貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

貴陽市房地產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)10個職能處（室），其名稱和主要職責(zé)如下：

1、辦公室（黨委辦公室）

（1）、組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)政務(wù)工作及日常事務(wù)，保證局機(jī)關(guān)工作正常運行。承辦局黨委的日常工作；

（2）、組織安排局相關(guān)會議，組織編制全年工作計劃，起草工作總結(jié)，檢查工作目標(biāo)進(jìn)度和完成情況，督辦局領(lǐng)導(dǎo)的批示和指示；

（3）、負(fù)責(zé)局日常文書處理，組織局綜合性文件的起草，審核以局黨委、局名義發(fā)出的文件；

（4）、負(fù)責(zé)機(jī)密文電、信件的處理及傳遞工作，負(fù)責(zé)局文書檔案資料的立卷歸檔及使用工作，負(fù)責(zé)保密工作；

（5）、組織辦理各級人大代表意見、建議，政協(xié)委員提案，督促檢查辦理情況；

（6）、組織做好群眾來信來訪工作，負(fù)責(zé)重大信訪的督辦工作；

（7）、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)總務(wù)（后勤）和社會治安綜合治理及計劃生育工作；

（8）、承辦各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

2、人事處

（1）、負(fù)責(zé)人事管理、干部培訓(xùn)、勞動工資的社會保障工作；

（2）、負(fù)責(zé)承辦科級干部任用和科級后備干部的考察及全系統(tǒng)干部職工年度考核工作；

（3）、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬單位的機(jī)構(gòu)、編制管理工作；

（4）、負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)職務(wù)申報、資格考試、資格證書年審工作；

（5）、負(fù)責(zé)協(xié)助搞好職業(yè)技能鑒定、崗位培訓(xùn)工作；

（6）、負(fù)責(zé)承辦傷殘人員等級評定的有關(guān)事宜；

（7）、負(fù)責(zé)干部人事檔案管理及保密工作；

（8）、負(fù)責(zé)干部職工編制、人事勞資報表工作；

（9）、完成上級部門及局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

3、財務(wù)審計處

（1）、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)財務(wù)核算工作；

（2）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)財務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動的監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查工作；

（3）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理；

（4）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)行政事業(yè)性收費的管理工作，依法對局屬各單位的財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督審計；

（5）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)房屋維修基金的財務(wù)管理，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的財務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)；

（6）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)發(fā)票票據(jù)的管理。

4、政策法規(guī)處

（1）、宣傳和貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)方面的法律、法規(guī)；

（2）、開展制定法規(guī)調(diào)研工作，組織起草房地產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件；

（3）、核查拆遷裁決書；

（4）、核查房屋權(quán)屬證書注銷決定書；

（5）、負(fù)責(zé)法規(guī)培訓(xùn)和考核；

（6）、完成上級交辦的其他工作。

5、房地產(chǎn)管理處

（1）、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理工作的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、服務(wù)和指導(dǎo)；

（2）、負(fù)責(zé)核發(fā)商品房預(yù)售許可證，審查商品房預(yù)售許可證延期、變更手續(xù)；

（3）、負(fù)責(zé)核發(fā)房屋拆遷許可證，審查房屋拆遷許可證延期、變更手續(xù)；

（4）、負(fù)責(zé)房屋拆遷代辦單位資質(zhì)審查及信譽(yù)等級評定工作；

（5）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋拆遷中各年房屋成本價、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的測算工作；

（6）、負(fù)責(zé)對貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的注冊審查，協(xié)助省建設(shè)廳開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)年審工作，建立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用檔案；

（7）、負(fù)責(zé)個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格審查、公示工作。

6、物業(yè)管理處

（1）、負(fù)責(zé)貫徹落實國家、省、市物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和政策。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促檢查貴陽市物業(yè)管理工作；

（2）、負(fù)責(zé)審核頒發(fā)貴陽市三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；負(fù)責(zé)貴陽市物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)績考評，負(fù)責(zé)貴陽市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈）的考評驗收工作；

