晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)

貫徹落實(shí)各級(jí)關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)管理、住房保障管理、建筑行業(yè)管理、工程質(zhì)量和安全施工監(jiān)管、城建檔案管理、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)管理、危房改造、人民防空等工作。

晉江市規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局設(shè)置6個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和1個(gè)直屬機(jī)構(gòu)，均為正股級(jí)。

（一）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

1、辦公室

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、信息宣傳工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文秘檔案、機(jī)要文件處理，管理機(jī)關(guān)公用印章；管理全局保衛(wèi)、保密、檔案、綜治、計(jì)生工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事、工資、考評(píng)工作，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)直屬單位職工教育培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育和評(píng)審專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的組織報(bào)批工作；管理、服務(wù)和協(xié)調(diào)離退休干部工作；負(fù)責(zé)督查和信訪工作，組織編寫(xiě)全市建設(shè)年鑒、局大事紀(jì)，協(xié)調(diào)修志工作，參與行業(yè)工作調(diào)研，編寫(xiě)信息簡(jiǎn)報(bào)；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

2、法制科

組織擬訂行業(yè)政策和規(guī)范性文件制定計(jì)劃，提出綜合性政策建議；負(fù)責(zé)局規(guī)范性文件的審查、發(fā)布、報(bào)備、清理、匯編工作；監(jiān)督檢查全市規(guī)劃建設(shè)與房地產(chǎn)法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況，開(kāi)展機(jī)關(guān)普法等法律建設(shè)工作；負(fù)責(zé)本局執(zhí)法人員行政執(zhí)法資格和執(zhí)法證件管理工作，承擔(dān)規(guī)劃建設(shè)和房地產(chǎn)行政處罰案件的審核、聽(tīng)證和行政復(fù)議工作；負(fù)責(zé)相關(guān)的糾紛調(diào)解和專(zhuān)業(yè)法律咨詢、服務(wù)工作。

3、規(guī)劃管理科

負(fù)責(zé)本局職責(zé)中全市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理工作。編制年度規(guī)劃編制計(jì)劃，提出規(guī)劃編制技術(shù)要求；負(fù)責(zé)組織城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政工程規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、法定圖則、城市地下空間發(fā)展規(guī)劃、城市地下管廊建設(shè)規(guī)劃的編制、審查及報(bào)批，并進(jìn)行管理、監(jiān)督；指導(dǎo)和管理全市各鎮(zhèn)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和中心村規(guī)劃編制，并檢查監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)審批詳細(xì)規(guī)劃、風(fēng)景名勝區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)、工業(yè)園區(qū)和成片土地開(kāi)發(fā)的規(guī)劃；參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)工作，參與大、中型重大建設(shè)項(xiàng)目的前期論證與選址工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)用地、建設(shè)工程（含市政基礎(chǔ)設(shè)施和管線工程）、建筑使用功能變更、土地使用性質(zhì)變更的規(guī)劃管理與監(jiān)督，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施方案、審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖件，負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收；參與其他建設(shè)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃審查，負(fù)責(zé)對(duì)城市地下空間實(shí)施統(tǒng)一的規(guī)劃管理，指導(dǎo)地下空間的開(kāi)發(fā)和利用；管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、城市管線工程建設(shè)工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃測(cè)繪和城市勘察任務(wù)計(jì)劃的制定、委托工作，參與城市測(cè)繪成果驗(yàn)收；負(fù)責(zé)本市規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)單位執(zhí)業(yè)管理；參與城市規(guī)劃調(diào)研工作，負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)資格管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)管理，指導(dǎo)、推廣城鄉(xiāng)規(guī)劃先進(jìn)科學(xué)技術(shù)應(yīng)用，組織開(kāi)展規(guī)劃技術(shù)服務(wù)；指導(dǎo)和管理村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作，組織、指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃科研成果和村鎮(zhèn)住宅通用圖設(shè)計(jì)的推廣應(yīng)用。

