《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：

5.5 層高和室內(nèi)凈高

5.5.1 普通住宅層高宜為2.80m。

5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

住宅層高造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
高級(jí)住宅安全門 具體按技術(shù)要求另定 查看價(jià)格 查看價(jià)格

安安

 m2 13% 上海森林特種鋼門有限公司
住宅百葉窗 說(shuō)明:本產(chǎn)品為熱鍍鋅噴涂產(chǎn)品,管材公差正負(fù)0.15屬正常范圍.;類別:住宅百葉窗;參數(shù):邊框:20×40×0.7方管 百葉片:75×75×0.6; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華晨

 m2 13% 河北華晨管業(yè)有限公司
層高偏差調(diào)節(jié)節(jié) 材質(zhì):PVC,規(guī)格(mm):110,外徑De(mm):110,系列:PVC-U排水管件系列,包裝規(guī)格:6 查看價(jià)格 查看價(jià)格

聯(lián)塑

 只 13% 合肥塑豐管業(yè)有限公司
層高偏差調(diào)節(jié)節(jié) 品種:其他類型管件;材質(zhì):UPVC;外徑De(mm):110;規(guī)格:110;包裝規(guī)格:6只/箱; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

聯(lián)塑

 只 13% 齊齊哈爾聯(lián)正商貿(mào)有限公司
層高偏差調(diào)節(jié)節(jié) 品種:其他類型管件;材質(zhì):UPVC;外徑De(mm):110;規(guī)格:110;包裝規(guī)格:6只/箱; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

聯(lián)塑

 只 13% 武漢市聯(lián)利騰達(dá)商貿(mào)有限公司
住宅總箱 品種:配電箱體;外形尺寸(mm):根據(jù)客戶需求定制尺寸;型號(hào):2ALd1-2; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

航力

 臺(tái) 13% 陜西航力機(jī)電設(shè)備有限公司
住宅總箱 品種:配電箱體;外形尺寸(mm):根據(jù)客戶需求定制尺寸;型號(hào):2ALd2-1; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

航力

 臺(tái) 13% 陜西航力機(jī)電設(shè)備有限公司
住宅總箱 品種:配電箱體;外形尺寸(mm):根據(jù)客戶需求定制尺寸;型號(hào):2ALd3-1; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

航力

 臺(tái) 13% 陜西航力機(jī)電設(shè)備有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
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kW·h 珠海市2016年3月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2016年2月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2015年12月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2015年10月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2015年6月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2015年5月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2015年1月信息價(jià)
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kW·h 珠海市2014年10月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
樓層層高 樓層層高|80間 3 查看價(jià)格 廣東省有昇工程檢測(cè)試驗(yàn)有限公司 廣東   2022-08-29
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人物簡(jiǎn)介 1.內(nèi)容:方形人物簡(jiǎn)介2.方形尺寸與個(gè)數(shù):360×180mm×10個(gè)3.底板材質(zhì):10mm厚亞克力板雕刻成型4.表面加工:噴漆后UV噴印,上光油5.黏結(jié)方式:玻璃膠粘貼6.安裝方式:機(jī)具、人工、制作安裝|10個(gè) 2 查看價(jià)格 四川甲骨文標(biāo)識(shí)制作有限責(zé)任公司 四川   2019-12-18
入戶門(住宅) 入戶門(住宅) 鋼木 1050×2300|5樘 1 查看價(jià)格 四川興事發(fā)門窗有限責(zé)任公司 廣東  深圳市 2021-10-27
四級(jí)標(biāo)題字(簡(jiǎn)介) 1、材料品種、規(guī)格、顏色:專業(yè)定制四級(jí)標(biāo)題字(簡(jiǎn)介)|1套 1 查看價(jià)格 四川省新元素藍(lán)宇廣告有限公司 四川  成都市 2016-07-19
四級(jí)標(biāo)題字(簡(jiǎn)介) 1、材料品種、規(guī)格、顏色:專業(yè)定制四級(jí)標(biāo)題字(簡(jiǎn)介)|1套 1 查看價(jià)格 四川省新元素藍(lán)宇廣告有限公司 四川  成都市 2016-07-19
入戶門(住宅) 入戶門(住宅) 鋼木 1050×2300|5樘 2 查看價(jià)格 富新泰豐門業(yè)有限公司 廣東  深圳市 2021-11-04
喬木品種簡(jiǎn)介牌 1、喬木品種簡(jiǎn)介牌 鍍鋅鋼2、規(guī)格:長(zhǎng)200,高100,厚53、大樣及其他要求:詳圖紙|20個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州冠慶廣告有限公司 廣東  佛山市 2022-07-01

