房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版圖書）

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》是清華大學(xué)出版社于2021年出版的書籍?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程為主線，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營全過程的有關(guān)理論知識、實(shí)務(wù)和操作方法。全書共分為13章，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的有關(guān)概念與程序及主要模式、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理制度和政策、房地產(chǎn)開發(fā)策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得、土地儲(chǔ)備開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)工程招標(biāo)與投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)合同、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的稅收等。 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》可作為工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、物業(yè)管理專業(yè)本科生和高職高專學(xué)生教材使用，也可供從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的人員參考。 

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版圖書）基本信息

書????名 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版） 出版社 清華大學(xué)
出版時(shí)間 2021年

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》是清華大學(xué)出版社于2021年出版的書籍?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程為主線，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營全過程的有關(guān)理論知識、實(shí)務(wù)和操作方法。全書共分為13章，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的有關(guān)概念與程序及主要模式、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理制度和政策、房地產(chǎn)開發(fā)策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得、土地儲(chǔ)備開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)工程招標(biāo)與投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)合同、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的稅收等。 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》可作為工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、物業(yè)管理專業(yè)本科生和高職高專學(xué)生教材使用，也可供從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的人員參考。

書名
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版）
出版社
清華大學(xué)
出版時(shí)間
2021年

目 錄

第1章 導(dǎo)論 1

1.1 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)概述 2

1.1.1 房地產(chǎn)的概念 2

1.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的概念 2

1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的含義、類型與特點(diǎn) 3

1.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)的含義 3

1.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)的類型 4

1.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn) 5

1.3 房地產(chǎn)開發(fā)的模式 7

1.3.1 多元化開發(fā)模式 7

1.3.2 專業(yè)化開發(fā)模式 8

1.4 房地產(chǎn)開發(fā)的程序 9

1.4.1 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 9

1.4.2 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段 10

1.4.3 項(xiàng)目建設(shè)階段 11

1.4.4 項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)階段 12

1.5 我國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的形成與發(fā)展 14

1.5.1 我國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的形成 14

1.5.2 我國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展 15

案例分析 16

本章小結(jié) 17

習(xí)題 17

第2章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理

制度與政策 19

2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其制度 20

2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其類型 20

2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立 21

2.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級與

管理 24

2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理制度 25

2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金

制度 25

2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理

制度 26

2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工管理

制度 27

2.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督

管理及竣工驗(yàn)收管理制度 29

2.3 房地產(chǎn)經(jīng)營管理制度 31

2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓管理

制度 31

2.3.2 商品房交付使用管理制度 33

2.3.3 房地產(chǎn)廣告管理制度 37

本章小結(jié) 39

習(xí)題 39

第3章 房地產(chǎn)開發(fā)策劃 41

3.1 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的含義、

特征與原則 42

3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的含義 42

3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的特征 43

3.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的原則 45

3.2 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的類型 48

3.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃 48

3.2.2 銷售和招租策劃 49

3.2.3 物業(yè)管理策劃 50

3.3 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的模式 50

3.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略策劃模式 50

3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)全程策劃模式 52

3.3.3 房地產(chǎn)品牌策劃模式 53

3.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品策劃模式 55

3.4 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的程序 55

3.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)策劃程序的

含義 56

3.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)策劃程序的

