建設(shè)工程承包合同

建設(shè)工程承包合同合同內(nèi)容

在中國，因勘察設(shè)計(jì)或建筑、安裝工程任務(wù)的不同而有所區(qū)別。以建筑、安裝工程承包合同為例，合同內(nèi)容應(yīng)包括建筑、安裝工程范圍，建設(shè)工期，開工和單項(xiàng)、全部工程竣工日期，工程質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)，技術(shù)資料交付時(shí)間，材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款或貨款數(shù)額和結(jié)算辦法，交工驗(yàn)收及相互協(xié)作等條款。

建設(shè)工程承包合同合同種類

在中國，包括：

①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項(xiàng)目與施工單位簽訂總合同（或總協(xié)議書），然后再根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃簽訂年度合同。

②總承包合同與分承包合同。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需由幾個(gè)施工單位（或勘察設(shè)計(jì)單位）共同施工(承包)時(shí)，建設(shè)單位就全部工程與一個(gè)主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同?？偝邪司驼麄€(gè)工程向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分承包人就其所承包工程向總承包人負(fù)責(zé)。按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝等工程，也可由幾個(gè)承包單位與建設(shè)單位分別簽訂合同。

建設(shè)工程承包合同權(quán)利義務(wù)

在中國，發(fā)包人的主要義務(wù)是:

①為對(duì)方按期施工作好必要的準(zhǔn)備工作,發(fā)包人除按規(guī)定向?qū)Ψ浇桓妒┕D和有關(guān)施工的技術(shù)資料外，要做好土地征用、房屋拆遷、障礙物拆除和領(lǐng)取建筑許可證等工作；

②按雙方商定的分工，按時(shí)按質(zhì)按量供應(yīng)建筑材料和設(shè)備；

③及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收工程、單項(xiàng)工程和全部工程的驗(yàn)收工作；

④按期交付工程價(jià)款或報(bào)酬。承包人的主要義務(wù)是:

①按雙方商定的分工,做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購、供應(yīng)和保管工作；

②嚴(yán)格按照施工圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；

③接受對(duì)方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督；

④按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗(yàn)收資料及竣工圖，及時(shí)向?qū)Ψ浇桓叮?

⑤依據(jù)合同在一定期限內(nèi)進(jìn)行保修。發(fā)包人和承包人違背上述義務(wù)之一時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第39條及《建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》的 有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)責(zé)任。

建設(shè)工程承包合同承包方

（1）因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善設(shè)計(jì)，并減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，直至賠償損失。

（2）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建，經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。

（3）工程交付時(shí)間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違約金。

建設(shè)工程承包合同發(fā)包方

（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付承包方因此造成停工、窩工的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

（3）由于變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或未按期提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或修改設(shè)計(jì)，按承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

（4）工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任。

（5）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收或付工程費(fèi)，償付逾期的違約金。

基本建設(shè)承攬合同是承攬合同的一種特殊形式，除具有承攬合同的一般法律特征外，還具有下列特點(diǎn)：

①合同標(biāo)的是基本建設(shè)工作，包括建筑、安裝工程以及與此有關(guān)的勘探、設(shè)計(jì)等工作?；窘ㄔO(shè)主要是指固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，包括擴(kuò)大再生產(chǎn)和部分簡單再生產(chǎn)，如工業(yè)、礦產(chǎn)、交通、水利、文教、衛(wèi)生、住宅等固定資產(chǎn)的新建、改建或擴(kuò)建等。

②在社會(huì)主義國家，屬于計(jì)劃合同。社會(huì)主義國民經(jīng)濟(jì)有計(jì)劃按比例的發(fā)展規(guī)律，要求基本建設(shè)也必須有計(jì)劃地進(jìn)行。所以《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第18條規(guī)定：“建設(shè)工程承包合同，必須根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等文件簽訂”。