建設(shè)項目全過程工程咨詢實務(wù)

周慧玲：工程碩士；副教授，高級工程師；廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院工程造價專業(yè)帶頭人；廣西建設(shè)工程造價管理協(xié)會副會長。具有十幾年的企業(yè)任職經(jīng)歷，主要從事工程造價管理、合同管理、成本管理等一線技術(shù)業(yè)務(wù)工作，現(xiàn)從事高職教育工作12年，被廣西教育廳評定為“高級雙師”，熟悉職業(yè)教育教學(xué)規(guī)律和學(xué)生身心發(fā)展特點，對本學(xué)科有比較深入的研究，熟悉行業(yè)企業(yè)發(fā)展過程的用人需求，具有豐富的教學(xué)、科研和企業(yè)工作經(jīng)驗。 講授《建筑工程計價》《工程量清單計價》《建筑工程計價軟件應(yīng)用》《綜合實訓(xùn)》等課程；主編教材5部，主審2部，獲國jia級教材1部；參編廣西2013《建筑與裝飾裝修工程消耗量定額》；獲廣西住建廳“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”“嘉獎”等榮譽稱號，多次獲各級各類獎項；致力于推行一體化教學(xué)模式。

學(xué)習(xí)情境1 全過程工程咨詢相關(guān)概念

1.1 項目管理與建設(shè)項目管理

1.2 集成管理與利益相關(guān)者

1.3 工程咨詢與全過程工程咨詢

1.4 全過程工程咨詢服務(wù)機構(gòu)

1.5 全過程工程咨詢服務(wù)團隊建設(shè)

學(xué)習(xí)情境2 全過程工程咨詢行業(yè)發(fā)展沿革

2.1 國外全過程工程咨詢

2.2 國內(nèi)全過程工程咨詢

2.3 我國全過程工程咨詢的發(fā)展趨勢

學(xué)習(xí)情境3 全過程工程咨詢服務(wù)的工作內(nèi)容

3.1 全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容和“1 X”模式

3.2 全過程工程咨詢服務(wù)菜單

3.3 工程項目建設(shè)全過程的相關(guān)業(yè)務(wù)

學(xué)習(xí)情境4 全過程工程咨詢服務(wù)的合同體系

4.1 建設(shè)項目管理合同類型

4.2 工程總承包合同

4.3 全過程工程咨詢服務(wù)合同

學(xué)習(xí)情境5 全過程工程咨詢項目管理

5.1 工作內(nèi)容

5.2 項目管理策劃

5.3 項目管理文件編制

5.4 項目報批管理

5.5 項目管理中的專項咨詢服務(wù)管理

5.6 貫穿于建設(shè)項目全過程的項目管理

學(xué)習(xí)情境6 前期階段工程咨詢服務(wù)

6.1 工作內(nèi)容

6.2 工作流程

6.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境7 設(shè)計階段工程咨詢服務(wù)

7.1 工作內(nèi)容

7.2 工作流程

7.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境8 招標(biāo)采購咨詢服務(wù)

8.1 工作內(nèi)容

8.2 工作流程

8.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境9 工程造價咨詢服務(wù)

9.1 工作內(nèi)容

9.2 工作流程

9.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境10 工程監(jiān)理服務(wù)

10.1 工作內(nèi)容

10.2 工作流程

10.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境11 BIM咨詢應(yīng)用服務(wù)