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高 樓 板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。2100433B

住宅層高簡(jiǎn)介常見(jiàn)問(wèn)題

  • 普通住宅層高是多少

    一、標(biāo)準(zhǔn)門尺寸一般是：2700*900   ，允許偏差是5mm以內(nèi)。   二、人體尺度，即人體在室內(nèi)完成各種動(dòng)作時(shí)的活動(dòng)范圍。設(shè)計(jì)人員要根據(jù)人體尺度來(lái)確定門的高...

  • 請(qǐng)問(wèn)一般住宅層高是多少

    1、普通住宅層高宜為2.80米； 　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3； 　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳...

  • 普通住宅層高多少

    2.0.10   層高   storey   height    上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。  ...

住宅層高簡(jiǎn)介文獻(xiàn)

高層高檔住宅專題正文(正式) 高層高檔住宅專題正文(正式)

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頁(yè)數(shù)： 28頁(yè)

評(píng)分： 4.3

1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨(dú)特的地理環(huán)境， 稀缺的土地及景觀資源， 自重慶樓市發(fā)展以來(lái)高層住宅就成為市 場(chǎng)的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場(chǎng)總量約 80%以上，同時(shí)普通高層的房?jī)r(jià)也主導(dǎo)著整個(gè)樓市房?jī)r(jià) 的平均水平。近年， 隨著人們生活品質(zhì)不斷提高， 外來(lái)知名企業(yè)不斷涌入， 重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設(shè)的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開(kāi)發(fā)， 而 另一種建設(shè)在高層中的高檔住宅卻開(kāi)始悄然進(jìn)入市場(chǎng)， 它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置， 同時(shí) 享受著重慶江景、 山景、城景等多重自然景觀， 成為市場(chǎng)中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。 目前， 棕櫚泉、陽(yáng)光 100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進(jìn)一步證實(shí)了城市高層高檔住宅存在 的價(jià)值。 一、 高層高檔住宅的定義 一直以來(lái)， 高層住宅與高層高檔住宅沒(méi)有明確的界

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咸陽(yáng)21層高層住宅造價(jià) 咸陽(yáng)21層高層住宅造價(jià)

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頁(yè)數(shù)： 5頁(yè)

評(píng)分： 4.5

一、工程概況 工程名稱 住宅樓 建設(shè)地點(diǎn) 咸陽(yáng)市區(qū) 招標(biāo)時(shí)間 2008.11 建筑高度 64.2m 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu) 建筑面積 21136㎡ 層 高 3.00m 層 數(shù) 地下 1 層、地上 21層 標(biāo)底價(jià) 28871137.16 元 中 標(biāo) 價(jià) 26804816.64 元 中標(biāo)價(jià)為標(biāo)底價(jià)的 92.84 ﹪ 造 價(jià) 編 制 說(shuō) 明 編制依據(jù)： 本工程依據(jù)《陜西省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（ 2004）、《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》 (2004) 、《參 考價(jià)目表》（ 2006）、《參考費(fèi)率》（ 2004）、陜建發(fā)【 2007】232 號(hào)“安全文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)及人工單價(jià)”調(diào) 價(jià)文件及招標(biāo)文件有關(guān)要求。 需說(shuō)明問(wèn)題： 1. 養(yǎng)老統(tǒng)籌、定額測(cè)定費(fèi)、環(huán)境保護(hù)均未計(jì)。 2. 進(jìn)戶防盜門以 600元 /樘、煙道以 85 元/米、陽(yáng)光板雨罩以 120 元/㎡、塑鋼窗以 180元/ ㎡、電梯按 40