內(nèi)容 56

案例分析 57

本章小結(jié) 63

習(xí)題 63

第4章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 65

4.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的

內(nèi)容與步驟 66

4.1.1 概述 66

4.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性

研究的內(nèi)容 68

4.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性

研究的步驟 69

4.2 房地產(chǎn)市場分析 69

4.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場調(diào)查 70

4.2.2 房地產(chǎn)市場預(yù)測 72

4.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測算 74

4.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用種類 74

4.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用

測算方法 76

4.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 77

4.4.1 盈利能力分析指標(biāo) 77

4.4.2 償債能力分析指標(biāo) 83

4.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不確定性

分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 84

4.5.1 盈虧平衡分析 85

4.5.2 敏感性分析 85

4.5.3 風(fēng)險(xiǎn)分析 87

4.6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的

撰寫 88

案例分析 89

本章小結(jié) 91

習(xí)題 91

第5章 房地產(chǎn)融資 93

5.1 房地產(chǎn)融資概論 93

5.1.1 房地產(chǎn)融資的含義 93

5.1.2 房地產(chǎn)融資的原則 94

5.1.3 房地產(chǎn)融資的功能 94

5.1.4 房地產(chǎn)融資的資金來源 95

5.2 房地產(chǎn)融資的主要方式 96

5.2.1 銀行貸款 96

5.2.2 發(fā)行債券 100

5.2.3 發(fā)行股票 102

5.2.4 自有資金籌集 104

5.2.5 吸收外商投資 105 2100433B

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版圖書）造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:12個(gè);類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

三雄極光

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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個(gè);類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

三雄極光

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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:8個(gè);類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

三雄極光

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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個(gè);類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

三雄極光

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軟件開發(fā) 與現(xiàn)有的平 臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)軟件,實(shí)現(xiàn) 違法圖片、卡口圖片、 視頻信號、流量統(tǒng)計(jì)等 接入,與現(xiàn)有的后臺(tái)軟 件的標(biāo)準(zhǔn)接口開發(fā)、遠(yuǎn) 程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)接口開發(fā) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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廚房地柜 品種:地柜;臺(tái)面材質(zhì):石英石臺(tái)面;主體材質(zhì):實(shí)木;深度(mm):580;產(chǎn)品描述:實(shí)木顆粒板;說明:含地柜及石英石臺(tái)面;高度(mm):800 查看價(jià)格 查看價(jià)格

諾誠

 m 13% 湖北一諾商貿(mào)有限公司
軟件接口開發(fā) 佳凱JK V6.0 查看價(jià)格 查看價(jià)格

佳凱

 套 13% 廣西南寧佳凱智能科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
開發(fā)系統(tǒng) MDS-55H 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 韶關(guān)市2010年7月信息價(jià)
大紅第倫花桃 高300-400cm,胸徑5-6cm,冠幅150-200cm,凈干高200-230cm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

株 深圳市2008年3月信息價(jià)
大紅第倫花桃 高300-400cm,胸徑5-6cm,冠幅150-200cm,凈干高200-230cm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

株 深圳市2007年2月信息價(jià)
大紅第倫花桃 高300-400cm,胸徑7-8cm,冠幅150-200cm,凈干高200-230cm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

株 深圳市2006年8月信息價(jià)
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株 深圳市2006年1月信息價(jià)
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株 深圳市2008年3月信息價(jià)
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株 深圳市2007年10月信息價(jià)
大紅第倫花桃 高300-400cm,胸徑7-8cm,冠幅150-200cm,凈干高200-230cm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

株 深圳市2007年2月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
圖書資源微信公眾號開發(fā) 集成入圖書微信平臺(tái)、微信公眾號|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 廣州匯奧通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 廣東   2020-08-31
圖書 詳見本預(yù)算表隨后附件的圖書目錄|153m44 1 查看價(jià)格 北京藍(lán)鯨知圖科技有限公司 廣東   2022-10-11
組態(tài)軟件(開發(fā)版) iFix或Cimplicity或其它進(jìn)口品牌|1臺(tái) 2 查看價(jià)格 深圳市坤玉自動(dòng)化有限公司 廣東  惠州市 2017-07-10
組態(tài)王開發(fā)版 正版,無限點(diǎn)|1套 3 查看價(jià)格 濰坊鑫源環(huán)保設(shè)備有限公司 全國   2022-07-15
上位組態(tài)開發(fā)版軟件 網(wǎng)絡(luò) 無限點(diǎn) 中文版 5.9版本|1套 3 查看價(jià)格 華控自動(dòng)化有限公司 廣東   2019-08-26
圖書 整體要求:近3年出版的幼兒精裝繪本圖書,128克以上銅版紙印刷,平均印張價(jià)不超過8元,折扣率不低于五折,所有圖書有ISBN號,通過ISBN號可網(wǎng)上查詢出對應(yīng)圖書的簡介.(1)按采購人的用書需求提供|13200冊 1 查看價(jià)格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 全國   2020-07-01
組態(tài)軟件(包含5用戶開發(fā)版、運(yùn)行版) 組態(tài)軟件 (包含5用戶開發(fā)版、運(yùn)行版)|13套 2 查看價(jià)格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 廣東   2021-06-30
組態(tài)軟件開發(fā)版 1.服務(wù)器端3000點(diǎn)開發(fā)版,帶冗余功能,簡體中文(亞控)2.系統(tǒng)供貨要求:1)系統(tǒng)設(shè)備由自控廠家成套供貨,2)含系統(tǒng)指導(dǎo)安裝、調(diào)試、配合驗(yàn)收等服務(wù)3)成套系統(tǒng)質(zhì)保1年,功能性合格起算4)含中控、自控、儀表、線纜、安裝調(diào)試等|11 3 查看價(jià)格 深圳市博觀環(huán)境科技有限公司 全國   2020-04-14

