房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測（第二版）基本信息

書????名 房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測（第二版） 作????者 崔發(fā)強、臧煒彤
類????別 教材 >> 高職 >> 高職建筑 出版社 化學工業(yè)出版社
出版時間 2015年8月 開????本 16K　787×1092　1/16
裝????幀 平裝 ISBN 978-7-122-24038-5

第一章房地產(chǎn)市場調(diào)查概論001

第一節(jié)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場002

一、房地產(chǎn)概述002

二、房地產(chǎn)市場007

第二節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查概述010

一、房地產(chǎn)市場調(diào)查的重要性與概念011

二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的特征與類型012

第三節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則和程序013

一、房地產(chǎn)調(diào)查的原則013

二、房地產(chǎn)調(diào)查的程序013

本章小結(jié)016

思考題017

項目實訓017

第二章房地產(chǎn)市場調(diào)查方法018

第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查方法概述019

一、房地產(chǎn)市場調(diào)查的資料來源019

二、市場調(diào)查方法的分類019

三、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法的選擇020

第二節(jié)實地調(diào)查法021

一、實地調(diào)查法概述021

二、實地調(diào)查的特點021

三、實地調(diào)查的優(yōu)點和局限022

四、實地調(diào)查的適用范圍022

五、實地調(diào)查的過程022

六、實地調(diào)查收集資料的方法026

七、實地調(diào)查法的注意事項029

第三節(jié)詢問調(diào)查法031

一、詢問調(diào)查法的概念和特點031

二、詢問調(diào)查法的種類031

三、訪談過程及其技巧032

四、詢問調(diào)查的實施035

五、詢問調(diào)查法的優(yōu)點036

六、詢問調(diào)查法的缺點036

第四節(jié)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法與電話調(diào)查法036

一、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法常用手段036

二、進行網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法應注意的問題037

三、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法的優(yōu)點037

四、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的目的037

五、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的對象038

六、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法技巧038

七、電話調(diào)查法039

第五節(jié)問卷調(diào)查法039

一、問卷調(diào)查法概述039

二、問卷調(diào)查法的特點040

三、問卷調(diào)查法的適用范圍041

四、問卷調(diào)查的過程041

本章小結(jié)043

思考題043

項目實訓044

第三章房地產(chǎn)市場調(diào)查內(nèi)容045

第一節(jié)房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查046

一、宏觀環(huán)境調(diào)查046

二、微觀環(huán)境調(diào)查048

第二節(jié)房地產(chǎn)市場供需調(diào)查049

一、房地產(chǎn)市場供應調(diào)查049

二、房地產(chǎn)市場需求調(diào)查051

三、房地產(chǎn)市場供求調(diào)查常用方法及指標053

第三節(jié)房地產(chǎn)市場客戶需求調(diào)查055

一、房地產(chǎn)市場客戶需求屬性調(diào)查055

二、房地產(chǎn)市場客戶需求動機調(diào)查055

三、房地產(chǎn)市場客戶需求行為調(diào)查057

第四節(jié)房地產(chǎn)市場營銷組合情況調(diào)查061

一、房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研062

二、房地產(chǎn)價格調(diào)研062

三、房地產(chǎn)促銷調(diào)研062

四、房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研062

本章小結(jié)062

思考題063