（3）、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市物業(yè)管理共用部位設(shè)施設(shè)備維修資金的歸集和使用；

（4）、負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售時物業(yè)管理方案落實的核準(zhǔn)，監(jiān)督管理前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動；

（5）、負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會；

（6）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理糾紛，辦理涉及物業(yè)管理來信來訪；

（7）、承辦上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。

7、房屋租賃管理處

（1）、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督我市直管公房的資產(chǎn)管理和經(jīng)營管理工作；

（2）、指導(dǎo)我市房屋租賃市場的管理工作及房屋租賃登記備案工作；

（3）、指導(dǎo)、監(jiān)督我市廉租住房的相關(guān)工作；

（4）、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（5）、負(fù)責(zé)直管公房安全工作的管理、指導(dǎo)和安全事故調(diào)查處理工作；

（6）、負(fù)責(zé)房屋維護(hù)修繕管理工作和技術(shù)指導(dǎo)工作；

（7）、負(fù)責(zé)房屋維修安全管理和白蟻防治及房地產(chǎn)新技術(shù)、新材料的推廣應(yīng)用工作。

8、技術(shù)信息處

（1）、負(fù)責(zé)貴陽市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作；

（2）、負(fù)責(zé)局綜合大樓局域網(wǎng)及房地產(chǎn)信息網(wǎng)站的建設(shè)、管理和技術(shù)指導(dǎo)工作；

（3）、負(fù)責(zé)局系統(tǒng)辦公自動化及電子政務(wù)的建設(shè)和推進(jìn)工作；

（4）、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)據(jù)的收集、整理與發(fā)布工作；

（5負(fù)責(zé)局系統(tǒng)的信息化建設(shè)工作；

（6辦上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

9、監(jiān)察室

（1）、監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)及直屬單位執(zhí)行黨的路線、方針、政策和決議情況，以及遵守國家法律、法規(guī)和執(zhí)行市委、市政府決定、命令情況；

（2）、協(xié)助局黨委、紀(jì)委抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，會同有關(guān)部門對黨員干部進(jìn)行黨風(fēng)廉政教育；

（3）、監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)及直屬單位黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制執(zhí)行情況；

（4）、受理對檢查、監(jiān)察對象的控告和檢舉，并對其違反黨紀(jì)政紀(jì)的行為進(jìn)行調(diào)查處理；

（5）、受理機(jī)關(guān)檢查、監(jiān)察對象不服黨紀(jì)政紀(jì)處分申訴，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他由監(jiān)察部門受理的申訴；

（6）、參與對重大物資采購、工程招投標(biāo)及其他經(jīng)濟(jì)活動的監(jiān)督；

（7）、幫助指導(dǎo)直屬單位認(rèn)真開展紀(jì)檢監(jiān)察工作；

（8）、承辦上級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和局黨委、行政領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

10、離退休干部處

（1）、負(fù)責(zé)離退休人員的管理和服務(wù)工作；

（2）、負(fù)責(zé)落實離退休人員“兩項”待遇；

（3）、接待協(xié)調(diào)處理離退休人員反映的問題；

（4）、督促指導(dǎo)局屬單位做好老齡工作；

（5）、協(xié)助相關(guān)部門，做好離退休人員醫(yī)療保健工作；

（6）、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。

貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長：李紅衛(wèi)

（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃、產(chǎn)業(yè)政策并指導(dǎo)實施；研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的重大問題，并提出政策建議；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)管理，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)區(qū)（市、縣）住房建設(shè)和住房制度改革工作。積極為群眾服務(wù)

(二)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施；擬訂廉租住房、公共租賃住房規(guī)劃及政策，會同有關(guān)部門做好有關(guān)廉租住房、公共租賃住房資金安排并監(jiān)督實施；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)核準(zhǔn)全市經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房的準(zhǔn)入、退出條件和政府收購管理工作；負(fù)責(zé)廉租住房配租、租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放管理；負(fù)責(zé)保障性住房的儲備管理工作。

