總概算

總概算亦稱(chēng)“初步設(shè)計(jì)總概算”。是計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分?？偢潘惆üこ藤M(fèi)用和其他工程及費(fèi)用兩部 分。工程費(fèi)用，是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)。例如，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、公用設(shè)施工程項(xiàng)目、生活福利、文化教育及服務(wù)性工程項(xiàng)目等。其他工程和費(fèi)用，是指土地征用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)合試車(chē)費(fèi)等; 此外，還有計(jì)劃利潤(rùn)和工程預(yù)備 費(fèi)。工程預(yù)備費(fèi)是用以彌補(bǔ)因設(shè)計(jì)變更、工程遺漏、調(diào)整工資及設(shè)備、材料價(jià)格或其他變動(dòng)而需追加的費(fèi)用?？偢潘阋?、二部分是根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算以及其他工程和費(fèi)用概算匯總編制而成，工程預(yù)備費(fèi)是按一、二部分費(fèi)用總額的規(guī)定百分比計(jì)算?？偢潘阋S同初步設(shè)計(jì)文件，按其規(guī)模和隸屬關(guān)系，以及審批權(quán)限等，報(bào)請(qǐng)有關(guān)單位審 批?？偢潘憬?jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。也是國(guó)家控制該建設(shè)項(xiàng)目投資額和貸款的最高限額。

總概算是以整個(gè)建設(shè)工程為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始，到竣工交用整個(gè)過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成。

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總概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是編制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和進(jìn)行總體設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)?？偢潘憬?jīng)批準(zhǔn)后，是國(guó)家控制基本建設(shè)投資，編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)?？偢潘闶墙ㄔO(shè)單位和施工單位簽定合同的依據(jù)，是辦理工程撥款和貸款的依據(jù)和最高限額。

總概算書(shū)文件一般應(yīng)包括： 編制說(shuō)明，總概算書(shū)及其所屬概算、綜合概算、其他工程和費(fèi)用概算。

編制說(shuō)明：

(1)工程概況，說(shuō)明工程建設(shè)地址、名稱(chēng)、產(chǎn)品、規(guī)模及廠外工程主要情況等;

(2)編制依據(jù)，說(shuō)明上級(jí)機(jī)關(guān)的指示和規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、概算定額、概算指標(biāo)、材料預(yù)算價(jià)格、設(shè)備預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用指標(biāo)等各項(xiàng)編制依據(jù);

(3)編制范圍，說(shuō)明包括了哪些工程和費(fèi)用和沒(méi)有包括哪些工程和費(fèi)用 (由外單位設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目);

(4)編制方法，說(shuō)明編制概算時(shí)，采用概算定額，還是采用概算指標(biāo);

(5)投資分析，說(shuō)明各項(xiàng)工程和費(fèi)用占投資額的比例以及各個(gè)費(fèi)用構(gòu)成占總投資的比例，并且和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的控制數(shù)字相對(duì)比，分析其投資效果;

(6)主要設(shè)備和材料數(shù)量，說(shuō)明主要機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備及建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)的數(shù)量。

總概算書(shū)： 根據(jù)其全部費(fèi)用的投資構(gòu)成分為：

(1)建筑工程費(fèi)用；

(2)設(shè)備安裝工程費(fèi)用；

(3) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用；

(4)工具、器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)用；

(5)其他費(fèi)用。

總概算書(shū)的項(xiàng)目劃分。第一部分工程項(xiàng)目：

(1)主要生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)工程項(xiàng)目；

(2) 公用設(shè)施項(xiàng)目；

(3)生活、福利、文化教育及服務(wù)性工程。

第二部分，為工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活用具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試車(chē)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、礦山井巷維修費(fèi)、引進(jìn)項(xiàng)目的其他費(fèi)用、供電貼費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、利息支出等，第三部分列出預(yù)備費(fèi)、回收金額。 2100433B

含義

它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格信息和建設(shè)地點(diǎn)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的。

設(shè)計(jì)總概算是國(guó)家確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資，編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有在初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)之后，才能列入基本建設(shè)計(jì)劃，才能開(kāi)始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。2100433B

總概算是確定某一建設(shè)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到建成全部建設(shè)費(fèi)用的總文件，它是以各單項(xiàng)工程綜合概算和其他費(fèi)用概算為基礎(chǔ)，考慮各種動(dòng)態(tài)變化因素匯總編制而成的。總概算一般包括編制說(shuō)明和總概算表兩個(gè)部分。

1．編制說(shuō)明

(1)工程概況。說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、范圍、生產(chǎn)品種、產(chǎn)量、公用工程及廠外工程的主要情況。

(2)編制依據(jù)。說(shuō)明設(shè)計(jì)文件依據(jù)、定額依據(jù)、價(jià)格依據(jù)及費(fèi)用指標(biāo)依據(jù)。

(3)編制方法。對(duì)使用各項(xiàng)依據(jù)進(jìn)行編制的具體方法加以說(shuō)明。

(4)投資分析。主要分析各項(xiàng)投資比例以及同類(lèi)似工程比較，分析投資高低原因，說(shuō)明該設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性。

(5)主要設(shè)備和材料數(shù)量。

(6)其他有關(guān)問(wèn)題。

2．總概算表

總概算表是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各單項(xiàng)工程綜合概算及其他費(fèi)用概算，考慮各種動(dòng)態(tài)變化因素，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制的。

總概算表各欄填寫(xiě)：

(1)按總體設(shè)計(jì)項(xiàng)目組成表，依次填人工程和費(fèi)用名稱(chēng)欄，并將各單項(xiàng)工程概算及其他費(fèi)用概算按其費(fèi)用性質(zhì)分別填人有關(guān)欄內(nèi)。

(2)按欄分別匯總，依次求出各工程和費(fèi)用的小計(jì)、合計(jì)、總計(jì)和投資比例。

(3)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。總概算表內(nèi)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是根據(jù)單項(xiàng)工程綜合概算上所列的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)填入的。至于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)選擇建設(shè)項(xiàng)目中最有代表性和最能說(shuō)明投資效果的指標(biāo)填列。如工業(yè)建設(shè)工程根據(jù)年產(chǎn)量每噸多少元投資填列，民用建設(shè)工程中住宅根據(jù)建筑面積每平方米多少元填列，醫(yī)院根據(jù)每個(gè)床位多少元填列。

(4)總概算表末尾還應(yīng)列出“回收金額”項(xiàng)目?；厥战痤~是在施工過(guò)程中或施工完畢所獲的各種收入，如拆除房屋建筑物、舊機(jī)器設(shè)備的回收價(jià)值、試車(chē)的產(chǎn)品收入、建設(shè)過(guò)程中得到的副產(chǎn)品等。2100433B