類(lèi)金融模式

類(lèi)金融模式是指零售商與消費(fèi)者之間進(jìn)行現(xiàn)金交易的同時(shí),延期數(shù)月支付上游供應(yīng)商貨款,這使得其賬面上長(zhǎng)期存有大量浮存現(xiàn)金,并形成“規(guī)模擴(kuò)張——銷(xiāo)售規(guī)模提升帶來(lái)賬面浮存現(xiàn)金——占用供應(yīng)商資金用于規(guī)模擴(kuò)張或轉(zhuǎn)作他用——進(jìn)一步規(guī)模擴(kuò)張?zhí)嵘闶矍纼r(jià)值帶來(lái)更多賬面浮存現(xiàn)金”這樣一個(gè)資金內(nèi)循環(huán)體系。

類(lèi)金融模式基本信息

中文名 類(lèi)金融模式 屬????性 循環(huán)體系
相關(guān)領(lǐng)域 金融 相關(guān)學(xué)科 經(jīng)濟(jì)學(xué)

“根本不存在什么類(lèi)金融生存,這也不是國(guó)美獨(dú)創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)模式,只是一種零售商們都會(huì)采用的合理賬期模式。”國(guó)美新聞發(fā)言人何陽(yáng)青對(duì)記者表示,所謂的 “類(lèi)金融生存”模式是局外人的不理解所造成的,國(guó)美有先款后貨、代銷(xiāo)以及合理賬期等三種模式,由于銀行承兌匯票等因素的影響,一般零售商支付貨款給供應(yīng)商時(shí),都存在一段時(shí)間的合理賬期,“但是這個(gè)時(shí)間根本不會(huì)超過(guò)60天,起碼在國(guó)美電器是不會(huì)出現(xiàn)的。”

而對(duì)于國(guó)美是否將這些貨款用作其他投資,何陽(yáng)青不置可否?!皩|西賣(mài)完了產(chǎn)生的現(xiàn)金流,在合理賬期以?xún)?nèi)和廠家一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有,國(guó)美怎么使用都是國(guó)美自己的事情。”他表示,由于經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng),國(guó)美在合理賬期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)速度比其他零售商要更快一些,所以擴(kuò)張的速度也就自然表現(xiàn)得更快一些。

一個(gè)不容忽視的事實(shí)是,2014年來(lái)國(guó)美的門(mén)店擴(kuò)張速度以及在商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域的發(fā)展異常迅猛。在商務(wù)部公布的2006年上半年全國(guó)連鎖前 30強(qiáng)排行榜上,國(guó)美排名第二,2014年上半年,國(guó)美門(mén)店發(fā)展到555家,比2013年同期增多了79.6%。此外,國(guó)美旗下有鵬潤(rùn)地產(chǎn)、國(guó)美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司,同時(shí)還有國(guó)美音像、大康鞋城等其他產(chǎn)業(yè)。

深圳市供應(yīng)商聯(lián)合會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉有貴對(duì)此表示,像國(guó)美這樣操作模式適用于大部分零售商,特別是大型零售商中間。

而事實(shí)上,零售商們延長(zhǎng)支付貨款期限的行為,已經(jīng)屢次導(dǎo)致了對(duì)供應(yīng)商結(jié)賬危機(jī)的出現(xiàn)。

以普爾斯馬特連鎖超市為例,在2005年年初,因?yàn)橥锨饭?yīng)商貨款20多億元,上百家供應(yīng)商在其旗艦店討要貨款,并由此揭開(kāi)了該超市卷走供應(yīng)商貨款的全國(guó)連鎖大案。而普爾斯馬特的基本做法就是開(kāi)完一個(gè)新店后,即抽出該店的流動(dòng)資金開(kāi)新店,以至于嚴(yán)重影響了向供貨商付款,也使各地分公司無(wú)力償還銀行貸款,最終套牢各地銀行,制造了金融風(fēng)險(xiǎn)。

類(lèi)金融模式造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
金融 高度 35-40 冠幅 30-35 查看價(jià)格 查看價(jià)格