(三)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。負(fù)責(zé)市屬房改單位：職工的增量補(bǔ)貼歸集、管理，存量補(bǔ)貼兌現(xiàn)工作。

(四)承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。草擬住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案及相關(guān)政策，參與有關(guān)法規(guī)、規(guī)章草案的咨詢論證工作；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)。法監(jiān)督、行政復(fù)議和應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審查和報備工作，指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的法制建設(shè)和普法工作；負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政許盯、行政審批事項。

(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋登記管理、房屋征收與補(bǔ)償管理、房屋租

賃、房屋測繪、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

(六)指導(dǎo)和管理城市建設(shè)、風(fēng)景名勝區(qū)資源評價和建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)全市重點工程項目及基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)管理和政府投資其他項目建設(shè)管理；參與、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市其他建設(shè)項目的建設(shè)

工作；負(fù)責(zé)地下管線敷設(shè)的綜合管理及監(jiān)督檢查工作。

(七)承擔(dān)規(guī)范、協(xié)調(diào)指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。協(xié)調(diào)指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造工作；協(xié)調(diào)指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村寨人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；指導(dǎo)重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)的建設(shè)。

(八)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為；負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計、施工招標(biāo)投標(biāo)管理；負(fù)責(zé)建筑安裝、建筑裝飾、建筑勞務(wù)、勘察設(shè)計的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理和建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)全市建筑活動和建筑市場誠信體系建設(shè)。

(九)承擔(dān)規(guī)范燃?xì)馐袌鲋刃虻谋O(jiān)督管理責(zé)任。

（十)負(fù)責(zé)行業(yè)管理和行業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核及從業(yè)人員從業(yè)規(guī)范工作。

(十一)負(fù)責(zé)城建資金計劃的編制，并對城建資金的使用實行監(jiān)督、管理；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的核算征收工作。

(十二)承擔(dān)建設(shè)領(lǐng)域科技成果轉(zhuǎn)化和新技術(shù)的推廣應(yīng)用責(zé)任。制訂行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃，實施工程建設(shè)執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作；承擔(dān)建設(shè)領(lǐng)域科技項目計劃的編制和組織實施工作；負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計審查和設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督工作；組織科技項目成果轉(zhuǎn)化推廣；組織對本行業(yè)新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的推廣應(yīng)用。

(十三)承擔(dān)房屋和市政工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理責(zé)任。貫徹執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的規(guī)章制度；負(fù)責(zé)房屋和市政工程施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急管理工作，組織并參與建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)房屋拆除工程安全監(jiān)管；負(fù)責(zé)工程抗震設(shè)防的綜合管理。

(十四)承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、墻體材料革新和城鎮(zhèn)減排工作責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能和墻體材料革新的政策、規(guī)劃并組織實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，負(fù)責(zé)新型墻體的評審及推廣應(yīng)用工作；組織建筑節(jié)能規(guī)劃編制工作，并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)新型墻體材料基金征收、返還和使用工作；負(fù)責(zé)審查本市轄區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能方案；指導(dǎo)區(qū)(市、縣)建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排及新型墻體材料生產(chǎn)、使用工作。

(十五)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估的指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書的登記核發(fā)工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房屋測繪管理工作。

（十六)負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償管理及資金監(jiān)管工作。

(十七)負(fù)責(zé)房屋安全鑒定及白蟻防治工作。

(十八)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理市場；負(fù)責(zé)對房屋維修資金的歸集使用管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

(十九)負(fù)責(zé)房屋租賃市場管理和房屋租賃合同的登記備案；負(fù)責(zé)落實私房政策工作；負(fù)責(zé)受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相應(yīng)的接收手續(xù)；指導(dǎo)公有住房管理工作。

(二十)承擔(dān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政許可、行政處罰等行政執(zhí)法工作；負(fù)責(zé)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)稽查工作。

(二十一)參與擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技人才隊伍建設(shè)規(guī)劃與人才培訓(xùn)計劃；指導(dǎo)和管理行業(yè)職工隊伍培訓(xùn)、專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格的管理工作；開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對外交流與合作。

