竣工后試驗

【學(xué)員問題】建設(shè)工程竣工后發(fā)包人如何支付價款？

【解答】發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對竣工驗收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款后接受工程。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

為了確實解決拖欠工程款的問題，保障承包人價款債權(quán)的實現(xiàn)，《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人不支付價款，經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

外延成本管理：控制工程竣工后費用

成本效益在工程竣工驗收交付后，并不是再不需要耗用生產(chǎn)成本。安國家的相關(guān)規(guī)定，工程需有一定的工程保修期，或者應(yīng)建設(shè)方要求進行必要的整改、保養(yǎng)。而這種整改、保養(yǎng)與維修必然涉及到人工費、材料費、機械使用費、其他直接費等一系列的成本費用支出，而這方面的支出又往往是在工程預(yù)算成本之外。工程竣工結(jié)算直到工程保修期結(jié)束，及時足額收取到應(yīng)收的工程價款，防止壞賬損失，都是控制外延成本的重要課題?？刂坪霉こ踢@部分的成本，企業(yè)往往會收到很大的成效。

【學(xué)員問題】通風(fēng)與空調(diào)工程竣工后凈化空調(diào)系統(tǒng)效能試驗的項目內(nèi)容？

【解答】凈化空調(diào)系統(tǒng)除應(yīng)包括恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗項目外，尚可增加下列項目：

1、生產(chǎn)負荷狀態(tài)下室內(nèi)空氣潔凈度等級的測定；

2、室內(nèi)浮游菌和沉降菌的測定；

3、室內(nèi)自凈時間的測定；

4、空氣潔凈度高于5級的潔凈室，除應(yīng)進行凈化空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗項目外，尚應(yīng)增加設(shè)備泄漏、防止污染擴散等特定項目的測定；

5、潔凈度等級高于等于5級的潔凈室，可進行單向氣流流線平等度的檢測，在工作區(qū)內(nèi)氣流流向偏離規(guī)定方向的角度不大于15°。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。