?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

（一）人員編制

核定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政編制50名，機關(guān)工勤人員財政預(yù)算管理事業(yè)編制5名。其中：正副局長5名，總工程師1名，辦公室8名（含工勤人員5名），組織人事處4名，政策法規(guī)處、總工辦、市政項目管理處各3名，住房保障處、房產(chǎn)管理處、市場管理處、物業(yè)管理處、資金管理處、建筑工程管理處、招標(biāo)投標(biāo)管理處各4名。

（二）領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)

正副局長5名，其中：局長1名、副局長4名；總工程師（副處級）1名；內(nèi)設(shè)機構(gòu)科級領(lǐng)導(dǎo)24名，其中辦公室、組織人事處各3名，政策法規(guī)處、總工辦、市政項目管理處各1名，住房保障處3名，房產(chǎn)管理處、市場管理處、物業(yè)管理處、資金管理處、建筑工程管理處、招標(biāo)投標(biāo)管理處各2名。

非領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)按《公務(wù)員法》有關(guān)規(guī)定核定。

?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

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海口市城建檔案館

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海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心

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?？谑蟹课菥S修資金管理中心

海口市人防（民防）指揮信息保障中心

（一）負(fù)責(zé)擬訂并組織實施本市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空及房屋征收工作的政策法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃，研究提出本市推進中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空及國有土地上房屋征收方面的意見和建議。

（二）負(fù)責(zé)住房保障及住房制度改革工作的組織實施、指導(dǎo)和監(jiān)管。

（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理和指導(dǎo)本市城鄉(xiāng)建設(shè)和人民防空工作；負(fù)責(zé)擬訂規(guī)范房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施和人民防空工程建設(shè)各方主體市場行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、住房安全和危房改造工作。

（四）負(fù)責(zé)建立和完善建筑市場監(jiān)管長效機制，維護建筑市場秩序；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員的不良行為記錄管理。

（五）負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)行業(yè)（含物業(yè)、裝飾裝修等）管理，建立和完善房地產(chǎn)長效機制，指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場；負(fù)責(zé)擬訂本市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度及房地產(chǎn)市場監(jiān)管和調(diào)控政策并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)本市房屋白蟻防治工作及相關(guān)行業(yè)的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，開展白蟻防治科學(xué)研究，查處白蟻防治違規(guī)行為。

（六）負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目（道路、橋梁、城市地下綜合管廊、城市隧道等）建設(shè)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)編制市政基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)計劃；負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目和政府投資房屋建筑工程項目的初步設(shè)計審查、工程設(shè)計變更技術(shù)審查、安全施工和質(zhì)量監(jiān)督。

（七）負(fù)責(zé)主城區(qū)內(nèi)總建筑面積 5萬平方米以上的建筑工程、紅線寬度 20米以上的市政道路的許可審批、監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目、人民防空項目招標(biāo)投標(biāo)活動監(jiān)管；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督工程質(zhì)量和安全工作；負(fù)責(zé)擬訂本市建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、人民防空工程質(zhì)量安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)組織或參與工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)防震減災(zāi)工作。

（八）負(fù)責(zé)組織編制行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)專項規(guī)劃和年度城鄉(xiāng)建設(shè)方案；負(fù)責(zé)組織制定本行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，推廣行業(yè)新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用；負(fù)責(zé)開展住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能工作，推進城鎮(zhèn)減排；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督國家和本省各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額的貫徹實施。

（九）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本市國有土地上房屋征收工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指導(dǎo)本市舊城改造、棚戶區(qū)（城中村）改造工作。

（十）負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理和指導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本市住宅（含保障性住房）專項維修資金的管理。

（十一）負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空建設(shè)檔案的管理和利用工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的人才和教育培訓(xùn)工作，指導(dǎo)隊伍建設(shè)。

（十二）指導(dǎo)各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空及國有土地上房屋征收工作。

（十三）完成市委、市政府和上級部門交辦的其他任務(wù)。

（十四）有關(guān)職責(zé)分工 與市市政管理局的有關(guān)職責(zé)分工。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目（道路、橋梁、城市地下管廊、城市隧道）的新建工作。市市政管理局負(fù)責(zé)市管城市道路、橋隧、照明、排水管道等市政相關(guān)設(shè)施的改擴建和養(yǎng)護維修工作，參與新建市管城市道路、橋隧、照明等市政相關(guān)設(shè)施項目的初步設(shè)計和技術(shù)方案審查。

根據(jù)上述職責(zé)，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè) 12個正科級職能機構(gòu)。