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版圖書）常見問題

  • 房地產(chǎn)開發(fā)

    建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系， 他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

  • 想問房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容是啥

    你好；內(nèi)容提要 本書共分為10章，主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念，房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行規(guī)律、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲娶房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的準(zhǔn)備、房地產(chǎn)金...

  • 房地產(chǎn)開發(fā)

    你應(yīng)該在網(wǎng)上找比較知名的房地產(chǎn)開發(fā)公司，然后直接與他們聯(lián)系的。 這里大多是做預(yù)算的，房地產(chǎn)開發(fā)這方面的估計(jì)太少了。

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第2版圖書）文獻(xiàn)

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文

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大小：260KB

頁數(shù)： 7頁

評分： 4.7

房價(jià)與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅(jiān)定執(zhí)行 從 2010 年被稱為史上最嚴(yán)厲的國十條，到 2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條；從房產(chǎn)稅開始試點(diǎn)、連續(xù)加 息，到 2011 年 6月 1日起嚴(yán)格執(zhí)行 “明碼標(biāo)價(jià) ”，近兩年來，國家對樓市的調(diào)控一輪緊過一輪，當(dāng)行內(nèi)紛紛 表達(dá)“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡 ”的時(shí)候，有關(guān)部門卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國家對房地產(chǎn)的調(diào) 控不會(huì)放松。國家對于房價(jià)的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期，這一切，緣于房價(jià)與百姓生活息息相 關(guān)，高房價(jià)影響到的不僅僅是經(jīng)濟(jì)，還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋 ”，是中國人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來，人們對房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合，一齊推高了市場對房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機(jī)的同時(shí)，也讓投機(jī)者發(fā)現(xiàn)了另一種生財(cái)之道。與此同時(shí)，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營基本信息

ISBN: 9787302220916

開本： 16開

定價(jià): 32.00元

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營圖書目錄

第1章 緒論

第2章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序

第3章 土地儲(chǔ)備開發(fā)

第4章 房地產(chǎn)投資分析

第5章 土地使用權(quán)獲取

第6章 房地產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理

第7章 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理

第8章 房地產(chǎn)營銷

第9章 物業(yè)服務(wù)

第10章 房地產(chǎn)融資

參考文獻(xiàn)

查看詳情

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概論 1

第一節(jié) 房地產(chǎn)概述 2

一、房地產(chǎn)的概念 2

二、地產(chǎn)的分類 3

三、房產(chǎn)的分類 3

四、商業(yè)性房地產(chǎn)的分類 5

五、房地產(chǎn)的特征 7

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) 9

一、房地產(chǎn)開發(fā)的概念 9

二、房地產(chǎn)開發(fā)的類型 10

三、房地產(chǎn)開發(fā)的形式 11

四、房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則 12

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營 14

一、房地產(chǎn)經(jīng)營的概念 14

二、房地產(chǎn)經(jīng)營的類型 16

三、房地產(chǎn)經(jīng)營的形式 17

四、房地產(chǎn)經(jīng)營的基本原則 18

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的程序 19

一、房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的

區(qū)別 19

二、房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序 21

三、房地產(chǎn)經(jīng)營的一般程序 22

課后閱讀 24

思考與練習(xí) 26

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)市場 27

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的類型和特點(diǎn) 28

一、房地產(chǎn)企業(yè)的類型 28

二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的特點(diǎn) 29

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的機(jī)構(gòu)