11.1 工作內(nèi)容

11.2 BIM的工作流程

11.3 實施要求

學(xué)習(xí)情境12 項目決策階段工程咨詢成果文件

12.1 前期階段咨詢成果文件一覽表

12.2 建設(shè)工程項目投資估算表

12.3 部分成果文件

學(xué)習(xí)情境13 項目設(shè)計階段工程咨詢成果文件

13.1 設(shè)計階段咨詢成果文件一覽表

13.2 方案設(shè)計要求分析

13.3 設(shè)計競爭方案比選方法

13.4 設(shè)計概算

13.5 部分成果文件

學(xué)習(xí)情境14 發(fā)承包階段工程咨詢成果文件

14.1 發(fā)承包階段咨詢成果文件一覽表

14.2 工程項目招標(biāo)策劃書

14.3 全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件前附表

14.4 部分成果文件

學(xué)習(xí)情境15 實施階段工程咨詢成果文件

15.1 實施階段咨詢成果文件一覽表

15.2 工程簽證單

15.3 工程施工會議紀(jì)要

15.4 監(jiān)理月報

15.5 部分成果文件

學(xué)習(xí)情境16 竣工階段工程咨詢成果文件

16.1 竣工階段咨詢成果文件一覽表

16.2 竣工驗收報告

16.3 建設(shè)工程竣工驗收消防備案表

16.4 工程結(jié)算審核報告

16.5 部分成果文件

學(xué)習(xí)情境17 運營階段工程咨詢成果文件

17.1 運營階段咨詢成果文件一覽表

17.2 項目運營維護方案大綱

17.3 項目后評價報告

附錄

附錄1 《關(guān)于推進全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》(發(fā)改投資規(guī)[2019]515號)

附錄2 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)[2017]19號)

附錄3 《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)導(dǎo)則(試行)》(桂建管[2019]71號)

參考文獻2100433B

近年來，國家相繼推出了多部工程造價領(lǐng)域的政策性文件。其中，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價改革工作方寨的通知》(建辦標(biāo)[2020]38號)明確指出：“加快推進工程總承包和全過程工程咨詢，綜合運用造價指標(biāo)指數(shù)和市場價格信息，控制設(shè)計限額、建造標(biāo)準(zhǔn)、合同價格。確保工程投資效益得到有效發(fā)揮。”培養(yǎng)掌握扎實理論知識，具備實務(wù)_丁作能力的復(fù)合型全過程工程咨詢管理人才足未來行業(yè)發(fā)展的必然要求?！督ㄔO(shè)項目全過程工程咨詢實務(wù)》就是為此編寫的專業(yè)課程教材。

根據(jù)教育部文件精神和行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀．作者根據(jù)多年的專業(yè)、教學(xué)經(jīng)驗，編寫了這本活頁式教材。通過對知識的合理編排，結(jié)合高職學(xué)生學(xué)習(xí)的認(rèn)知規(guī)律，不但解決了“做什么→怎么做→做成什么樣”的現(xiàn)實問題，也培養(yǎng)了學(xué)生理實一體、對接未來工作崗位的能力。

針對目前市面的書籍進行分析，本書《全過程工程咨詢指南》作為緊跟政策出臺的講解全過程工程咨詢的書籍。首次將建筑產(chǎn)品和咨詢產(chǎn)品之間建立聯(lián)系，并說明什么是優(yōu)質(zhì)的建設(shè)項目，以建設(shè)項目為主線，將其各階段的咨詢服務(wù)過程通過咨詢成果進行銜接，擺脫了傳統(tǒng)咨詢圖書各個階段獨立闡述、不銜接的弊端。為咨詢機構(gòu)介入全過程工程咨詢業(yè)務(wù)提供指南。

術(shù)語

第一章 工程咨詢總述

一、中國工程咨詢行業(yè)發(fā)展沿革

二、中國工程咨詢行業(yè)現(xiàn)狀

三、全過程工程咨詢意義

四、全過程工程咨詢價值

五、全過程工程咨詢原則

六、全過程工程咨詢目標(biāo)

七、建設(shè)項目相關(guān)主體的關(guān)系

八、全過程工程咨詢業(yè)務(wù)范圍

九、貫穿于建設(shè)項目全過程的合約規(guī)劃

十、貫穿于建設(shè)項目全過程的報批管理

十一、貫穿于建設(shè)項目全過程的信息管理

第二章 決策階段工程咨詢服務(wù)

第一節(jié) 決策階段概述

一、決策階段工作流程

二、決策階段各參與方的工作職責(zé)關(guān)系

第二節(jié) 項目建議書

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第三節(jié) 項目可行性研究

一、環(huán)境影響評價報告

二、節(jié)能評估報告

三、可行性研究報告

四、項目安全評價

五、項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評價

六、水土保持方案

七、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估

八、交通影響評價

第四節(jié) 項目決策階段投資估算

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第三章 設(shè)計階段工程咨詢服務(wù)

