中國土地估價(jià)師協(xié)會組織章程

中國土地估價(jià)師協(xié)會章程

1999年5月26日制定 2004年7月25日修訂

第一章 總 則

第一條本團(tuán)體名稱為中國土地估價(jià)師協(xié)會（以下稱協(xié)會），簡稱中估協(xié)。英文名稱為China Real Estate Valuers Association,縮寫為CREVA。

第二條 協(xié)會是由具有土地估價(jià)資格和從事土地估價(jià)工作的組織和個(gè)人自愿結(jié)成，依法登記成立的、全國非營利性的行業(yè)自律性社會團(tuán)體。

第三條 協(xié)會的宗旨是：聯(lián)合全國土地估價(jià)組織和土地估價(jià)人員，進(jìn)行自律管理；引導(dǎo)從業(yè)人員遵守國家的法律、法規(guī)，遵守土地估價(jià)執(zhí)業(yè)道德，執(zhí)行專業(yè)守則和估價(jià)規(guī)范，規(guī)范從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為；促進(jìn)土地估價(jià)師專門知識及專長技能的發(fā)展和深造；保障從業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，維護(hù)支持中國土地估價(jià)師獨(dú)特的專業(yè)特點(diǎn)、地位及利益；增進(jìn)行業(yè)交流；調(diào)解執(zhí)業(yè)中產(chǎn)生的爭議；維護(hù)國家、企業(yè)和個(gè)人在土地方面的權(quán)益，為社會主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。

第四條協(xié)會接受中華人民共和國國土資源部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，接受中華人民共和國民政部的監(jiān)督管理。

第五條 協(xié)會的辦公地點(diǎn)：中國北京市西城區(qū)冠英園西區(qū)37號。郵政編碼：100035。

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第六條 協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍：

（一）接受行政主管部門指導(dǎo)，擬定、實(shí)施土地評估行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，建立各項(xiàng)自律性管理制度，配合行政主管部門搞好行業(yè)管理，形成完善有效的行業(yè)自律性管理約束機(jī)制；

（二）負(fù)責(zé)會員的管理及組織聯(lián)絡(luò)，維護(hù)會員的合法權(quán)益，反映會員的意見和要求，協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)外關(guān)系，維護(hù)提升行業(yè)地位及利益，保障土地估價(jià)師依法執(zhí)業(yè)，代表會員向有關(guān)部門進(jìn)行申述；

（三）組織土地估價(jià)理論、方法和政策的研究與交流，制定協(xié)會土地估價(jià)技術(shù)指南，組織會員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，向社會提供咨詢服務(wù)，提升行業(yè)的整體技術(shù)水平；

（四）協(xié)同行政主管部門，組織開展對土地評估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，并按有關(guān)程序?qū)`反土地評估行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的協(xié)會會員進(jìn)行相應(yīng)處理或處罰；

（五）受理土地估價(jià)業(yè)務(wù)活動中發(fā)生糾紛的調(diào)解和裁定；

（六）開展土地評估機(jī)構(gòu)的資信評級，推動行業(yè)誠信建設(shè)，開展各項(xiàng)有關(guān)土地估價(jià)的評比活動，表彰對協(xié)會發(fā)展做出貢獻(xiàn)的團(tuán)體和個(gè)人，提升行業(yè)的凝聚力和影響力；

（七）編輯印發(fā)土地估價(jià)書刊、資料，開展與國內(nèi)外各相關(guān)組織的合作、交流與宣傳工作；

（八）協(xié)調(diào)各地方土地估價(jià)師協(xié)會合作開展相關(guān)的工作；

（九）承擔(dān)中國土地估價(jià)師資格考試的組織及考務(wù)等相關(guān)事務(wù)。

（十）接受行政主管部門委托承擔(dān)全行業(yè)管理的相關(guān)事務(wù)或交辦的各項(xiàng)工作。

第三章 會 員

第七條 協(xié)會會員分為個(gè)人會員和團(tuán)體會員。

第八條 申請加入?yún)f(xié)會的組織或個(gè)人必須具備下列條件：

（一）具有土地估價(jià)資格并從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)；

（二）擁護(hù)協(xié)會的章程；

（三）有加入?yún)f(xié)會的意愿；

（四）遵守國家法律、法規(guī)，依法執(zhí)業(yè)。

第九條 從事土地估價(jià)研究、教學(xué)的專家，以及專職從事土地估價(jià)工作的管理人員，經(jīng)理事會審查批準(zhǔn)也可成為個(gè)人會員。