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1、普通住宅層高宜為2.80m；

2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m；

4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m；

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

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設(shè)計(jì)過(guò)度堆砌繁復(fù)裝飾

如今大多住宅層高只有2.6-2.8米，這一高度并不適宜做吊頂裝修。但不少設(shè)計(jì)師為了追求設(shè)計(jì)效果，安裝多重吊頂，由此產(chǎn)生的壓抑感嚴(yán)重影響了居住的舒適度。由于制作吊頂采用的環(huán)保細(xì)木工板，用量太多也會(huì)造成累計(jì)污染，導(dǎo)致室內(nèi)甲醛等污染物超標(biāo)。

有一些缺乏專業(yè)照明經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，為了追求視覺(jué)效果，大量運(yùn)用高壓射燈，由此造成的光污染很容易讓人產(chǎn)生眩暈和焦慮感。另外，過(guò)多運(yùn)用具有反光效果的電視背景墻，玻璃鏡面、不銹鋼鏡面等鏡面設(shè)計(jì)，雖然能制造出時(shí)尚的裝飾效果，長(zhǎng)期居住其中也會(huì)對(duì)人眼造成過(guò)度刺激。

有些設(shè)計(jì)師還會(huì)用過(guò)多的既定元素來(lái)表現(xiàn)風(fēng)格，比如為了營(yíng)造歐式古典的奢華之感，他們將設(shè)計(jì)元素全部堆砌在一起，不僅使主人的生活品位完全湮沒(méi)其中，而且將來(lái)局部改造時(shí)也非常困難。

還有的設(shè)計(jì)師遵照美式風(fēng)格的裝修方案，在只有13-15平米的臥室里，配備了相當(dāng)齊全而體形厚重的美式家具，使空間的比例關(guān)系被破壞，反而給業(yè)主的生活帶來(lái)諸多不便。

設(shè)計(jì)不足脫離生活的設(shè)計(jì)

目前多數(shù)設(shè)計(jì)師為有孩子的家庭設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于兒童房的設(shè)計(jì)只停留在色彩的運(yùn)用上，而對(duì)降低開(kāi)關(guān)高度、設(shè)置輔助光源等需求知之甚少，這無(wú)形中增加了兒童使用的難度。還有的設(shè)計(jì)師將兒童床擺放在離窗戶太近的地方，或在地上鋪大面積的長(zhǎng)毛氈，會(huì)增加兒童日?；疾〉目赡?。

個(gè)別設(shè)計(jì)師還在有兒童的家中，為了美觀而選用尖頭門鎖，對(duì)喜好玩耍的孩子來(lái)說(shuō)，存在很大的潛在危險(xiǎn)。

還有的設(shè)計(jì)師雖然按照空間比例設(shè)計(jì)櫥柜，但臺(tái)面的高度并不適合身材比較矮小的女主人，這也給日后廚房操作造成不便。此外，設(shè)計(jì)師沒(méi)有考慮到秋冬安放加濕器、為老人設(shè)置按摩椅等一些細(xì)節(jié)需求，預(yù)留的電源孔位不夠，不僅使用插座走線會(huì)顯得凌亂，也會(huì)給主人的生活帶來(lái)很多麻煩。設(shè)計(jì)師還需要關(guān)注養(yǎng)寵物的家庭，如果設(shè)計(jì)中沒(méi)有考慮寵物的安置居住情況，日后寵物會(huì)擾亂了主人的生活。

還有個(gè)別設(shè)計(jì)師因缺乏責(zé)任心，明知空間采光不好，但還是選用沒(méi)有張力的暗色，造成室內(nèi)光感差影響居住感受。還有的設(shè)計(jì)師明知家中有老人或孩子，但為追求效果選用不防滑瓷磚，帶來(lái)很大的安全隱患，這些都會(huì)影響到業(yè)主的生活品質(zhì)。