(二十二)負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)信息的收集利用和技術(shù)咨詢服務(wù)工作；指導(dǎo)區(qū)(市、縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)電子政務(wù)工作，管理城市建設(shè)檔案。

(二十三)承辦市委、市人民政府和上級業(yè)務(wù)部門交辦的其他事項。

1、住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

負(fù)責(zé)貫徹落實國家和省有關(guān)推進(jìn)住房制度改革方針、政策、措施，研究制定符合本市實際情況的配套政策，推進(jìn)全市房改工作的順利進(jìn)行；指導(dǎo)和管理全市各單位住房制度改革工作；指導(dǎo)各區(qū)、縣、市城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負(fù)責(zé)承擔(dān)原市住房資金管理中心承辦的單位職工的住房存量補(bǔ)貼，增量補(bǔ)貼的核銷、兌現(xiàn)、審核等工作。承擔(dān)貴陽市住房公積金管理委員會日常的會議籌辦和決策事項的督辦工作。

2、貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處（市場管理處）

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的方針政策及房地產(chǎn)交易法律、法規(guī)，實施本城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理體和房地產(chǎn)市場管理，協(xié)調(diào)各區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)市場管理工作；依法審查各類房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，辦理產(chǎn)權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記及他項權(quán)利登記手續(xù)，保護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；加強(qiáng)產(chǎn)籍管理，建立健全房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，做好經(jīng)常性產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，變更增滅籍工作，為城市改造與建設(shè)提供準(zhǔn)確的依據(jù)；依法審查辦理房地產(chǎn)交換、買賣、租賃、抵押登記；辦理商品房注冊和商品房預(yù)售許可證登記；負(fù)責(zé)國有土地使用以經(jīng)營性轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)交易管理；評定進(jìn)入市場流通的房地產(chǎn)價格，并為仲裁公證、投資等活動進(jìn)行房地產(chǎn)價值、價格評估；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)流通領(lǐng)域經(jīng)紀(jì)人的管理工作，依法查處、打擊房地產(chǎn)交易中的非法活動；提供有關(guān)房地產(chǎn)法律、政策咨詢，接受有關(guān)房屋交易，經(jīng)營管理的委托代理業(yè)務(wù)按照城市測繪規(guī)范和《房產(chǎn)測繪規(guī)范》以及有關(guān)規(guī)定，做好房產(chǎn)測繪工作，繪制并及時進(jìn)行經(jīng)常性的修測，補(bǔ)繪房地產(chǎn)籍平面圖。

3、貴陽市房屋拆遷安置管理處

責(zé)核發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告；依法對全市房屋拆遷安置工作進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查，查處違法拆遷行為；負(fù)責(zé)審查拆遷補(bǔ)償安置方案；負(fù)責(zé)審核拆遷代辦單位的資質(zhì)，對拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，頒發(fā)上崗證；負(fù)責(zé)受理、調(diào)解、裁決拆遷人與被拆遷入之間因拆遷安置問題引起的拆遷糾紛；負(fù)責(zé)拆除安置資金的審查、監(jiān)管。

4、貴陽市房屋租賃服務(wù)中心

單位職責(zé)：2003年11月，貴陽市房地產(chǎn)管理局公房處經(jīng)貴陽市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室批準(zhǔn)，更名為貴陽市房屋租賃服務(wù)中心〈筑編辦發(fā)[2003]123號〉，為貴陽市廉租住房管理部門，局屬正科級差額撥款事業(yè)單位。其職責(zé)：負(fù)責(zé)我市南明區(qū)、云巖區(qū)廉租住房審核與發(fā)放；負(fù)責(zé)兩城區(qū)范圍內(nèi)的市場租金的調(diào)查, 并測算范圍內(nèi)的租金指導(dǎo)價；負(fù)責(zé)兩城區(qū)范圍內(nèi)的租賃登記備案工作。

