征地事務(wù)管理費(fèi)

它主要用于：征地、拆遷、安置工作的辦公、會(huì)議費(fèi)；征地事務(wù)管理部門的人員工資、差旅費(fèi)、福利費(fèi)；業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流和其它必要的費(fèi)用，征地事務(wù)管理費(fèi)按征地包干總費(fèi)的3%提取，征地包干總費(fèi)的范圍包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和地下構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。征地事務(wù)管理費(fèi)應(yīng)納于土地前期開發(fā)成本的總分類及明細(xì)科目中核算。

征地管理費(fèi)指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

介紹

依據(jù)《關(guān)于取消、停征和免征一批行政事業(yè)性收費(fèi)的通知》（財(cái)稅[2014]101號(hào) 2014年12月23日），自2015年1月1日起征地管理費(fèi)已取消。 2100433B

第一條　為改善和加強(qiáng)征地管理工作，合理收取和利用征地管理費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條　征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費(fèi)用。

第三條　實(shí)行征地包干的，應(yīng)由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)與建設(shè)用地單位協(xié)商，簽訂征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格履行雙方倒流要的協(xié)議。

第四條　征地包干的三種形式

(一)全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，采取包工作、包費(fèi)用、包時(shí)間的三包方式，負(fù)責(zé)征地全過程的全部工作，征地所發(fā)生的全部費(fèi)用經(jīng)測算后、由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務(wù)機(jī)構(gòu)按規(guī)定期限將土地交付用地單位。

(二)半包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地機(jī)構(gòu)、采取只包工作、包時(shí)間、不包費(fèi)用的方式，負(fù)責(zé)征地的全部工作，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地交用地單位，征地費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算、由用地單位直接支付給被征地單位。

(三)單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，采取只包工作，不包費(fèi)用和期限的方式，代表征地單位負(fù)責(zé)對(duì)擬證用的土地勘察、登記，做好征地的組織協(xié)調(diào)工作、協(xié)調(diào)用地單位與被征地單位制定征地安置、補(bǔ)償方案、辦理用地手續(xù)等事宜。

第五條　征用土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

(一)實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

1.一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過3%收取;

2.征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過4%收取。

(二)實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

1.一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過2%收取;

2.征用耕地在66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過2.5%收取。

(三)實(shí)行單包方式征地的、按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi);

1.一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過1.5%收取。

2.征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過2%收取。

成都市征地事務(wù)中心是成都市國土資源局直屬單位，主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)五城區(qū)征后實(shí)施工作方案和補(bǔ)償安置方案的技術(shù)審查；負(fù)責(zé)全市擬出讓新增建設(shè)用地、五城區(qū)的國有存量土地和獨(dú)立的地下空間建設(shè)用地的土地權(quán)屬和征地拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)的核實(shí)；承擔(dān)全市土地征收、農(nóng)地轉(zhuǎn)用的技術(shù)審查工作；承擔(dān)全市征后實(shí)施的監(jiān)督指導(dǎo)、信訪和信息公開的輔助工作；參與全市征后實(shí)施安置房建設(shè)和人員安置工作的檢查考核。