房地產(chǎn)開發(fā)（修訂第3版）

《房地產(chǎn)開發(fā)(修訂第3版)》第三版仍然體現(xiàn)第一版和第二版的特色，將會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論、基本方法的闡述與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作有機(jī)結(jié)合，兼容并蓄；將現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的一般要求和原則規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的特殊性，參照原《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定的會(huì)計(jì)賬戶，予以具體運(yùn)用，力圖做到既符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，又體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)；結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、言簡意賅。《房地產(chǎn)開發(fā)(修訂第3版)》既可作為高等院校會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的自學(xué)或培訓(xùn)教材。

房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素（如土地、廠房）和基本的生活資料（如住宅），是一種人們十分重視、十分珍惜的財(cái)產(chǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為良好的投資對(duì)象。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步和人中的增長，人們對(duì)房地產(chǎn)的需求會(huì)日益增加。由房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

為使廣大房地產(chǎn)投資者、經(jīng)營者、管理者充分了解和認(rèn)識(shí)我國的房地產(chǎn)制度，掌握房地產(chǎn)投資、開發(fā)、估價(jià)、營銷、物業(yè)管理、金融、會(huì)計(jì)等方面的知識(shí)，避免房地產(chǎn)投資的盲目性，提高房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量，我們?cè)?993年編輯出版了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指南》叢書。該叢書出版后得到了廣大讀者的歡迎，其中有的書連續(xù)重印十幾次。鑒于近年來我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展、制度政策環(huán)境的重大變化、房地產(chǎn)理論研究的不斷深入，我們對(duì)原叢書進(jìn)行了調(diào)整與修訂，并增加了部分書目，使其更加適應(yīng)市場(chǎng)與讀者的需要。我們希望盡自己所能，為我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、規(guī)范發(fā)展作出一份貢獻(xiàn)。

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序與管理

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的概念

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序

第三節(jié) 土地使用權(quán)的獲取

第四節(jié) 城市規(guī)劃及其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響

第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)

第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能

第五節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律

第六節(jié) 政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)

第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析

第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查

第二節(jié) 市場(chǎng)分析的手段與方法

第三節(jié) 目標(biāo)市場(chǎng)的細(xì)分與選擇

第四節(jié) 競爭者分析

第五節(jié) 市場(chǎng)購買行為分析

第六節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的類型與特點(diǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)投資方向與時(shí)機(jī)的選擇

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)場(chǎng)地的選擇

第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品功能的定位

第五章 房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)

第一節(jié) 現(xiàn)金流量的構(gòu)成

第二節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值與資金等效值計(jì)算

第三節(jié) 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)

第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算實(shí)例

第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究

第一節(jié) 可行性研究概述

第二節(jié) 可行性研究的內(nèi)容與步驟

第三節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營方案與評(píng)價(jià)參數(shù)選擇

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制

第六節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析

第七節(jié) 可行性研究報(bào)告的撰寫

第七章 房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)過程

第一節(jié) 建筑工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)

第二節(jié) 建筑工程施工的合同形式與通用合同條款

第三節(jié) 工程項(xiàng)目管理

第四節(jié) 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資

第一節(jié) 房地產(chǎn)資本市場(chǎng)

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資

第三節(jié) 金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目貸款的審查

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的機(jī)構(gòu)投資者參與

第九章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷

第一節(jié) 房地產(chǎn)銷售形式分析

第二節(jié) 溝通與促銷組合

第三節(jié) 宣傳與廣告策略

第四節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)方法與策略

第十章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的稅費(fèi)

第一節(jié) 所得稅

第二節(jié) 流轉(zhuǎn)稅

第三節(jié) 行為、目的稅

第四節(jié) 資源、財(cái)產(chǎn)稅

第五節(jié) 土地使用費(fèi)及其他稅費(fèi)

第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的行政性收費(fèi)

第七節(jié) 稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)

第十一章 物業(yè)與資產(chǎn)管理

第一節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

第二節(jié) 從房地產(chǎn)開發(fā)到物業(yè)管理的過渡

第三節(jié) 收益性物業(yè)管理中的財(cái)務(wù)管理

主要參考文獻(xiàn)2100433B

叢 書 名：房地產(chǎn)開發(fā)（修訂第3版）

出 版 社：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社

版　次：3

頁　數(shù)：419

裝　幀：平裝

開　本：16開

內(nèi)容簡介

全書共分9章，并附有與房地產(chǎn)相關(guān)的新法規(guī)。主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、土地使用權(quán)的獲取和開發(fā)前期準(zhǔn)備、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理、營銷與策劃、資金籌措、稅費(fèi)與保險(xiǎn)、物業(yè)管理等內(nèi)容。第3版教材增加了房地產(chǎn)實(shí)際項(xiàng)目特別是典型工程案例的內(nèi)容，教材內(nèi)容貼近工程實(shí)際，更具實(shí)用性；涉及政策法規(guī)的全部按新頒布法規(guī)和新修訂的內(nèi)容進(jìn)行更新，并適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充完善，在每章節(jié)后增加分析與討論環(huán)節(jié)，目的在增加學(xué)生分析與解決實(shí)際問題的能力，以引導(dǎo)同學(xué)們關(guān)注與房地產(chǎn)相關(guān)的熱點(diǎn)問題，同時(shí)可培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)創(chuàng)新能力。根據(jù)高職高專的特點(diǎn)，本教材以應(yīng)用為目的，強(qiáng)調(diào)實(shí)用和可操作性。本教材可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，同時(shí)也可供建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位、工程咨詢單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

《熱處理手冊(cè)：工藝基礎(chǔ)（1）（第4版·修訂本）》是一部熱處理專業(yè)的綜合工具書，是第4版的修訂本，共4卷。本卷是第1卷，共11章，內(nèi)容包括基礎(chǔ)資料、金屬熱處理的加熱、金屬熱處理的冷卻、鋼鐵件的整體熱處理、表面加熱熱處理、化學(xué)熱處理、形變熱處理、非鐵金屬的熱處理、鐵基粉末冶金件及硬質(zhì)合金的熱處理、功能合金的熱處理、其他熱處理技術(shù)。本手冊(cè)由中國機(jī)械工程學(xué)會(huì)熱處理學(xué)會(huì)組織編寫，內(nèi)容系統(tǒng)全面，具有科學(xué)性、實(shí)用性、可靠性和先進(jìn)性。

《熱處理手冊(cè)：工藝基礎(chǔ)（1）（第4版·修訂本）》可供熱處理工程技術(shù)人員、質(zhì)量檢驗(yàn)和生產(chǎn)管理人員使用，也可供科研人員、設(shè)計(jì)人員、相關(guān)專業(yè)的在校師生參考。

植物學(xué)實(shí)驗(yàn)（第3版）修訂情況

《植物學(xué)實(shí)驗(yàn)（第3版）》是為了適應(yīng)國家對(duì)人才培養(yǎng)的要求，順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的學(xué)習(xí)習(xí)慣，編者在征求用戶意見的基礎(chǔ)上總結(jié)，經(jīng)過兩年多的時(shí)間，完成了教材修訂。

《植物學(xué)實(shí)驗(yàn)（第3版）》編寫修訂工作由來自四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)和華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的數(shù)位教師共同完成，全書由姚家玲教授統(tǒng)稿。教材在編修過程中還得到了華中農(nóng)業(yè)大學(xué)生命科學(xué)技術(shù)學(xué)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和植物學(xué)教研室其他教師的幫助 。

植物學(xué)實(shí)驗(yàn)（第3版）出版工作

2017年2月20日，《植物學(xué)實(shí)驗(yàn)（第3版）》由高等教育出版社出版 。