房屋所有權(quán)登記費所有權(quán)類型

房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。

房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準,按下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)對住房統(tǒng)一按套收取,房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

(二)下列情況不得收取登記費:

1、農(nóng)民建房的房屋所有權(quán)登記;

2、抵押登記;

3、注銷登記。

行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免收工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書,以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費每本10元。

除本通知規(guī)定的收費項目和收費標準外,房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

房屋測繪(或勘丈)費轉(zhuǎn)為經(jīng)營服務(wù)性收費管理,對新建房屋竣工后或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記中房屋面積發(fā)生變化的, 可向建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)人收取測繪(或勘丈)費。收費標準在省物價局未統(tǒng)一制定前,市區(qū)仍按每平方米(建筑面積)0.50元收取,各縣(市)、區(qū)房屋測繪(或勘丈)費標準由當?shù)貎r格主管部門會同財政部門合理制定。

收取房屋所有權(quán)登記費,應(yīng)按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證,并使用省財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù),實行"收支兩條線"管理。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和收費標準,實行亮證收費,自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

房屋權(quán)屬登記費

即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。

北京房屋權(quán)屬登記費用一般為85元

房屋配套費稅費：

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權(quán)登記費

6、房屋所有權(quán)印花貼稅

7、權(quán)證工本費

房屋配套費稅費提示

依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1. 契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5. 產(chǎn)權(quán)代辦費業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。最詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。

房屋配套費特別提示

1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。

2. 出現(xiàn)上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現(xiàn)時選擇退房，相關(guān)違約賠償責任由發(fā)展商承擔，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償。

特別建議：可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結(jié)合專家的力量解決遇到的所有難題!