公積金裝修貸款禁貸條件

1、未連續(xù)繳存住房公積金的；

2、信用報(bào)告中有不良記錄的；

3、法院有執(zhí)行失信記錄的；

4、住房公積金賬戶已封存的；

5、已提取過(guò)住房公積金用于裝修的；

（一）住房公積金裝修額度最高不得超過(guò)40萬(wàn)元；

（二）住房公積金裝修貸款年限，最長(zhǎng)不超過(guò)五年，不得超過(guò)法定退休年齡；

（三）貸款方式：裝修貸款采取抵押貸款和信用擔(dān)保貸款二種方式。

（四）還款方式：裝修貸款采取一年期按月付息到期還本，兩年至五年期等額本息二種方式。

（五）評(píng)估方式：抵押物130平米以上免評(píng)估，抵押物雙證辦理一年期內(nèi)免評(píng)估。

（一）對(duì)象：凡是住房公積金繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金，無(wú)欠繳、有抵押物或信用良好、有償還貸款本息的能力。因改善居住條件均可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。

（二）范圍：凡住房公積金繳存職工裝修行政轄區(qū)內(nèi)的自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。

（三）條件：所裝修的住房為借款人（含配偶）名下的自住住房，必須有《房屋所有權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》，未辦理兩證的期房提供已備案的《商品房買賣合同》。

（一）繳存職工在繳存地申請(qǐng)住房公積金裝修貸款；

（二）有抵押物的裝修貸款繼續(xù)委托縣區(qū)管理部審批，市本級(jí)由中心分管主任審批；無(wú)抵押物的，由各縣區(qū)管理部主任、信貸科長(zhǎng)審核，報(bào)中心集中審批，20萬(wàn)元以下（含20萬(wàn)元），由中心分管主任審批，20萬(wàn)元以上報(bào)中心主任審批。

（一）申請(qǐng)裝修貸款程序

1、借款人書面向中心提出借款申請(qǐng)，并如實(shí)填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》，按要求提供貸款所需的各種資料；

2、各管理部、市本級(jí)對(duì)借款人所提供的貸款資料進(jìn)行貸前審查、并對(duì)貸款用途、條件、抵押、征信等情況進(jìn)行綜合審核，在十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人做出是否同意貸款的答復(fù)；

3、同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂相關(guān)合同；

4、借款人辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；

5、貸款人發(fā)放貸款；

6、借款人按月歸還借款。

（二）申請(qǐng)裝修貸款所需資料

1、以兩證齊全的房產(chǎn)作抵押的

（1）《住房公積金個(gè)人裝修貸款申請(qǐng)表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻雙方）身份證明（驗(yàn)身份證或軍官證原件、復(fù)印件二份）；

（3）借款人婚姻證明（驗(yàn)結(jié)婚證原件、復(fù)印件二份或未婚證明原件一份、復(fù)印件一份）；

（4）借款人（夫妻雙方）個(gè)人收入情況證明（原件各一份、復(fù)印件各一份）及個(gè)人三個(gè)月銀行流水清單；

（5）借款人（夫妻雙方）個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表（原件各一份）；

（6）借款人所裝修自住住房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買賣合同》（原件驗(yàn)退）和復(fù)印件；

（7）現(xiàn)房抵押物評(píng)估報(bào)告。

（8）借款人開戶行、賬號(hào)。

2、以信用擔(dān)保的

（1）《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻雙方）身份證明（驗(yàn)身份證或軍官證原件、復(fù)印件二份）；

（3）借款人婚姻證明（驗(yàn)結(jié)婚證原件、復(fù)印件二份或未婚證明原件一份、復(fù)印件一份）；

（4）借款人（夫妻雙方）個(gè)人收入情況證明（原件各一份、復(fù)印件各一份）及個(gè)人三個(gè)月銀行流水清單；

（5）借款人（夫妻雙方）個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表（原件各一份）；

（6）借款人所裝修自住住房《房屋所有權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買賣合同》（原件驗(yàn)退）和復(fù)印件；

