物業(yè)環(huán)境

物業(yè)環(huán)境是指物業(yè)管區(qū)內(nèi)的周?chē)h(huán)境及公共設(shè)施。物業(yè)環(huán)境是指樓宇、住宅周?chē)拿鞔_征用、占用、租用地域，有的有明顯的界限標(biāo)志圍墻。

物業(yè)環(huán)境基本信息

中文名 物業(yè)環(huán)境 實(shí)????質(zhì) 物業(yè)管區(qū)內(nèi)的周?chē)h(huán)境及公共設(shè)施
分????類(lèi) 生活居住環(huán)境、生產(chǎn)環(huán)境等 包????含 內(nèi)部居住環(huán)境和外部居住環(huán)境

物業(yè)環(huán)境造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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物業(yè)模塊 6對(duì)弱電信號(hào)接線柱,2U/VMR01 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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物業(yè)公告 840×550×50品種:不銹鋼銘牌;結(jié)構(gòu)材料:不銹鋼結(jié)構(gòu); 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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物業(yè)模塊 6對(duì)弱電信號(hào)接線柱及視頻信號(hào)BNC端口,2U/VMR02 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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6對(duì)物業(yè)+BNC模塊 D4M005類(lèi)別:物業(yè)模塊;系列:Digilink家居布線線材及工具; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
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環(huán)境及視頻監(jiān)控系統(tǒng) 110kV 查看價(jià)格 查看價(jià)格

套 廣東2021年4季度信息價(jià)
環(huán)境及視頻監(jiān)控系統(tǒng) 220kV 查看價(jià)格 查看價(jià)格

套 廣東2021年2季度信息價(jià)
環(huán)境及視頻監(jiān)控系統(tǒng) 220kV 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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套 廣東2020年2季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
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環(huán)境工程 環(huán)境工程|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 廣州市盛啟柴油發(fā)電機(jī)有限公司    2017-05-08
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物業(yè)環(huán)境常見(jiàn)問(wèn)題

物業(yè)環(huán)境文獻(xiàn)

物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)手冊(cè) 物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)手冊(cè)

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1 目 錄 第一篇：服務(wù)禮儀篇 （一） 儀容儀表?????????????????????? 02 （二）行為規(guī)范?????????????????????? 07 （三）服務(wù)規(guī)范?????????????????????? 10 第二篇：內(nèi)部管理篇 （一） 環(huán)境各崗位職責(zé)??????????????????? 12 （二）日常工作紀(jì)律???????????????????? 13 （三）宿舍管理規(guī)定???????????????????? 14 第三篇：清潔作業(yè)篇 （一）室外公共區(qū)域清潔操作流程?????????????? 15 （二）大堂清潔操作流程?????????????????? 16 （三）公共洗手間清潔操作流程??????????????? 17 （四）電梯清潔操作流程?????????????????? 18 （五）水景清潔操作流程

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物業(yè)環(huán)境管理工作手冊(cè)(二次校對(duì)) 物業(yè)環(huán)境管理工作手冊(cè)(二次校對(duì))

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評(píng)分： 4.5

1 環(huán)境管理工作手冊(cè) 文件編號(hào)： SY-WI-HJ-2011 版 本 號(hào)：A\0 擬 稿 人： 審 核 人： 批 準(zhǔn) 人： 年 月 日發(fā)布 年 月 日實(shí)施 2 目 錄 序號(hào) 文件編號(hào) 文件名稱(chēng) 頁(yè)碼 1 SY—WI—HJ—01—2011 環(huán)境管理部職責(zé) 3 2 SY—WI—HJ—02—2011 環(huán)境部主管崗位職責(zé) 4 3 SY—WI—HJ—03—2011 環(huán)境部綠化員崗位職責(zé) 5 4 SY—WI—HJ—04—2011 保潔員（外圍）崗位職責(zé) 6 5 SY—WI—HJ—05—2011 保潔員（樓層）崗位職責(zé) 7 6 SY—WI—HJ—06—2011 保潔員（售樓部）崗位職責(zé) 8 7 SY—WI—HJ—07—2011 保潔開(kāi)荒作業(yè)規(guī)程 9 8 SY—WI—HJ—08—2011 戶外公共場(chǎng)所保潔作業(yè)規(guī)程 11 9 SY—WI—HJ—09—2011 室內(nèi)場(chǎng)所保潔作業(yè)規(guī)程 1

