管理中心(州級在州政府政務大廳住房公積金窗口)、受委托銀行住房公積金窗口
職工申請住房公積金個人貸款,其設立住房公積金賬戶必須滿一年以上,并連續(xù)按月足額繳存,其個人住房公積金帳戶余額內(nèi)必須要在3000元以上(含)。住房公積金個人貸款的用途為職工購買、建造自住住房。
審貸領導小組、信貸管理科
個人住房公積金貸款辦理買房的流程:1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估:申請人持《...
住房公積金貸款辦理流程: 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比...
個人住房公積金貸款辦理買房的流程?: 1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 ...
1、貸款人貸款申請書。
2、《住房公積金貸款申請表》。
3、貸款人或其配偶近三年內(nèi)有效購房合同及購房發(fā)票(原件及復印件)。單位集資建房的,還需立項批文及分期付款發(fā)票(原件及復印件);自建住房的,還需提供住房建筑施工許可證(原件及復印件)。
4、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口本(原件及復印件)。
5、貸款人夫婦雙方單位申請住房公積金個人貸款介紹信(按規(guī)定格式要求)。
6、貸款人和擔保人的《住房公積金手冊》(原件及復印件)。
7、擔保人身份證(原件及復印件)。
8、工資存折質(zhì)押擔保貸款還需提供貸款人和擔保人的工資存折(原件及復印件)、擔保人單位貸款擔保介紹信(按規(guī)定格式要求)。
9、住房置業(yè)擔保貸款的,還需提供抵押房屋產(chǎn)權證及共同所有人身份證和戶口本(原件及復印件)。
10、管理中心和住房置業(yè)擔保公司要求的其他證明和材料。
1、住房公積金聯(lián)保和工資存折質(zhì)押擔保貸款:職工提供要件材料→管理中心辦理(州級:州政府政務大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審—州中心審貸領導小組終審,批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發(fā)放貸款)。
2、住房置業(yè)擔保貸款:州政府政務大廳住房置業(yè)擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理(州級:信貸管理科初審→住房置業(yè)擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州中心審貸領導小組終審,批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發(fā)放貸款)。
貸款資料初、復、終審審核不超過20個工作日,告知貸款或不予貸款答復。
貸款人可提前歸還住房公積金個人貸款。提前還款采取提前一次性歸還全部貸款本息的方式。
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評分: 4.3
二手房到洪城易居公司 (貸款受理、擔保) (一)借款人領取并填寫《南昌住房公積金貸款擔保 申請審核書》一式三份。借款人購買商品房的可向公 積金管理中心、受委托銀行或開發(fā)商提交相關貸款資 料,購買二手房的向南昌洪城易居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 提交相關貸款資料 。 (二)由受委托銀行負責鑒證借款人及售房人公積金 貸款申請資料、借款合同及借款借據(jù)等相關資料,并 對借款人的公積金貸款資格做出初審意見。 中心審批 (3個工作日之內(nèi)完成) 銀行初審 (2個工作日之內(nèi)完成) (三)洪城易居擔保公司收到受委托銀行的 貸款申請資料后, 負責審核是否同意為借款 人提供公積金貸款擔保。 同意擔保的提出擔保意見交管理中心。 銀行開戶打印借款合同及借款 借據(jù)完善相關要件 (3個工作日之內(nèi)完成) (四)管理中心收到借款人公積金貸款資料 后,作出審批意見。 洪城易居公司通知客戶辦理抵押 (按當?shù)胤抗懿块T要求確定工作日) 銀行
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評分: 4.7
二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專 門用于購買二手房的房屋抵押貸款。 相對于商業(yè)住房貸款, 住房公積金貸款 具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優(yōu)點,缺 點在于手續(xù)繁瑣,審批時間長。 申請條件 借款申請人須建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上,同時足額正常繳存住房公積金 12個月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金 ),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以 上,且足額正常繳存住房公積金 12個月 (含 ) 以上的條件下,可以申請貸款。 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得
1、必備要件
(1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領?。?
(2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);
(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;
(4)婚姻狀況證明;
(5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查,用于委托扣款);
(6)收入證明;
(7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;
(8)資產(chǎn)證明:存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
2、其他資料
一手房組合貸款申請資料:經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)S檬論?jù)復印件1份(原件備查)。
二手房組合貸款申請資料:(1)已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明(存折、收據(jù))復印件1份(原件備查);(2)契稅完稅憑證;(3)二手房估價報告。
外市住房公積金儲戶在珠海購買住房:須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
2015年6月28日起,住房公積金貸款利率
注:
1、從2015年6月28日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.0%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。
2、2015年6月28日(含6月28日)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。2015年6月28日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款,自2016年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。
職工在購買自住住房時,可申請個人住房公積金組合貸款。
1、在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶均為非正常繳存狀態(tài));
2、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
3、申請人年齡在18至60周歲,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力,個人信用狀況良好(以人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告為主);
4、主申請人年齡加上按揭年限,男士不超過65歲,女士不超過60歲;
5、申請人同意以所購房產(chǎn)作抵押;
6、申請人、共同申請人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
我市住房公積金儲戶,在坦洲等珠海周邊城鎮(zhèn)購買住房,滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款:
1、符合我市住房公積金貸款條件且商業(yè)貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一;
2、樓盤已在我中心備案。