房屋銷售率

房屋銷售率是指一個(gè)開發(fā)單位在一年中實(shí)際銷售房屋量與可供銷售房屋量的比率。

房屋銷售率基本信息

中文名 房屋銷售率 外文名 Housing sales rate

計(jì)算公式

房屋銷售率=

實(shí)際銷售量

X 100%

可供銷售量

2100433B

房屋銷售率造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

 ㎡ 13% 淮北花園新材料有限公司
銷售中心門頭字 5mm白色亞克力發(fā)光字 內(nèi)裝白色LED光源 不銹鋼圍邊,珍珠白烤漆 字厚80mm+5mm白色亞克力發(fā)光字 內(nèi)裝白色LED光源 不銹鋼圍邊,珍珠白烤漆 字厚40mm 尺寸:詳設(shè)計(jì) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

項(xiàng) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
歐式房屋 規(guī)格：5-40㎡/鋼型號(hào)：Q195 材質(zhì)：彩鋼板 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 沈陽電子市場(chǎng)新奧萬業(yè)儀器設(shè)備銷售處
油漆銷售 20 86973材質(zhì):化學(xué)原料; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海虹老人

 kg 13% 寧波市北侖區(qū)漆銳涂料有限公司
房屋梁板 300克,國(guó)產(chǎn)Ⅰ級(jí)碳纖維布 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 大同市正豐建設(shè)有限公司
油漆銷售 20 86961材質(zhì):化學(xué)原料; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海虹老人

 kg 13% 寧波市北侖區(qū)漆銳涂料有限公司
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

 ㎡ 13% 淮北花園新材料有限公司
房屋房號(hào)標(biāo)識(shí) H60 查看價(jià)格 查看價(jià)格

塊 13% 武漢奧哲利環(huán)衛(wèi)科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量0.6m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年10月信息價(jià)
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量0.6m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年9月信息價(jià)
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量1m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年10月信息價(jià)
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量1.2m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年10月信息價(jià)
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量1m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年9月信息價(jià)
挖掘機(jī)新設(shè)備銷售 斗容量1.2m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年9月信息價(jià)
電動(dòng)吊籃新設(shè)備銷售 ZL500 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年10月信息價(jià)
電動(dòng)吊籃新設(shè)備銷售 ZL800 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 廣州市2013年10月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
拆除舊房屋 拆除舊房屋|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 四川天恩建筑工程勞務(wù)有限公司 全國(guó)   2020-11-27
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溫馨提示架(銷售提醒) 1.名稱:溫馨提示架(銷售提醒)3.規(guī)格:300×1200mm4.材質(zhì)要求:詳見招標(biāo)圖紙5.主要配置及技術(shù)要求:符合相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足設(shè)計(jì)與招標(biāo)文件要求6.工作內(nèi)容:包括供貨、深化設(shè)計(jì)及所有|3個(gè) 3 查看價(jià)格 東莞市一藝廣告裝飾有限公司 廣東   2020-04-28
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房屋銷售率常見問題

  • 怎樣策劃房屋銷售的營(yíng)銷方案

    1找到目標(biāo)客戶2對(duì)房子周邊的環(huán)境熟悉一下，比如大型的商場(chǎng)，交通，購(gòu)物。以及安全等3做一些微活動(dòng)，有獎(jiǎng)問答4結(jié)合客戶的需求，能幫他解決問題，戶口，子女上學(xué)，醫(yī)療條件輔助條件5帶客戶看房，上門服務(wù)，親情關(guān)...

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  • 上海在哪里能查到房屋銷售記錄

    錯(cuò)了，是網(wǎng)上房地產(chǎn)，里面有所以上海房產(chǎn)的信息

房屋銷售率文獻(xiàn)

北新房屋銷售手冊(cè) 北新房屋銷售手冊(cè)