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第一章 物業(yè)環(huán)境管理總論

第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境概述

第二節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理概述

第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理的原則

第四節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理的基本手段

第二章 物業(yè)環(huán)境污染與防治

第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境污染的原因與特征

第二節(jié) 物業(yè)大氣的污染及其防治

第三節(jié) 物業(yè)水污染及其防治

第四節(jié) 物業(yè)噪聲污染及其控制

第五節(jié) 固體廢棄物污染與防治

第三章 物業(yè)環(huán)境質(zhì)量管理

第一節(jié) 環(huán)境質(zhì)量概述

第二節(jié) 物業(yè)環(huán)境質(zhì)量管理

第三節(jié) 物業(yè)大氣環(huán)境質(zhì)量管理

第四節(jié) 物業(yè)水環(huán)境質(zhì)量管理

第五節(jié) 物業(yè)噪聲環(huán)境質(zhì)量管理

..............

第六章 物業(yè)環(huán)境綠化管理

第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境綠化管理概述

第二節(jié) 物業(yè)環(huán)境綠化管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和制度建設(shè)

第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境綠化的日常技術(shù)管理

第四節(jié) 綠化植物病蟲(chóng)害防治

第七章 物業(yè)環(huán)境安全管理

第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境安全管理概述

第二節(jié) 物業(yè)環(huán)境安全防范管理

第三節(jié) 物業(yè)消防安全管理

第四節(jié) 車(chē)輛道路管理

參考文獻(xiàn)

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第一章 物業(yè)環(huán)境管理概述

第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理的內(nèi)容與目標(biāo)

一、物業(yè)環(huán)境的概念

二、物業(yè)環(huán)境管理的內(nèi)容

三、物業(yè)環(huán)境管理的目標(biāo)

第二節(jié) 物業(yè)環(huán)境管理基礎(chǔ)工作

、物業(yè)環(huán)境管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

二、物業(yè)環(huán)境管理早期介入

三、爭(zhēng)取有關(guān)單位配合

四、落實(shí)必要的硬件建設(shè)

五、進(jìn)行宣傳教育工作

六、物業(yè)環(huán)境保護(hù)制度的制定

第二章 物業(yè)保潔管理

第一節(jié) 保潔人員的配備與管理

一、保潔人員的配備

二、保潔人員的培訓(xùn)管理

三、保潔人員常見(jiàn)職業(yè)病預(yù)防

第二節(jié) 物業(yè)保潔前期介入與接管驗(yàn)收

一、物業(yè)保潔前期介人

二、物業(yè)保潔接管驗(yàn)收

第三節(jié) 物業(yè)開(kāi)荒清潔管理

一、清潔開(kāi)荒的內(nèi)容及要求

二、物業(yè)清潔開(kāi)荒的方式

三、開(kāi)荒清潔工作計(jì)劃

【范本】開(kāi)荒清潔工作計(jì)劃

四、開(kāi)荒清潔前的準(zhǔn)備工作

五、開(kāi)荒清潔的實(shí)施

第四節(jié) 物業(yè)保潔的日常管理

一、物業(yè)保潔日常管理內(nèi)容

二、物業(yè)保潔日常管理的基本要求

【范本】清掃保潔工作計(jì)劃

三、物業(yè)保潔作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

四、保潔質(zhì)量檢查四級(jí)制

五、清潔工作應(yīng)急處理措施

第五節(jié) 蟲(chóng)害防治與消殺管理

一、物業(yè)常見(jiàn)蟲(chóng)害

二、物業(yè)病蟲(chóng)害消殺工作安排

三、消殺工作安全管理

第六節(jié) 保潔外包管理

一、保潔外包工作的準(zhǔn)備

二、保潔服務(wù)承包商的選擇

三、簽訂合同

【范本】××廣場(chǎng)清潔保養(yǎng)工程承包合同書(shū)