13% 中山三沙富強(qiáng)花木場(chǎng)
模數(shù)式伸縮縫 C40 查看價(jià)格 查看價(jià)格

OVM

m 13% 柳州東方工程橡膠制品有限公司
模數(shù)式伸縮縫 E40 查看價(jià)格 查看價(jià)格

OVM

m 13% 柳州東方工程橡膠制品有限公司
模數(shù)式伸縮縫 Z80 查看價(jià)格 查看價(jià)格

OVM

m 13% 柳州東方工程橡膠制品有限公司
模數(shù)式伸縮縫 E80 查看價(jià)格 查看價(jià)格

OVM

m 13% 柳州東方工程橡膠制品有限公司
金融營(yíng)業(yè)場(chǎng)所卷簾門(mén) 品種:鋁合金卷簾;說(shuō)明:面積:洞口尺寸寬度+260,高度+800.(單扇門(mén)實(shí)際面積低于10平方的按10平方來(lái)計(jì)算);開(kāi)啟方式:固定;規(guī)格型號(hào) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

敬洋

m2 13% 上海敬陽(yáng)金屬門(mén)窗有限公司
金融營(yíng)業(yè)場(chǎng)所卷簾門(mén) 品種:鋼質(zhì)卷簾;說(shuō)明:不銹鋼連接門(mén)外層飾管采用304不銹鋼1.0mm厚,內(nèi)襯鏈鋅管1.5mm厚,內(nèi)穿Ф16mm加強(qiáng)鋼筋,連接片2.0mm厚不 查看價(jià)格 查看價(jià)格

敬洋

m2 13% 上海敬陽(yáng)金屬門(mén)窗有限公司
金融對(duì)講管理機(jī) DH-VTS1500A(2.0)類(lèi)型:彩色可視;型號(hào):DH-VTS1500A(2.0);基本參數(shù):國(guó)內(nèi)大華7寸數(shù)字管理機(jī)DH-VTS1500A(2.0)(主板V1.01)支持SD卡); 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大華

個(gè) 13% 北京澤瑞時(shí)代科技有限公司
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年11月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年4月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年3月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年2月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

陽(yáng)江市2011年1月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年10月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年9月信息價(jià)
模式龍頭 寶龍056 查看價(jià)格 查看價(jià)格

寶龍衛(wèi)浴

陽(yáng)江市2009年7月信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
數(shù)字金融服務(wù) 構(gòu)建水產(chǎn)養(yǎng)殖數(shù)字金融服務(wù)體系,通過(guò)金融手段支持水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,強(qiáng)化利益聯(lián)結(jié)機(jī)制.|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 江蘇瑞豐信息技術(shù)股份有限公司 全國(guó)   2021-07-26
情景模式 根據(jù)不同情景模式設(shè)置多系統(tǒng)控制設(shè)備的指令集合|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 霍尼韋爾(中國(guó))有限公司 廣東   2021-06-18
體感互動(dòng)識(shí)別模式 支持單人識(shí)別模式|2套 1 查看價(jià)格 北京華創(chuàng)盛遠(yuǎn)科技有限公司 全國(guó)   2022-08-10
體感互動(dòng)識(shí)別模式 支持單人識(shí)別模式|2套 1 查看價(jià)格 廣州恒納文化創(chuàng)意有限公司 全國(guó)   2022-10-24
體感互動(dòng)識(shí)別模式 支持單人識(shí)別模式|2套 2 查看價(jià)格 安徽東一特電子技術(shù)有限公司 全國(guó)   2022-09-21
模式管理模塊 提供控制邏輯或運(yùn)行模式編輯功能,|1套 1 查看價(jià)格 施耐德電氣(中國(guó))投資有限公司 全國(guó)   2018-11-30
模式龍頭 寶龍056|9512套 1 查看價(jià)格 寶龍衛(wèi)浴 廣東  陽(yáng)江市 2015-10-30
金融柜臺(tái) 3170×600×750mm12mm厚仿爵士白人造石|3.17m 2 查看價(jià)格 廣州市泰誠(chéng)展柜制品有限公司 廣東   2022-08-25

