房屋查驗(yàn)與檢測

第一篇驗(yàn)房師基本理論知識

1房屋查驗(yàn)內(nèi)容

1.1房屋查驗(yàn)的范圍

1.2房屋查驗(yàn)的部位

1.3室外

1.4地面

1.5墻面

1.6頂棚

1.7結(jié)構(gòu)

1.8門窗

1.9電氣

1.10給水排水

1.11暖通

1.12附屬間

1.13其他

2房屋查驗(yàn)程序

2.1房屋實(shí)地查驗(yàn)預(yù)約與準(zhǔn)備

2.2房屋實(shí)地查驗(yàn)實(shí)施

2.3房屋實(shí)地查驗(yàn)后續(xù)工作

3房屋質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3.1基本概念

3.2測評內(nèi)容

4房屋狀況評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

4.1基本概念

4.2測評內(nèi)容

5房屋裝修材料評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

5.1基本概念

5.2測評內(nèi)容

6房屋規(guī)劃評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

6.1基本概念

6.2檢測內(nèi)容

7房屋環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

7.1基本概念

7.2檢測內(nèi)容

8房屋查驗(yàn)規(guī)范

8.1法律法規(guī)

8.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

第二篇驗(yàn)房師實(shí)務(wù)

9房屋實(shí)地查驗(yàn)方法及驗(yàn)房工具使用

9.1房屋實(shí)地查驗(yàn)方法

9.2常用驗(yàn)房工具使用說明

10驗(yàn)房報(bào)告及其規(guī)范格式

10.1驗(yàn)房報(bào)告概念及其作用

10.2驗(yàn)房報(bào)告的規(guī)范格式

參考文獻(xiàn)2100433B

《房屋查驗(yàn)與檢測》是根據(jù)中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)分會制定的《驗(yàn)房師職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、《驗(yàn)房師培訓(xùn)大綱》并結(jié)合我國驗(yàn)房企業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編寫而成的，是培養(yǎng)我國驗(yàn)房師的專用培訓(xùn)教材。全書根據(jù)最新驗(yàn)房行業(yè)動態(tài)和最新房屋查驗(yàn)與檢測知識，系統(tǒng)安排了房屋查驗(yàn)內(nèi)容、房屋查驗(yàn)程序、房屋質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房屋狀況評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房屋裝修材料評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房屋規(guī)劃評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房屋環(huán)境評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、房屋查驗(yàn)規(guī)范、房屋實(shí)地查驗(yàn)方法及驗(yàn)房工具使用、驗(yàn)房報(bào)告及其規(guī)范格式等十個(gè)方面內(nèi)容，理論性和實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)。

本書不僅可作為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)、工程造價(jià)、丁程管理、建筑技術(shù)、市政工程、物業(yè)管理、項(xiàng)目管理、裝飾工程等相關(guān)專業(yè)的實(shí)戰(zhàn)教材，亦可作為驗(yàn)房企業(yè)以及工作職責(zé)須兼具驗(yàn)房技能與基礎(chǔ)的相關(guān)專業(yè)公司(如監(jiān)理公司、裝潢公司、房地產(chǎn)營銷公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等)的從業(yè)人員驗(yàn)房資格證書考試用書，還是從業(yè)人員必備的工具型實(shí)踐參考圖書和職業(yè)提升的實(shí)用讀本。

房屋查驗(yàn)（驗(yàn)房）實(shí)務(wù)指南第一篇 概述篇

1、房屋查驗(yàn)概述；

2、發(fā)達(dá)國家驗(yàn)房業(yè)的發(fā)展；

3、我國驗(yàn)房業(yè)發(fā)展概況。

房屋查驗(yàn)（驗(yàn)房）實(shí)務(wù)指南第二篇 規(guī)程篇

4、房屋查驗(yàn)內(nèi)容；

5、房屋查驗(yàn)程序；

6、房屋查驗(yàn)工具與方法。

房屋查驗(yàn)（驗(yàn)房）實(shí)務(wù)指南第三篇 檢測篇

7、房屋質(zhì)量檢測；

8、房屋狀況檢測；

9、房屋材料檢測；

10、房屋規(guī)劃檢測；

11、房屋環(huán)境檢測。

房屋查驗(yàn)（驗(yàn)房）實(shí)務(wù)指南第四篇 制度篇

12、驗(yàn)房師；

13、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)；

14、驗(yàn)房業(yè)制度化建設(shè)；

15、我國驗(yàn)房業(yè)未來展望。

附錄。

參考文獻(xiàn)。

后記。2100433B

旨在將國內(nèi)外有關(guān)驗(yàn)房行業(yè)的基本情況進(jìn)行詳細(xì)梳理，并通過驗(yàn)房業(yè)務(wù)的中國化，將國外驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)和我國房屋查驗(yàn)的具體實(shí)踐結(jié)合起來，設(shè)計(jì)出符合我國國情和房地產(chǎn)市場情況的驗(yàn)房體系，包括房屋查驗(yàn)的部位、標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)、規(guī)程、工具、方法等。同時(shí)，也鑒于在房地產(chǎn)交易中信息的不對稱性，廣大消費(fèi)者對房屋知識了解不多的現(xiàn)狀，普及房屋建筑、裝修、質(zhì)量檢測知識，為消費(fèi)者更好地進(jìn)行房屋交易提供參考。

該書可供房屋查驗(yàn)咨詢師培訓(xùn)用書，也可作為廣大消費(fèi)者自主學(xué)習(xí)驗(yàn)房業(yè)務(wù)參考。

房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。