抵押擔(dān)保常用法律法規(guī)手冊(cè)

目錄

一、綜合

中華人民共和闊合同法(1999．03．15)

中華人民共和國擔(dān)保法(1995．06．30)

中小企業(yè)融資扭保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法(2001．03．26)

中國進(jìn)出口銀行對(duì)外擔(dān)保管理辦法(2000．11．20)

住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(2000.11.20)

中央國家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法(試行)(1998．06．12)

境內(nèi)機(jī)構(gòu)對(duì)外擔(dān)保管理辦法實(shí)施細(xì)則 (1997．12．11)

中國建設(shè)銀行提貸擔(dān)保管理規(guī)定(1997．12．10)

中國農(nóng)業(yè)銀行貸款擔(dān)保臂理辦法(1997．09．30)

中國工商銀行行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法(1997．09．25)

中田建設(shè)銀行北京市分行個(gè)人住房擔(dān)保貸款

試行辦捂(1997．11．10)

中國工商銀行關(guān)于印發(fā)(中田工商銀行貸款擔(dān)保管理辦法)的通知(1997．07．03)

中曰工商銀行關(guān)于印發(fā)<中國工商銀行對(duì)外擔(dān)保管理辦法)的通知(1996．12．26)

境內(nèi)機(jī)構(gòu)對(duì)外擔(dān)保管理辦法(1996．o9．25)

關(guān)于印發(fā)(國家開發(fā)銀行貸款保證擔(dān)保臂行規(guī)定)的通知(1996.08. 02)

關(guān)于印發(fā)(國家開發(fā)銀行貸款抵押、質(zhì)押擔(dān)保暫行規(guī)定)的通知“996．08．02)

中國人民建設(shè)銀行關(guān)于印發(fā)<中國人民建設(shè)銀行貸款擔(dān)保辦法)的通知(1996．01．04)

交通銀行關(guān)于印發(fā)(交通銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)管理辦法)和(關(guān)于扭保業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算規(guī)定)的通知(1995．10．11)

交通銀行關(guān)于印發(fā)<交通銀行扭保貸歇辦法(試行)的通知(1995．10.04)

中國進(jìn)出口銀行關(guān)于印發(fā)<中國進(jìn)出口銀行擔(dān)保貸款有價(jià)單證管理)的通知(1995．0e 22)

交通銀行關(guān)于印發(fā)(交通銀行對(duì)外提供外匯擔(dān)保管理暫行辦法)的通知(1994．08．15)

關(guān)于印發(fā)(中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法)

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外匯擔(dān)保辦法(暫行)(1989．08．15)

中國工商銀行外匯相保膏行辦法(1989．07.06)

中華人民共和國海關(guān)關(guān)于進(jìn)出口貨物申請(qǐng)擔(dān)保的臂理辦法(1987．06．30

最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法)

若干問題的解釋(2000．09．29)

最高人民法院關(guān)于企業(yè)職工利用本單位公章為自己實(shí)施的民事行為擔(dān)保企業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

向題的函(1992；09．08)

最高人民法院關(guān)于勞務(wù)輸出合同的擔(dān)保糾野人民法院應(yīng)否曼理問屬的復(fù)函(1990.10．09)

最高人民法院關(guān)于作為保證人的合伙組織補(bǔ)擻銷后自行公告限期清理債權(quán)債務(wù)的，債權(quán)人在訴訟時(shí)效

期間內(nèi)有權(quán)要求合伙人承擔(dān)保證責(zé)任問題

二、抵押

公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法(2002．02．20)

建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的決定

附：修正本(2001．oe．15)

{企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記管理辦法)修正案

附：第二次修訂(2000．12．01)

中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)(中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單小額抵押貸款實(shí)施細(xì)則)的通知 (199512．08)

關(guān)于印發(fā)(農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定)的通知(1995．09．11)

中國人民建設(shè)銀行關(guān)于印發(fā)(中國人民建設(shè)銀行個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單小額抵押貸款管理實(shí)施辦法)的通知(1995．09．05)

中國工商行關(guān)于印發(fā)《中國工商銀行個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單小銀額抵押貸款實(shí)施細(xì)則》的通(1995．06：07)

交通銀行關(guān)于印發(fā)(交通銀行個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單抵押貸款辦法(修訂))的遁知(1995．03．13)

交通銀行關(guān)于印發(fā)<交通懂行個(gè)人定期儲(chǔ)蕾存單小額抵押款會(huì)計(jì)核算規(guī)定)

特點(diǎn)

第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。

第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

擔(dān)保抵押權(quán)是德國法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)所劃分的一種類型。設(shè)定要向登記機(jī)關(guān)登記，但登記機(jī)關(guān)不作成抵押證書。其特點(diǎn)是抵押權(quán)對(duì)抵押債權(quán)的從屬性，債權(quán)的存在與否不能以登記為根據(jù)，而必須以登記冊(cè)以外的其他方法獨(dú)立予以證明，抵押權(quán)人必須證明債權(quán)的存在才能實(shí)行抵押權(quán)，如果債僅不存在就無從取得抵押權(quán)。

擔(dān)保抵押權(quán)往往用來作為銀行往來賬戶透支的擔(dān)保和作為發(fā)行無記名債券的擔(dān)保。擔(dān)保抵押權(quán)可規(guī)定擔(dān)保一定金額范圍內(nèi)的債權(quán)，稱為最高額抵押權(quán)。抵押金額可在規(guī)定范圍內(nèi)隨時(shí)變動(dòng)，所以特別適合于擔(dān)保銀行透支。

要求

抵押設(shè)備必須:

• 權(quán)屬清晰

• 有較高價(jià)值

• 易變現(xiàn)

• 購進(jìn)的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號(hào)相符

• 一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記

• 海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記

企業(yè)機(jī)器設(shè)備抵押反擔(dān)保的特點(diǎn)為企業(yè)提供購買機(jī)器設(shè)備的清單、原始發(fā)票,簽訂抵押反擔(dān)保合同后到工商行政管理部門備案登記。