公積金裝修貸款貸款方式

（一）住房公積金裝修額度最高不得超過40萬元；

（二）住房公積金裝修貸款年限，最長不超過五年，不得超過法定退休年齡；

（三）貸款方式：裝修貸款采取抵押貸款和信用擔保貸款二種方式。

（四）還款方式：裝修貸款采取一年期按月付息到期還本，兩年至五年期等額本息二種方式。

（五）評估方式：抵押物130平米以上免評估，抵押物雙證辦理一年期內免評估。

（一）對象：凡是住房公積金繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金，無欠繳、有抵押物或信用良好、有償還貸款本息的能力。因改善居住條件均可申請住房公積金裝修貸款。

（二）范圍：凡住房公積金繳存職工裝修行政轄區(qū)內的自住住房，均可申請住房公積金裝修貸款。

（三）條件：所裝修的住房為借款人（含配偶）名下的自住住房，必須有《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，未辦理兩證的期房提供已備案的《商品房買賣合同》。

1、未連續(xù)繳存住房公積金的；

2、信用報告中有不良記錄的；

3、法院有執(zhí)行失信記錄的；

4、住房公積金賬戶已封存的；

5、已提取過住房公積金用于裝修的；

（一）繳存職工在繳存地申請住房公積金裝修貸款；

（二）有抵押物的裝修貸款繼續(xù)委托縣區(qū)管理部審批，市本級由中心分管主任審批；無抵押物的，由各縣區(qū)管理部主任、信貸科長審核，報中心集中審批，20萬元以下（含20萬元），由中心分管主任審批，20萬元以上報中心主任審批。

（一）申請裝修貸款程序

1、借款人書面向中心提出借款申請，并如實填寫《住房公積金個人貸款申請表》，按要求提供貸款所需的各種資料；

2、各管理部、市本級對借款人所提供的貸款資料進行貸前審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進行綜合審核，在十五個工作日內對借款人做出是否同意貸款的答復；

3、同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂相關合同；

4、借款人辦理抵押等相關手續(xù)；

5、貸款人發(fā)放貸款；

6、借款人按月歸還借款。

（二）申請裝修貸款所需資料

1、以兩證齊全的房產(chǎn)作抵押的

（1）《住房公積金個人裝修貸款申請表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻雙方）身份證明（驗身份證或軍官證原件、復印件二份）；

（3）借款人婚姻證明（驗結婚證原件、復印件二份或未婚證明原件一份、復印件一份）；

（4）借款人（夫妻雙方）個人收入情況證明（原件各一份、復印件各一份）及個人三個月銀行流水清單；

（5）借款人（夫妻雙方）個人信用報告本人查詢申請表（原件各一份）；

（6）借款人所裝修自住住房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買賣合同》（原件驗退）和復印件；

（7）現(xiàn)房抵押物評估報告。

（8）借款人開戶行、賬號。

2、以信用擔保的

（1）《住房公積金個人貸款申請表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻雙方）身份證明（驗身份證或軍官證原件、復印件二份）；

（3）借款人婚姻證明（驗結婚證原件、復印件二份或未婚證明原件一份、復印件一份）；

（4）借款人（夫妻雙方）個人收入情況證明（原件各一份、復印件各一份）及個人三個月銀行流水清單；

（5）借款人（夫妻雙方）個人信用報告本人查詢申請表（原件各一份）；

（6）借款人所裝修自住住房《房屋所有權證》或《國有土地使用證》未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買賣合同》（原件驗退）和復印件；

（7）中介公司擔保的比照購房貸款條件辦理；

（8）單位已繳存住房公積金的職工為貸款人擔保的書面擔保書，并提供擔保人的收入情況證明和銀行流水清單，個人信用報告；

（9）借款人開戶行、賬號。 2100433B

目前與公司合作的簽約銀行有：招商銀行，中國銀行，交通銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，興業(yè)銀行，北京銀行，建設銀行，中信銀行，光大銀行，深圳發(fā)展銀行，浦東發(fā)展銀行；服務項目有：房地產(chǎn)買賣按揭貸款，房地產(chǎn)買賣公積金貸款，房地產(chǎn)抵押貸款，中小企業(yè)無抵押貸款咨詢，純公積金裝修貸款，有交易或無交易轉加按揭等。

2010年起，公司進入新一輪跨越式發(fā)展階段。公司開始積極籌備引入戰(zhàn)略投資者，2010年7月，達昌龍鼎獲得私募基金500萬元的戰(zhàn)略投資，實施公司整體的大規(guī)模戰(zhàn)略擴張，進一步鞏固、完善企業(yè)核心競爭力，為達昌龍鼎的騰飛做好準備。達昌龍鼎人始終堅持以“專業(yè) 誠信”的經(jīng)營理念，定位以最專業(yè)的服務、最誠信的品質來為廣大客戶提供全方位的專業(yè)服務，力求打造中高端房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的專業(yè)服務品牌。

1、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工,其家庭直系成員(本人、配偶及其雙方父母以及子女)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金住房貸款；購買未裝修住房的，可以同時申請辦理住房公積金裝修貸款； 具有呼倫貝爾市戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的職工(或自治區(qū)內繳存職工)，在呼倫貝爾市購買自住住房的可申請異地貸款；

2、與所購住房同時購買同一小區(qū)的車庫(包括車庫性質的附屬用房)及地下車位，可作為所購住房的附屬設施一并納入住房公積金貸款核定范圍；

3、職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款；

4、住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工)，不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計，滿6個月的可申請住房公積金貸款。在異地繳存住房公積金，在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按規(guī)定制定補繳計劃并按計劃補繳的，可視同連續(xù)繳存；

5、借款申請人夫妻雙方有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力；

6、購買新建住房的，貸款申請有效期限自銷售不動產(chǎn)發(fā)票開具之日起，至申請住房公積金貸款之日止，多層住宅不超過三年(包括建造、翻建、大修自住住房)，高層住宅不超過四年；購買二手住房的，貸款申請有效期限為辦理過戶手續(xù)后二年內，申請有效期起始日以《房屋所有權證》登記日期為準；

7、已婚借款申請人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產(chǎn)共有人；

8、管理中心有權拒絕經(jīng)核實確認個人信用差的住房公積金繳存職工的借款申請。借款人在人民銀行的征信報告及公積金管理中心的信用狀況需同時符合以下條件：

⑴貸款當前不存在逾期或擔保代還；

⑵貸記卡當前不存在逾期；

⑶貸記卡不存在近12個月內未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費、年費)；

⑷單筆貸款48個月內不存在連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔保人代還)；

⑸不存在近兩年內貸款有展期或以資抵債等記錄；

⑹5年內單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄；

⑺不存在因信用不良被起訴的記錄；

9、組合貸款中住房公積金貸款部分，其貸款要求同上；

10、確有特殊原因的，需提供公積金管理中心認可的相關證明。