家電零售商合縱聯(lián)橫

被郎咸平稱(chēng)為“類(lèi)金融”的模式方面,國(guó)美、蘇寧最為突出,永樂(lè)則不很明顯。三者中,蘇寧的融資能力較為遜色。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言,蘇寧會(huì)一直成為國(guó)美的目標(biāo)。兩者只是合并的具體條件談不攏,但合作畢竟對(duì)雙方都有利,很有可能在不久的將來(lái),國(guó)美、蘇寧就會(huì)達(dá)成合作協(xié)議,掌握內(nèi)地家電零售業(yè)大半市場(chǎng)份額。這將是一個(gè)令人不安的因素。

與國(guó)美和蘇寧不同的是,永樂(lè)并沒(méi)有走電器與地產(chǎn)相結(jié)合創(chuàng)造“1 1>2”效果的道路。永樂(lè)多年只做電器銷(xiāo)售,在毛利率僅為5%~6%的家電零售業(yè)市場(chǎng),永樂(lè)以獨(dú)特的贏利模式獲得一倍以上的毛利率。這種模式注重發(fā)掘衍生利潤(rùn),低價(jià)銷(xiāo)售家電商品或配套設(shè)備,然后通過(guò)消費(fèi)者在使用該家電商品或設(shè)備時(shí)的消耗性產(chǎn)品而獲取后期利潤(rùn)。

永樂(lè)模式更適合小企業(yè),引來(lái)了一批效仿者,然而很多小公司都未能運(yùn)用此模式得到效益。郎咸平教授認(rèn)為,永樂(lè)模式難以效仿的原因有三:

首先,未能正確地選擇“捆綁”對(duì)象;

第二,由于通過(guò)對(duì)家電產(chǎn)品的捆綁并以低價(jià)銷(xiāo)售的做法使得前期利潤(rùn)極低甚至為負(fù),而獲得衍生利潤(rùn)又需要近半年的時(shí)間,因此小公司沒(méi)有能力支付長(zhǎng)時(shí)間的資金占?jí)海?

第三,未能與產(chǎn)品捆綁對(duì)象公司確立合理的利潤(rùn)分成計(jì)劃,以保障長(zhǎng)久的互利互惠關(guān)系。

可惜在市場(chǎng)上,總量和規(guī)模總是更有話(huà)語(yǔ)權(quán)。雖然理論上而言,體質(zhì)強(qiáng)的企業(yè)如蘇寧更能活得長(zhǎng)久,但是在短期的市場(chǎng)之中,急速推進(jìn)的國(guó)美會(huì)成為并購(gòu)方則是難以逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)。

供應(yīng)商危機(jī)更甚

家電連鎖業(yè)是市場(chǎng)化程度最高的行業(yè),制造業(yè)在資金、生產(chǎn)等方面的承壓能力遠(yuǎn)不如靈活的零售商。因此數(shù)年來(lái),供應(yīng)商的議價(jià)能力一定沒(méi)有商家強(qiáng)。雖然國(guó)美永樂(lè)也有心改善與上游廠家的關(guān)系,但雙方地位太不對(duì)等,和諧共存談何容易。

國(guó)美并購(gòu)永樂(lè)并繼續(xù)緊盯蘇寧之后,家電制造商的危機(jī)感更強(qiáng)。事實(shí)上,現(xiàn)時(shí)上游家電供貨商最應(yīng)該做的是迅速合并,增強(qiáng)實(shí)力,方能擺脫被國(guó)美系分而治之各個(gè)擊破的長(zhǎng)期苦戰(zhàn)局面。

在海外征戰(zhàn)暫時(shí)不利的TCL,應(yīng)迅速與失去創(chuàng)始人的創(chuàng)維合并,同時(shí)爭(zhēng)取康佳,合組為一體化公司(合適時(shí)候也納入長(zhǎng)虹),同時(shí)請(qǐng)海外更有管理巨無(wú)霸型公司經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際級(jí)人才主政,企業(yè)形態(tài)徹底升級(jí)換代,方可與類(lèi)金融模式的龐然大物新國(guó)美抗衡。

