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更新時(shí)間：2025.06.15
珠海房地產(chǎn)業(yè)分析.

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分析珠海房地產(chǎn)行業(yè)與 BEST企業(yè) 行業(yè)外部環(huán)境分析： 1、政治法律環(huán)境 2011年的兩會(huì)已經(jīng)落下帷幕， 房?jī)r(jià)調(diào)控政策的出臺(tái)、 實(shí)施再次引來(lái)房地產(chǎn)商 和購(gòu)房者的關(guān)注。目前珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)主流消費(fèi)人群以珠海改善性需求和投資置 業(yè)需求為主，隨著珠海樓價(jià)的不斷走高， 市場(chǎng)的消化能力出現(xiàn)下滑， 再加上“新 國(guó)八條”的調(diào)控作用， 2011年1-2月全市住宅銷(xiāo)售面積為 25.63萬(wàn)㎡，同比下降 22.2%，一旦珠海納入限購(gòu)范疇，短時(shí)間珠海在售項(xiàng)目將面臨銷(xiāo)售更為惡劣的政 策和銷(xiāo)售環(huán)境，珠海市場(chǎng)容量將會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)縮小的可能。 2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 珠海房地產(chǎn)發(fā)展的拉動(dòng)力是外來(lái)資金與外來(lái)需求。 以外來(lái)資金與技術(shù)帶動(dòng)本 地的經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速最直接的原因。 珠海房地產(chǎn)發(fā)展的推動(dòng)力是珠海經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)。 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)需要房地產(chǎn)業(yè)的 拉動(dòng)的同時(shí)也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了基礎(chǔ)支持。 經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)增加了居民購(gòu) 買(mǎi)力，增建了

珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究

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珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究——1.1 珠海整體市場(chǎng)分析及原因 　　一、商品住宅成交量持續(xù)上升，空置房面積逐漸減少 　　自2000年開(kāi)始，珠海市開(kāi)始了對(duì)香洲區(qū)的26個(gè)城中村改造工程，隨著城中村項(xiàng)目的陸續(xù)推出市場(chǎng)，從2001年起珠海商品住宅供應(yīng)量逐漸增加。由于城中村項(xiàng)目...

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