四、保潔外包服務(wù)管理

【范本】清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方式

第三章 物業(yè)綠化管理

第一節(jié) 綠化管理的組織與人員配置

一、物業(yè)綠化管理的組織

二、不同運(yùn)作模式下綠化工的人員配置

三、物業(yè)綠化人員的培訓(xùn)

第二節(jié) 綠化工程的前期介入與接管驗(yàn)收

一、物業(yè)綠化工程的前期介入

二、新建物業(yè)綠化的接管驗(yàn)收

三、原有物業(yè)所建園林綠化的接管驗(yàn)收

四、綠化改造工程的介人與驗(yàn)收

第三節(jié) 物業(yè)綠化的日常管理

一、物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容

二、制定綠化工作標(biāo)準(zhǔn)

三、編制綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

四、加強(qiáng)監(jiān)督檢查

五、加強(qiáng)綠化宣傳，培養(yǎng)綠化意識(shí)

【范本】愛(ài)護(hù)綠化標(biāo)語(yǔ)50句

六、做好綠化災(zāi)害預(yù)防

七、綠化操作安全管理

第四節(jié) 綠化外包管理

一、綠化外包準(zhǔn)備工作要點(diǎn)

【范本】某小區(qū)外包綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻度要求

【范本】外包綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)示例

二、綠化服務(wù)承包商的評(píng)定與選擇

【范本】綠化承包商評(píng)審表

三、簽訂綠化外包合同

【范本】某住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理承包合同

四、綠化外包質(zhì)量管理

【范本】綠化外包管理制度

第四章 物業(yè)環(huán)境整治

第一節(jié) 物業(yè)違章搭建管理

一、違章搭建行為主體

二、違章搭建管理主體

三、物業(yè)小區(qū)違章搭建的幾種類(lèi)型

四、物業(yè)企業(yè)違章搭建管理職責(zé)和要求

五、違章搭建處理程序

第二節(jié) 物業(yè)區(qū)域污染防治

一、大氣污染及其防治措施

二、水體污染及其防治措施

三、固體廢棄物污染及其防治措施

四、噪聲污染及其防治措施

五、“黑色污染”及其防治措施

第五章 ISO 14000環(huán)境管理體系建立與實(shí)施

第一節(jié) ISO 14000環(huán)境管理體系的認(rèn)識(shí)

一、ISO 14000環(huán)境管理體系簡(jiǎn)介

二、物業(yè)公司導(dǎo)人ISO 14000的益處

三、實(shí)施ISO 14000簡(jiǎn)要步驟

四、實(shí)施ISO 14000環(huán)境管理體系的注意事項(xiàng)

第二節(jié) ISO 14000環(huán)境管理體系控制點(diǎn)

一、環(huán)境因素的識(shí)別與評(píng)價(jià)

二、環(huán)境方針制定

三、環(huán)境目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案制訂

【范本】環(huán)境目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案

【范本】環(huán)境管理方案

四、將ISO 14000環(huán)境管理落到實(shí)處

……2100433B

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《物業(yè)環(huán)境管理作業(yè)手冊(cè)》能幫助物業(yè)管理者解釋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題并找出問(wèn)題的根源，更重要的是還提供了一些有用的范本供參考。設(shè)置幾大板塊，全方位展示現(xiàn)代物業(yè)環(huán)境管理全程運(yùn)作的各個(gè)方面與細(xì)節(jié)，內(nèi)容詳實(shí)、全面、具體、易于操作、實(shí)用性強(qiáng)。

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