無(wú)論如何,一國(guó)之中,如果選擇類(lèi)金融模式的企業(yè)越來(lái)越多的話(huà),肯定不是好事。上游供應(yīng)商能夠在國(guó)美們的刺激挑戰(zhàn)之下激發(fā)潛力,自強(qiáng)自新自保,此方是產(chǎn)業(yè)均衡之道。

這種融資模式引起了供應(yīng)商的強(qiáng)烈不滿(mǎn),相關(guān)監(jiān)管部門(mén)也意識(shí)到了這種融資模式的風(fēng)險(xiǎn),并于2006年11月推出并施行《零售商供應(yīng)商公平交易管理辦法》,這個(gè)辦法明確規(guī)定零售商不得向供應(yīng)商收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi),也不得以節(jié)慶、店慶、新店開(kāi)業(yè)、重新開(kāi)業(yè)、企業(yè)上市、合并等為由收取費(fèi)用,并且在零售商收到供應(yīng)商貨物后,零售商貨款支付的期限最長(zhǎng)不超過(guò)60天。這基本限制了家電連鎖企業(yè)的類(lèi)金融融資路徑,因此,連鎖企業(yè)便將融資的主要力量集中到股市上。

類(lèi)金融模式常見(jiàn)問(wèn)題

  • 汽車(chē)金融有哪些主要的盈利模式

    基本盈利模式: 從目前來(lái)看,我國(guó)汽車(chē)金融服務(wù)的業(yè)務(wù)以汽車(chē)消費(fèi)為主,按貸款對(duì)象可分為兩類(lèi):①批發(fā)性汽車(chē)(主要是指汽車(chē)金融公司向經(jīng)銷(xiāo)商提供的流動(dòng)資金貸款服務(wù),如庫(kù)存融資、設(shè)備融資、建店融資等,這類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體...

  • 金融貸款金融利息是多少

    若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率,請(qǐng)進(jìn)入招行主...

  • 金融工作室起名

    我不知道取什么名字好~不過(guò)我朋友生孩子時(shí)候參考了一下這個(gè),我貼過(guò)來(lái)你看看有用不~ 姓名,傳承了人的情、意、志;姓名,蘊(yùn)含了人的精、氣、神。人的姓名不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的人體符號(hào),而且對(duì)人的情緒、智力、婚戀、...

類(lèi)金融模式的利潤(rùn)來(lái)源主要通過(guò)對(duì)供應(yīng)商資金的占用。通常采取類(lèi)金融盈利模式的企業(yè)都會(huì)延遲對(duì)生產(chǎn)商貨款的支付,利用延遲付款將這部分資金投入資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)或者設(shè)立連鎖分店,通過(guò)在資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)賺取利潤(rùn)來(lái)彌補(bǔ)零售市場(chǎng)的低利潤(rùn)甚至是負(fù)利潤(rùn),同時(shí)利用連鎖擴(kuò)張?jiān)黾臃咒N(xiāo)渠道的覆蓋面,進(jìn)一步提升對(duì)上游生產(chǎn)企業(yè)的影響力和控制力。類(lèi)金融模式同通路利潤(rùn)模式是存在一定的相同之處,二者都是憑借流通企業(yè)控制的廣泛的分銷(xiāo)渠道向供應(yīng)商施加壓力,迫使生產(chǎn)企業(yè)做出讓步,讓渡出一部分利潤(rùn)給流通企業(yè)。

什么是“類(lèi)金融”模式?通俗地講,就是和金融融資相近的一種辦法,從消費(fèi)者手中拿到錢(qián)并且不支付消費(fèi)者利息,用于本企業(yè)經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張的一種金融模式。

這一“類(lèi)金融”的預(yù)付模式,不僅在美容美發(fā)業(yè)普遍,商業(yè)、餐飲、洗車(chē)、洗浴等服務(wù)行業(yè)都對(duì)該模式情有獨(dú)鐘??梢哉f(shuō),預(yù)付卡在方便消費(fèi)者的同時(shí),也變成了商家的“變相融資”渠道。每張卡的金額從幾百元到數(shù)千元甚至上萬(wàn)元,賣(mài)卡成了商家“圈錢(qián)”的新途徑。