項目實訓063

第四章房地產(chǎn)市場調(diào)查計劃書與問卷設(shè)計066

第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查計劃書的撰寫067

一、房地產(chǎn)市場調(diào)研計劃書的特點067

二、房地產(chǎn)市場調(diào)研計劃書的內(nèi)容067

三、房地產(chǎn)市場調(diào)研計劃書基本格式068

第二節(jié)房地產(chǎn)調(diào)查問卷設(shè)計概述069

一、房地產(chǎn)調(diào)查問卷的含義069

二、房地產(chǎn)調(diào)查問卷的類型070

三、房地產(chǎn)調(diào)查問卷的目的071

第三節(jié)房地產(chǎn)調(diào)查問卷的基本結(jié)構(gòu)072

一、房地產(chǎn)調(diào)查問卷的基本要求072

二、房地產(chǎn)調(diào)查問卷的基本結(jié)構(gòu)072

第四節(jié)房地產(chǎn)問卷設(shè)計的過程075

一、確定所需信息075

二、確定問卷的類型075

三、確定問題的內(nèi)容076

四、確定問題的類型076

五、確定問題的措辭081

六、確定問題的順序083

七、問卷的排版和布局085

八、問卷的預試085

九、問卷的定稿085

十、問卷的評價085

本章小結(jié)086

思考題086

項目實訓086

第五章態(tài)度測量技術(shù)089

第一節(jié)量表091

一、態(tài)度測量091

二、測量的量表091

第二節(jié)測量的基本技術(shù)094

一、評價量表094

二、等級量表096

三、配對比較量表097

四、沙氏通量表099

五、李克特量表100

六、語意差異量表101

七、量表選擇對應考慮基本的因素102

本章小結(jié)103

思考題104

項目實訓104

第六章樣本設(shè)計105

第一節(jié)樣本設(shè)計概述106

一、樣本的選擇106

二、房地產(chǎn)抽樣調(diào)查的概述106

第二節(jié)抽樣技術(shù)107

一、抽樣調(diào)查的作用107

二、抽樣設(shè)計的過程107

三、抽樣方法的分類108

第三節(jié)樣本容量110

一、樣本容量概述110

二、抽樣誤差111

三、樣本容量計算113

四、樣本分配方法115

五、分配樣本時需要注意的事項116

本章小結(jié)117

思考題117

項目實訓117

第七章房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的收集、整理與分析118

第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的收集119

一、原始資料的收集119

二、二手資料的收集125

第二節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的整理與分析130

一、資料的整理130

二、資料初步列表分析134

三、資料的分析與解釋137

本章小結(jié)139

思考題139

項目實訓139

第八章房地產(chǎn)市場調(diào)查報告的撰寫140

第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告的寫作要求141

一、調(diào)查報告的基本要求141

二、調(diào)查報告的語言運用141

第二節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告的基本結(jié)構(gòu)142

一、呈送函件142

二、報告題目142

三、報告目錄143

四、摘要143

五、報告的正文143

六、附錄文件144

第三節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查成果口頭報告144

一、準備介紹時使用的材料144

二、介紹的技巧144

三、介紹內(nèi)容的注意事項145

本章小結(jié)145

思考題145

項目實訓145

第九章房地產(chǎn)市場預測基本理論149

第一節(jié)房地產(chǎn)市場預測的含義與作用150

一、 房地產(chǎn)市場預測的含義150

二、房地產(chǎn)市場預測的作用151

第二節(jié)房地產(chǎn)市場預測的內(nèi)容與分類151

一、房地產(chǎn)市場預測的內(nèi)容151

二、房地產(chǎn)市場預測的分類153

第三節(jié)房地產(chǎn)市場預測的基本原理154

一、 類推原理154

二、慣性原理154

三、概率原理155

四、相關(guān)性原理155

第四節(jié)房地產(chǎn)市場預測的一般步驟155

一、確定預測的目標，制定預測計劃155

二、整理、分析市場調(diào)查所取得的資料156

三、選擇預測的方法和模型156

四、數(shù)據(jù)處理并估計預測誤差156

五、撰寫預測報告156

六、跟蹤并調(diào)整預測結(jié)果157

本章小結(jié)157

思考題157

項目實訓157

第十章定性預測法166

第一節(jié)定性預測方法的概念167

一、定性預測方法的優(yōu)點167

二、定性預測方法的不足167

第二節(jié)對比類推法168

一、產(chǎn)品類推法168

二、地區(qū)類推法168

三、行業(yè)類推法168

四、局部總體類推法168

第三節(jié)集合意見法169

