1、增加房屋持有成本，減少房屋空置率

2、調(diào)節(jié)收入分配，縮小貧富差距

3、健全財(cái)稅體系，滿足社會公共需要2100433B

保有環(huán)節(jié)稅造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
長征詩金雕 品種:金雕;規(guī)格(mm):1420×520;銅板尺寸(cm):1200×300;外框尺寸(cm):1420×520;說明:普通框;型號:JD 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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長征詩浮雕 品種:浮雕;規(guī)格(mm):4790×1720;型號:FD-005D; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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長征詩金雕 品種:金雕;規(guī)格(mm):1608×668;銅板尺寸(cm):1200×300;外框尺寸(cm):1608×668;說明:歐式框;型號:JD 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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收殘臺 設(shè)備詳情:采用優(yōu)質(zhì)202不銹鋼精工制作：面板采用1.0mm厚的磨砂貼膜不銹鋼板、下忖12mm密度板；格柵：采用0.8mm厚的磨砂貼膜不銹鋼板 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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長征詩浮雕 品種:浮雕;規(guī)格(mm):1650×630;型號:FD-005A; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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長征詩浮雕 品種:浮雕;規(guī)格(mm):4340×1720;型號:FD-005C; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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豐收圖 H800×W2000×D70 YD-B0051 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
鋼性接頭 76 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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鋼性接頭 89 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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鋼性接頭 60 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 梅州市2011年1季度信息價(jià)
鋼性接頭 89 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 梅州市2011年1季度信息價(jià)
鋼性接頭 76 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 梅州市2010年3季度信息價(jià)
鋼性接頭 89 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 梅州市2010年2季度信息價(jià)
鋼性接頭 140 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 梅州市2010年2季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
環(huán)節(jié)質(zhì)控 主要功能:在質(zhì)控業(yè)務(wù)中,環(huán)節(jié)抽查人員執(zhí)行環(huán)節(jié)質(zhì)控的對象范圍有所區(qū)別,如:科室主任執(zhí)行本科病歷的環(huán)節(jié)抽查,醫(yī)務(wù)科質(zhì)控員執(zhí)行全院科室病歷的環(huán)節(jié)抽查.新版質(zhì)控系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前操作人員的操作權(quán)限區(qū)分當(dāng)前質(zhì)控為|1套 1 查看價(jià)格 北京昊合醫(yī)療科技有限公司 全國   2018-09-25
環(huán)節(jié)動物-蚯蚓 詳見線下技術(shù)要求文件|1套 2 查看價(jià)格 溫州貝爾教儀有限公司 廣東   2022-05-24
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1、稅權(quán)劃分不合理，不利于調(diào)動地方政府的積極性。一是中央稅、共享稅和地方稅的立法權(quán)均集中在中央，不利于調(diào)動地方政府的積極性，無法有效地發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)和財(cái)政作用。二是地方政府盲目依靠擴(kuò)大地方收費(fèi)權(quán)限和規(guī)模來保證政府職能的實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場稅費(fèi)結(jié)構(gòu)不均衡，產(chǎn)生“費(fèi)擠稅”現(xiàn)象。

2、稅制設(shè)計(jì)不完善，弱化了房地產(chǎn)稅的職能。一是，我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅適用的法律分別為《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，法律的級次不高，影響到法律的剛性和效力的發(fā)揮。二是現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅是兩個(gè)獨(dú)立的稅種，稅制設(shè)計(jì)時(shí)人為地將土地和房屋分開，對土地和房屋分別征稅，存在著眾多的弊端：如房地產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋孛娣e、房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值難以界定等問題。三是房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍主要集中在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，將廣大的農(nóng)村地區(qū)排除在外，同時(shí)，對個(gè)人所有非營業(yè)用房、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的自用房產(chǎn)和土地等免稅，過多的減免稅政策在市場經(jīng)濟(jì)中造成了一定的不平等氛圍，地區(qū)間稅負(fù)的高低不同，為納稅人提供了躲避稅收的途徑，不利于發(fā)揮稅收杠桿的調(diào)節(jié)作用。四是雖然城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米的定額稅率標(biāo)準(zhǔn)從2007年開始提高了兩倍，但其稅率提高的速度與我國土地的大幅升值和收益相比仍然過低，助長了土地投機(jī)、房產(chǎn)閑置等行為，為地方籌集財(cái)政收入的作用難以發(fā)揮。

2011 年 1 月 28 日，上海、重慶兩市率先進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，這是我國第一次針對個(gè)人非營業(yè)用房產(chǎn)在保有環(huán)節(jié)征稅。兩地從不同側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革積極的探索，其試點(diǎn)政策有所不同，為使房產(chǎn)稅順利推行，又不造成市場大太的波動和社會震動，上海、重慶兩市均采用了低稅率、先易后難、循序漸進(jìn)的做法，為進(jìn)一步擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍并在全國范圍內(nèi)實(shí)施起到了借鑒作用

保有環(huán)節(jié)稅征收必要性常見問題

  • 造價(jià)員的必要性，與非必要性，請簡述

    建筑工程的計(jì)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算，提供材料計(jì)劃，對工人的定額工日，分段承包。必須要造價(jià)員來做，不存在非必要性，除非是一口價(jià)承包的小工程。

