蓋樓

【學(xué)員問題】柱支承板樓蓋樓板的配筋應(yīng)符合的規(guī)定？

【解答】1、板面負(fù)彎矩鋼筋在邊支座的錨固應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中的受拉鋼筋確定：對無特殊規(guī)定的板底正彎矩鋼筋，其在邊支座的錨固長度不得小于150mm.邊支座的錨固長度從邊梁內(nèi)邊算起，對無邊梁的樓蓋，從邊支座柱中心線算起。

2、沿板的無支承的自由邊，垂直于自由邊的鋼筋應(yīng)向下彎折至板底。當(dāng)配置焊接鋼筋、網(wǎng)片時(shí)，宜設(shè)置U形構(gòu)造鋼筋井與板頂、板底的受力鋼筋搭接。

3、柱上板帶受力鋼筋

1）1/2的負(fù)彎矩鋼筋從柱邊或柱帽邊向區(qū)格板內(nèi)延伸的長度不應(yīng)小于區(qū)格板掙跨的三分之一，其余鋼筋的延伸長度不應(yīng)小于凈跨的五分之一；

2）正彎矩鋼筋均應(yīng)通長布置，鋼筋的連接部位應(yīng)設(shè)置在中間支座柱或柱帽兩邊向區(qū)格板延伸三分之一凈跨的范圍內(nèi)；

3）1/2的正彎矩鋼筋在邊支座的錨固應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中的受拉鋼筋確定，其中應(yīng)有不少于兩根鋼筋通過各柱截面。

4、中間板帶受力鋼筋。

1）負(fù)彎矩鋼筋從柱邊或柱帽邊向區(qū)格板內(nèi)延伸的長度不應(yīng)小于區(qū)格板凈跨的四分之一；

2）正彎矩鋼筋均宜通長布置，鋼筋的連接部位應(yīng)設(shè)置在中間支座柱或柱帽兩邊向區(qū)格板延伸三分之一凈跨的范圍內(nèi)。

5、在樓板溫度、收縮應(yīng)力較大的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置溫度收縮鋼筋。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

混凝土等建筑配件不在工地現(xiàn)場制造，而在工廠預(yù)制，再以“搭積木”方式到工地直接組裝，這種現(xiàn)代建筑方式能將施工揚(yáng)塵造成的霧霾污染減輕約10%。1月17日，渾南區(qū)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人張波對記者說，今年，沈陽市有242萬平方米的建筑將采用這種“搭積木”的施工方法，包括已完工的麗水新城一期、二期、新開建的濱河新城等保障性住房。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，建筑周期內(nèi)，在以霧霾為主的大氣污染中，約四成由工地施工揚(yáng)塵造成。如按“沈陽三環(huán)內(nèi)商品住宅不低于20%的預(yù)制率”計(jì)算，揚(yáng)塵造成的大氣污染可降低約8%。同時(shí)，預(yù)制配件避免了傳統(tǒng)建筑施工中的材料浪費(fèi)，也因此減少了靠火力發(fā)電做動(dòng)力帶來的大氣污染，約占比2%。這樣算來，揚(yáng)塵和火電兩項(xiàng)污染源總計(jì)減輕約10%。“不僅能減輕霧霾污染，‘搭積木’的現(xiàn)代建筑方式也使施工現(xiàn)場的勞務(wù)作業(yè)減少三分之一，提高施工的安全性，好處多多。”

此外，“三明治墻”也是項(xiàng)重要技術(shù)。將兩層水泥中間夾保溫層，可將普通住宅的樓梯保溫能力提升一倍，持續(xù)50年，與建筑物同壽命。

4月6日，有網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)，反映成都市南城都匯4期某幢22樓頂正在違法修建。成都市規(guī)劃局、高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局接到舉報(bào)后旋即展開了執(zhí)法調(diào)查。

經(jīng)查，群眾舉報(bào)真實(shí)，屬地管理部門高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局在當(dāng)天對五處正在實(shí)施的違建進(jìn)行了鎖定，同時(shí)對其下發(fā)了《關(guān)于依法查處違法建設(shè)行為的通告》，并對違法建筑現(xiàn)場進(jìn)行了查封；當(dāng)日還對其依法啟動(dòng)強(qiáng)拆程序。

現(xiàn)場鎖定 違法建筑正在建設(shè)之中

4月6日上午，市規(guī)劃局在接到群眾舉報(bào)后，立刻召集市房管局、高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、石羊街辦、小區(qū)物管公司等相關(guān)職能部門和單位負(fù)責(zé)人，召開會(huì)議，對群眾舉報(bào)情況進(jìn)行梳理，落實(shí)工作方案。會(huì)后，相關(guān)負(fù)責(zé)人即趕往現(xiàn)場，對舉報(bào)中正在進(jìn)行違法建設(shè)的住戶進(jìn)行現(xiàn)場情況調(diào)查。

