物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)基本信息

書????名 物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī) 作????者 國中河
ISBN 9787112059898 出版社 中國建筑工業(yè)出版社

《物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)》分兩大部分：第一部分“物業(yè)管理問答”。在該部分中，作者將廣大物業(yè)管理人員和業(yè)主普遍關(guān)心的問題，歸納為88個專題，然后運用專業(yè)知識和相關(guān)法規(guī)規(guī)定加以詳細(xì)、準(zhǔn)確的解答。第二部分“相關(guān)法規(guī)”，收錄了與物業(yè)管理工作和業(yè)主權(quán)益密切相關(guān)的行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件、地方法規(guī)共38個。

《物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)》可供廣大物業(yè)管理人員和業(yè)主參考，使用。

物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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3對物業(yè)管理模塊 品種:擴展模塊;類型號:D4M001;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個):1; 查看價格 查看價格

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9對物業(yè)管理模塊 品種:擴展模塊;型號:D4M003;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個):200; 查看價格 查看價格

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6對物業(yè)管理模塊 品種:擴展模塊;型號:D4M002;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個):200; 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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物業(yè)管理問答

1．我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀怎樣？

2．《物業(yè)管理條例》的立法目的及其意義是什么"para" label-module="para">

3．《物業(yè)管理條例》主要建立了哪幾項制度"para" label-module="para">

4．制定《物業(yè)管理條例》堅持了哪幾項基本原則"para" label-module="para">

5．《物業(yè)管理條例》的調(diào)整對象、適用范圍以及物業(yè)管理的含義是什么"para" label-module="para">

6．《物業(yè)管理條例》的時間效力是怎樣規(guī)定的"para" label-module="para">

7．物業(yè)管理的基本原則是什么"para" label-module="para">

8．國家為什么要提倡建立公開、公平、公正的市場競爭機制，選聘物業(yè)管理企業(yè)"para" label-module="para">

9．為什么國家鼓勵物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法和依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平"para" label-module="para">

10．物業(yè)行政管理體制以及國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理活動實施監(jiān)督管理職責(zé)是什么"para" label-module="para">

11．業(yè)主的含義以及業(yè)主享有哪些權(quán)利"para" label-module="para">

12．業(yè)主小組及其職責(zé)是什么"para" label-module="para">

13．業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)"para" label-module="para">

14．業(yè)主大會的組成及其性質(zhì)是什么"para" label-module="para">

15．為什么一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會"para" label-module="para">

16．成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的條件是什么"para" label-module="para">

17．業(yè)主大會履行的職責(zé)是什么"para" label-module="para">

18．業(yè)主大會會議的形式、召開的法定人數(shù)，以及業(yè)主大會作出的決定，特別是作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決定的法定人數(shù)的要求，以及業(yè)主大會的決定的法律效力是什么"para" label-module="para">

19．業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議，其召開的條件是什么"para" label-module="para">

20．召開業(yè)主大會會議都有哪些規(guī)定"para" label-module="para">

21．業(yè)主委員會的性質(zhì)以及業(yè)主委員會履行的職責(zé)是什么"para" label-module="para">

22．業(yè)主委員會章程都包含哪些主要內(nèi)容"para" label-module="para">

23．業(yè)主委員會都有哪些日常工作"para" label-module="para">

24．業(yè)主委員會會議的有關(guān)規(guī)定是什么"para" label-module="para">

25．業(yè)主委員會成立的備案制度，業(yè)主委員會委員條件以及業(yè)主委員會主任、副主任推選產(chǎn)生辦法的規(guī)定是什么"para" label-module="para">

26．業(yè)主公約的主要內(nèi)容及其法律效力是什么"para" label-module="para">

27．制定業(yè)主公約的法律依據(jù)是什么"para" label-module="para">

28．業(yè)主公約訂立的原則是什么"para" label-module="para">

29．業(yè)主公約訂立的程序是什么"para" label-module="para">

30．違反業(yè)主公約的行為以及如何糾正違約行為"para" label-module="para">

31．業(yè)主大會議事規(guī)則的主要內(nèi)容是什么"para" label-module="para">

32．為什么業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定不得與法律、法規(guī)相抵觸"para" label-module="para">