5、、局屬房管所

認(rèn)真貫徹落實房屋經(jīng)營管理的有關(guān)法規(guī)和房改政策，確保國有資產(chǎn)的保值增值，保護(hù)房屋承租人權(quán)益，按法規(guī)、政策要求及工作程序及時辦理（更換）房屋租賃合同，維護(hù)其租賃關(guān)系的合法性；負(fù)責(zé)所管直管公有房屋的租金收繳工作；負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)的直管公有房屋的物業(yè)管理工作。有的房管所還成立了房地產(chǎn)開發(fā)公司，參與房地產(chǎn)開發(fā)工作。

（1）、中東房管所

（2）、中西房管所

（3）、市府房管所

（4）、威清房管所

（5）、大南房管所

（6）、立新房管所

（7）、第一房管所

（8）、新華房管所

6、貴陽市房屋建筑設(shè)計院

2004年3月，經(jīng)貴陽市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室批準(zhǔn)，原貴陽市房屋設(shè)計科研所更名為貴陽市房屋建筑設(shè)計院（筑編辦發(fā)[2004]9號）。其職責(zé)是：房屋建筑設(shè)計；相應(yīng)的工程咨詢和裝飾設(shè)計；房屋建筑新技術(shù)、新材料的推廣和運用。

7、貴陽市人民政府落實私房政策辦公室

認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家制定的落實私房政策的方針政策；維護(hù)憲法和法律的尊嚴(yán)，鞏固和發(fā)展安定團(tuán)結(jié)的政治局面，促進(jìn)四化建設(shè)以及實現(xiàn)祖國統(tǒng)一大業(yè)；受理落實私房政策案件，妥善處理落實私房政策工作的遺留問題；負(fù)責(zé)制定全市落實私房政策的工作計劃，保證按質(zhì)按量完成各項工作；負(fù)責(zé)接待群眾上訪、咨詢，以及向群眾做好落實私房政策的解釋與宣傳工作；認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

8、貴陽市房屋安全鑒定辦公室（白蟻防治站）

認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家對房屋安全鑒定的各項法規(guī)政策，依法開展房屋安全鑒定工作；負(fù)責(zé)受理全市房屋使用安全的技術(shù)鑒定申請和具體的鑒定實施，出具鑒定報告；參與由房地局組織的房屋安全大檢查工作，并作技術(shù)指導(dǎo)；完成上級交辦的其他安全鑒定工作。

9、貴陽置業(yè)擔(dān)保有限公司

貴陽置業(yè)擔(dān)保有限公司是依據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，經(jīng)貴陽市人民政府批準(zhǔn)，由貴陽市房地產(chǎn)管理局、貴陽房地產(chǎn)交易中心、貴陽市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司共同組建的有限責(zé)任制公司，注冊資本為人民幣1000萬元。其職責(zé)為：承辦住房咨詢、購房、貸款、擔(dān)保、置換、辦證等業(yè)務(wù)。

按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）要求，經(jīng)貴陽市人民政府研究決定，現(xiàn)公布2013年貴陽市新建商品住房價格控制目標(biāo)如下：

2013年我市新建商品住房價格增幅低于當(dāng)年我市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。

特此公告 　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　貴陽市物價局

2013年3月31日

觀山湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)五個科室,另有一所下屬事業(yè)單位——觀山湖區(qū)建設(shè)管理所。

一、局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)科室情況

(一)辦公室。組織協(xié)調(diào)全局政務(wù)(黨務(wù))工作，負(fù)責(zé)公文收發(fā)、催辦、督辦、歸檔;負(fù)責(zé)機(jī)要、保密和檔案管理;負(fù)責(zé)印章使用管理;負(fù)責(zé)局黨組日常工作;負(fù)責(zé)目標(biāo)任務(wù)和年度考核統(tǒng)籌管理;負(fù)責(zé)信息、調(diào)研文章收集整理、上報存檔;負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)、會務(wù)服務(wù)、公車使用、組織人才、擁軍優(yōu)屬、信息化建設(shè)管理;負(fù)責(zé)辦公用品日常供應(yīng)、辦公設(shè)備維護(hù)和后勤服務(wù)保障等工作;負(fù)責(zé)組織全局財務(wù)核算、納稅申報、預(yù)決算工作;負(fù)責(zé)擬寫內(nèi)部財務(wù)管理制度、預(yù)決算財務(wù)報告;負(fù)責(zé)干部人事、勞資和社會保障;負(fù)責(zé)銀行賬戶開具、核銷和管理;負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)保管登記、調(diào)撥，定期清產(chǎn)核資，建立財務(wù)檔案。

