高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）辦法全文

高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為進(jìn)一步完善和落實城鎮(zhèn)住房保障制度，加強(qiáng)廉租住房管理，嚴(yán)格廉租住房的準(zhǔn)入、退出機(jī)制，有效解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱廉租住房保障是指政府對經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城鎮(zhèn)低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度；所稱廉租住房是指城區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。

第三條　縣政府應(yīng)將為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作年度計劃。

第四條　高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“住房保障主管部門”）是本縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)全縣低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)城區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實施工作。

高邑縣房地產(chǎn)管理處（以下簡稱“住房保障部門”）具體負(fù)責(zé)低收入家庭廉租住房保障的管理和實施工作。

縣發(fā)改委、物價、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。

第五條　廉租住房的保障和管理實行誠信認(rèn)定制度，住房保障主管部門建立低收入家庭住房保障誠信檔案，并向社會公布。

第二章保障對象

第六條　申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）申請家庭成員具有城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且在城區(qū)實際居??；

（二）申請家庭人均年收入符合縣政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)（由住建局每年在政府網(wǎng)站公示）；

（三）申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：

申請家庭住房建筑面積=申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。

如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。

申請家庭所有房屋經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋且實際無人居住的，視為無房。

第七條　具有以下情況之一的不得申請：

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已獲得政府補(bǔ)償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

第三章保障方式

第八條　廉租住房保障實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租的方式。

貨幣補(bǔ)貼，是指縣政府向申請廉租住房保障并符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

實物配租，是指縣政府向申請廉租住房保障并符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四章保障標(biāo)準(zhǔn)

第九條　本縣廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。

縣政府根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。

第十條　采取租賃住房補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的收入等分類情況由縣政府確定并公布。其中對城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對其他城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。

第十一條　采取實物配租方式的，配租面積為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額。實物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行政府定價。

第五章保障資金及來源

第十二條　廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：

（一）土地出讓金凈收益，比例不低于10%；

（二）住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；

（三）財政預(yù)算資金和省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；

（四）中央預(yù)算內(nèi)投資安排的補(bǔ)助投資資金和中央財政安排的廉租住房保障資金等；

（五）其他資金，包括廉租住房保障資金專戶利息及社會捐贈的廉租住房保障資金等。

第十三條　廉租住房保障資金的管理按照國家和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定實行收支兩條線，專項用于廉租住房的維修和管理。

第六章廉租住房來源

第十四條　實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；

（二）在縣城基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房；

（三）政府出資購買符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房；

（四）利用現(xiàn)有的公有住房；

（五）社會捐贈的住房；

（六）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第十五條　廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（二）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；

（三）每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；

（四）室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

第十六條　新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房項目，在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購等事項。

第十七條　在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，縣國土部門須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。

第十八條　新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。

配建廉租住房項目，按照《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見》規(guī)定的審批程序辦理。

第十九條　集中建設(shè)廉租住房，縣國土部門要認(rèn)真編制土地利用計劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項目，實行定點供應(yīng)。

第二十條　廉租住房建設(shè)一律免收城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；所涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收費(fèi)或給予減免收費(fèi)。在普通商品住房項目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對廉租住房建設(shè)項目（含配建廉租住房的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目），國土、規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)和房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十一條　對集中新建廉租住房項目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅；對廉租住房管理機(jī)構(gòu)購買住房作為廉租住房房源的，免征契稅。

第七章申請與核準(zhǔn)

第二十二條　申請廉租住房保障，需要填寫《高邑縣廉租住房申請表》并提供下列材料：

（一）申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證）、戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；

（二）申請家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在房管處租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同；

（三）民政部門出具的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或縣總工會出具的《高邑縣特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；

（四）婚姻證明；

（五）孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；

（六）需要提交的其他證明材料。

在申請實物配租時符合加分條件但未提交相應(yīng)證明材料的不予加分。

優(yōu)撫對象在與其他對象同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第二十三條　申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主或申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人向高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請。

（二）受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，就申請人家庭提供的資料是否真實、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見。對經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請人申報的基本情況和初審意見在申請人工作單位或現(xiàn)居住地公示7日。

公示期間，如有舉報申請人所申報的情況不實的，社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)對舉報人舉報的情況進(jìn)行查證；對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請材料一并報送街道辦事處。

