工程建設階段,是指房地產(chǎn)開發(fā)項目從列入年度施工計劃起,到項目施工全部完成,通過工程竣工綜合驗收,達到業(yè)主使用條件的過程。
在項目完成規(guī)劃程序并且具備開工條件后,向市建委提出開工申請,取得報建證;同時,與市政相關部門(自來水、熱力公司、管道煤氣公司、供電部門、城管局)洽談簽訂協(xié)議,支付有關費用;辦理招標批準手續(xù);選擇施工、監(jiān)理單位;辦理工程建設質量監(jiān)督手續(xù);繳納各種費用;開工建設;項目竣工后,由主管部門(市質檢站、市開發(fā)辦)進行綜合驗收,交付使用。
親,所有的項目的人工費、材料費都需要了解,比較麻煩,你最好找個師父帶一下,要不你會很迷茫
通用情況是這些:項目建議書、可行性研究報告、初步設計、施工準備、建設實施、生產(chǎn)準備、竣工驗收、后評價。
在施工圖設計完成后工程招標前進行。財評叫做施工圖預算財政評審,是政府投資項目控制工程造價的一個環(huán)節(jié),編制的對象是施工圖設計文件,內(nèi)容不僅僅是工程費用(建安加設備)的預算,而是建設項目總預算的評審,即包...
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在工程建設中,工程監(jiān)理是監(jiān)理方接受業(yè)主的委托跟授權,并根據(jù)國家批準的工程項目建設文件以及有關工程建設的相關法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同等,對工程建設實施狀況的監(jiān)督管理。工程監(jiān)理是商品經(jīng)濟發(fā)展下的產(chǎn)物,而且也隨著商品經(jīng)濟的不斷發(fā)展得到充實跟完善。本文主要對工程建設階段監(jiān)理效果及監(jiān)理效果的評價進行了討論。
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經(jīng)濟適用房的建設原則決定了其造價低于一般商品房,從經(jīng)濟適用房業(yè)主的角度出發(fā),就經(jīng)濟適用房工程建設的四個階段,提出在保證工程質量的基礎上降低造價的有力措施。
1.項目可行性研究
在此過程中,需要確定工程項目的質量要求,并與投資目標相協(xié)調。因此,項目的可行性研究直接影響項目的決策質量和設計質量。
2.項目決策
項目決策階段是通過項目可行性研究和項目評估,對項目的建設方案做出決策,使項目的建設充分反映業(yè)主的意愿,并與地區(qū)環(huán)境相適應,做到投資、質量、進度三者協(xié)調統(tǒng)一。所以,項目決策階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。
3.工程勘察、設計
工程的地質勘察是為建設場地的選擇和工程的設計與施工提供地質資料依據(jù)。而工程設計使得質量目標和水平具體化,為施工提供直接依據(jù)。
工程設計質量是決定工程質量的關鍵環(huán)節(jié)。在一定程度上,設計的完美性也反映了一個國家的科技水平和文化水平。設計的嚴密性、合理性也決定了工程建設的成敗。
4.工程施工
工程施工活動決定了設計意圖能否體現(xiàn),直接關系到工程的安全可靠、使用功能的保證,以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設計的藝術水平。在一定程度上,工程施工是形成實體質量的決定性環(huán)節(jié)。
5.工程竣工驗收
工程竣工驗收就是對工程施工質量通過檢查評定、試車運轉,考核施工質量是否達到設計要求;是否符合決策階段確定的質量目標和水平,并通過驗收確保工程項目質量。所以工程竣工驗收對質量的影響是保證最終產(chǎn)品的質量。
工程建設的不同階段,對工程項目質量的形成起著不同的作用和影響。
1、項目可行性研究
項目可行性研究是在項目建議書和項目策劃的基礎上,運用經(jīng)濟學原理對投資項目的有關技術、經(jīng)濟、社會、環(huán)境及所有方面進行調查研究,對各種可能的擬建方案和建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益等進行技術經(jīng)濟分析、預測和論證,確定項目建設的可行性,并在可行的情況下,通過多方案比較從中選擇出最佳建設方案,作為項目決策和設計的依據(jù)。在此過程中,需要確定工程項目的質量要求,并與投資目標相協(xié)調。因此,項目的可行性研究直接影響項目的決策質量和設計質量。
2、項目決策
項目決策階段是通過項目可行性研究和項目評估,對項目的建設方案做出決策,使項目的建設充分反映業(yè)主的意愿,并與地區(qū)環(huán)境相適應,做到投資、質量、進度三者協(xié)調統(tǒng)一。所以,項目決策階段#工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。
3、工程勘察、設計
工程的地質勘察是為建設場地的選擇和工程的設計與施工提供地質資料依據(jù)。而工程設計是根據(jù)建設項目總體需求(包括巳確定的質量目標和水平)和地質勘察報告,對工程的外形和內(nèi)在的實體進行籌劃、研究、構思、設計和描繪,形成設計說明書和圖紙等相關文件,使得質量目標和水平具體化,為施工提供直接依據(jù)。工程設計質量是決定工程質量的關鍵環(huán)節(jié)。工程采用什么樣的平面布置和空間形式、選用什么樣的結構類型、使用什么樣的材料、構配件及設備等,都直接關系到工程主體結構的安全可靠,關系到建設投資的綜合功能是否充分體現(xiàn)規(guī)劃意圖。在一定程度上,設計的完美性也反映了一個國家的科技水平和文化水平。設計的嚴密性、合理性也決定了工程建設的成敗,是建設工程的安全、適用、經(jīng)濟與環(huán)境保護等措施得以實現(xiàn)的保證。
4、工程施工
工程施工是指按照設計圖紙和相關文件的要求,在建設場地上將設計意圖付諸實現(xiàn)的測量、作業(yè)、檢驗,形成工程實體建成最終產(chǎn)品的活動。任何優(yōu)秀的設計成果,只有通過施工才能變?yōu)楝F(xiàn)實。因此工程施工活動決定了設計意圖能否體現(xiàn),直接關系到工程的安全可靠、使用功能的保證,以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設計的藝術水平。在一定程度上,工程施工是形成實體質量的決定性環(huán)節(jié)。
5、工程竣工驗收
工程竣工驗收就是對工程施工質量通過檢查評定、試車運轉,考核施工質量是否達到設計要求;是否符合決策階段確定的質量目標和水平,并通過驗收確保工程項目質量。所以工程竣工驗收對質量的影響是保證最終產(chǎn)品的質量。
本標準規(guī)定了核電廠常規(guī)島及BOP機械設備工程建設階段腐蝕管理要求。本標準適用于壓水堆核電廠常規(guī)島及BOP系統(tǒng)從設計到移交運行期間的機械設備腐蝕管理,其他堆型可參照執(zhí)行。