總概算

總概算亦稱“初步設計總概算”。是計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件。是設計文件的重要組成部分。總概算包括工程費用和其他工程及費用兩部 分。工程費用，是指建筑安裝工程費用和設備及工具器具購置費。例如，工業(yè)建設項目的生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目、公用設施工程項目、生活福利、文化教育及服務性工程項目等。其他工程和費用，是指土地征用費、建設單位管理費、勘察設計費、負荷聯(lián)合試車費等; 此外，還有計劃利潤和工程預備 費。工程預備費是用以彌補因設計變更、工程遺漏、調(diào)整工資及設備、材料價格或其他變動而需追加的費用。總概算一、二部分是根據(jù)各個單項工程綜合概算以及其他工程和費用概算匯總編制而成，工程預備費是按一、二部分費用總額的規(guī)定百分比計算。總概算要隨同初步設計文件，按其規(guī)模和隸屬關系，以及審批權限等，報請有關單位審 批。總概算經(jīng)過批準后，是編制基本建設計劃的依據(jù)。也是國家控制該建設項目投資額和貸款的最高限額。

總概算是以整個建設工程為對象，確定項目從立項開始，到竣工交用整個過程的全部建設費用的文件。它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成。

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總概算是初步設計文件的重要組成部分，是編制技術經(jīng)濟指標和進行總體設計技術經(jīng)濟分析的依據(jù)?？偢潘憬?jīng)批準后，是國家控制基本建設投資，編制基本建設計劃的依據(jù)?？偢潘闶墙ㄔO單位和施工單位簽定合同的依據(jù)，是辦理工程撥款和貸款的依據(jù)和最高限額。

總概算書文件一般應包括： 編制說明，總概算書及其所屬概算、綜合概算、其他工程和費用概算。

編制說明：

(1)工程概況，說明工程建設地址、名稱、產(chǎn)品、規(guī)模及廠外工程主要情況等;

(2)編制依據(jù)，說明上級機關的指示和規(guī)定、設計文件、概算定額、概算指標、材料預算價格、設備預算價格及費用指標等各項編制依據(jù);

(3)編制范圍，說明包括了哪些工程和費用和沒有包括哪些工程和費用 (由外單位設計的工程項目);

(4)編制方法，說明編制概算時，采用概算定額，還是采用概算指標;

(5)投資分析，說明各項工程和費用占投資額的比例以及各個費用構成占總投資的比例，并且和設計任務書的控制數(shù)字相對比，分析其投資效果;

(6)主要設備和材料數(shù)量，說明主要機械設備、電氣設備及建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)的數(shù)量。

總概算書： 根據(jù)其全部費用的投資構成分為：

(1)建筑工程費用；

(2)設備安裝工程費用；

(3) 設備購置費用；

(4)工具、器具及生產(chǎn)用具購置費用；

(5)其他費用。

總概算書的項目劃分。第一部分工程項目：

(1)主要生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)工程項目；

(2) 公用設施項目；

(3)生活、福利、文化教育及服務性工程。

第二部分，為工程建設其他費用，包括土地征用費、研究試驗費、建設單位管理費、培訓費、辦公及生活用具購置費、聯(lián)合試車費、施工機構遷移費、礦山井巷維修費、引進項目的其他費用、供電貼費、勘察設計費、利息支出等，第三部分列出預備費、回收金額。 2100433B

含義

它是根據(jù)初步設計圖紙、概算定額（或概算指標）、設備預算價格、各項費用定額或取費標準、市場價格信息和建設地點的自然、技術經(jīng)濟條件等資料編制的。

設計總概算是國家確定和控制建設項目總投資，編制基本建設計劃的依據(jù)。每個建設項目只有在初步設計和概算文件被批準之后，才能列入基本建設計劃，才能開始進行施工圖設計。2100433B

總概算是確定某一建設項目從籌建開始到建成全部建設費用的總文件，它是以各單項工程綜合概算和其他費用概算為基礎，考慮各種動態(tài)變化因素匯總編制而成的?？偢潘阋话惆ň幹普f明和總概算表兩個部分。

1．編制說明

(1)工程概況。說明建設項目規(guī)模、范圍、生產(chǎn)品種、產(chǎn)量、公用工程及廠外工程的主要情況。

(2)編制依據(jù)。說明設計文件依據(jù)、定額依據(jù)、價格依據(jù)及費用指標依據(jù)。

(3)編制方法。對使用各項依據(jù)進行編制的具體方法加以說明。

(4)投資分析。主要分析各項投資比例以及同類似工程比較，分析投資高低原因，說明該設計的經(jīng)濟合理性。

(5)主要設備和材料數(shù)量。

(6)其他有關問題。

2．總概算表

總概算表是根據(jù)建設項目內(nèi)各單項工程綜合概算及其他費用概算，考慮各種動態(tài)變化因素，按國家有關規(guī)定編制的。

總概算表各欄填寫：

(1)按總體設計項目組成表，依次填人工程和費用名稱欄，并將各單項工程概算及其他費用概算按其費用性質分別填人有關欄內(nèi)。

(2)按欄分別匯總，依次求出各工程和費用的小計、合計、總計和投資比例。

(3)計算技術經(jīng)濟指標?？偢潘惚韮?nèi)的技術經(jīng)濟指標是根據(jù)單項工程綜合概算上所列的技術經(jīng)濟指標填入的。至于整個建設項目的技術經(jīng)濟指標，應選擇建設項目中最有代表性和最能說明投資效果的指標填列。如工業(yè)建設工程根據(jù)年產(chǎn)量每噸多少元投資填列，民用建設工程中住宅根據(jù)建筑面積每平方米多少元填列，醫(yī)院根據(jù)每個床位多少元填列。

(4)總概算表末尾還應列出“回收金額”項目?；厥战痤~是在施工過程中或施工完畢所獲的各種收入，如拆除房屋建筑物、舊機器設備的回收價值、試車的產(chǎn)品收入、建設過程中得到的副產(chǎn)品等。2100433B