（三）街道辦事處自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見和申請材料一并報送縣住房保障部門。

（四）縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的材料轉(zhuǎn)同級民政部門。

（五）縣民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級住房保障部門。

（六）縣住房保障部門自收到上報的材料之日起30個工作日內(nèi)完成審批工作，并向符合保障條件的家庭發(fā)放《高邑縣廉租住房保障證》。審批結(jié)果在高邑政府網(wǎng)站等媒體上進(jìn)行公示。如有舉報申請人所申報的情況不實的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同民政部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居民委員會（村委會）對舉報人舉報的情況進(jìn)行查證。

第二十四條　受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)充的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

第二十五條　住房保障部門和民政等部門以及受理機(jī)關(guān)，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會養(yǎng)老保險信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊登記等方式對申請人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。

第八章廉租住房的準(zhǔn)入

第二十六條　廉租住房實物配租工作，實行評分排隊、量入為出、遞次配租、公開、公正的原則。

第二十七條　實物配租的范圍：

（一）正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭。

（二）正在享受社會租賃實物配租的家庭，經(jīng)審查符合條件的在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實物配租。

已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實行實物配租保障。

第二十八條　實物配租的方法是，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊；實物配租實行百分制：家庭住房計50分，家庭收入計40分，家庭戶籍計10分；對特殊困難的家庭另行加分。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。

第二十九條　廉租住房實物配租，嚴(yán)格按照個人申請、審核評分、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行，具體操作程序是：

（一）個人申請

凡申請廉租住房實物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶口所在地居委會填寫《高邑縣廉租住房保障申請表》。

（二）審核評分

社區(qū)居委會根據(jù)申請人申請廉租住房保障時上報的資料，填寫實物配租家庭情況評分表，并按評分辦法進(jìn)行評分。將評分情況在社區(qū)居委會進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無異議后，將申請實物配租家庭的評分情況進(jìn)行匯總，報街道辦事處。由街道辦事處對各家庭的評分進(jìn)行審核，并將本街道辦事處的所有申請實物配租的家庭評分情況匯總后報住房保障部門。

（三）房屋配租

1.按照家庭人口數(shù)量（只計算正在享受廉租住房保障的人數(shù)），將申請家庭分為2人及以下戶、3人戶、4人及以上戶三個類型。2人及以下戶原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房。

2.進(jìn)入配租范圍內(nèi)的家庭，通過抓鬮的方式獲得房源，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。放棄配租的申請家庭，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予安排實物配租。

3.對于進(jìn)入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決。

4.地下室（不能滿足每套住房都有）隨地上住房一并配租。

（四）簽訂協(xié)議

廉租住房分配后，廉租住戶到住房保障部門簽訂廉租住房租賃協(xié)議。

住房保障部門將實物配租名單及《公共保障房租賃協(xié)議》文本備案。

第九章　廉租住房的管理及退出

第三十條　廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到高邑縣房地產(chǎn)管理處名下。

第三十一條　已經(jīng)確定廉租住房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第三十二條　廉租住房租金按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）對于享受最低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）對低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。

（四）承租家庭每季度最后一個月的25日前到住房保障部門指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《公共保障房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十三條　廉租住房的租金收繳和使用

（一）廉租住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳存維修資金，專項用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修。維修資金不足時，續(xù)籌資金由住房保障部門在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由縣財政適當(dāng)安排。

（二）住房保障部門合理配置廉租住房專門管理人員，設(shè)立各項管理臺賬。人員及辦公等費(fèi)用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由縣財政適當(dāng)補(bǔ)助。

（三）承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。

（四）廉租住房在配租之前的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。

（五）租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。

（六）廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。

第三十四條　實物配租的家庭必須與住房保障部門簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復(fù)核仍符合保障條件的，到住房保障部門續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時向住房保障部門申報家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加年度復(fù)核。

第三十五條　享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由住房保障管理部門取消保障資格、解除《公共保障房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：

（一）未按規(guī)定時間入住的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；

（六）利用租住的廉租住房從事違法活動的；

（七）其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。

第三十六條住房保障管理部門作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《高邑縣廉租住房保障審核(審批)結(jié)果通知書》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消實物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。如其能在6個月內(nèi)主動退出的，可享受第三十八條的優(yōu)惠政策；如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的1.2倍核定計算，每月累加；同時在其所居住的小區(qū)及戶口在居委會或保障網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并計入廉租住房誠信檔案，必要時由縣住房保障管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十七條　承租戶退出廉租住房時應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，住房保障部門的管理人員對出租房屋進(jìn)行驗收，辦理退房手續(xù)。

