城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究

戴偉娟，女，河北定州人。同濟(jì)大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)系理學(xué)學(xué)士，上海社會(huì)科學(xué)院管理學(xué)碩士，上海社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士?，F(xiàn)就職于上海社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)法律社會(huì)咨詢中心，主要從事農(nóng)村問(wèn)題研究。

引言

第一章 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

第一節(jié) 關(guān)于承包地流轉(zhuǎn)的研究

第二節(jié) 關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的研究

第三節(jié) 述評(píng)及研究起點(diǎn)

第二章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第二節(jié) 制度變遷理論與土地流轉(zhuǎn)

第三節(jié) 發(fā)展權(quán)理論與土地流轉(zhuǎn)

第三章 我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度基礎(chǔ)

第一節(jié) 我國(guó)農(nóng)村土地制度的變遷

第二節(jié) 關(guān)于我國(guó)農(nóng)村土地制度認(rèn)識(shí)中的誤區(qū)

第三節(jié) 我國(guó)農(nóng)村土地制度的實(shí)質(zhì)

第四節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地制度中的法律問(wèn)題

第四章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論研究

當(dāng)前中國(guó)行政直接介入的承包地流轉(zhuǎn)只能產(chǎn)生短期效應(yīng)。在土地已過(guò)度非農(nóng)化的背景下，應(yīng)按照城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量平衡的思路來(lái)引導(dǎo)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。

城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)的真正建立，需要以城鄉(xiāng)土地適用相同的配套制度和政策為條件；要滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外集體經(jīng)濟(jì)組織土地發(fā)展權(quán)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)遠(yuǎn)非全部，需要構(gòu)建農(nóng)村建設(shè)用地的異地流轉(zhuǎn)機(jī)制。

目前我國(guó)土地利用規(guī)劃直接確立土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)的制度安排存在缺陷，造成了城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益不平等，應(yīng)賦予各集體經(jīng)濟(jì)組織平等的土地發(fā)展權(quán)，通過(guò)發(fā)展權(quán)交易實(shí)現(xiàn)各集體土地所有者平等的土地權(quán)益。

農(nóng)民集體的土地權(quán)益不能保證的根本原因在于集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體虛化，應(yīng)借集體土地確權(quán)之機(jī)重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體；而征地制度改革、界定土地非農(nóng)發(fā)展權(quán)、重構(gòu)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)體等均需要來(lái)自國(guó)家層面的推動(dòng)力量。

《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》是我國(guó)首部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》以廣西三村實(shí)證調(diào)查為基礎(chǔ)，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動(dòng)因和外在影響，進(jìn)而結(jié)合我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度和國(guó)情，從正當(dāng)性和合理性的角度傘面分析和推理我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》在國(guó)內(nèi)首先區(qū)分土地的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并闡述了兩者的關(guān)系。土地的社會(huì)價(jià)值是研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》的一條理論主線?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》在國(guó)內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問(wèn)題和重大實(shí)務(wù)問(wèn)題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》提出了一系列新的思想、觀點(diǎn)和建議，以便活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究，并為相關(guān)立法提供參考。《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》為國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金優(yōu)秀項(xiàng)目?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。

《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究》立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，以辯證的思維加以考察，從正當(dāng)性和合理性的角度全面分析和推理我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則。書中在國(guó)內(nèi)首先區(qū)分土地的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并闡述了兩者的關(guān)系，系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問(wèn)題和重大實(shí)務(wù)問(wèn)題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理，土地的社會(huì)價(jià)值是本書研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿全書的一條理論主線。作者在書中提出了一系列新的思想、觀點(diǎn)和建議，旨在活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究和提供立法參考。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題，ISBN：9787509517215，作者：

2100433B