第十條會員入會程序：

（一）提交入會申請書，團(tuán)體會員同時(shí)提交有關(guān)證件及人員名單，個(gè)人會員同時(shí)提交土地估價(jià)師資格證書；

（二）秘書處受理入會申請資料手續(xù)，將申請?zhí)岢蕝f(xié)會專門委員會，符合條件并獲批準(zhǔn)的申請人將正式獲接納為協(xié)會會員，惟協(xié)會理事會保留拒絕申請的權(quán)力；

（三）發(fā)布入會名單公告，頒發(fā)會員證。

第十一條 會員享有下列權(quán)利：

（一）協(xié)會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）協(xié)會舉辦各項(xiàng)活動的參加權(quán)；

（三）協(xié)會提供各種服務(wù)的優(yōu)先獲得權(quán)；

（四）對協(xié)會工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）要求協(xié)會維護(hù)合法權(quán)益的請求權(quán)；

（六）自愿入會、自由退會權(quán)。

第十二條 會員履行下列義務(wù)：

（一）執(zhí)行協(xié)會的決議；

（二）維護(hù)協(xié)會的聲譽(yù)；

（三）完成協(xié)會交辦的工作；

（四）按規(guī)定交納會費(fèi)；

（五）向協(xié)會反映情況，提供有關(guān)資料；

（六）接受協(xié)會的監(jiān)督、檢查、管理。

第十三條 會員退會須以書面方式向協(xié)會秘書處提出退會申請。接獲退會申請后，協(xié)會秘書處將厘定退會會員所欠協(xié)會會費(fèi)金額并要求其在退會生效前清償。

會員連續(xù)兩年不交納會費(fèi)，視為自動退會。協(xié)會并保留追繳所欠協(xié)會會費(fèi)的權(quán)力。

協(xié)會頒發(fā)的會員證書為協(xié)會財(cái)產(chǎn)，任何人士因任何原因終止會籍均須按要求歸還會員證書。

協(xié)會理事會可按協(xié)會專門委員會訂明的條件重新接納已退會的會員。

第十四條會員有嚴(yán)重違反本章程及有關(guān)規(guī)定的，由理事會給予勸戒、內(nèi)部通報(bào)批評、警告、公開譴責(zé)、勸退或撤消會員資格等處分。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免

第十五條協(xié)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員代表大會，會員代表大會閉會期間由協(xié)會理事會行使職權(quán)，理事會閉會期間由協(xié)會常務(wù)理事會行使職權(quán)。

會員代表大會其職權(quán)是：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉和罷免理事；

（三）選舉和罷免會長，并根據(jù)會長提名表決選舉和罷免副會長、表決聘任和解聘秘書長；

（四）審議理事會的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（五）決定工作方針和任務(wù)；

（六）決定終止事宜；

（七）決定其他重大事項(xiàng)。

第十六條會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開,決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方為有效。

第十七條會員代表大會每屆四年。因特殊情況需要召開的、需要提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)行政主管部門審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。延期換屆最長不超過一年。

第十八條理事會是會員代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會員代表大會閉會期間領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會開展工作，對會員代表大會負(fù)責(zé)。

第十九條理事會的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；

（二）選舉和罷免常務(wù)理事；

（三）籌備召開會員代表大會；

（四）向會員代表大會報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

（五）審議、批準(zhǔn)協(xié)會理事會常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)的年度工作報(bào)告、年度經(jīng)費(fèi)收支報(bào)告；

（六）會員代表大會閉會期間增補(bǔ)、撤消理事，并報(bào)下屆會員代表大會追認(rèn)；

（七）決定設(shè)立和解散協(xié)會專門委員會；

（八）決定辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)的設(shè)立；

（九）根據(jù)秘書長提名，決定副秘書長、秘書處各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任和解聘；

（十）決定會員的吸收、撤消會員資格及懲處；

（十一）領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會各機(jī)構(gòu)開展工作；

（十二）制定內(nèi)部管理制度；

（十三）決定其他重大事項(xiàng)。

第二十條理事會須有三分之二以上理事出席方能召開，決議須經(jīng)到會理事三分之二以上表決通過方為有效。決議內(nèi)容應(yīng)在協(xié)會的會員通訊刊物上公告刊登。