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北新房屋 銷售手冊(cè) 目錄 一、北新房屋的產(chǎn)品與服務(wù) A 公司背景 B 產(chǎn)品與服務(wù) C 技術(shù)體系 D 主要特點(diǎn) E 相關(guān)技術(shù)指標(biāo) 二、市場(chǎng)與銷售 A 目標(biāo)市場(chǎng)區(qū)域 B 目標(biāo)客戶分類 C 客戶來源 D 銷售工具 三、客戶接洽方式與步驟 A 拜訪形式 B 拜訪實(shí)施 C 邀請(qǐng)參觀 D 組織專門推介會(huì)、研討會(huì) 四、報(bào)價(jià)方式 A 標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià) B 詳細(xì)報(bào)價(jià) C 合同價(jià)格 五、交易形式 A 產(chǎn)品銷售 B 合作出資 C 提供樣板間 六、補(bǔ)充材料 A 企業(yè)技術(shù)知識(shí)、《薄板鋼骨建筑體系技術(shù)規(guī)程》等 B 相關(guān)法律法規(guī)《中華人民國(guó)和國(guó)招投標(biāo)法》 《中華人民共和國(guó)合同法》 C 建筑、房地產(chǎn)類書籍 D 銷售技巧類書籍 七、北新房屋業(yè)務(wù)流程 八、項(xiàng)目開發(fā)流程與北新房屋營(yíng)銷切入要點(diǎn) 九、房地產(chǎn)銷售價(jià)格構(gòu)成 十一、拜訪技巧 一、北新房屋的產(chǎn)品與服務(wù) A、公司背景 公司名稱：北新房屋有限公司 （國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地） 設(shè)立時(shí)間：

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房屋銷售方案 房屋銷售方案

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評(píng)分： 4.3

XXXX 銷售期間物業(yè)服務(wù)方案 一、 目標(biāo) 通過對(duì)銷售的物業(yè)管理配合， 展示葆力公司服務(wù)特色， 全力打造 項(xiàng)目品牌，促進(jìn)房屋銷售，提升樓盤區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效應(yīng)、社 會(huì)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)三贏的局面。 二、 物業(yè)特色服務(wù) 1、24小時(shí)高端智能化的嚴(yán)密安防體系： 除擁有一支訓(xùn)練有素的安防隊(duì)伍外， 還設(shè)置了一體化智能安全監(jiān)控中 心，安設(shè)監(jiān)控探頭， 24小時(shí)進(jìn)行安全監(jiān)控、紅外線安防，實(shí)現(xiàn)人防、 機(jī)防、技防三位一體的安防管理模式。 2、足不出戶，享受優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)： 1) 提供 365天 24小時(shí) 360°的貼身管家服務(wù)。 2) 24 小時(shí)酒店式客戶服務(wù)（家政清潔、綠化擺花、商務(wù)秘書、 租車、訂票、代辦等增值服務(wù)） 。 【注：具體的小區(qū)物業(yè)特色服務(wù)項(xiàng)目略】 3、推行零干擾服務(wù)模式。 三、 銷售期間的物業(yè)服務(wù)組織架構(gòu) 崗位設(shè)置說明： 1、顧問人員將采取不定人、不定時(shí)的運(yùn)作模式，根 據(jù)各階段工作內(nèi)容要求，由

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在集中綠地或活動(dòng)廣場(chǎng)周圍的展館建筑界面貼線率不宜小于70% ，在集中綠地或活動(dòng)廣場(chǎng)周圍的展館建筑街面建議采用局部底層架空形式。街面建筑裙房貼線率是指裙房貼近建筑后退線建設(shè)的比率，街面建筑裙房貼線率是衡量街道空間連續(xù)性的重要指標(biāo)，對(duì)裙房貼線率的控制主要是保證街道裙房空間的連續(xù)性。2100433B

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什么是綠地率？什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時(shí)在售樓書上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠地率還是綠化覆蓋率？地下停車場(chǎng)上、化糞池等上面的綠化算不算綠地率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠地率……許多購(gòu)房者對(duì)此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？有關(guān)專家對(duì)此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。

在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。因此，買房除了對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)。

綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫(kù)這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人.在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說，就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。

綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個(gè)用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。

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膨脹土失水收縮，其收縮性可用線縮率和收縮系數(shù)表示，線縮率是指土的豎向收縮變形與原狀土樣高度之比，表示為：

式中，
——土樣的原始高度，mm；

——某次百分表讀數(shù)，mm，代表土樣收縮時(shí)的高度；

——百分表初始讀數(shù)，mm，代表土樣的原始高度 。

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