造價通
更新時間：2024.12.29
房建項目建安成本控制要點(具體)

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xx 建安成本控制要點 一、按照成本科目，逐一分析各項成本。 1. 前期工程：一般水平，按建筑面積計算，單方造價在 20-50 元／m2。 這項費用，與設計環(huán)節(jié)無關。它與項目占地面積大小有關，與總建筑面積的關 聯(lián)不大。場地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。 （1） 比如，如果存在“場地土方工程”這一項的話，比如坡地項目，或未 能進行三通一平交地的項目，其造價水平就高。 （2） 越是邊遠地區(qū)，因其配套設施不齊全，需要施工的項目多，數(shù)量大， 造價也相應地高于市區(qū)項目。 前期工程中需注意兩項，一是場地土方工程，目前很多項目自然高低于市 政標高，都需要大量回填土方，造價不低。能不能有什么巧辦法來降低這一部 分的造價？因后面講到地下室還會涉及到土方工程，這個問題留到后面一并解 決與回答。 另一個注意點就是圍墻，我們曾經有某個項目的臨時圍墻分判花掉三個月 的時間，現(xiàn)在聽上去大家可能覺得比較難以理解，問其原

如何有效控制商品房開發(fā)成本

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如何有效控制商品房開發(fā)成本——近年來商品房價格一直居高不下，各方面反映強烈。究其原因有國家政策方面的原因，也有開發(fā)商管理方面的原因。但其最根本的原因還是商品房開發(fā)成本過高。從成本的角度出發(fā)，探討如何控制商品住宅的開發(fā)成本。 　　

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