鄂爾多斯市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子

黨組書記、局長(zhǎng)：趙敏

黨組成員、副局長(zhǎng)：李新樹、孟和平、張福成

調(diào)研員：?jiǎn)踢B英、照日格圖

副調(diào)研員：吳涌、袁如兆、劉建國(guó)

工作職責(zé)

（一）以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》為基本法，貫徹執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)頒布的房地產(chǎn)業(yè)方針、政策、法律、法規(guī)，起草制訂本市管理房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，并監(jiān)督實(shí)施。

（二）加強(qiáng)全市房地產(chǎn)宏觀管理，研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定本市房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃。負(fù)責(zé)全市房屋建設(shè)和危舊房改造的規(guī)劃，并指導(dǎo)組織實(shí)施

（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目的管理，組織全市住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。

（四）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的管理工作；組織實(shí)施廉租住房的建設(shè)與管理；指導(dǎo)組織合作建房、個(gè)人建房。

（五）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）及其經(jīng)紀(jì)人的管理，并對(duì)商品房預(yù)銷售和房屋交易（轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、互換）等市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)管。

（六）負(fù)責(zé)全市各類房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，審查、確認(rèn)、辦理各類房屋產(chǎn)權(quán)的新建、轉(zhuǎn)移、變更及他項(xiàng)權(quán)利登記，統(tǒng)一確權(quán)，核發(fā)房屋權(quán)屬證書，健全房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理和使用制度。

（七）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)理論的研究工作，組織科技攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化推廣工作。

（八）參與住宅小區(qū)的規(guī)劃工作，指導(dǎo)住宅的優(yōu)化設(shè)計(jì)和研究工作，推廣住宅建設(shè)的新科技、新工藝、新材料，提高住宅科技含量。

（九）負(fù)責(zé)房屋修繕的管理工作；負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

（十）負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷的管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督房屋拆遷單位、房屋拆遷企業(yè)的工作，監(jiān)督落實(shí)房屋拆遷安置政策。

（十一）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定管理工作。

（十二）負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪的監(jiān)督管理工作。

（十三）負(fù)責(zé)管理全市房屋物業(yè)管理工作。

（十四）負(fù)責(zé)全市住宅供熱管理工作。

（十五）負(fù)責(zé)全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)行政執(zhí)法、監(jiān)督檢查，查處違法違規(guī)行為。

（十六）負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，組織實(shí)施住房貨幣化分配，會(huì)同有關(guān)部門制訂房屋指導(dǎo)價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn)。

（十八）負(fù)責(zé)全市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的繳交和監(jiān)管。

（十九）對(duì)各旗區(qū)和企事業(yè)單位房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行行業(yè)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織崗位培訓(xùn)。

（二十）指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的工作。

（二十一）承辦市人民政府和自治區(qū)建設(shè)廳交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)以上職責(zé)，市房管局下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)科、政策法規(guī)監(jiān)察科、房屋與物業(yè)管理科、市場(chǎng)與房屋權(quán)屬管理科、房屋開發(fā)建設(shè)科、住房保障科、供熱管理辦公室、市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室9個(gè)科室，有房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處、住房公積金管理中心、保障性住房建設(shè)管理中心、測(cè)繪中心和信息中心5個(gè)二級(jí)單位。具體職能如下：

（一）辦公室

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)處理機(jī)關(guān)日常工作，參與機(jī)關(guān)政務(wù)工作，管理機(jī)關(guān)事務(wù)工作。負(fù)責(zé)會(huì)議組織、文秘、督查、信息、信訪接持、檔案、保密、計(jì)劃生育、保衛(wèi)等工作；負(fù)責(zé)全局系統(tǒng)目標(biāo)管理和機(jī)關(guān)制度建設(shè)；負(fù)責(zé)編制工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)黨群、人事、機(jī)構(gòu)編制工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子及科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的實(shí)績(jī)考核工作；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和職工教育工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)精神文明建設(shè)、綜合治理及老干部工作。

（二）財(cái)務(wù)審計(jì)科

負(fù)責(zé)局系統(tǒng)各項(xiàng)資金的監(jiān)督、管理、使用，并對(duì)收支計(jì)劃完成情況進(jìn)行考核；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)所屬單位法人代表的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和專項(xiàng)審計(jì)工作的協(xié)調(diào)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)專儲(chǔ)住宅專項(xiàng)維修資金；指導(dǎo)監(jiān)督局屬單位的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、年度決算及國(guó)有資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)金繳交的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)行業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理及國(guó)有資產(chǎn)管理工作。

（三）政策法規(guī)監(jiān)察科

貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)和方針、政策，研究擬訂本市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策、法規(guī)和管理制度；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察工作，做好房地產(chǎn)糾紛案件的訴前調(diào)解、裁決工作，負(fù)責(zé)行政復(fù)議及應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)理論研究；指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的法制建設(shè)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)的法制宣傳和教育及房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作。