（一）辦公室

負(fù)責(zé)起草和審核有關(guān)綜合性文件和重要報告；負(fù)責(zé)會議組織、秘書事務(wù)、信息綜合、文電處理、文書檔案管理和機要保密工作；負(fù)責(zé)機關(guān)日常行政管理工作，制定機關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度；負(fù)責(zé)信訪、計劃生育、安全保衛(wèi)等工作；承辦人大建議、政協(xié)提案；財務(wù)管理職能按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）組織人事處（機關(guān)黨委辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察處）

負(fù)責(zé)局機關(guān)和所屬事業(yè)單位人事管理、機構(gòu)編制、隊伍建設(shè)、老干部服務(wù)和黨群、機關(guān)工會工作；負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察工作；協(xié)助市人事部門組織建設(shè)工程專業(yè)技術(shù)資格（職務(wù)）評聘工作。

（三）政策法規(guī)處

負(fù)責(zé)研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和政策措施；負(fù)責(zé)擬定本市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的地方性法規(guī)、規(guī)章送審稿；承擔(dān)本局機關(guān)有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審核和報備工作；承擔(dān)本系統(tǒng)普法教育工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政訴訟和重大處罰案件的聽證等工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程拆遷管理有關(guān)工作。

（四）總工辦

負(fù)責(zé)擬定城市發(fā)展階段性建設(shè)目標(biāo)；組織編制年度城鄉(xiāng)建設(shè)方案；編制行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，組織制定相關(guān)的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；參與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的制定并監(jiān)督實施，指導(dǎo)房屋新型墻體材料應(yīng)用工作；推廣行業(yè)新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用；負(fù)責(zé)政府投資項目（道路橋梁、建筑工程）的初步設(shè)計及概算審查工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程的竣工備案工作；負(fù)責(zé)組織處理建設(shè)工程質(zhì)量安全的投訴工作；指導(dǎo)房屋和建設(shè)檔案、造價咨詢等信息管理。

（五）市政項目管理處

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督政府投資項目（道路橋梁）建設(shè)工作；負(fù)責(zé)辦理道路橋梁建設(shè)項目的施工許可證；參與政府投資項目（道路橋梁）的初步設(shè)計審查工作；負(fù)責(zé)政府投資項目（道路橋梁）的工程設(shè)計變更技術(shù)審查工作；組織政府投資項目（道路橋梁）的竣工總驗收工作。

（六）住房保障處（市住房制度改革辦公室）

負(fù)責(zé)組織編制本市住房保障發(fā)展規(guī)劃及實施計劃，并組織實施；負(fù)責(zé)對全市住房保障工作的管理；負(fù)責(zé)公布本市保障性住房建設(shè)及供應(yīng)計劃，指導(dǎo)監(jiān)督保障性住房建設(shè)；負(fù)責(zé)本市職工集資建房的管理；負(fù)責(zé)組織擬訂本市住房保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)本市住房分配貨幣化補貼工作的管理；負(fù)責(zé)本市出售公有住房的管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實國家房屋政策和涉及保障性住房的統(tǒng)計管理工作；承擔(dān)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作。

（七）房產(chǎn)管理處

負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督房屋登記及房屋檔案管理工作；負(fù)責(zé)本市房屋面積測繪及成果應(yīng)用的管理監(jiān)督；負(fù)責(zé)對本市危險房屋、異產(chǎn)毗連房屋的管理；負(fù)責(zé)本市房屋白蟻防治的管理監(jiān)督；依法查處涉及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的違法違規(guī)行為；負(fù)責(zé)涉及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的相關(guān)統(tǒng)計分析及編報工作。

（八）市場管理處

負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)測；負(fù)責(zé)本市商品房預(yù)（銷）售和存量房交易、租賃管理；負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案管理及二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)初審；指導(dǎo)各區(qū)及局下屬單位的房產(chǎn)市場管理業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)查處房產(chǎn)市場的違法違規(guī)行為。

（九）物業(yè)管理處

負(fù)責(zé)對全市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動進行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理，規(guī)范物業(yè)管理市場；負(fù)責(zé)本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理工作；負(fù)責(zé)對本市前期物業(yè)管理協(xié)議選聘和招投標(biāo)活動進行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全市優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的考核、考評工作；指導(dǎo)各區(qū)房管部門依法開展轄區(qū)物業(yè)管理工作。

（十）資金管理處

擬定本市房屋維修資金和單位住房基金的政策、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)劃計劃并組織實施；指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查全市住宅專項維修資金和單位維修資金的收繳、歸集、使用等管理工作；指導(dǎo)監(jiān)督住宅專項維修資金和單位住房基金實行專戶管理工作。

