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更新時(shí)間：2025.01.04
做好房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理具體措施淺析

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目前來(lái)看,我國(guó)的房地產(chǎn)管理的過(guò)程中,面臨最大的問(wèn)題就是資金的大量積壓,在房地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的有效利用和管理,不僅對(duì)相關(guān)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)和組織造成了困難,還不利于長(zhǎng)期的房地產(chǎn)項(xiàng)目的有序發(fā)展.所以,在未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中,有關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展和運(yùn)行的規(guī)律,實(shí)現(xiàn)對(duì)新的管理策略的制定,以更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的組織.

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理全書(shū)

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中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 全 書(shū) 第一章 序 論 第一節(jié) 房地產(chǎn) 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的統(tǒng)稱(chēng)， 包括建筑在土地產(chǎn)的各種房屋及一切未經(jīng)人類(lèi)勞動(dòng)投入開(kāi) 發(fā)的土地及經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)利用的土地，以及房屋、土地相關(guān)的權(quán)益。 房地產(chǎn)是一種既有商品屬性又有社會(huì)屬性的財(cái)產(chǎn)。 二、房地產(chǎn)的特性 （一）位置的固定性和異質(zhì)性 房地產(chǎn)位置的固定性決定了此商品的異質(zhì)性， 因?yàn)橥耆嗤纳唐吩诓煌奈恢谩?環(huán)境 下質(zhì)是不同的； 另外，固定性還決定了房地產(chǎn)交易是以產(chǎn)權(quán)作為交易物的， 即在房地產(chǎn)市場(chǎng) 上可以流轉(zhuǎn)的是與房地產(chǎn)標(biāo)的相關(guān)的各種權(quán)利，而不可能是房地產(chǎn)實(shí)體本身。 （二）房地產(chǎn)使用的耐久性和效用的多層次性 土地具有不可毀滅性， 正常條件下可永久使用， 而建筑其上的房屋至少也可使用數(shù)十年； 房地產(chǎn)效用的層次性主要體現(xiàn)在具有生存資料、享受資料和發(fā)展資料三個(gè)不同層次的性質(zhì)。 （三）數(shù)量的有限性及供給的稀缺

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