(二)行業(yè)監(jiān)管科。負(fù)責(zé)全局法制建設(shè)、法制宣傳教育及法工作;負(fù)責(zé)全局規(guī)范性文件合法性審查、合同公平公正備案登記;負(fù)責(zé)相關(guān)聽證申請和組織;負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)依法治理和行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議、行政訴訟應(yīng)訴;統(tǒng)籌規(guī)范轄區(qū)內(nèi)建筑市場秩序和行業(yè)管理;統(tǒng)籌規(guī)范轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理;統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)房屋租賃行業(yè)管理;負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域維穩(wěn)工作、社會治理和群眾工作、宣傳和精神文明工作、社會治安綜合治理工作和人大建議、政協(xié)提案辦理回復(fù)，以及各渠道信訪件收取、轉(zhuǎn)發(fā)、回復(fù)和建檔。 ?

(三)城市建設(shè)管理科。負(fù)責(zé)擬定轄區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套、安置房項目建設(shè)計劃;指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套、安置房項目建設(shè);統(tǒng)籌市政道路與附屬綜合管網(wǎng)同步建設(shè);負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費核算征收。

(四)村鎮(zhèn)建設(shè)管理科。負(fù)責(zé)指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)和扶貧開發(fā)工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)小城鎮(zhèn)建設(shè)及農(nóng)村危房改造;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)項目補(bǔ)助資金計劃安排和監(jiān)督使用;負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)管理人員培訓(xùn);負(fù)責(zé)轄區(qū)征收項目紅線范圍內(nèi)房屋征收和農(nóng)房確權(quán)工作。負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)燃?xì)夤?yīng)站(點)經(jīng)營許可證的行政審批年度審查;負(fù)責(zé)規(guī)范轄區(qū)內(nèi)燃?xì)馐袌鲋刃虮O(jiān)督管理。

(五)住房保障科(房地產(chǎn)市場監(jiān)管科)。負(fù)責(zé)上級主管部門授權(quán)范圍內(nèi)保障性住房的行業(yè)管理，租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理;負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門對保障性住房申請家庭進(jìn)行審查、復(fù)核、建檔管理;負(fù)責(zé)受理保障性住房社會捐贈管理;負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)鎮(zhèn)、社區(qū)住房保障工作;承擔(dān)區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作;負(fù)責(zé)住房制度改革工作;負(fù)責(zé)住房公積金政策法規(guī)宣傳;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場行業(yè)管理;負(fù)責(zé)上級主管部門授權(quán)范圍內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)資質(zhì)管理及商品房預(yù)售許可證前期審核。

二、建設(shè)管理所基本情況

(一)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和上級部門頒發(fā)的法律、法規(guī)、方針政策及工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn):;受委托對本區(qū)受監(jiān)工程項目的參建各方質(zhì)量行為、工程實體質(zhì)量和工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告;負(fù)責(zé)對參建各方的工程質(zhì)量違法、違規(guī)行為及時采取行政措施，對需要實施行政處罰的工程與建設(shè)各方，報告政府主管部門或接受政府主管部門委托進(jìn)行行政處罰;負(fù)責(zé)對建筑工程及工程材料、產(chǎn)品、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢測，并對全區(qū)工程質(zhì)量檢測工作按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理;負(fù)賁受理建設(shè)工程質(zhì)量投訴，并負(fù)責(zé)投訴處理工作;負(fù)責(zé)掌握本地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量狀況，及時總結(jié)、推介工程質(zhì)量管理經(jīng)驗，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查及處理;負(fù)責(zé)按檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時完善工程質(zhì)量監(jiān)督檔案;負(fù)責(zé)全區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督情況的統(tǒng)計上報工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