（十一）建筑工程管理處（建筑抗震管理辦公室）

負(fù)責(zé)本市建筑業(yè)資質(zhì)審批、建筑工程施工許可審批及竣工驗收監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)查處取得施工許可后的建筑工程違法違規(guī)建設(shè)施工行為；負(fù)責(zé)本市建設(shè)行業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員的不良行為記錄管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市建設(shè)工程抗震設(shè)防和抗震加固管理工作；指導(dǎo)本市質(zhì)量安全監(jiān)督管理和建筑行業(yè)協(xié)會工作。

（十二）招標(biāo)投標(biāo)管理處

負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計招投標(biāo)活動的審查、備案工作；負(fù)責(zé)對工程招投標(biāo)的資格條件、程序、標(biāo)準(zhǔn)和原則方法進行審查；負(fù)責(zé)對工程招投標(biāo)活動的開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)過程實施監(jiān)督；依法查處招投標(biāo)活動中的違法違規(guī)行為，并進行不良行為記錄。

歷任局長：羅宗標(biāo) ，王旭明

現(xiàn)任局長：李翊 2100433B

海口市秀英區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，是海口市秀英區(qū)人民政府工作部門。 2100433B

根據(jù)上述職責(zé)和《中共?？谑形k公室、?？谑腥嗣裾k公室關(guān)于印發(fā)<海口市瓊山區(qū)機構(gòu)改革方案>的通知》（海辦發(fā)〔2019〕8號），?？谑协偵絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不設(shè)內(nèi)設(shè)職能機構(gòu)。 2100433B

?？谑协偵絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主要職責(zé)是：

（一）負(fù)責(zé)擬訂并組織實施本區(qū)有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空及房屋征收工作的發(fā)展規(guī)劃和制度措施，研究提出本區(qū)推進中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空及土地和房屋征收方面的意見和建議。

（二）負(fù)責(zé)本區(qū)（除主城區(qū)外）村鎮(zhèn)規(guī)劃編制和建設(shè)項目選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可審批（除農(nóng)宅外）；負(fù)責(zé)對轄區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)實施情況進行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)私宅類建設(shè)工程規(guī)劃和臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可。

（三）負(fù)責(zé)區(qū)管房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目施工許可（主城區(qū)外房屋建筑工程，主城區(qū)內(nèi)建筑面積5萬平方米及以下的房屋建筑工程和紅線寬度20米及以下的市政道路工程）并監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督市政道路建設(shè)工作。

（四）負(fù)責(zé)轄區(qū)城區(qū)20米及以下道路新建（不含改擴建）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃編制、申報及管理。

（五）負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目（區(qū)級核發(fā)施工許可的建設(shè)項目）招標(biāo)備案監(jiān)督管理工作。

（六）負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目竣工驗收備案（區(qū)級核發(fā)施工許可的建設(shè)項目）。

（七）負(fù)責(zé)轄區(qū)人民防空工作，按照市總體部署，制訂全區(qū)人防各項計劃，開展人防宣傳教育和防空警報試鳴工作；負(fù)責(zé)核發(fā)民用建筑人防工程建設(shè)管理許可（私人住宅地上四層以下項目的規(guī)劃報建審批、施工設(shè)計方案審查、竣工驗收、易地建設(shè)審批）。

（八）負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理和指導(dǎo)全區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)保障性住房對象的審核工作和保障性住房的日常管理；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋租賃登記備案；負(fù)責(zé)本區(qū)危房管理工作。

（九）負(fù)責(zé)區(qū)管在建建筑工地質(zhì)量安全監(jiān)督，施工現(xiàn)場的安全檢查監(jiān)督和事故處理、綜合整治及質(zhì)量投訴處理和文明施工等管理事項；負(fù)責(zé)起重機機械備案；負(fù)責(zé)建筑市場監(jiān)督管理工作（區(qū)級核發(fā)施工許可的建設(shè)項目）。

（十）負(fù)責(zé)區(qū)級核發(fā)規(guī)劃許可的建設(shè)項目的民用建筑項目節(jié)能審查。

（十一）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)國有土地房屋征收、舊城改造、棚戶區(qū)（城中村）改造和城市更新項目改造工作；統(tǒng)籌全區(qū)集體土地征收的組織、協(xié)調(diào)、實施、監(jiān)督和管理工作。

（十二）負(fù)責(zé)區(qū)管鄉(xiāng)道和村道的建設(shè)、管理、養(yǎng)護管理工作。

（十三）完成區(qū)委、區(qū)政府和上級部門交辦的其他任務(wù)。