第一節(jié) 設(shè)計階段概述

第二節(jié) 項目勘察服務(wù)

一、勘察任務(wù)書的編制

二、勘察作業(yè)和文件編審

第三節(jié) 項目設(shè)計服務(wù)

一、設(shè)計任務(wù)書的編制

二、方案設(shè)計

三、初步設(shè)計

四、施工圖設(shè)計

第四節(jié) 項目設(shè)計階段造價管控

一、設(shè)計概算的編制與審核

二、限額設(shè)計和設(shè)計方案經(jīng)濟比選優(yōu)化

三、施工圖預(yù)算的編制與審核

第四章 發(fā)承包階段咨詢服務(wù)

第一節(jié) 招標(biāo)策劃

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第二節(jié) 招標(biāo)文件編制

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第三節(jié) 招標(biāo)過程管理

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第四節(jié) 合同條款策劃

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第五節(jié) 工程總承包模式的發(fā)承包咨詢服務(wù)

一、工程總承包模式發(fā)承包概述

二、工程總承包模式發(fā)承包介入時點分析

三、工程總承包模式發(fā)承包條件

四、工程總承包模式發(fā)承包咨詢

第五章 實施階段工程咨詢服務(wù)

第一節(jié) 實施階段概述

一、項目實施階段管理組織模式

二、實施階段工作內(nèi)容

三、全過程工程咨詢單位的組織協(xié)調(diào)

第二節(jié) 實施階段勘察設(shè)計咨詢

一、設(shè)計文件的資料咨詢服務(wù)

二、勘察及設(shè)計的現(xiàn)場咨詢服務(wù)

三、專項設(shè)計咨詢服務(wù)

四、設(shè)計交底與圖紙會審咨詢服務(wù)

第三節(jié) 實施階段質(zhì)量控制

一、質(zhì)量管理體系和保證體系

二、實施階段質(zhì)量控制

三、實施階段質(zhì)量驗收

第四節(jié) 實施階段進度控制

一、進度計劃跟蹤與檢查

二、實施階段進度控制

三、項目進度計劃的調(diào)整

第五節(jié) 實施階段造價管控

一、資金使用計劃

二、工程造價動態(tài)管理

三、工程計量與工程款

四、詢價與核價

五、工程變更、工程索賠和工程簽證

六、合同期中結(jié)算

第六節(jié) 實施階段安全文明施工與環(huán)境保護

一、安全文明施工管理

二、環(huán)境保護

第六章 竣工階段工程咨詢服務(wù)

第一節(jié) 竣工階段概述

一、合格的建設(shè)項目產(chǎn)品

二、竣工驗收報告

三、檔案資料

四、竣工結(jié)算編制(審核)報告

五、竣工決算編制(審核)報告

第二節(jié) 項目竣工驗收

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第三節(jié) 項目竣工結(jié)算

一、項目竣工結(jié)算編制

二、項目竣工結(jié)算審核

第四節(jié) 項目竣工資料管理

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第五節(jié) 項目竣工移交

一、項目竣工檔案移交

二、項目工程實體移交

第六節(jié) 項目竣工決算

一、項目竣工決算編制

二、項目竣工決算審查

第七節(jié) 項目竣工備案

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第八節(jié) 項目保修期管理

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第七章 運營階段工程咨詢服務(wù)

第一節(jié) 運營階段概述

第二節(jié) 項目后評價

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第三節(jié) 項目績效評價

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第四節(jié) 設(shè)施管理

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

第五節(jié) 資產(chǎn)管理

一、依據(jù)

二、內(nèi)容

三、程序

四、注意事項

法律法規(guī)

參考文獻2100433B

2018年9月，海南省全過程工程咨詢研究會第一屆會員大會第一次會議召開。2018年12月，海南省全過程工程咨詢研究會在海南省民政廳完成登記手續(xù)。2019年1月，海南省全過程工程咨詢研究會揭牌，成為中國首個全過程工程咨詢社會團體 。

海南省全過程工程咨詢研究會充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助政府開展相關(guān)政策研究，推進行業(yè)自律。2100433B