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隨州驚現(xiàn)“繃帶樓” 專家稱不影響居住

近日有市民反映，繼東方豪庭之后，隨州南郊新天地花園也出現(xiàn)“繃帶樓”，樓層外墻出現(xiàn)裂縫，修補后留下一道道白色痕跡，顯得格外扎眼。

物業(yè)公司：修補外墻是對業(yè)主負責 不會影響居住

昨日，來到南郊新天地花園看到，該小區(qū)15棟等幾棟住宅樓的外墻上，確實如業(yè)主所反映的，有數(shù)十道修補后留下的白色痕跡。

該小區(qū)物業(yè)公司幾名負責人答復，最近一段時間確實在修補外墻。發(fā)現(xiàn)小區(qū)個別樓棟的外墻出現(xiàn)微小裂痕后，開發(fā)商立即找來施工人員進行修補，沒想到修補時在外墻留下了過于明顯的痕跡，反而被業(yè)主認為是房屋質(zhì)量有大問題。物業(yè)人員說，部分業(yè)主可能是對小區(qū)內(nèi)部的其他一些事情有意見，因此抓住修補外墻這件事大做文章。

了解到，這次修補的外墻屬于粉刷層，并非墻的主體。同時，房屋外墻的墻面屬于小區(qū)公共部位，也不在業(yè)主家中。加上新天地花園住宅樓屬于框架結(jié)構(gòu)，墻面與房屋框架的結(jié)構(gòu)并不一致，只要不是墻面貫穿的裂痕，就不會影響居住。

業(yè)內(nèi)人士：條紋是補縫的涂料 裂縫不影響房屋安全

據(jù)建筑界業(yè)內(nèi)人士稱，外墻細小裂縫是很多高層住宅樓的通病。住宅樓的墻體一般由外墻涂料、粉刷層、防火保溫板和內(nèi)墻砌體組成，很多住宅樓的防火保溫板采用的是巖棉板材料，由于巖棉板與粉刷層軟硬度不一樣，因此粉刷層的表面容易出現(xiàn)細小的裂縫。

針對市民反映的問題，海天裝飾隨州分公司一負責人介紹，這種情況應該是外墻防水漆開裂。如果房屋施工粉刷外墻時正在下雨，墻體含有水分，或者粉刷時正值冬季、夏季溫度不均，熱脹冷縮都可能會導致外墻漆出現(xiàn)細小裂紋。由于填補裂縫的防水材料為白色，而房屋外墻墻面為深灰色，因此在外觀上形成了“補丁”和“繃帶”的錯覺。但現(xiàn)代房屋基本為框架結(jié)構(gòu)，外墻的細小裂紋不影響房屋整體結(jié)構(gòu)，也并不是房屋質(zhì)量有問題，重新修整粉刷后可以恢復原樣。