規(guī)模邊界
依規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)劃定的允許建設(shè)區(qū)的范圍界線。
擴(kuò)展邊界
規(guī)劃確定的可以進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)的最終范圍界線,由允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)共同形成。
禁止建設(shè)用地邊界
為保護(hù)自然資源、生態(tài)、環(huán)境、景觀等特殊需要,劃定規(guī)劃期內(nèi)需要嚴(yán)格控制各項(xiàng)建設(shè)的空間范圍邊界。
允許作為建設(shè)用地利用,開(kāi)展城鄉(xiāng)建設(shè)的空間區(qū)域。
原則上不允許作為建設(shè)用地利用,滿(mǎn)足特定條件后可以開(kāi)展城鄉(xiāng)建設(shè)的空間區(qū)域。
允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)以外,禁止城鎮(zhèn)和大型工礦建設(shè)、限制村莊和其他獨(dú)立建設(shè)、控制基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主的空間區(qū)域。
以生態(tài)與環(huán)境保護(hù)空間為主導(dǎo)用途、禁止開(kāi)展與主導(dǎo)功能不相符的各項(xiàng)建設(shè)的空間區(qū)域。
8月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(2006~2020年)》.圍繞到2010年和2020年全國(guó)耕地保有量分別保持在18.18億畝和18.05億畝的目標(biāo),綱要強(qiáng)調(diào)重...
即業(yè)主(開(kāi)發(fā)商或土地使用者)所取得使用權(quán)的土地邊界線。它由使用權(quán)出(轉(zhuǎn))讓合同明確規(guī)定:在使用證中標(biāo)明并經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢饬x。該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認(rèn)可的行為...
建設(shè)用地管制區(qū)類(lèi)型代碼有哪些?建設(shè)用地手續(xù)有哪些?
建設(shè)用地管制區(qū)類(lèi)型代碼:(1)已經(jīng)屬于國(guó)家所有的建設(shè)用地。包括城市市區(qū)內(nèi)的土地,城市建設(shè)用地區(qū)外的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、水利、軍事、工礦企業(yè)等使用的國(guó)有土地;國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)內(nèi)的建設(shè)用地。(2)依法征...
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關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程 (試行 )》的通知 (1996 年 12月 30日國(guó)家土地管理局 〔1996〕國(guó)土〔建〕字第 204號(hào) ) 各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地 (國(guó)土 )管理局 (廳 ),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局,解放軍土地管理局: 為了加強(qiáng)建設(shè)用地管理,嚴(yán)格項(xiàng)目用地的依法報(bào)批,實(shí)行用地審批工作的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化,現(xiàn)將《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè) 定界技術(shù)規(guī)程 (試行 )》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)程》 )印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 各級(jí)土地管理部門(mén)的用地和地籍等各業(yè)務(wù)單位要加強(qiáng)協(xié)作,密切配合,按照《規(guī)程的要求做好建設(shè)項(xiàng)目用地的勘測(cè)定界工作。 一、建設(shè)項(xiàng)目用地的勘測(cè)定界資料是建設(shè)項(xiàng)目用地審批和變更土地登記 (或預(yù)登記 )、統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。要做好業(yè)務(wù)銜接,建立必要 的工作制度。 二、建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)成果上報(bào)前,需經(jīng)當(dāng)?shù)氐丶芾順I(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核,確保項(xiàng)目用地界址點(diǎn)與相鄰
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鄖縣普新工業(yè)園有限公司文件 云 XX〔 2014〕 08號(hào) 簽發(fā)人: XXX 關(guān)于 XXXX 有限公司 建設(shè)用地的申請(qǐng) XXX 人民政府: XXX 實(shí)業(yè)有限公司于 XXX 年 XX 月注冊(cè)成立,公司 已發(fā)展成為 XX 省級(jí)規(guī)模以上企業(yè)、省級(jí)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭 企業(yè)、省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、省級(jí)科技型創(chuàng)新企業(yè)。 現(xiàn)根據(jù)公司發(fā)展需要,特向 XXX 人民政府申請(qǐng) XX 畝項(xiàng) 目建設(shè)用地,現(xiàn)將項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃匯報(bào)如下: 一、公司基本情況 XXX 實(shí)業(yè)有限公司位于 XX 市工業(yè)園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)加工 區(qū),注冊(cè)資本 XXX 萬(wàn)元,規(guī)劃建設(shè)投資 X 億元,規(guī)劃項(xiàng) 目建設(shè)用地 XXX 畝(一期項(xiàng)目建設(shè)已基本結(jié)束) ,現(xiàn)有資 產(chǎn)總額達(dá) XXX 萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)凈值 XXX 萬(wàn)元,流 動(dòng)資產(chǎn) XXX 萬(wàn)元,無(wú)形資產(chǎn) XXX 萬(wàn)元,現(xiàn)有員工 XXX 人。XXX 年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)量 XXX 萬(wàn)噸,總產(chǎn)值 XXX 億元, 銷(xiāo)
加強(qiáng)建設(shè)用地空間管制
1.實(shí)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界控制
各地要按照分解下達(dá)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo),嚴(yán)格劃定城鎮(zhèn)工礦和農(nóng)村居民點(diǎn)用地的擴(kuò)展邊界,明確管制規(guī)則和監(jiān)管措施,綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政和法律手段,控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地盲目無(wú)序擴(kuò)張。
2.落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地空間管制制度
城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,要簡(jiǎn)化用地許可程序,完善備案制度,強(qiáng)化跟蹤監(jiān)管;城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,只能安排能源、交通、水利、軍事等必需單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目,提高土地規(guī)劃許可條件,嚴(yán)格許可程序,強(qiáng)化項(xiàng)目選址和用地論證,確??茖W(xué)選址和合理用地。
3.完善建設(shè)項(xiàng)目用地前期論證制度
加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地前期論證,強(qiáng)化土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和土地供應(yīng)政策等對(duì)建設(shè)用地的控制和引導(dǎo);建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)按照節(jié)約集約用地原則進(jìn)行多方案比較,優(yōu)先采用占地少特別是占用耕地少的選址方案。
建設(shè)用地整理是以提高土地集約利用為主要目的,采取一定措施和手段,對(duì)利用率不高的建設(shè)用地進(jìn)行綜合整理。 建設(shè)用地整理包括村鎮(zhèn)用地、城鎮(zhèn)用地(城市及建制鎮(zhèn))、獨(dú)立工礦用地(包括采礦用地及其他獨(dú)立建設(shè)用地)、交通用地和水利設(shè)施用地以及其他建設(shè)用地(風(fēng)景名勝用地及特殊用地等)的整理。
2013年11月15日《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》發(fā)布,《決定》指出要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。
建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍,減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制,合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級(jí)市場(chǎng)。