資產(chǎn)評估基礎(chǔ)圖書目錄

項目一認(rèn)知資產(chǎn)評估

任務(wù)一了解資產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二資產(chǎn)評估的價值類型和基本方法

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)三我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目二資產(chǎn)評估方法及評估程序

任務(wù)一資產(chǎn)評估的基本方法

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二資產(chǎn)評估程序

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目三房地產(chǎn)項目評估

任務(wù)一認(rèn)知房地產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二房地產(chǎn)價格及其影響因素

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)三房地產(chǎn)評估的基本方法

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)四在建工程評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目四流動資產(chǎn)、資源資產(chǎn)評估

任務(wù)一流動資產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二資源資產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目五長期資產(chǎn)評估

任務(wù)一機器設(shè)備評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二無形資產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)三長期投資性資產(chǎn)評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目六企業(yè)價值評估

任務(wù)一企業(yè)價值評估及其特點和評估范圍界定

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二價值類型與信息資料的收集

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)三企業(yè)價值評估的方法

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目七以財務(wù)報告為目的的評估

任務(wù)一認(rèn)知以財務(wù)報告為目的的評估

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二以財務(wù)報告為目的的評估實務(wù)應(yīng)用

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)三以財務(wù)報告為目的的評估的評估報告

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

項目八資產(chǎn)評估報告

任務(wù)一認(rèn)知資產(chǎn)評估報告

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

任務(wù)二資產(chǎn)評估報告的編制及應(yīng)用

一、 任務(wù)描述

二、 任務(wù)分析

三、 知識點播

學(xué)習(xí)檢測與技能訓(xùn)練

參考答案

參考文獻

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和施工企業(yè)管理模式的改變，施工項目的管理由過去的重施工質(zhì)量控制逐步向以成本管理為核心、質(zhì)量與資金并重的管理模式轉(zhuǎn)變，對項目資金整個使用過程的監(jiān)督和對工程項目的評價也越來越重要，對項目管理人員整體素質(zhì)的要求也越來越高，現(xiàn)有高職院校工程造價、工程管理、建筑經(jīng)濟管理專業(yè)的學(xué)生畢業(yè)后的就業(yè)方向多在施工管理一線，具備項目施工技術(shù)過程管理、成本分析等技能已經(jīng)不能滿足企業(yè)發(fā)展的需要，針對這一現(xiàn)狀，應(yīng)及時地向?qū)W生提供項目資金管理、項目財務(wù)評價、項目評估等方面的新知識。因此，根據(jù)市場人才需求調(diào)整培養(yǎng)方案，編寫資產(chǎn)評估基礎(chǔ)用書，提供教學(xué)素材，顯得尤為重要。

本書共分8部分，主要內(nèi)容包括認(rèn)知資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估方法及評估程序，房地產(chǎn)項目評估，流動資產(chǎn)、資源資產(chǎn)評估，長期資產(chǎn)評估，企業(yè)價值評估，以財務(wù)報告為目的的評估，資產(chǎn)評估報告等。與目前已有的類似教材相比，本教材的突出特色與優(yōu)勢具體表現(xiàn)在以下幾個方面。

(1) 本書按照教育部高職教育的教學(xué)要求，采取項目教學(xué)法，每個項目分若干工作任務(wù)，每個任務(wù)分為任務(wù)描述、任務(wù)分析、知識點播三個環(huán)節(jié)，體現(xiàn)了高職教育“以任務(wù)引領(lǐng)為中心，有選擇地講解理論基礎(chǔ)知識”的特點。

(2) 本書在內(nèi)容安排上，結(jié)合教育部制定的職業(yè)教育專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，本著從簡單到復(fù)雜、從易到難的層次，選擇合適的教學(xué)案例，方便老師帶領(lǐng)學(xué)生在案例分析過程中發(fā)現(xiàn)問題，引導(dǎo)學(xué)生主動解決問題，增強了學(xué)生學(xué)習(xí)的主動性和教材的趣味性。本書每個項目后配有大量練習(xí)，書末附有相應(yīng)的參考答案，方便讀者對所學(xué)知識的掌握情況進行檢測，起到查漏補缺的作用，便于對所學(xué)內(nèi)容進行復(fù)習(xí)、鞏固。

(3) 本書編寫組成員由具有多年教學(xué)經(jīng)驗的一線教師和具有多年實踐工作經(jīng)驗的企業(yè)工作人員組成，案例來源于企業(yè)實際工作積累，達到理論和實踐的完美結(jié)合，方便廣大讀者使用。

本書項目一、二、三、四由河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院李愛華、徐合芳編寫，項目五、六由河南中昊會計師事務(wù)所有限公司常法亮、河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院李偉濤編寫，項目七、八由中審國際會計師事務(wù)所有限公司趙恂、河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院魏華潔編寫。全書由李愛華統(tǒng)稿。

本書可作為高等職業(yè)院校工程管理領(lǐng)域中工程造價、工程管理、建筑經(jīng)濟管理等專業(yè)的教材，可供從事工程項目評估、工程項目管理、工程造價控制、建筑企業(yè)會計等方面工作的相關(guān)人員學(xué)習(xí)參考，也可作為注冊資產(chǎn)評估師考試的參考資料。