截至2011年底,我國(guó)預(yù)付消費(fèi)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1.4萬(wàn)億元,其中單用途商業(yè)預(yù)付卡發(fā)卡規(guī)模超過(guò)6000億元。有業(yè)內(nèi)估算稱(chēng),我國(guó)預(yù)付消費(fèi)正在以每年近20%的速度增長(zhǎng)。

單用途預(yù)付卡由于預(yù)消費(fèi)周期較長(zhǎng),涉及金額較大,等于消費(fèi)者給企業(yè)送去一張超大金額“信用卡”,但消費(fèi)者無(wú)法擁有像銀行那樣的監(jiān)管和處罰權(quán)。同時(shí),企業(yè)有可能把這筆錢(qián)拿去進(jìn)行經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張,一旦資金鏈條運(yùn)行不順暢時(shí),就會(huì)因經(jīng)營(yíng)不善而倒閉。此外,還有個(gè)別商家惡意卷款潛逃,這就給消費(fèi)者帶來(lái)無(wú)法挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失。

國(guó)家工商總局曾發(fā)布消息承認(rèn),消費(fèi)者在這一領(lǐng)域“面臨權(quán)益受侵害的風(fēng)險(xiǎn)”。2014年來(lái),預(yù)付卡消費(fèi)陷阱已經(jīng)成為消費(fèi)者投訴最多的問(wèn)題之一。

商務(wù)部就《單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中規(guī)定,因發(fā)卡企業(yè)單方變更經(jīng)營(yíng)服務(wù)主體、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或范圍、營(yíng)業(yè)地址等,影響持卡人利益的,發(fā)卡企業(yè)應(yīng)提前30天公示,并向持卡人提供贖回服務(wù)。但時(shí)至今日該管理辦法也未正式出臺(tái)。 2100433B

類(lèi)金融模式文獻(xiàn)

金融工程專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)模式探討 金融工程專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)模式探討

格式:pdf

大?。?span id="i2crh22" class="single-tag-height">36KB

頁(yè)數(shù): 2頁(yè)

評(píng)分: 4.3

本文梳理了金融工程專(zhuān)業(yè)文理交叉的學(xué)科特色,比較了國(guó)內(nèi)外院校的專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)方案,進(jìn)而提出具有中國(guó)特色的財(cái)經(jīng)類(lèi)院校的培養(yǎng)模式:即相關(guān)院系聯(lián)合培養(yǎng)、課堂教學(xué)與試驗(yàn)、實(shí)踐教學(xué)結(jié)合、團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)以及金融工程基礎(chǔ)學(xué)習(xí)和研究不同層次相銜接的專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)思路。

立即下載
金融信息化對(duì)金融審計(jì)組織管理模式的影響研究 金融信息化對(duì)金融審計(jì)組織管理模式的影響研究

格式:pdf

大小:36KB

頁(yè)數(shù): 未知

評(píng)分: 4.6

金融信息化對(duì)金融審計(jì)組織管理模式的影響引起世人關(guān)注。文章在闡述了相關(guān)概念的基礎(chǔ)上,分別分析了金融信息化對(duì)審計(jì)組織管理中風(fēng)險(xiǎn)控制能力、審計(jì)組織協(xié)作方式、審計(jì)資源配置方式的影響。

立即下載

不差錢(qián)的金融街一天內(nèi)在上海、北京刷了上百億元的買(mǎi)地錢(qián),一線(xiàn)城市戰(zhàn)略布局意圖明顯。

7月15日上午,金融街先是以88.15億元奪得上海閘北區(qū)火車(chē)站北廣場(chǎng)重磅地塊,刷新上海年內(nèi)總價(jià)地王紀(jì)錄,地塊成交樓板價(jià)約2.7萬(wàn)元/平方米,地塊溢價(jià)率50.12%;下午,又以17.6億元買(mǎi)走北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)1516-12-A地塊,溢價(jià)率36%.

