抵押擔保

特點

第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務(wù)人自己不能作為擔保人。

第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。

第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

第四，抵押擔保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

擔保抵押權(quán)是德國法律對不動產(chǎn)抵押權(quán)所劃分的一種類型。設(shè)定要向登記機關(guān)登記，但登記機關(guān)不作成抵押證書。其特點是抵押權(quán)對抵押債權(quán)的從屬性，債權(quán)的存在與否不能以登記為根據(jù)，而必須以登記冊以外的其他方法獨立予以證明，抵押權(quán)人必須證明債權(quán)的存在才能實行抵押權(quán)，如果債僅不存在就無從取得抵押權(quán)。

擔保抵押權(quán)往往用來作為銀行往來賬戶透支的擔保和作為發(fā)行無記名債券的擔保。擔保抵押權(quán)可規(guī)定擔保一定金額范圍內(nèi)的債權(quán)，稱為最高額抵押權(quán)。抵押金額可在規(guī)定范圍內(nèi)隨時變動，所以特別適合于擔保銀行透支。

要求

抵押設(shè)備必須:

• 權(quán)屬清晰

• 有較高價值

• 易變現(xiàn)

• 購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號相符

• 一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記

• 海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記

企業(yè)機器設(shè)備抵押反擔保的特點為企業(yè)提供購買機器設(shè)備的清單、原始發(fā)票,簽訂抵押反擔保合同后到工商行政管理部門備案登記。