33．業(yè)主大會、業(yè)主委員會與公安機關(guān)、居民委員會的關(guān)系"para" label-module="para">

34．為什么建設(shè)單位要選聘物業(yè)管理企業(yè)"para" label-module="para">

35．物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容及其特征是什么"para" label-module="para">

36．為什么建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前，制定業(yè)主臨時公約"para" label-module="para">

37．為什么建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前，向物業(yè)買受人明示業(yè)主臨時公約"para" label-module="para">

38．為什么國家提倡房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則"para" label-module="para">

39．違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

4JD．為什么規(guī)定房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容"para" label-module="para">

41．為什么前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限"para" label-module="para">

42．業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)受法律保護(hù)的規(guī)定是什么"para" label-module="para">

43．違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

44．為什么物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，要對物業(yè)共用部位、共吊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗"para" label-module="para">

45．物業(yè)承接驗收與工程竣工驗收的區(qū)別是什么"para" label-module="para">

46．物業(yè)承接驗收中應(yīng)當(dāng)注意哪些事項"para" label-module="para">

47．在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交哪些有關(guān)資料"para" label-module="para">

48．違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

49．為什么建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房"para" label-module="para">

50．違反《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

51．為什么建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任"para" label-module="para">

52．物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是什么"para" label-module="para">

53．未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

54．為什么要對從事物業(yè)管理的人員實行職業(yè)資格制度"para" label-module="para">

55．物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么"para" label-module="para">

……

相關(guān)法規(guī)2100433B

作　者： 國中河 編

叢 書 名：

出 版 社： 中國建筑工業(yè)出版社

ISBN：9787112059898

出版時間：2003-10-01

版　次：1

頁　數(shù)：375

裝　幀：平裝

開　本：32開

所屬分類：圖書 > 法律 > 行政法

物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)常見問題

  • 裝修相關(guān)法規(guī)有哪些？

    1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》(1998)    該法由八屆全國人大第28次常委會通過，是我國節(jié)約能源大法，其中有許多條款(如第11條，第12條，第13條，第14條，第37條等)...

  • 2006造價師管理基礎(chǔ)與相關(guān)法規(guī)試題

    求各方案的凈現(xiàn)值進(jìn)行比選： NPV1=-3600+1300*（P/A，10%，4）=520.83（萬元） NPV2=-5000+1200*（P/A，10%，6）=226.31（萬元） NPV3=...

  • 物業(yè)管理的法律法規(guī)

    物業(yè)管理法律法規(guī)有7項制度。根據(jù)我國物權(quán)法、物業(yè)管理條例衍生出七項制度：業(yè)主大會制度、前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度、物業(yè)承接查驗制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度、業(yè)主規(guī)約制度、物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格制度、專業(yè)維...

物業(yè)管理問答與相關(guān)法規(guī)文獻(xiàn)

監(jiān)理相關(guān)法規(guī)及規(guī)范 監(jiān)理相關(guān)法規(guī)及規(guī)范

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頁數(shù)： 52頁

評分： 4.6

天津辰達(dá)工程監(jiān)理有限公司 2010年冬季培訓(xùn)第一章 監(jiān)理規(guī)范 第一節(jié) 監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)一.總監(jiān)職責(zé) 1. 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé); 2.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃,審批監(jiān)理實施細(xì)則 3. 審查分包單位資質(zhì),并提出審查意見 4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作,根據(jù)項目進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配或不稱職人員的調(diào)換. 5. 主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理文件和指令. 6. 審定承包單位提交的開工報告,施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃。l 7.簽發(fā)工程開工或復(fù)工報審表、工程暫停令和簽署承包單位的申請工程款的支付和竣工結(jié)算。 8. 審查和處理工程變更事項 9. 組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查10. 可調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期等事項11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。12. 審核簽

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工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度

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頁數(shù)： 30頁

評分： 4.5

１ 工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 一、建筑法 《建筑法》實施的時間 1998年 3 月 1 日。適用于各類房屋建筑 及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。 （一）建筑許可 1．建筑工程施工許可 （1）施工許可證的申領(lǐng) 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政 主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列 8項條件： 1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； 3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； 6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 7）建設(shè)資金已經(jīng)落實； 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 典型題目：大中型建設(shè)工程項目立項批準(zhǔn)后，在開工前，應(yīng)當(dāng)由 （ ）按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。 A 建設(shè)單位 B施工單位 ２ C總承

