（住宅）房屋建筑面積

(住宅)房屋建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 2100433B

工業(yè)等生產(chǎn)性房屋的竣工，指其土建工程 (包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)等工程) 及附屬于房屋組成部分的生活間、操作間、煙囪等工程已按設(shè)計要求建成。房屋施工面積是報告期施過工的各類房屋建筑面積之和，包括本期新開工的房屋建筑面積、上期轉(zhuǎn)入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建而在本期復(fù)工的房屋面積。2100433B

目錄

第一章　房屋建筑面積測量概論

第一節(jié)房屋建筑面積測量的定義

一、房地產(chǎn)及其關(guān)系

二、房屋建筑面積測量的定義

第二節(jié)房屋建筑面積測量目的和任務(wù)

一、房屋建筑面積測量的任務(wù)

二、房屋建筑面積測量的目的

第三節(jié)房屋建筑面積測量的作用

一、法律方面作用(法律功能)

二、財政稅收方面作用(經(jīng)濟功能)

三、社會服務(wù)、決策參謀功能

四、測繪技術(shù)方面的作用(測量功能)

第四節(jié)房屋建筑面積測量的特點

一、房屋建筑面積測量的特點

二、房屋建筑面積測量與地籍測繪

第五節(jié)房屋建筑面積測量的內(nèi)容

一、房屋建筑面積測量成果的主要內(nèi)容

二、房屋建筑面積測量的工作程序

第六節(jié)房屋建筑面積測量的歷史沿革-

第二章　房屋建筑面積測量相關(guān)基礎(chǔ)知識

第一節(jié)房屋結(jié)構(gòu)的基本知識

一、房屋的基本構(gòu)造

二、房屋構(gòu)造與房屋建筑面積的關(guān)系

第二節(jié)房屋建筑面積的基本測量-

一、水準(zhǔn)測量

二、角度測量

三、邊長測量

四、鋼卷尺測量邊長的測量誤差

五、精密測量的方法

六、墻體厚度的測量

七、房屋面積測量

第三節(jié)房屋建筑面積平面控制測量

一、房屋建筑面積平面控制測量的一般規(guī)定

二、房屋建筑面積平面控制網(wǎng)的布設(shè)

第四節(jié)房屋建筑面積測量的基準(zhǔn)面(投影平面)

一、地球的形狀

二、參考橢球體

三、高斯投影

第五節(jié)房屋建筑面積測量的坐標(biāo)系統(tǒng)

一、高斯——克呂格平面直角坐標(biāo)系

二、假定平面直角坐標(biāo)

三、平面直角坐標(biāo)換算

四、用水平面代替水準(zhǔn)面的影響

第六節(jié)房屋建筑面積測量的比例尺

一、數(shù)字比例尺

二、圖示比例尺

三、比例尺的精度

第三章　房屋建筑面積測量器具

第一節(jié)經(jīng)緯儀

一、經(jīng)緯儀的使用常識

二、經(jīng)緯儀的測量方法

三、經(jīng)緯儀的維護保養(yǎng)

第二節(jié)手持式激光測距儀及其應(yīng)用

一、概述

二、激光測距原理

三、手持式激光測距儀

第三節(jié)帶尺

一、鋼卷尺

二、皮尺

三、鋼卷尺的檢定方法

第四節(jié)其他輔助測量器具

一、鋼直尺

二、刻度直角鋼尺

三、管形測力計

第四章　房屋建筑面積的測量與計算

第一節(jié)測量方法

一、房屋建筑面積測量概述

……

第五章　多元產(chǎn)權(quán)房屋中的分戶建筑面積測量與計算

第六章　房屋建筑面積測量中的常用圖示符號

第七章　房屋建筑面積測量算例

附件：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)　房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T　17986.1-2000）

第1單元　房產(chǎn)測量規(guī)定

第2單元　房產(chǎn)圖圖式