標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理模式與財(cái)務(wù)分析技巧作者簡(jiǎn)介

北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所 （簡(jiǎn)稱陽光財(cái)稅），成立于2005年，總部坐落于北京亞奧核心板塊凱旋城（鳥巢正東800米），是中國首家經(jīng)國家正式批準(zhǔn)成立的稅收籌劃專業(yè)性事務(wù)所。

自成立以來，陽光財(cái)稅始終堅(jiān)持信譽(yù)至上、質(zhì)量第一的執(zhí)業(yè)理念，以國際知名同業(yè)機(jī)構(gòu)的行為規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，在稅收籌劃、納稅規(guī)劃、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范、稅務(wù)顧問、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)組織設(shè)計(jì)、財(cái)稅專業(yè)培訓(xùn)等領(lǐng)域，致力于為企業(yè)和商業(yè)機(jī)構(gòu)提供全方位深層次的財(cái)稅咨詢與培訓(xùn)服務(wù)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收利益和財(cái)務(wù)價(jià)值最大化。

隨著規(guī)模的不斷發(fā)展壯大，旗下相繼成立了北京中財(cái)潤基顧問有限公司、中國房地產(chǎn)培訓(xùn)基地——前沿地產(chǎn)，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所、《陽光財(cái)稅叢書》編委會(huì)。

2010年8月，陽光財(cái)稅和中國財(cái)稅研究院結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，并被授權(quán)承辦《稅務(wù)指南針》雜志。

陽光財(cái)稅集財(cái)稅研究、咨詢顧問、新聞出版、產(chǎn)品開發(fā)和培訓(xùn)業(yè)務(wù)于一體，陽光財(cái)稅是中國財(cái)稅咨詢領(lǐng)域的旗艦機(jī)構(gòu)，不斷開拓藍(lán)海，走向縱深，為中國財(cái)稅咨詢業(yè)引航未來。

第一篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模型及盈利模式

第一章 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模型

一、保利地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況

(四)組織結(jié)構(gòu)圖

(五)綜合業(yè)態(tài)

(六)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

二、恒大地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

三、建業(yè)地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況及組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

四、萬科集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況

(四)組織結(jié)構(gòu)圖

(五)綜合業(yè)態(tài)

(六)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

五、金地集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

六、富力地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

七、萬達(dá)集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

八、華潤置地

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢(shì)

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式

一、土地儲(chǔ)備

二、選址和開發(fā)建設(shè)

三、成本控制

四、企業(yè)管理

五、品牌管理

六、銷售經(jīng)營

七、財(cái)務(wù)管理

八、股權(quán)結(jié)構(gòu)與母子公司關(guān)系

第二篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理模式

第三篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)分析：典型實(shí)例與評(píng)價(jià)

附錄 六家標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)三年財(cái)務(wù)報(bào)表資料

房地產(chǎn)業(yè)九大稅種操作實(shí)務(wù)

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅疑難500問

土地增值稅實(shí)戰(zhàn)與案例精解

中國房地產(chǎn)法律制度手冊(cè)

房地產(chǎn)企業(yè)必備財(cái)稅工具箱

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)合同范本與簽訂技巧

房地產(chǎn)全程會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃八個(gè)實(shí)戰(zhàn)方案

房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)管理制度及實(shí)操要點(diǎn)

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理模式與財(cái)務(wù)分析技巧

800個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)稅收疑難問題精解

陽光財(cái)稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧內(nèi)容簡(jiǎn)介

《陽光財(cái)稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》根據(jù)最新頒布稅收政策與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等法律法規(guī)，分別從營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和涉稅處理技巧，并通過大量案例解讀房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃操作技巧。

節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)涵蓋經(jīng)典的涉稅處理技巧與節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)案例，挖掘房地產(chǎn)業(yè)涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規(guī)律，具有一定的前瞻性。

《陽光財(cái)稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》結(jié)構(gòu)完整，脈絡(luò)清晰，具有較高的權(quán)威性和實(shí)用性，是房地產(chǎn)高管人員依法納稅、科學(xué)理財(cái)?shù)牡昧χ帧?h3 class="title-text">陽光財(cái)稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧作者簡(jiǎn)介

蔡昌，著名財(cái)稅專家，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，中國第一位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅務(wù)籌劃方向博士，中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后，《陽光財(cái)稅叢書》編委會(huì)主任，創(chuàng)立“稅收籌劃八大規(guī)律”，是國內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、中山大學(xué)財(cái)務(wù)總監(jiān)班客座教授。兼任北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所首席專家，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所顧問，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽(yù)。主持中國博士后科學(xué)基金項(xiàng)目《和諧社會(huì)下的稅收契約優(yōu)化問題研究》，在《人民日?qǐng)?bào)》、《稅務(wù)研究》發(fā)表文章100余篇，出版著作30余部，作品入選《中華文庫》、《中國會(huì)計(jì)年鑒》、《中國財(cái)政金融大典》等國家文庫。

《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》注重實(shí)用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)和會(huì)計(jì)主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對(duì)房地產(chǎn)感興趣人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)用書，同時(shí)也可作為財(cái)稅研究人員的參考讀物。

《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅操作技巧》從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅操作實(shí)務(wù)出發(fā)，緊密結(jié)合新一輪稅制改革的政策法規(guī)，深入淺出地講解房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃，把納稅籌劃的方法貫徹到房地產(chǎn)經(jīng)營管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的賬務(wù)處理中，落實(shí)到房地產(chǎn)各個(gè)稅種的納稅申報(bào)上，從而使房地產(chǎn)企業(yè)高管層的節(jié)稅期望得以實(shí)現(xiàn)，納稅籌劃方案真正落到實(shí)處。《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅操作技巧》是房地產(chǎn)企業(yè)高管人員、財(cái)會(huì)工作者和稅務(wù)經(jīng)理的專業(yè)用書，也可作為房地產(chǎn)、建筑等專業(yè)本科生和相關(guān)專業(yè)研究生的教材。