（7）中介公司擔(dān)保的比照購(gòu)房貸款條件辦理；

（8）單位已繳存住房公積金的職工為貸款人擔(dān)保的書面擔(dān)保書，并提供擔(dān)保人的收入情況證明和銀行流水清單，個(gè)人信用報(bào)告；

（9）借款人開戶行、賬號(hào)。 2100433B

目前與公司合作的簽約銀行有：招商銀行，中國(guó)銀行，交通銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行，興業(yè)銀行，北京銀行，建設(shè)銀行，中信銀行，光大銀行，深圳發(fā)展銀行，浦東發(fā)展銀行；服務(wù)項(xiàng)目有：房地產(chǎn)買賣按揭貸款，房地產(chǎn)買賣公積金貸款，房地產(chǎn)抵押貸款，中小企業(yè)無(wú)抵押貸款咨詢，純公積金裝修貸款，有交易或無(wú)交易轉(zhuǎn)加按揭等。

2010年起，公司進(jìn)入新一輪跨越式發(fā)展階段。公司開始積極籌備引入戰(zhàn)略投資者，2010年7月，達(dá)昌龍鼎獲得私募基金500萬(wàn)元的戰(zhàn)略投資，實(shí)施公司整體的大規(guī)模戰(zhàn)略擴(kuò)張，進(jìn)一步鞏固、完善企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，為達(dá)昌龍鼎的騰飛做好準(zhǔn)備。達(dá)昌龍鼎人始終堅(jiān)持以“專業(yè) 誠(chéng)信”的經(jīng)營(yíng)理念，定位以最專業(yè)的服務(wù)、最誠(chéng)信的品質(zhì)來(lái)為廣大客戶提供全方位的專業(yè)服務(wù)，力求打造中高端房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的專業(yè)服務(wù)品牌。

1、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工,其家庭直系成員(本人、配偶及其雙方父母以及子女)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金住房貸款；購(gòu)買未裝修住房的，可以同時(shí)申請(qǐng)辦理住房公積金裝修貸款； 具有呼倫貝爾市戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的職工(或自治區(qū)內(nèi)繳存職工)，在呼倫貝爾市購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)異地貸款；

2、與所購(gòu)住房同時(shí)購(gòu)買同一小區(qū)的車庫(kù)(包括車庫(kù)性質(zhì)的附屬用房)及地下車位，可作為所購(gòu)住房的附屬設(shè)施一并納入住房公積金貸款核定范圍；

3、職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款；

4、住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工)，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計(jì)，滿6個(gè)月的可申請(qǐng)住房公積金貸款。在異地繳存住房公積金，在本市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃并按計(jì)劃補(bǔ)繳的，可視同連續(xù)繳存；

5、借款申請(qǐng)人夫妻雙方有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力；

6、購(gòu)買新建住房的，貸款申請(qǐng)有效期限自銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票開具之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，多層住宅不超過(guò)三年(包括建造、翻建、大修自住住房)，高層住宅不超過(guò)四年；購(gòu)買二手住房的，貸款申請(qǐng)有效期限為辦理過(guò)戶手續(xù)后二年內(nèi)，申請(qǐng)有效期起始日以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)；

7、已婚借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人；

8、管理中心有權(quán)拒絕經(jīng)核實(shí)確認(rèn)個(gè)人信用差的住房公積金繳存職工的借款申請(qǐng)。借款人在人民銀行的征信報(bào)告及公積金管理中心的信用狀況需同時(shí)符合以下條件：

⑴貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保代還；

⑵貸記卡當(dāng)前不存在逾期；

⑶貸記卡不存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi))；

⑷單筆貸款48個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)；

⑸不存在近兩年內(nèi)貸款有展期或以資抵債等記錄；

⑹5年內(nèi)單筆貸款不存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄；

⑺不存在因信用不良被起訴的記錄；

9、組合貸款中住房公積金貸款部分，其貸款要求同上；

10、確有特殊原因的，需提供公積金管理中心認(rèn)可的相關(guān)證明。