工作實施監(jiān)督檢查；

6、負責司法協(xié)助執(zhí)行工作。

7、為領(lǐng)導及業(yè)務(wù)科室提供法律服務(wù)并向上級提出房產(chǎn)法規(guī)建設(shè)的意見和建議；

8、完成上級和領(lǐng)導交辦的其他工作。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)交易信息中心

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房產(chǎn)交易、檔案管理的法律法規(guī)；承擔房產(chǎn)交易、相關(guān)檔案管理和局信息系統(tǒng)管理職責；從事商品房預售合同備案及指導存量房網(wǎng)上簽約；協(xié)助稅務(wù)部門征收房產(chǎn)交易稅費；承擔房產(chǎn)檔案信息利用服務(wù)和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的維護；承擔涉及房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍檔案的信訪投訴；協(xié)同相關(guān)部門處理歷史遺留辦證工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)房屋安全監(jiān)督站

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔房屋安全的日常監(jiān)督事務(wù)性工作；制訂房屋安全應(yīng)急實施方案；組織危險房屋安全巡查；協(xié)助處置房屋安全突發(fā)事件及危害房屋安全行為；承擔涉及房屋安全的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)市場管理服務(wù)中心

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)；承擔轄區(qū)的房屋租賃登記備案及協(xié)助上級部門對違規(guī)出租住宅查處；配合計生部門對辦理租賃登記備案的流動人口婚育證明進行查驗和催辦；承擔涉及房屋租賃的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局測繪隊

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔轄區(qū)內(nèi)房屋面積的預測算、實測測繪以及由于地址變更、面積的分割合并、改擴建、翻建等原因?qū)е碌姆课葑兏鼫y繪；繪制不動產(chǎn)權(quán)證附圖；整理歸檔相關(guān)技術(shù)檔案；承擔關(guān)于房產(chǎn)測繪和房屋面積計算的政策咨詢；承擔涉及房產(chǎn)測繪的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)住房保障中心

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行保障性住房工作的法律、法規(guī)；參與制訂保障性住房的發(fā)展規(guī)劃、年度計劃；協(xié)調(diào)落實保障性安居工程目標；承擔全區(qū)住房保障日常管理事務(wù)性工作；承擔涉及保障性住房的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)物業(yè)管理事務(wù)指導中心

其主要職責和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行住宅專項維修資金的法規(guī)、規(guī)章；承擔轄區(qū)住宅專項維修資金的歸集、繳存、管理、使用審核工作；承擔前期物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分、物業(yè)管理招投標、前期合同備案；承擔轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量日常巡查；承擔轄區(qū)業(yè)主委員會業(yè)務(wù)指導、培訓工作； 承擔涉及物業(yè)管理的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。 2100433B

（一）制訂住房保障專項規(guī)劃、保障性住房建設(shè)計劃并監(jiān)督實施。

（二）負責全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負責建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作，組織實施全區(qū)公共租賃住房籌集、出租等工作。

（三）負責全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理以及全區(qū)商品房預售許可現(xiàn)場查勘和合同備案登記管理等工作。負責全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。

（四）負責全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負責建立和完善全區(qū)房地產(chǎn)市場體系，組織開展全區(qū)房地產(chǎn)市場預警預報、市場監(jiān)測、市場分析工作。負責組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

（五）負責全區(qū)房屋交易監(jiān)督管理。負責房屋面積管理。負責房屋樓盤表管理。負責商品房網(wǎng)簽備案管理。負責房屋交易核查工作。負責落實私房政策工作。

（六）負責全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。負責貫徹落實全區(qū)房屋租賃管理的相關(guān)政策。負責全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負責全區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)的管理。

（七）負責全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負責物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督。負責物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負責全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（八）負責全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導全區(qū)危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負責全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。負責貫徹執(zhí)行全區(qū)直管公房管理相關(guān)政策，負責區(qū)屬直管公房管理。

（九）負責全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。配合有關(guān)部門指導監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負責全區(qū)住房制度改革工作。指導、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十一）負責全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設(shè)。負責房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十二）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十三）指導全區(qū)物業(yè)管理協(xié)會的工作。

（十四）按規(guī)定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主體責任。

（十五）完成上級交辦的其他任務(wù)。

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

地址：建設(shè)大道702號

武漢市住房保障和房屋管理局

武漢市硚口區(qū)住房保障和房屋管理局局長：吉廣心