第三十八條　對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清各項費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。

第三十九條　對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由住房保障管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。

第四十條　廉租住房管理人員有權(quán)對廉租住戶家庭情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時上報住房保障管理部門。

第四十一條　住房保障部門對實物配租家庭的資格進(jìn)行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請人虛報、瞞報家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實，取消其配租資格并將已經(jīng)騙租的廉租住房收回，并按市場租金補(bǔ)交以前房租。

第十章監(jiān)督管理

第四十二條　建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴(yán)格申請、審核、審批、公示和退出制度，實行動態(tài)管理。

第四十三條　低收入家庭申請廉租住房保障時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時申報家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由縣住房保障主管部門取消其申請（保障）資格，記入誠信檔案。

第四十四條　以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或退出實物配租的住房并按市場價格補(bǔ)交以前房租，記入誠信檔案。

第四十五條　廉租住房申請人對住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向縣住房保障主管部門申訴，由住房保障主管部門作出裁決。

第四十六條　《高邑縣廉租住房保障證》實行年度復(fù)核制度。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個年度后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實申報。受理機(jī)關(guān)對其申報情況進(jìn)行審核并按照申報程序上報。

在經(jīng)過審核、公示等程序后，對確認(rèn)仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障；對仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對其提供的保障方式或自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個月內(nèi)調(diào)整廉租住房。

對不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷其《高邑縣廉租住房保障證》，原享受租賃住房補(bǔ)貼的，自下個月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；原享受實物配租的，按廉租住房的管理規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定時間內(nèi)退出所租廉租住房。

第四十七條　縣政府及有關(guān)部門對廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不履行職責(zé)的行為予以糾正。

第四十八條　住房保障部門定期對廉租住房建設(shè)項目（含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目中配建的廉租住房）執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對已竣工的廉租住房及時辦理接收手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項目建設(shè)。

第四十九條　縣財政部門按規(guī)定籌集我縣廉租住房保障資金，并對廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

價格主管部門依法對廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。

審計部門負(fù)責(zé)對廉租住房保障資金的管理、使用情況進(jìn)行審計。

監(jiān)察部門對各部門履行住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五十條其他保障性住房建設(shè)所涉及第六章第二十條內(nèi)容的可參照本辦法執(zhí)行。

第十一章附則

第五十一條　本辦法有效期自2013年7月31日起至2018年8月1日止。

高邑縣人民政府印發(fā)高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）的通知

高政〔2013〕13號

高邑縣人民政府印發(fā)高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、辦事處，縣政府有關(guān)部門：

《高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）》已經(jīng)縣政府研究制定，現(xiàn)印發(fā)給你們，望按照要求抓好落實。

高邑縣人民政府

2013年7月26日

?？谑腥嗣裾P(guān)于印發(fā)《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈嵤┺k法（試行）》的通知

海府〔2008〕96號

各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈嵤┺k法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

海口市人民政府

二○○八年十二月十七日

?？谑辛庾》勘Ｕ蠈嵤┺k法（試行）

中華人民共和國財政部　關(guān)于印發(fā)《廉租住房保障資金管理辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）的規(guī)定，為規(guī)范廉租住房保障資金管理，提高廉租住房保障資金使用效益，確保廉租住房保障資金?？顚Ｓ?，經(jīng)商建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、民政部同意，我部制定了《廉租住房保障資金管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：廉租住房保障資金管理辦法

二○○七年十月三十日

第九條 廉租住房保障資金按照下列渠道籌集：

(一)每年度由市、區(qū)財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;

(二)每年度住房公積金增值收益在提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額;

(三)從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排廉租住房保障資金;

(四)廉租住房租金收入;

(五)接受社會捐贈和通過其他渠道籌措的資金。

第十條 廉租住房保障資金作為長期專項住房資金，實行專戶儲存及管理，專項用于廉租住房保障工作。

第十一條 廉租住房的房源按照下列渠道籌集：

(一)政府和單位出資新建的廉租住房或收購的普通住房;

(二)市、區(qū)直管公房中可用于廉租保障的住房;

(三)騰空的公有住房中可用于實物配租的住房;

(四)社會捐贈及其他渠道籌集的普通住房。

第十二條 新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，可采取在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項目中配建，也可相對集中建設(shè)。

新建廉租住房的土地供應(yīng)列入土地供應(yīng)年度計劃予以安排。