設(shè)置 32

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

的類型 32

二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的常規(guī)

機(jī)構(gòu)設(shè)置 32

三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的企業(yè)

制度 33

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場 34

一、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) 34

二、房地產(chǎn)市場細(xì)分 34

三、房地產(chǎn)產(chǎn)品市場定位 36

四、政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控 38

課后閱讀 42

思考與練習(xí) 45

第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及評價(jià) 46

第一節(jié)城市規(guī)劃管理 47

一、城市規(guī)劃的概念及作用 47

二、城市規(guī)劃的原則 48

三、城市規(guī)劃編制組織 50

四、城市總體規(guī)劃程序 51

五、城市規(guī)劃編制要求 52

六、城市規(guī)劃編制內(nèi)容 52

七、“六線”規(guī)劃控制體系 56

第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 57

一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 57

二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)術(shù)語、代號 58

三、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 61

四、理想居住區(qū)的構(gòu)成要素 62

五、理想居住區(qū)的設(shè)計(jì)要求 64

第三節(jié)住宅項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì) 65

一、住宅項(xiàng)目規(guī)劃 65

二、住宅設(shè)計(jì)原則 66

三、住宅設(shè)計(jì)術(shù)語 67

四、住宅設(shè)計(jì)理念 68

五、理想住宅的構(gòu)成要素 69

六、住宅的設(shè)計(jì)要求 70

七、住宅的建筑要求 72

第四節(jié)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評價(jià) 73

一、城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的影響

及約束 73

二、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 74

三、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評價(jià)的

特點(diǎn) 76

四、方案評價(jià)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 77

五、方案評價(jià)的主要方法 87

課后閱讀 89

思考與練習(xí) 90

第四章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 91

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究

概述 92

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的概念 92

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容 94

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的作用 95

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的步驟 96

第二節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究 97

一、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的類型 97

二、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的內(nèi)容 98

三、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的時(shí)機(jī)

選擇 99

四、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究的程序 100

五、房地產(chǎn)市場預(yù)測的概念

和作用 103

六、房地產(chǎn)市場預(yù)測的種類 104

七、房地產(chǎn)市場預(yù)測的步驟 105

第三節(jié)投資估算和成本費(fèi)用估算 106

一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用與階段

劃分 106

二、房地產(chǎn)開發(fā)成本 107

三、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 108

四、房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算

結(jié)果的匯總 109

五、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算 113

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算 114

第四節(jié)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià) 118

一、開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的概念 118

二、開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法 118

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 119

四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不確定性

分析 123

五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方案比選 124

六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評價(jià) 126 2100433B

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《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》結(jié)合近年來國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的理論和方法。全書共分10章，包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概論、房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及評價(jià)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)融資、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)階段、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目的多元化經(jīng)營和房地產(chǎn)物業(yè)管理等內(nèi)容。 本書的編排體系合理，重點(diǎn)突出，邏輯性及條理性強(qiáng)；內(nèi)容集理論與實(shí)踐于一體，有較強(qiáng)的實(shí)用性及可操作性?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》可作為高等職業(yè)技術(shù)院校物業(yè)管理、建筑工程管理、房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃等專業(yè)的教材，同時(shí)也可供物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理等從業(yè)人員及有關(guān)工程技術(shù)人員參考。

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第2版)》按照房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營的一般程序組織內(nèi)容，并通過案例展示讓學(xué)生有身臨其境之感。全書共分10章，具體包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概論、房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及評價(jià)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)融資、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)階段、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目的多元化經(jīng)營和房地產(chǎn)物業(yè)管理等內(nèi)容。筆者邀請了房地產(chǎn)業(yè)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家、經(jīng)理以及工程監(jiān)理人員對本書進(jìn)行審稿定稿，力求內(nèi)容豐富，理論聯(lián)系實(shí)際，突出重點(diǎn)，彰顯可操作性。通過借鑒國外成功經(jīng)驗(yàn)，以及結(jié)合我國國情，進(jìn)而達(dá)到讓一個(gè)對房地產(chǎn)業(yè)不熟悉的人能夠入行，能夠在國家房地產(chǎn)法規(guī)框架下認(rèn)識和熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營的一般規(guī)律的目的。

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