一、意見集合法的預測步驟169

二、常用于房地產(chǎn)市場定性預測中的集合意見法170

第四節(jié)德爾菲法171

一、德爾菲法的基本概念171

二、德爾菲法的應用171

第五節(jié)其他定性預測法174

一、購買意見預測法174

二、消費水平預測法174

三、轉(zhuǎn)導預測法174

四、市場因子推演預測法175

第六節(jié)定性預測法在房地產(chǎn)中的應用175

本章小結(jié)176

思考題176

項目實訓176

第十一章時間序列預測法179

第一節(jié)時間序列預測法概述180

一、時間序列預測法與時間序列180

二、時間序列預測法的步驟180

三、時間序列預測法的分類181

第二節(jié)簡單平均法183

一、 簡單算術(shù)平均法183

二、加權(quán)算術(shù)平均算法184

三、幾何平均算法184

第三節(jié)移動平均法184

一、簡單移動平均法184

二、 加權(quán)移動平均法185

第四節(jié)指數(shù)平滑法186

第五節(jié)趨勢外推法187

一、 直線趨勢外推法188

二、 曲線趨勢外推法189

三、線性外推法190

四、指數(shù)曲線法190

五、生長曲線法190

六、包絡(luò)曲線法191

第六節(jié)季節(jié)指數(shù)法191

本章小結(jié)192

思考題192

項目實訓192

第十二章回歸分析預測法193

第一節(jié)回歸分析預測法概述194

第二節(jié)一元線性回歸分析預測法195

一、一元線性回歸模型195

二、隨機誤差項的假定條件196

三、回歸參數(shù)的最小二乘估計196

四、參數(shù)最小二乘估計量的統(tǒng)計性質(zhì)199

五、一元線性回歸模型的統(tǒng)計檢驗201

六、一元線性回歸分析預測204

第三節(jié)多元線性回歸分析預測法207

一、多元線性回歸模型208

二、多元線性回歸模型的參數(shù)估計209

三、多元線性回歸模型的統(tǒng)計檢驗213

四、多元線性回歸模型預測217

第四節(jié)非線性回歸分析預測法219

一、變量間的非線性關(guān)系219

二、非線性回歸模型的線性化轉(zhuǎn)換220

三、非線性普通最小二乘法222

第五節(jié)回歸分析預測法在房地產(chǎn)市場中的應用 225

本章小結(jié)226

思考題227

項目實訓227

參考文獻228 2100433B

房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測（第二版）造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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臺 深圳市2007年8月信息價
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臺 深圳市2007年7月信息價
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臺 深圳市2007年1月信息價
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臺 深圳市2006年2月信息價
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
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本書主要講述了房地產(chǎn)市場調(diào)查概論；房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法和內(nèi)容；房地產(chǎn)市場調(diào)查計劃書與問卷設(shè)計、態(tài)度測量技術(shù)；樣本設(shè)計；房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的收集、整理與分析；房地產(chǎn)市場調(diào)查報告的撰寫；房地產(chǎn)市場預測基本理論；定性預測法；時間序列預測法；回歸分析題測法等內(nèi)容。

本教材適用于應用型本科、高職高專房地產(chǎn)、物業(yè)管理、市場營銷專業(yè)學生及房地產(chǎn)市場調(diào)查員、房地產(chǎn)置業(yè)顧問、租賃專員，也可作為相關(guān)崗前培訓教材。

房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測（第二版）常見問題

  • 房地產(chǎn)市場調(diào)查該有哪些內(nèi)容

    通常有七個方面，確定問題及調(diào)研目的、收集信息資料、初步調(diào)查、調(diào)查設(shè)計、制定調(diào)查計劃、現(xiàn)場調(diào)查、資料分析、撰寫和提交調(diào)查報告。此外，各種市場調(diào)查報告在結(jié)構(gòu)上都包括標題、導言、主體和結(jié)尾幾個部分。1．標題...

  • 房地產(chǎn)市場調(diào)查方案包括哪些步驟？

    通常有七個方面，確定問題及調(diào)研目的、收集信息資料、初步調(diào)查、調(diào)查設(shè)計、制定調(diào)查計劃、現(xiàn)場調(diào)查、資料分析、撰寫和提交調(diào)查報告。市場調(diào)查方案，就是根據(jù)市場調(diào)查、收集、記錄、整理和分析市場對商品的需求狀況以...