第二十一條 理事會每年召開一次，特殊情況應(yīng)采用通訊形式召開。

第二十二條協(xié)會設(shè)立常務(wù)理事會。常務(wù)理事會的成員由當(dāng)然常務(wù)理事成員和經(jīng)理事會選舉產(chǎn)生的常務(wù)理事組成。當(dāng)然常務(wù)理事成員有會長、副會長、秘書長、代表業(yè)務(wù)行政主管部門的理事。常務(wù)理事的人數(shù)不超過理事人數(shù)的三分之一。

常務(wù)理事會在理事會閉會期間行使第十九條第一、三、八、九、十、十一、十二、十三項(xiàng)的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。

第二十三條 常務(wù)理事會須有當(dāng)然常務(wù)理事成員出席且三分之二以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事三分之二表決通過方為有效。常務(wù)理事會決議須向所有常務(wù)理事書面告知。

第二十四條 常務(wù)理事會每季度召開一次，特殊情況經(jīng)當(dāng)然常務(wù)理事成員提議可采用通訊形式召開。

第二十五條 協(xié)會設(shè)立專門委員會, 由理事會向各專門委員會轉(zhuǎn)授適宜的理事會權(quán)力，各專門委員會根據(jù)理事會的授權(quán)和指導(dǎo)開展工作，并須按要求向理事會報(bào)告。

各專門委員會主任、副主任、委員由理事會或常務(wù)理事會委任和罷免，其中專門委員會主任一般由協(xié)會副會長兼任。

協(xié)會專門委員會須在理事會的授權(quán)和指導(dǎo)下就有關(guān)事務(wù)開展工作，協(xié)會秘書處予以配合執(zhí)行。

協(xié)會專門委員可聘任專家委員。

第二十六條協(xié)會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

（二）在土地估價(jià)行業(yè)有較大影響；

（三）會長、副會長、秘書長最高年齡不超過65歲，秘書長為專職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十七條協(xié)會會長、副會長、秘書長超過民政部最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十八條 協(xié)會會長、副會長、秘書長每屆任期四年,會長、副會長任期最長不超過兩屆，因特殊情況需延長任期的，要經(jīng)會員代表大會三分之二以上會員代表表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)行政主管部門審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十九條協(xié)會法定代表人為協(xié)會會長（或常務(wù)副會長、秘書長）。協(xié)會法定代表人不得兼任其他社團(tuán)機(jī)構(gòu)的法定代表人。更換法定代表人需經(jīng)理事會表決通過。

第三十條協(xié)會會長行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會和常務(wù)理事會；

（二）檢查會員代表大會、理事會或常務(wù)理事會決議的落實(shí)情況；

（三）代表協(xié)會簽署有關(guān)重要文件。

副會長協(xié)助會長開展工作，遇有特殊情況可受托行使會長職權(quán)。

第三十一條協(xié)會秘書長行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

（二）協(xié)調(diào)各代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)和專門委員會開展工作；

（三）提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會或常務(wù)理事會決定聘任和解聘；

（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用和解聘；

（五）處理其他日常事務(wù)。

第五章 資產(chǎn)管理及使用原則

第三十二條協(xié)會經(jīng)費(fèi)來源：

（一）會費(fèi)；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十三條由會員代表大會決定會員會費(fèi)收取額度。

協(xié)會會費(fèi)限用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)發(fā)展，不在會員中分配。

第三十四條協(xié)會建立財(cái)務(wù)管理制度，做到會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三十五條協(xié)會配備具有專門資格的會計(jì)人員，會計(jì)不兼任出納。會計(jì)人員執(zhí)行國家規(guī)定的會計(jì)準(zhǔn)則，對協(xié)會的經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督。會計(jì)人員調(diào)動工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十六條協(xié)會的自有資產(chǎn)執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會員代表大會和財(cái)政部門的監(jiān)督；社會捐贈、資助的資產(chǎn)，接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向會員公布。

第三十七條協(xié)會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管部門組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十八條協(xié)會的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第三十九條協(xié)會專職工作人員的工資和保險(xiǎn)福利待遇，參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體規(guī)定由理事大會或委托常務(wù)理事會研究決定。