（四）房屋與物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)全市房屋與物業(yè)管理工作，參與確定物業(yè)經(jīng)營(yíng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查報(bào)批核準(zhǔn)；負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理；負(fù)責(zé)房屋裝修的安全管理。負(fù)責(zé)房屋修繕的管理。負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定工作，參與住宅小區(qū)的規(guī)劃工作。組織科技項(xiàng)目攻關(guān)與科技成果轉(zhuǎn)化推廣工作。

（五）市場(chǎng)與房屋權(quán)屬管理科

負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理及其經(jīng)紀(jì)人的審核和資格認(rèn)定；對(duì)房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、投資入股、兼并、合作經(jīng)營(yíng)等房地產(chǎn)流通過程進(jìn)行監(jiān)督、管理與指導(dǎo)；調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；核準(zhǔn)《商品房預(yù)銷售許可證》；負(fù)責(zé)全市各類房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等權(quán)屬登記管理工作。參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作。管理房屋所有權(quán)初始登記及核準(zhǔn)房屋權(quán)屬證書。負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪管理工作。

（六）房屋開發(fā)建設(shè)管理科

編制全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市房屋建設(shè)的行業(yè)管理，指導(dǎo)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房屋設(shè)計(jì)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審查報(bào)批。

（七）住房保障科

負(fù)責(zé)全市住房保障管理工作；負(fù)責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)管理工作；擬定全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃；審核、批準(zhǔn)各旗區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃；擬定全市住房保障政策并監(jiān)督實(shí)施。

（八）供熱管理辦公室

負(fù)責(zé)全市供熱市場(chǎng)的監(jiān)督管理、行業(yè)管理等工作，規(guī)范供熱企業(yè)行為。

（九）市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室

負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)方面法律、法規(guī)貫徹落實(shí)；全市房屋征收與年度計(jì)劃編制；全市房屋征收與補(bǔ)償監(jiān)督管理和重大項(xiàng)目征收補(bǔ)償工作協(xié)調(diào)；各旗區(qū)房屋征收與補(bǔ)償備案審批；全市房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估企業(yè)和資金監(jiān)督管理；全市房屋征收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)鑒定工作組織；全市國(guó)有土地上房屋拆除資質(zhì)管理；國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)其他工作落實(shí)。

（十）鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處

國(guó)家、自治區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章貫徹實(shí)施；轄區(qū)范圍（東勝區(qū)、康巴什新區(qū)）國(guó)有土地房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告、更正、異議登記，以及農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)相應(yīng)的房屋登記，房屋買賣合同、房屋租賃備案登記管理工作；受托核發(fā)房屋所有權(quán)證書及其他登記證明；房權(quán)檔案資料收集、整理、保管、檔案查詢、取證、復(fù)制提供。

（十一）鄂爾多斯市住房公積金管理中心

編制、執(zhí)行住房公積金歸集使用計(jì)劃；編報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；編制住房公積金年度預(yù)決算；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用情況；負(fù)責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算；指導(dǎo)監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)內(nèi)部核算；審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放；負(fù)責(zé)公積金的保值和歸還；承辦市住房管委會(huì)決定的其它事項(xiàng)。

（十二）鄂爾多斯市保障性住房建設(shè)管理中心（掛鄂爾多斯市供熱管理中心牌子）

貫徹執(zhí)行上級(jí)和本市供熱方針、法律、法規(guī)、政策；新、改、擴(kuò)建熱源建設(shè)規(guī)模審核把關(guān)，集中供熱工程質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收參與；協(xié)助市人民政府供熱管理辦公室對(duì)全市供熱市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理、行業(yè)管理等，規(guī)范供熱企業(yè)行為；按照節(jié)能環(huán)保規(guī)定，對(duì)集中供熱方式及供熱設(shè)施技術(shù)進(jìn)行審核把關(guān)；節(jié)能環(huán)保供熱先進(jìn)技術(shù)和示范工程組織推廣；集中供熱熱源、熱網(wǎng)建設(shè)及改造資金的統(tǒng)一歸集管理；會(huì)同有關(guān)部門核定和測(cè)算供熱成本、價(jià)格調(diào)整及熱源建設(shè)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)；供熱信訪工作接待。

（十三）鄂爾多斯市房地產(chǎn)測(cè)繪中心

房產(chǎn)測(cè)繪成果審核、鑒定/房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量。

（十四）鄂爾多斯市房產(chǎn)信息管理中心

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)信息化建設(shè)工作；全市房地產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布工作；房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析；全市網(wǎng)上商品房預(yù)銷售的管理工作。

地址：準(zhǔn)格爾北路與寶日陶亥街交匯北110米鄂爾多斯市房地產(chǎn)管理局

鄂爾多斯市

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級(jí)事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機(jī)構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營(yíng)、維修和收繳土地使用費(fèi)增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測(cè)繪、房屋評(píng)估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個(gè)建制鎮(zhèn)擴(kuò)大到全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達(dá)100%。