房屋拆遷糾紛律師在線答疑

朱壽全，北京長(zhǎng)濟(jì)律師事務(wù)所主任。

第一篇 土地征收

第一章 土地征收綜述

1．土地征收概念

2．土地征收主管部門

3．被征收土地當(dāng)事人

4．土地征收分類

5．土地征收程序

6．土地征收原則

第二章 國(guó)有土地使用權(quán)收回

7．國(guó)有土地使用權(quán)收回

8．國(guó)有土地使用權(quán)收回前提

9．國(guó)有土地使用權(quán)人

10．征地公告

11．征地登記

12．補(bǔ)償協(xié)議公告

13．補(bǔ)償協(xié)議

14．涉及違法違章建筑

15．土地使用人無土地使用權(quán)證的處理

16．涉及抵押的情形

17．涉及地役權(quán)的情形

第三章 國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償

18．國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償原則

19．國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償對(duì)象

20．征收土地使用權(quán)價(jià)格

21．評(píng)估機(jī)構(gòu)

22．臨時(shí)住所或其他臨時(shí)性住房補(bǔ)助

23．補(bǔ)償根據(jù)

24．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第四章 集體土地征收

25．集體土地征收原則

26．集體土地征收當(dāng)事人

27．征收土地公告

28．征地土地公告張貼地點(diǎn)

29．征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)

30．征地補(bǔ)償、安置方案

31．不服征地補(bǔ)償、安置方案的處理

32．征地補(bǔ)償協(xié)議

33．土地征收中的承包權(quán)利

34．宅基地使用權(quán)問題

第五章 集體土地征收補(bǔ)償、安置

35．集體土地征收補(bǔ)償

36．宅基地轉(zhuǎn)讓

37．征收集體土地的補(bǔ)償安置根據(jù)

38．征收集體土地的補(bǔ)償安置程序

39．征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

40．個(gè)人或單位截留補(bǔ)償款

41．小產(chǎn)權(quán)房

42．征收土地補(bǔ)償安置對(duì)象的界定

43．特殊主體的征地補(bǔ)償款分配問題

44．補(bǔ)償安置被征地農(nóng)民的形式與途徑

第六章 土地征收糾紛的救濟(jì)途徑

45．征地糾紛處理

46．征地糾紛的種類

47．土地信訪

48．土地監(jiān)察

49．行政裁決

50．行政復(fù)議

51．行政訴訟

第二篇 房屋拆遷

第一章 房屋拆遷當(dāng)事人

1．拆遷人

2．被拆遷人

3．被拆遷房屋的承租人

4．拆遷單位

5．房屋拆遷管理部門

第二章 房屋拆遷許可

6．房屋拆遷許可制度概述

7．房屋拆遷許可證的申請(qǐng)條件

8．房屋拆遷許可證效力

9．房屋拆遷公告

10．超過批準(zhǔn)期限的房屋拆遷許可證的效力

11．以欺騙手段取得房屋拆遷許可證需承擔(dān)的法律責(zé)任

12．保護(hù)文物古跡的原則

第三章 強(qiáng)制拆遷

13．強(qiáng)制拆遷的概念

14．強(qiáng)制拆遷的適用條件

15．強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)主體

16．拆遷人自己無權(quán)決定實(shí)施強(qiáng)制拆遷

17．行政強(qiáng)制拆遷

18．司法強(qiáng)制拆遷

19．申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷

第四章 拆遷補(bǔ)償與安置

第五章 房屋拆遷評(píng)估

第六章 房屋拆遷糾紛處理與救濟(jì)

附錄

……

《房屋拆遷糾紛律師在線答疑（含土地征收）》內(nèi)容為：“點(diǎn)擊民生熱點(diǎn)法律問題叢書”旨在幫助讀者學(xué)習(xí)法律與應(yīng)用法律，定位是普法實(shí)務(wù)書，針對(duì)的讀者是普通群眾。

所以，《房屋拆遷糾紛律師在線答疑(含土地征收)》從始至終注意保持貼近實(shí)際需要，體現(xiàn)通俗易懂又不乏理論分析的寫作特點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)可以歸納為以下三方面：

1．整《房屋拆遷糾紛律師在線答疑(含土地征收)》以關(guān)鍵詞來貫穿始終，作為基本的線索，要比問答的形式更簡(jiǎn)單明了，易于查詢，實(shí)用性和針對(duì)性強(qiáng)。

2．一般法條注釋書不可避免受制于立法本身的缺陷，存在相同知識(shí)點(diǎn)分散在各處，不集中統(tǒng)一，不便于查找的缺陷。而關(guān)鍵詞點(diǎn)擊就突破了法規(guī)本身的限制，將相關(guān)的法律規(guī)定內(nèi)容整合歸納至一處，便于集中解決問題，使讀者省去前后查找的麻煩。

3．針對(duì)一些復(fù)雜問題，挑出實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的疑難點(diǎn)，提供法律指導(dǎo)。另外，對(duì)于實(shí)際問題發(fā)生后的維權(quán)途徑、訴訟程序等問題，也有所交代，這對(duì)指導(dǎo)普通群眾通過合法有效的途徑解決自身遇到的問題，將會(huì)起到提綱挈領(lǐng)的作用。

房屋土地征收行為是專業(yè)性要求非常高的政府行政行為，稍有不慎就有可能導(dǎo)致糾紛的發(fā)生，甚至可能導(dǎo)致群體性事件的發(fā)生，化解此類糾紛和矛盾都需要借助法律的力量。然而，如果不是專業(yè)的法律人士，對(duì)之或者一無所知，或者一知半解，難以有效地維護(hù)自身合法權(quán)益，這就需要學(xué)習(xí)和掌握一些與房屋土地征收有關(guān)的法律知識(shí)，因此特意編寫了《律師來了.13：房屋、土地征收糾紛律師答疑》。

黃山，西南政法大學(xué)民商法專業(yè)研究生，法學(xué)碩士，廣東廣悅律師事務(wù)所主任。擔(dān)任廣州市律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣州市天河區(qū)人大代表、廣東省律協(xié)房地產(chǎn)與建筑工程法律專業(yè)委員會(huì)主任、廣州市青年聯(lián)合會(huì)副主席、廣州市人民政府兼職法律顧問、廣州市國(guó)土規(guī)劃城市更新咨詢專家。在城市更新改造領(lǐng)域，特別是房屋、土地征收方面有著深厚的理論功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)了廣州市石牌新慶村、潭村、瀝滘村、大坦沙島、員村、程界東村、程界西村、火村等十多個(gè)重要城市更新改造項(xiàng)目，妥善解決了房屋、土地征收過程中遇到的疑難問題。

ISBN: 9787509311929

開本： 16開

定價(jià): 22.00元