第六章 章程的修改

第四十條對協(xié)會章程進(jìn)行修改，須經(jīng)理事會表決通過后報(bào)會員代表大會審議。

第四十一條 修改的章程，在會員代表大會通過后15日內(nèi)交業(yè)務(wù)主管部門審查，同意后報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十二條協(xié)會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會提出終止動議。

第四十三條 終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查同意。

第四十四條協(xié)會終止前，須在業(yè)務(wù)主管部門及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

第四十五條經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十六條協(xié)會終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管部門和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與協(xié)會宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第八章 附 則

第四十七條 本章程于2004年7月25日經(jīng)第三次會員代表大會表決通過。

第四十八條 本章程由中國土地估價(jià)師協(xié)會理事會解釋。

第四十九條本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。2100433B

中國土地估價(jià)師協(xié)會的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)為秘書處，內(nèi)設(shè)三個(gè)辦事部門：綜合部、會員部、財(cái)務(wù)部、考試部、信息部和技術(shù)協(xié)調(diào)部。

搞好會員自律，配合行政主管部門落實(shí)行業(yè)管理；引導(dǎo)機(jī)構(gòu)發(fā)展，規(guī)范機(jī)構(gòu)管理；擴(kuò)大協(xié)會規(guī)模，提供會員服務(wù)；研究技術(shù)理論，制定專業(yè)指引；凈化估價(jià)環(huán)境，拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域；開展國際合作，提升社會影響；加強(qiáng)協(xié)同配合，聯(lián)系同業(yè)協(xié)會共同發(fā)展。

中國土地估價(jià)師協(xié)會會員隊(duì)伍不斷壯大、素質(zhì)穩(wěn)步提高、行為更加規(guī)范，全國共有26000余名具有資格的土地估價(jià)師，其中執(zhí)業(yè)注冊的土地估價(jià)師有8000人，執(zhí)業(yè)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)1700多家。

中國土地估價(jià)師協(xié)會設(shè)有五個(gè)專門委員會：專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展委員會、考試與教育委員會、會籍與組織委員會、技術(shù)審裁委員會、財(cái)務(wù)行政委員會。

協(xié)會的宗旨是聯(lián)合全國土地估價(jià)組織和土地估價(jià)人員，進(jìn)行自律管理；引導(dǎo)從業(yè)人員遵守國家的法律、法規(guī)，遵守土地估價(jià)執(zhí)業(yè)道德，執(zhí)行專業(yè)守則和估價(jià)規(guī)范，規(guī)范從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為；促進(jìn)土地估價(jià)師專業(yè)知識及專長技能的發(fā)展和深造；保障從業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，維護(hù)支持中國土地估價(jià)師獨(dú)特的專業(yè)特點(diǎn)、地位及利益；增進(jìn)行業(yè)交流；調(diào)解執(zhí)業(yè)中產(chǎn)生的爭議；維護(hù)國家、企業(yè)和個(gè)人在土地方面的權(quán)益，為社會主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。

《企業(yè)重組上市中的土地估價(jià)研究》――中國土地估價(jià)師協(xié)會2007年課題

《北京市土地儲備辦法研究》――北京市土地整理儲備中心2008年課題

《物業(yè)稅征收評估方法的研究》——北京市房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會

2010年4月，《北京市土地儲備辦法研究》獲北京市第九屆優(yōu)秀調(diào)查研究成果三等獎。

■ 北京市財(cái)政局頒發(fā)的《執(zhí)行證書》

■ 財(cái)政部、中國證監(jiān)會頒發(fā)的《會計(jì)師事務(wù)所證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)許可證》

■ 北京市財(cái)政局頒發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》

■ 財(cái)政部、中國證監(jiān)會頒發(fā)的《會計(jì)師事務(wù)所證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格證書》

■ 建設(shè)部頒發(fā)的《工程造價(jià)咨詢單位甲級資質(zhì)證書》

■ 中國土地估價(jià)師協(xié)會頒發(fā)的《全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)證書》

■ 北京市司法局頒發(fā)的《司法鑒定許可證》

■ 中注協(xié)公布的《符合特大型國有企業(yè)審計(jì)條件事務(wù)所名單》

■ 美國公眾公司監(jiān)督委員會頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格

■ 中國人民銀行、財(cái)政部公布的《從事金融相關(guān)審計(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)師事務(wù)所名單》2100433B