  • 房地產(chǎn)市場供給和競爭情況調(diào)查

    房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告錄 ... 1綜 述 ... 51. 前言 ... 52. 抉策地產(chǎn)研究中心研究方法簡介 ... 72.1 研究背景說明 ... 72.2 抉策地產(chǎn)研究指標體系說明 ... 83...

房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測（第二版）文獻

房地產(chǎn)市場調(diào)查 房地產(chǎn)市場調(diào)查

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頁數(shù)： 2頁

評分： 4.4

房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 1. 您的年齡是？ □ 30歲以下 □ 30-40 歲 □ 40-50 歲 □ 50-60 歲 □ 60 歲以上 2. 您的學歷是？ □ 大專以下 □ 大專 □ 本科 □ 研究生及以上 3. 您的年收入是？ □ 2 萬元以下 □ 2-5 萬元 □ 5-8 萬元 □ 8 萬元以上 4. 您目前是否考慮購買住宅？ □ 不買 □ 一年以內(nèi)購買 □ 三年以內(nèi)購買 □ 五年以內(nèi)購買 5. 您打算購房的原因是？ □ 改善住房環(huán)境 □ 居?。ń鉀Q生活問題） □ 結(jié)婚用房 □ 投資用房 □ 為下一代住房準備 6. 您期望的住房區(qū)域是？ □ 二環(huán)以內(nèi) □三環(huán)以內(nèi) □ 三環(huán)以外 □ 城郊 □ 其他 7. 您購房要求的住房面積是？ □ 60 平米以下 □ 60-80 平米 □ 80-100 平米 □100-120 平米 □120-150 平米 □ 150-18

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房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊 房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊

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評分： 3

房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊——在信息技術(shù)時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。...

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《房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測》以提高房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測實踐教學、培養(yǎng)學生職業(yè)活動能力為宗旨，全面、系統(tǒng)地介紹了高職房地產(chǎn)專業(yè)必需的房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測的基本理論和方法，并插入了大量的案例、實訓和練習，以便學生對房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測基本知識的理解、掌握和靈活運用。全書共11章，包括房地產(chǎn)市場概論、房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原理、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法與技術(shù)、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷的設(shè)計、房地產(chǎn)市場調(diào)查資料處理與分析、房地產(chǎn)市場預測的基本理論、定性預測方法、時間序列預測法、回歸分析預測法和房地產(chǎn)市場調(diào)查報告。

《房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測》可作為高職高專院校房地產(chǎn)專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的教材或教學參考書，也可作為從事房地產(chǎn)市場研究的社會人士的參考資料和培訓用書。

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《房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測》以提高房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測實踐教學、培養(yǎng)學生職業(yè)活動能力為宗旨，全面、系統(tǒng)地介紹了高職房地產(chǎn)專業(yè)必需的房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測的基本理論和方法，并插入了大量的案例、實訓和練習，以便學生對房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測基本知識的理解、掌握和靈活運用。全書共11章，包括房地產(chǎn)市場概論、房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原理、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法與技術(shù)、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷的設(shè)計、房地產(chǎn)市場調(diào)查資料處理與分析、房地產(chǎn)市場預測的基本理論、定性預測方法、時間序列預測法、回歸分析預測法和房地產(chǎn)市場調(diào)查報告。2100433B

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《房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析》是高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)系列教材之一?！斗康禺a(chǎn)市場調(diào)查與分析》共4篇,分別是行業(yè)認識篇、企劃設(shè)計篇、方法技巧篇和統(tǒng)計分析篇。主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)市場調(diào)查的職能與內(nèi)容、房地產(chǎn)市場調(diào)查的機構(gòu)和人員、房地產(chǎn)市場調(diào)查方案企劃、房地產(chǎn)市場調(diào)查中的抽樣設(shè)計和問卷設(shè)計、房地產(chǎn)文案調(diào)查法、市場觀察調(diào)查法、訪問調(diào)查法、房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的統(tǒng)計整理、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)市場分析預測、調(diào)查結(jié)果的書面報告和口頭報告、SPSS軟件在房地產(chǎn)市場調(diào)查分析中的應用。

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