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內(nèi)容介紹

“安居萬事通”叢書包括《房屋買賣知識問答》、《房屋租賃知識問答》、《房屋中介知識問答》、《家居裝修知識問答》、《物業(yè)管理知識問答》、《置業(yè)安居法律知識問答》6冊，基本囊括了城市居民安居置業(yè)可能遇到的所有常規(guī)問題。本書以問答的形式，簡明扼要地介紹了物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識、業(yè)主及業(yè)主大會、業(yè)主臨時公約與業(yè)主公約、物業(yè)管理企業(yè)及其從業(yè)人員、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)的使用和維護(hù)、物業(yè)管理的法律責(zé)任等8部分內(nèi)容。

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第一部分　實務(wù)問答

1．何謂物業(yè)管理以及如何理解物業(yè)管理的基本內(nèi)容、物業(yè)構(gòu)成的基本內(nèi)容？

2．為何要實施物業(yè)管理以及物業(yè)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主有何現(xiàn)實意義和作用？

3．《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容具體表現(xiàn)在哪些方面？

4．《物業(yè)管理條例》應(yīng)當(dāng)適用于哪些范圍？

5．《物業(yè)管理條例》確立了哪些具體的基本制度？

6．業(yè)主應(yīng)如何認(rèn)定和理解物業(yè)管理的范圍、職責(zé)的內(nèi)容和性質(zhì)？

7．我國現(xiàn)行的物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有何區(qū)別？

8．何謂物業(yè)稅？其“征”什么？

9．在物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司享有哪些權(quán)利、承擔(dān)哪些義務(wù)？

10．我國對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級是如何進(jìn)行管理的？

11．如何選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)？

12．在物業(yè)管理活動中，物業(yè)管理的監(jiān)督管理機構(gòu)的職權(quán)和職責(zé)有哪些？

13．應(yīng)當(dāng)如何劃分物業(yè)管理區(qū)域？

14.物業(yè)管理用房的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于誰？應(yīng)如何使用？

15.新建住宅是否必須進(jìn)行招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服　務(wù)企業(yè)，是否應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)？

16.何謂業(yè)主？什么人可以成為業(yè)主以及在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)　利？

17.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？

18．何謂管理規(guī)約？

19.在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛，業(yè)主能否根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)自身的　合法權(quán)益，以及在物業(yè)管理活動中業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些基本權(quán)利？

20.為何購房時要關(guān)注物業(yè)管理事項以及購房時應(yīng)注意哪些物業(yè)管理事項？

21.業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)　主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？

22.業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要理解哪些問題？

23.何謂業(yè)主大會以及業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)履拓哪些職責(zé)？在什么情況下可以不成立業(yè)主　大會？

24.業(yè)主大會籌備組如何成立？其應(yīng)做好哪些籌備工作？

25.應(yīng)當(dāng)什么時候成立業(yè)主大會、第一次業(yè)主大會的召開應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行以　及業(yè)主大會召開的方式有哪些？如何確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)？

26.業(yè)主大會有哪些會議形式、表決方式和業(yè)主大會決定的法律約束力？

27.業(yè)主大會應(yīng)如何決議才有效力？何謂業(yè)主大會議事規(guī)則？ ……

28.管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括哪些具體內(nèi)容以及違反管理規(guī)約2100433B

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《物業(yè)管理條例實用問答》(含最新司法解釋)以《物業(yè)管理條例》為主線，兼顧《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)章、最新司法解釋，對物業(yè)管理中的核心法律問題進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，涵蓋物業(yè)管理基本問題、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任等與物業(yè)管理相關(guān)的主要內(nèi)容。并收錄物業(yè)管理法律操作流程圖、規(guī)約（合同）范本等實用信息，附錄相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)?！段飿I(yè)管理條例實用問答(含最新司法解釋)》語言文字通俗易懂，適合沒有法律基礎(chǔ)的普通大眾閱讀，一冊在手，即可輕松掌握物業(yè)管理法律知識。

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