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2005年12月，某包裝印刷有限公司向某有色金屬財務公司（以下簡稱財務公司）借款870萬元人民幣，包裝印刷公司以其價值為1355．5萬元的國有土地使用權作為貸款抵押物。包裝印刷公司逾期不能償還貸款，財務公司向深圳中院提起民事訴訟。包裝印刷公司被深圳中院宣告破產。在破產程序中，財務公司對抵押物的優(yōu)先受償權未得到確認，后又因包裝印刷公司的破產財產不足以清償破產費用，深圳中院作出民事裁定，裁定終結包裝印刷公司的破產程序，使財務公司的該項民事權益完全不能實現。財務公司遂提起行政訴訟及行政賠償訴訟，要求規(guī)劃國土局賠償其損失。
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房地產抵押登記,是指抵押當事人以抵押人依法取得的房地產設定抵押后,依照法定程序申請有關房地產管理機關,在房地產權證上所作的記載。本文從房地產抵押登記制度的基本理論層面探討了我國房地產抵押登記制度存在的問題及其解決對策。
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