甘南個人公積金貸款辦理指南辦理材料

1、貸款人貸款申請書。

2、《住房公積金貸款申請表》。

3、貸款人或其配偶近三年內有效購房合同及購房發(fā)票（原件及復印件）。單位集資建房的，還需立項批文及分期付款發(fā)票（原件及復印件）；自建住房的，還需提供住房建筑施工許可證（原件及復印件）。

4、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口本（原件及復印件）。

5、貸款人夫婦雙方單位申請住房公積金個人貸款介紹信（按規(guī)定格式要求）。

6、貸款人和擔保人的《住房公積金手冊》（原件及復印件）。

7、擔保人身份證（原件及復印件）。

8、工資存折質押擔保貸款還需提供貸款人和擔保人的工資存折（原件及復印件）、擔保人單位貸款擔保介紹信（按規(guī)定格式要求）。

9、住房置業(yè)擔保貸款的，還需提供抵押房屋產權證及共同所有人身份證和戶口本（原件及復印件）。

10、管理中心和住房置業(yè)擔保公司要求的其他證明和材料。

管理中心（州級在州政府政務大廳住房公積金窗口）、受委托銀行住房公積金窗口

職工申請住房公積金個人貸款，其設立住房公積金賬戶必須滿一年以上，并連續(xù)按月足額繳存，其個人住房公積金帳戶余額內必須要在3000元以上（含）。住房公積金個人貸款的用途為職工購買、建造自住住房。

審貸領導小組、信貸管理科

1、住房公積金聯保和工資存折質押擔保貸款：職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：州政府政務大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審—州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發(fā)放貸款）。

2、住房置業(yè)擔保貸款：州政府政務大廳住房置業(yè)擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：信貸管理科初審→住房置業(yè)擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發(fā)放貸款）。

貸款資料初、復、終審審核不超過20個工作日，告知貸款或不予貸款答復。

貸款人可提前歸還住房公積金個人貸款。提前還款采取提前一次性歸還全部貸款本息的方式。

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領?。?

（2）個人住房公積金存折（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存折（卡）復印件1份（原件備查，用于委托扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：（1）已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明（存折、收據）復印件1份（原件備查）；（2）契稅完稅憑證；（3）二手房估價報告。

外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

2015年6月28日起，住房公積金貸款利率

注：

1、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.0%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.5%。

2、2015年6月28日（含6月28日）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款利率。2015年6月28日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款利率。

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

1、在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態(tài)）；

2、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩(wěn)定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好（以人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告為主）；

4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲；

5、申請人同意以所購房產作抵押；

6、申請人、共同申請人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。

我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮(zhèn)購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

1、符合我市住房公積金貸款條件且商業(yè)貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一；

2、樓盤已在我中心備案。