建筑材料預(yù)算價(jià)格

計(jì)算公式為： 材料預(yù)算價(jià)格=〔材料原價(jià)× (1 供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)〕 × (1 采購(gòu)保管費(fèi)率) -包裝品回收價(jià)值。按編制的范圍分，有地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。前者按城市或建筑地區(qū)編制，供該地區(qū)所有工程使用。后者是以某工程為對(duì)象編制，專為該工程使用。兩者編制的原理、方法相同，區(qū)別在于材料來(lái)源地、運(yùn)輸、權(quán)數(shù)等具體數(shù)據(jù)不同。

計(jì)稅價(jià)格含稅價(jià)格

包括稅金在內(nèi)的計(jì)稅價(jià)格，是使用較多的一種計(jì)稅價(jià)格。這種計(jì)稅價(jià)格包含商品的成本、利潤(rùn)和稅金三個(gè)因素，用公式表示為：含稅價(jià)格=成本 利潤(rùn) 稅金。按照中國(guó)現(xiàn)行價(jià)格制度規(guī)定，工、商企業(yè)的商品銷售價(jià)格，交通運(yùn)輸和服務(wù)業(yè)的收費(fèi)價(jià)格都是含稅價(jià)格，中國(guó)工商稅收的大部分按含稅價(jià)格計(jì)稅。含稅價(jià)格既然使稅金成為產(chǎn)品價(jià)值的構(gòu)成部分，所以稅款的征收和產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是一致的。按含稅價(jià)格計(jì)稅，便于運(yùn)用稅收直接調(diào)節(jié)不同產(chǎn)品的利潤(rùn)水平，有利于企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，體現(xiàn)國(guó)家的獎(jiǎng)勵(lì)、限制政策。

按照稅法規(guī)定組成的專門(mén)作為計(jì)稅依據(jù)的含稅價(jià)格稱組成計(jì)稅價(jià)格。這是稅務(wù)機(jī)關(guān)在沒(méi)有實(shí)際交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)時(shí)，按照計(jì)稅價(jià)格的組成因素計(jì)算出來(lái)的一種價(jià)格。中國(guó)產(chǎn)品稅條例(草案)規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于沒(méi)有實(shí)際交易價(jià)格（或沒(méi)有可資比照的同類產(chǎn)品的實(shí)際交易價(jià)格）的產(chǎn)品，如工業(yè)企業(yè)用于本企業(yè)連續(xù)生產(chǎn)的自制應(yīng)稅產(chǎn)品、委托加工產(chǎn)品、進(jìn)口產(chǎn)品等都應(yīng)換算成組成計(jì)稅價(jià)格后計(jì)征。換算公式如下：

①用于本企業(yè)連續(xù)生產(chǎn)的應(yīng)稅自制產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=（成本 利潤(rùn)）÷（1－產(chǎn)品稅稅率）；

②委托加工產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=（材料成本 加工費(fèi)）÷（1－產(chǎn)品稅稅率）；

③進(jìn)口產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=（到岸價(jià)格 關(guān)稅）÷（1－產(chǎn)品稅稅率）。

計(jì)稅價(jià)格不含稅價(jià)格

不包括稅金在內(nèi)的計(jì)稅價(jià)格。這種計(jì)稅價(jià)格只包含商品的成本、利潤(rùn)兩個(gè)因素，用公式表示為：不含稅價(jià)格=成本 利潤(rùn)。中國(guó)對(duì)國(guó)營(yíng)和集體商業(yè)部門(mén)征繳的農(nóng)、林、牧、水產(chǎn)品收購(gòu)環(huán)節(jié)產(chǎn)品稅的收購(gòu)價(jià)格和進(jìn)口商品的到岸價(jià)格等都是不含稅價(jià)格。按不含稅價(jià)格計(jì)稅，有利于發(fā)揮價(jià)格與稅收各自的調(diào)節(jié)作用。除稅法另有規(guī)定的以外，對(duì)不含稅價(jià)格商品征稅時(shí)，都應(yīng)按含稅價(jià)格的組成因素?fù)Q算成含稅價(jià)格后，按規(guī)定的稅率計(jì)稅。

計(jì)稅價(jià)格價(jià)格組成

組成計(jì)稅價(jià)格是指將不符合稅法規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)化為符合稅法規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格。計(jì)稅價(jià)格是稅收制度規(guī)定的，然而在有些情況下，商品的價(jià)格并不符合計(jì)稅價(jià)格的要求，因而要通過(guò)計(jì)算增加或減少一定價(jià)格部分，使其成為計(jì)稅價(jià)格。如稅法規(guī)定要以含稅價(jià)格計(jì)稅，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格為不含稅價(jià)格時(shí)，就應(yīng)按規(guī)定換算成含稅價(jià)格。如果已知產(chǎn)品的成本和利潤(rùn)，組成計(jì)稅價(jià)格中則應(yīng)增加稅金的內(nèi)容，其計(jì)算公式為：

組成計(jì)稅價(jià)格=（成本 利潤(rùn)）/（1-適用稅率）

組成計(jì)稅價(jià)格一般是將不含稅價(jià)格轉(zhuǎn)化為含稅價(jià)格。但如果一種產(chǎn)品的銷售價(jià)格中已含稅，而稅法規(guī)定必須以不含稅價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算應(yīng)納稅金，則須將含稅價(jià)格轉(zhuǎn)換為不含稅價(jià)格，其計(jì)算公式為：

不含稅價(jià)格=含稅價(jià)格/（1 適用稅率） 2100433B

了解樓盤(pán)價(jià)格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：

(1)網(wǎng)絡(luò)搜索，

(2)報(bào)紙廣告，武漢市發(fā)行的各類報(bào)紙大都有房地產(chǎn)?？?，其中會(huì)刊登樓盤(pán)的價(jià)格。

(3)電視及電臺(tái)廣告，武漢市很多電視臺(tái)和電臺(tái)開(kāi)辟了房產(chǎn)報(bào)道欄目，其中會(huì)有樓盤(pán)價(jià)格公布。

(4)戶外及車(chē)載廣告，部分戶外及車(chē)載廣告會(huì)標(biāo)明樓盤(pán)的價(jià)格。

以上四種方式提供的了解樓盤(pán)價(jià)格的渠道，但要真正理解樓盤(pán)價(jià)格所代表的涵義還需要經(jīng)驗(yàn)判斷及專家的建議。樓盤(pán)的價(jià)格是不斷變化中的，消費(fèi)者所了解的價(jià)格只是該樓盤(pán)當(dāng)時(shí)的價(jià)格，不等于過(guò)去的價(jià)格，也不等于將來(lái)的價(jià)格。樓盤(pán)價(jià)格的變化由開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)策略所決定，隨時(shí)可能根據(jù)銷售情況和市場(chǎng)變化做出調(diào)整。因此，了解樓盤(pán)的價(jià)格就要了解價(jià)格的多變性。如何在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)以適合的價(jià)格購(gòu)入物業(yè)，因樓盤(pán)不同差別較大。