4、建設(shè)管理科

負(fù)責(zé)本局職能中全市建設(shè)行政管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范全市建筑市場(chǎng)。指導(dǎo)和監(jiān)督、規(guī)范工程勘察、工程承發(fā)包行為，組織協(xié)調(diào)國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)建筑工程造價(jià)和工程控制價(jià)審核工作；參與編制、實(shí)施建筑項(xiàng)期估算工作，規(guī)范管理全市建筑工程建設(shè)程序，負(fù)責(zé)建筑工程施工許可制度管理工作，依法實(shí)施工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督，指導(dǎo)全市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)、監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)全市建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可和建筑工程安全性鑒定管理工作，參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，負(fù)責(zé)建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)全市建筑新技術(shù)、新材料的使用管理及推廣工作，同時(shí)對(duì)其市場(chǎng)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)行業(yè)科技成果的評(píng)審、管理、評(píng)獎(jiǎng)及指導(dǎo)重大科技成果的轉(zhuǎn)化工作；負(fù)責(zé)建筑相關(guān)的資料管理工作，負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)各類(lèi)管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)資格管理工作和業(yè)務(wù)培訓(xùn)管理，負(fù)責(zé)建設(shè)職業(yè)技能崗位培訓(xùn)鑒定的管理和指導(dǎo)工作。

5、房產(chǎn)管理科

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行政管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)。負(fù)責(zé)編制實(shí)施全市中、長(zhǎng)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬訂報(bào)批和組織實(shí)施城鎮(zhèn)住房制度政策，參與編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合片區(qū)規(guī)劃，組織實(shí)施房地產(chǎn)行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)科技發(fā)展工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)中介管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的綜合統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，管理和指導(dǎo)全市白蟻防治工作，負(fù)責(zé)全市房屋安全使用管理與指導(dǎo)工作，規(guī)范房地產(chǎn)交易活動(dòng)和其他市場(chǎng)行為，負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記和產(chǎn)籍檔案的管理，組織城市房地產(chǎn)測(cè)繪及地籍圖編繪，負(fù)責(zé)測(cè)繪成果管理及應(yīng)用；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)各類(lèi)管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)資格管理和業(yè)務(wù)培訓(xùn)管理。

6、審批科

負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)行政審批項(xiàng)目的受理與審核，并依照授權(quán)權(quán)限實(shí)施相關(guān)審批。依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)用地、建設(shè)工程、房屋拆遷及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的許可申請(qǐng)進(jìn)行條件審查，核發(fā)相應(yīng)的證件、證書(shū)；依法辦理建筑、房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的法定手續(xù)，受理規(guī)劃、建設(shè)與房地產(chǎn)行業(yè)的備案登記事項(xiàng)，負(fù)責(zé)本行業(yè)單位及中介單位資質(zhì)申報(bào)的審核與報(bào)批。

建設(shè)工程行政執(zhí)法大隊(duì)

依法對(duì)全市工程建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)交易實(shí)施監(jiān)督檢查，開(kāi)展建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查。負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程、拆遷工程責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)工程實(shí)體和施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全情況、施工監(jiān)理、檢測(cè)等有關(guān)工程質(zhì)量的文件資料、工程建設(shè)用材及構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；提出工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及安全生產(chǎn)、文明施工評(píng)價(jià)報(bào)告，負(fù)責(zé)對(duì)安全文明施工和勞保費(fèi)用的支付和使用進(jìn)行監(jiān)管；隨時(shí)了解和掌握本地區(qū)工程質(zhì)量安全狀況，依法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)房屋驗(yàn)收及交付使用，房地產(chǎn)中介活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理；依法對(duì)工程建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋產(chǎn)權(quán)登記交易中涉嫌違法違規(guī)行為進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查取證，提出調(diào)查結(jié)論和處罰建議，執(zhí)行處罰決定。

福建省晉江市深滬鎮(zhèn)華峰村華鷹路257號(hào)

截止2009年2月28日，中心共受理各類(lèi)審批項(xiàng)目2463785件，辦結(jié)2463586件（其中中心本部受理635878件，辦結(jié)635756件），當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)率75.35%，平均每天辦結(jié)1748件。13582個(gè)審批事項(xiàng)成功進(jìn)行網(wǎng)上受理、預(yù)審批，已辦結(jié)13580件。幾年來(lái)，中心先后榮獲晉江市文明單位、晉江市機(jī)關(guān)效能建設(shè)先進(jìn)單位、泉州市級(jí)青年文明號(hào)、泉州市十佳職業(yè)道德先進(jìn)集體、泉州市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀、福建省級(jí)青年文明號(hào)、福建省工人先鋒號(hào)、全國(guó)工人先鋒號(hào)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。目前中心已成為市委市政府營(yíng)造投融資軟環(huán)境的重要載體和體現(xiàn)為民利民宗旨的服務(wù)窗口。2100433B

晉江市電力大廈是2003年度中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）獲獎(jiǎng)工程之一，該工程由福建省第五建筑工程公司承建，福建嘉華裝飾工程有限公司、上海美特幕墻有限公司參建。