(二)建設(shè)工程安全監(jiān)督檢查站。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項目實行全面、全過程行業(yè)安全監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的安全管理和防護(hù)措施，糾正違章指揮和違章作業(yè);負(fù)責(zé)對企業(yè)申報晉升資質(zhì)等級、企業(yè)年審和評報先進(jìn)的安全資格提出安全評估意見，行使安全否決權(quán);參與對傷亡事故、安全隱患的調(diào)查統(tǒng)計上報工作，提出行業(yè)處理意見;組織建筑安全教育培訓(xùn)和考核發(fā)證工作;對進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具、機(jī)械等進(jìn)行監(jiān)督管理;組織或參與施工安全技術(shù)的開發(fā)與推廣應(yīng)用，推廣施工安全管理的先進(jìn)經(jīng)驗，表彰施工安全工作中作出顯著成績的單位和個人;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

(三)建筑隊伍管理站。負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)建筑企業(yè)(含預(yù)制構(gòu)件)資質(zhì)管理、年檢的受理和審查、轉(zhuǎn)報;負(fù)責(zé)對區(qū)內(nèi)建筑市場的監(jiān)督、檢査;核發(fā)施工許可證等工作;負(fù)責(zé)各類建設(shè)定額的執(zhí)行;負(fù)責(zé)有關(guān)定額的解釋咨詢工作;負(fù)責(zé)觀山湖區(qū)工程造價、概、預(yù)算人員資格初審工作。貫徹執(zhí)行國家、省市有關(guān)政策法規(guī)，依法對轄區(qū)墻體材料、建筑節(jié)能、化學(xué)建材的推廣應(yīng)用實施監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)轄區(qū)墻改專項基金的征收、反返工作;負(fù)責(zé)擬定轄區(qū)年度墻改工作責(zé)任目標(biāo)，并督促落實;負(fù)責(zé)轄區(qū)建筑工程應(yīng)用新型墻體材料、節(jié)能建筑的驗收及備案登記工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)新型墻體材料、建筑節(jié)能材料和化學(xué)建筑材料的應(yīng)用統(tǒng)計工作;負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目質(zhì)量竣工驗收備案;負(fù)責(zé)勞保統(tǒng)籌費的收繳工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

(四)物業(yè)管理服務(wù)中心、招標(biāo)辦。負(fù)責(zé)全區(qū)集租房建設(shè);負(fù)責(zé)統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)房屋租賃和物業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程投建、發(fā)包和受理招投標(biāo)申請;負(fù)責(zé)對招標(biāo)工程實施監(jiān)管;完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

(五)確權(quán)科。負(fù)責(zé)全區(qū)新建農(nóng)房現(xiàn)場查勘、監(jiān)督、審查、登記、備及相關(guān)資料的收集、整理、歸檔;負(fù)責(zé)全區(qū)農(nóng)房確權(quán)收件、初審、復(fù)核、繕證工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。(確權(quán)具體工作職責(zé)已下放到各鎮(zhèn)、街道辦)

(六)裝飾裝修科。貫徹執(zhí)行建筑裝飾裝修的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修市場管理、維護(hù)建筑裝飾裝修市場秩序;受理和核發(fā)裝飾裝修項目施工許可申請、裝飾裝修項目備案申請并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝飾裝修項目的竣工驗收;對在建裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全展開監(jiān)督檢查;查處裝飾裝修工程的違法違規(guī)行為。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

(七)檔案科。貫徹執(zhí)行國家關(guān)于檔案工作的法令法規(guī)和政策;負(fù)責(zé)規(guī)劃全所檔案工作，制定檔案工作規(guī)章制度;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各科室做好各類檔案收集、整理、分類、鑒定保管和統(tǒng)計工作;負(fù)責(zé)對各類檔案進(jìn)行科學(xué)管理，保證檔案的完整與安全，履行檔案行政管理職能，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。