該小區(qū)4期36幢頂樓正是被舉報(bào)的“主角”。走上頂樓，只見原本的女兒墻變成了齊頂?shù)?span>“正常”圍墻，上面還加上了頂，建筑立柱也已經(jīng)佇立其中，整個(gè)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成八成，剩余部分正在施工中。“這個(gè)正在施工的違章建筑估計(jì)有100多平方米。”高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。記者在現(xiàn)場看到，通過違章搭建，活生生多了一層樓。

“由于是進(jìn)行擅自施工，方案沒有經(jīng)過專業(yè)部門審查，違章搭建的建筑主體與原有樓房主體各是各，沒有形成整體，存在很大的安全隱患。而整個(gè)違章搭建的質(zhì)量也沒有經(jīng)過專業(yè)部門驗(yàn)收，所有的構(gòu)筑物在遇到狂風(fēng)暴雨等極端天氣時(shí)，是否安全，會(huì)不會(huì)發(fā)生高空墜物，都沒人說得清楚。此前就有城市發(fā)生過高層違章建筑垮塌、造員傷亡的事故。”市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

現(xiàn)場執(zhí)法 違法建筑全部貼上封條

4月6日下午，高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局依法對五戶正在進(jìn)行的違章建筑采取了措施。

據(jù)該局負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)五戶頂樓住戶正在利用住宅樓頂原裝飾梁及女兒墻進(jìn)行蓋板違法修建的行為，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、第68條規(guī)定，該局查封違建施工現(xiàn)場，并當(dāng)場下達(dá)了《責(zé)令停止違法建設(shè)行為決定書》，要求業(yè)主停止違建建設(shè)行為，并恢復(fù)原貌。

“南城都匯的違章建筑被舉報(bào)、查處已經(jīng)不是第一次。”該局負(fù)責(zé)人表示，2014年3月、6月份南城都匯4期匯尚園小區(qū)分兩次向業(yè)主交房。樓頂部分業(yè)主收房裝修期間，在樓頂修建違法建設(shè)。執(zhí)法人員收到舉報(bào)后，立即前往現(xiàn)場制止，并強(qiáng)制拆除新增違建。同時(shí)，小區(qū)物管也多次制止違法建設(shè)所用裝修材料進(jìn)場，但個(gè)別業(yè)主不通過住宅電梯等公共通道運(yùn)送建筑材料，而是利用自家的專用通道到達(dá)頂樓進(jìn)行違建施工行為，并利用夜間及節(jié)假日進(jìn)行強(qiáng)建、搶建行為，與管理和執(zhí)法人員“”，加大了執(zhí)法和查處的難度。

絕不姑息 當(dāng)天就依法啟動(dòng)強(qiáng)拆程序

“在成都市規(guī)劃管理局的指導(dǎo)下，我局始終把違法建設(shè)專項(xiàng)治理放在城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作任務(wù)重中之重的位置，按照新增為零、存量遞減的治違原則下大力氣狠抓落實(shí)違法建設(shè)治理專項(xiàng)工作。”高新區(qū)城市管理和環(huán)境保護(hù)局表示，對于南城都匯4期的違章建設(shè)行為絕不姑息，當(dāng)天就依法啟動(dòng)強(qiáng)拆程序。

當(dāng)日下午，在高新區(qū)管委會(huì)就此召開的會(huì)議上，要求小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)物業(yè)管理公司做到第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間制止、第一時(shí)間上報(bào)職能部門；相關(guān)職能部門收到報(bào)告后第一時(shí)間組織執(zhí)法力量拆除新增違建。同時(shí)物管公司做到杜絕違建施工材料進(jìn)入小區(qū)大門，必要時(shí)采取斷水?dāng)嚯娛侄巍?/span>

對小區(qū)內(nèi)存量違建，組織執(zhí)法人員詳細(xì)摸排，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對違法建設(shè)房產(chǎn)基本信息抄告市房產(chǎn)局實(shí)施“房產(chǎn)凍結(jié)”，即由市房管局限制涉及違法建設(shè)房產(chǎn)辦理登記、交易、過戶、抵押貸款等手續(xù)同時(shí)下達(dá)調(diào)查通知書，開展相關(guān)查處程序。程序完成后采取強(qiáng)制拆除措施。