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湛江市經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場分析研究報告

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湛江市經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場報告 (2008) 第一章 經(jīng)濟發(fā)展 一、城市簡況 1.城市人口及面積 湛江市位于中國大陸最南端、 廣東省西南部， 坐落在雷州半島， 處在粵桂瓊 三省 (區(qū) )交匯處。全市面積 1.3 萬平方公里，人口 710 萬人，是廣東人口第二大 市。湛江轄雷州、廉江、吳川 3個縣級市，遂溪、徐聞 2個縣，赤坎、霞山、麻 章、坡頭 4個區(qū)和湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東海島經(jīng)濟開發(fā)實驗區(qū) . 2.行政區(qū)劃 湛江市目前下屬的 6個區(qū)中，赤坎、霞山區(qū)屬于中心城區(qū)， 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 位于赤坎區(qū)與霞山之間。市區(qū)常住人口為 140 多萬。 赤坎區(qū)：面積 79平方公里，常住人口 22.6 萬人 霞山區(qū)：陸地總面積 117 平方公里，常住人口 35 萬多 湛江市在廣東省地理位置 坡頭區(qū)：坡頭區(qū)位于湛江海灣東岸，人口 38.38 萬人，面積 562 平方公里， 新城規(guī)劃面積 58 平方公里。中國海洋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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