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吊頂可設(shè)計(jì)凹位造型

一般住宅層高都在2.8米左右，如果客廳頂面再采用吊頂來(lái)裝飾，設(shè)計(jì)稍有不當(dāng)，便會(huì)顯得壓抑。一般家庭設(shè)計(jì)吊頂，都是為了掩飾屋頂?shù)臋M梁，但是如果吊頂為遷就屋頂?shù)臋M梁而壓得太低，無(wú)論在宅向文化或設(shè)計(jì)方面都不合適。因?yàn)槿绻蹴斣O(shè)計(jì)得過(guò)低，會(huì)讓人產(chǎn)生一種天塌下來(lái)的強(qiáng)烈壓迫感，都會(huì)對(duì)居住者造成消極的心理影響。

結(jié)合傳統(tǒng)文化的理念，較好的吊頂造型是，四邊厚而中間薄的布置。這樣的設(shè)計(jì)可以緩解天面形成的壓抑感，視覺(jué)效果較為舒服。吊頂中間的凹位還象征聚水的天池，對(duì)住宅會(huì)大有裨益。若在這“聚水的天池”中央懸掛一盞金碧輝煌的水晶燈，則會(huì)有畫龍點(diǎn)睛之妙。

不宜凹凸不平或有尖角

有的房子建筑時(shí)留下硬傷，天花板呈現(xiàn)少許的傾斜狀。傳統(tǒng)文化認(rèn)為，這種傾斜的屋頂容易讓居住者產(chǎn)生精神壓抑，需要通過(guò)后期裝修讓天花板平整。而設(shè)計(jì)吊頂也是如此，應(yīng)盡量避免選擇凹凸不平、或者帶有尖角的造型。傳統(tǒng)文化認(rèn)為，長(zhǎng)時(shí)間面對(duì)這類造型的吊頂，會(huì)讓人心情暴躁，家人容易起沖突、出現(xiàn)意見(jiàn)分歧。

吊頂不宜設(shè)計(jì)鏡面

有的業(yè)主考慮到裝吊頂后可能會(huì)產(chǎn)生壓抑感，所以打算用鏡面來(lái)延伸視覺(jué)空間，緩解吊頂過(guò)低形成的壓抑。從傳統(tǒng)文化理論來(lái)看，吊頂上設(shè)計(jì)鏡面會(huì)產(chǎn)生不良影響。因?yàn)閺溺R中反應(yīng)出來(lái)的景物會(huì)與地板一致，象征“天地不開(kāi)”的情況，違背自然規(guī)律，會(huì)讓家運(yùn)停滯不前。而且長(zhǎng)期被鏡子所照射，人看到的是自己顛倒的影子，老人小孩的心理健康可能也會(huì)受到影響。

吊頂顏色宜輕不宜重

傳統(tǒng)文化的理氣原理，有清氣輕而上浮，濁氣重而下降，也就是“天清地濁”說(shuō)法。裝飾客廳設(shè)計(jì)吊頂時(shí)，可以根據(jù)“天清地濁”的原理來(lái)考慮。

吊頂無(wú)論使用何種材料，最好比地板和墻壁的顏色淺，否則會(huì)給人一種頭重腳輕的壓迫感，久住的話會(huì)讓家人精神壓抑，形成“頭重腳輕”的感覺(jué)。傳統(tǒng)文化認(rèn)為，“頭重腳輕”的家居格局象征“長(zhǎng)幼失序”，就是年輕人心理過(guò)于叛逆，不服年長(zhǎng)的人管教和領(lǐng)導(dǎo)。

暗藏?zé)魩浹a(bǔ)采光不足

房子的通風(fēng)采光是否良好，是判斷房子朝向和戶型好壞的要素之一。居室應(yīng)該給人明亮感覺(jué)，如果原戶型采光不足，那么裝修時(shí)一定要用燈光來(lái)彌補(bǔ)，久處光線暗淡的家居空間容易使人情緒低落，甚至產(chǎn)生不良的心理影響。

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