本書在編寫過程中汲取了大量有關(guān)專家、學(xué)者和網(wǎng)友的論著、教材、文獻資料和網(wǎng)絡(luò)資源，借鑒了一些新的研究成果，在此對有關(guān)作者表示衷心的感謝！

由于時間倉促，編者水平有限，書中難免有錯誤和疏漏之處，懇請廣大讀者批評指正。

編者

2014年6月2100433B

本書內(nèi)容包括有形資產(chǎn)（固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、房地產(chǎn)、有價證券、專項資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)等）和無形資產(chǎn)（專利、商標(biāo)等工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、租賃權(quán)、許可證、顧客關(guān)系、商譽等）評估的基本理論、基本方法、操作內(nèi)容、操作程序等。

第一章　資產(chǎn)評估總論 1

第一節(jié)　資產(chǎn)概述 2

第二節(jié)　資產(chǎn)評估的概念及其特點 4

第三節(jié)　資產(chǎn)評估的目的與假設(shè) 6

第四節(jié)　資產(chǎn)評估的原則 9

第五節(jié)　資產(chǎn)評估的價值類型及其基礎(chǔ) 10

第二章　資產(chǎn)評估的程序與基本方法 16

第一節(jié)　資產(chǎn)評估的程序 17

第二節(jié)　市場法 19

第三節(jié)　收益法 23

第四節(jié)　成本法 27

第五節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇 35

第三章　機器設(shè)備評估 41

第一節(jié)　機器設(shè)備評估概述 42

第二節(jié)　機器設(shè)備的核查與鑒定 45

第三節(jié)　機器設(shè)備評估的成本法 48

第四節(jié)　機器設(shè)備評估的市場法 59

第四章　房地產(chǎn)評估 69

第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述 70

第二節(jié)　房地產(chǎn)價格及其影響因素 77

第三節(jié)　房地產(chǎn)的市場法評估 80

第四節(jié)　房地產(chǎn)的收益法評估 91

第五節(jié)　房地產(chǎn)的成本法評估 98

第六節(jié)　房地產(chǎn)評估的其他方法 104

第七節(jié)　在建工程評估 108

第五章　金融資產(chǎn)評估 123

第一節(jié)　金融資產(chǎn)評估概述 124

第二節(jié)　債券評估 125

第三節(jié)　股票評估 130

第四節(jié)　金融不良資產(chǎn)的評估 141

第六章　無形資產(chǎn)評估 150

第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述 151

第二節(jié)　無形資產(chǎn)的評估方法 156

第三節(jié)　專利權(quán)的評估 170

第四節(jié)　專有技術(shù)的評估 176

第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評估 177

第六節(jié)　商譽的評估 181

第七章　流動資產(chǎn)評估 190

第一節(jié)　流動資產(chǎn)評估概述 191

第二節(jié)　實物類流動資產(chǎn)的評估 197

第三節(jié)　非實物類流動資產(chǎn)和其他流動資產(chǎn)的評估 208

第八章　企業(yè)價值評估 220

第一節(jié)　企業(yè)價值評估概述 221

第二節(jié)　企業(yè)價值的收益法評估 225

第三節(jié)　企業(yè)價值的市場評估法 230

第四節(jié)　企業(yè)價值的加和法評估 232

第九章　資產(chǎn)評估報告 236

第一節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本制度 237

第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與編制 239

第三節(jié)　資產(chǎn)評估報告的作用及應(yīng)用 261

第四節(jié)　資產(chǎn)評估報告書實例 264

第十章　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管理 272

第一節(jié)　我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 273

第二節(jié)　我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范制度體系 275

第三節(jié)　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 277

第四節(jié)　資產(chǎn)評估管理模式及其選擇 278

附錄 280

復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 281

資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 289

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 291 2100433B

目錄

前言

第一章 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的基本概念

第二節(jié) 資產(chǎn)評估的九大要素

第三節(jié) 資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)

第四節(jié) 資產(chǎn)評估的組織和程序

第二章 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本方法

第一節(jié) 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)

第二節(jié) 資產(chǎn)的時間價值

第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本方法

第三章 固定資產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計算

第三節(jié) 機器設(shè)備的評估

第四章 流動資產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 外購材料的評估

第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評估

第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評估

第五章 房地產(chǎn)評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成和影響因素

第三節(jié) 土地價格評估

第四節(jié) 房產(chǎn)價格評估

第六章 有價證券及專項資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 債券的評估

第三節(jié) 股票的評估

第四節(jié) 專項資產(chǎn)評估

第七章 資源性資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價格

第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述

第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評估

第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評估

第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評估

第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評估

第八章 無形資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的涵義和特點

第三節(jié) 無形資產(chǎn)的計價和評估方法

第四節(jié) 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命分析

第力章 主要無形資產(chǎn)的評估

第一節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)的評估

第二節(jié) 租賃權(quán)價值的評估

第三節(jié) 進出口許可證的評估

第四節(jié) 顧客關(guān)系的評估

第五節(jié) 商譽的評估

第十章 資產(chǎn)評估結(jié)果的處理

第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則

第二節(jié) 無形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法

第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告

參考書目

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