  • 平石設(shè)置的必要性？

    平石鋪砌在路面與側(cè)石之間，頂面與路面平齊，有標(biāo)定路面范圍、整齊路容的作用，特別是瀝青類道路有方便路面碾壓施工及保護(hù)路面邊緣的作用。

  • 挖沉箱的必要性

    建議你還是將沉箱重新挖了后做防水，這樣比較放心，以防以后出現(xiàn)漏水的情況，造成麻煩

定義是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，就其擁有的財(cái)產(chǎn)而課征的稅收。性質(zhì)通過開征住房房產(chǎn)稅，可以增加房產(chǎn)人持有成本，減少房屋空置率，調(diào)節(jié)收入分配，縮小貧富差距，增加地方財(cái)政收入，為保障房建設(shè)積聚資金。

保有環(huán)節(jié)稅征收必要性文獻(xiàn)

臺灣地區(qū)房屋土地保有環(huán)節(jié)稅收情況 臺灣地區(qū)房屋土地保有環(huán)節(jié)稅收情況

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評分： 3

臺灣地區(qū)房屋土地保有環(huán)節(jié)稅收情況——臺灣地區(qū)對土地和房屋分別征稅，在保有和交易環(huán)節(jié)分別設(shè)置稅種。本文在介紹臺灣地區(qū)房屋、土地保有環(huán)節(jié)稅收情況的基礎(chǔ)上，對大陸地區(qū)房地產(chǎn)稅收征管工作提出了幾點(diǎn)建議。

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房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策詳解 房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策詳解

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頁數(shù)： 67頁

評分： 4.4

1 房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)稅收政策詳解之拿地階段業(yè)務(wù) 從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)， 應(yīng)按規(guī)定向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納 營業(yè)稅、 企業(yè)所得稅、 土地 增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi) 附加 等地方稅收（費(fèi)） 。同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)存在土地取得、前期規(guī)劃、施工、銷售、竣工等環(huán) 節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)的稅收問題存在不同的側(cè)重點(diǎn)， 筆者以房地產(chǎn)開的各環(huán)節(jié)為線索， 詳解房地產(chǎn) 企業(yè)的稅收政策，以供納稅人參考。 一、拿地階段 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)前， 通過各種途徑獲得國有土地使用權(quán)， 涉及到的地方稅種 主要有：契稅、耕地占用稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 （一）契稅 國有土地使用權(quán)出讓、 土地使用權(quán)出售、 房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。 契稅的納稅 義務(wù)發(fā)生時(shí)間， 為納稅人簽訂土地、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天， 或者納稅人取得其他具有土 地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 1、直接

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內(nèi)容簡介

本書分為現(xiàn)狀與分析、趨勢與發(fā)展、思考與探索三部分，內(nèi)容包括：“量價(jià)齊下喜憂參半”、“論房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制及其稅基評估的相關(guān)問題”、“兩岸城市發(fā)展面臨新機(jī)遇”等文章。2100433B

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“房地產(chǎn)稅的改革對購房者會造成一定影響，一方面，可能帶來房價(jià)降低，相對減少購房者購房成本;另一方面，改革后的房地產(chǎn)稅會增加保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，這意味著購房者日后養(yǎng)房費(fèi)用增加，投資性購房或會因此減少。”中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

近日，有消息稱，房地產(chǎn)稅改革主體框架已基本確定。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

中國政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形。主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產(chǎn)稅，隨著房地產(chǎn)稅征收步入正軌，未來會再進(jìn)行改革。

韓長吉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)稅中的土地占有稅費(fèi)太多，導(dǎo)致房地產(chǎn)商開發(fā)成本增加，最終這些成本以高房價(jià)的形式被消費(fèi)者吸納。房地產(chǎn)稅改革總體思路是在不增加整體稅費(fèi)的情況下，調(diào)整稅費(fèi)結(jié)構(gòu)，提高保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅負(fù)。

“稅改前房地產(chǎn)稅主要集中于住房交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，重流轉(zhuǎn)稅而輕保有稅的特點(diǎn)，容易導(dǎo)致流通環(huán)節(jié)的稅收轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)被消費(fèi)者吸收。房地產(chǎn)稅改革有利于降低房產(chǎn)商的開發(fā)成本，抑制市場上過度的炒房投機(jī)。此外，房地產(chǎn)稅會以房產(chǎn)估值來征稅，高端市場上的房屋需求會減少，理論上房價(jià)會因此有所下降。”韓長吉表示。

優(yōu)品金融研究所研究員李玉麟曾表示，房地產(chǎn)稅改革將會提高投機(jī)炒房成本，抑制投機(jī)需求。

“對地產(chǎn)商而言，改革后的房地產(chǎn)稅會降低建設(shè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，減輕房地產(chǎn)商開發(fā)成本。與此同時(shí)，房地產(chǎn)稅對房企持有土地征收房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)開發(fā)商的囤地行為將會得到有效抑制。”韓長吉告訴《證券日報(bào)》記者。

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《中國房地產(chǎn)稅制》全面分析了中國房地產(chǎn)稅的歷史沿革，以及中國房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)稅收政策；對2000年以來中國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)控效果和存在的問題進(jìn)行了剖析；提出了改革和完善中國房地產(chǎn)稅收的方向和政策設(shè)想。并通過國際比較，介紹國外一些具有代表性的國家的房地產(chǎn)稅制，以期為我國房地產(chǎn)稅制建設(shè)提供參考。

此外，還從房地產(chǎn)價(jià)值評估的角度，提出了房地產(chǎn)稅收評估的基本方法?！吨袊康禺a(chǎn)稅制》的特點(diǎn)是系統(tǒng)分析了中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展過程與規(guī)律；深刻探討了中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的主要矛盾；詳細(xì)提出了下一步中國房地產(chǎn)稅制改革的方向與政策規(guī)定；以及對房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人納稅人的影響。是近些年少有的系統(tǒng)研究中國房地產(chǎn)稅收制度的專著。

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