金融街選擇在此時(shí)加碼上海市場(chǎng),市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)在于其能否在外地成功復(fù)制北京金融街。

對(duì)此,億翰智庫(kù)研究總監(jiān)張化東分析認(rèn)為,金融街面對(duì)的挑戰(zhàn)不僅在于市場(chǎng)開(kāi)拓。在內(nèi)部,此前由于安邦保險(xiǎn)四度舉牌金融街,持股比例高達(dá)20%,這對(duì)于持股26.89%的大股東控股地位形成一定威脅(加上一致行動(dòng)人共持股30.12%);在外部,公司為了戰(zhàn)略目標(biāo)不得不拓展外地市場(chǎng)。然而金融街在外地所拿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,不論銷(xiāo)售還是區(qū)位均不具有太多優(yōu)勢(shì),遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如北京金融街。

金融地產(chǎn)難復(fù)制

作為金融街在北京的主要項(xiàng)目,北京金融街占地1.18平方公里,是北京市第一個(gè)大規(guī)模整體定向開(kāi)發(fā)的北京金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。金融街聚集了中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門(mén)及眾多國(guó)內(nèi)外大型金融機(jī)構(gòu)和國(guó)企總部。

但金融街要把北京金融街搬到全國(guó)各地有難度。“因?yàn)橹袊?guó)的金融中心只在北京上海深圳三地,其他城市都做不起來(lái)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析道,北京金融街是圍繞北京金融中心的不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā),這是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)領(lǐng)域,要形成全國(guó)復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力首先得看土地資源與城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

上海、深圳已然不可能再有相同的地塊資源讓金融街去開(kāi)發(fā),實(shí)際上,金融街也沒(méi)有形成一套具體的運(yùn)作模式和資源、技能等,仍然是一家傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商,但金融街仍然要依賴(lài)北京金融街的故事去獲取土地。

去年,金融街南下廣州完成首次布局后,又在北京拿下昌平北七家地塊。今年開(kāi)始,金融街更是打開(kāi)了上海零項(xiàng)目的局面,與SOHO中國(guó)達(dá)成“海倫項(xiàng)目”和“靜安項(xiàng)目”的收購(gòu)協(xié)議,分別改名為金融街(海倫)中心與金融街·靜安廣場(chǎng),兩項(xiàng)目均在建。此次京滬拿地,也凸顯了土地饑渴。

與上述業(yè)內(nèi)人士看法接近的是,張化東也指出,金融街此次獲取上海商業(yè)地的地理位置,與北京金融街沒(méi)有可比性。金融街集中于一線(xiàn)城市復(fù)制北京金融街的策略是否正確、可行,后續(xù)還有待觀望。

根據(jù)金融街官網(wǎng)披露,金融街目前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目分為商務(wù)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)三大類(lèi),所在城市為北京、天津、上海、惠州、廣州、重慶。

金融街2014年年報(bào)披露,受進(jìn)入城市市場(chǎng)整體下滑、部分項(xiàng)目前期手續(xù)延后未達(dá)到銷(xiāo)售條件、部分項(xiàng)目銷(xiāo)售策略調(diào)整不及時(shí)等影響,公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額約130億元,同比下降42%.其中商務(wù)地產(chǎn)銷(xiāo)售簽約額約為73.4億元,同比下降51%.年報(bào)顯示:“面對(duì)不利形勢(shì),公司通過(guò)加快前期工作、拓展銷(xiāo)售渠道、加大銷(xiāo)售激勵(lì)等措施,4季度銷(xiāo)售有明顯進(jìn)展,但全年銷(xiāo)售仍下滑較大。”

內(nèi)外部的挑戰(zhàn)

金融街是北京西城區(qū)國(guó)資委通過(guò)北京金融街投資(集團(tuán))有限公司直接控股的一家地方國(guó)企。2014年年報(bào)顯示,北京金融街投資(集團(tuán))有限公司及一致行動(dòng)人持有金融街30.12%股份。

上述業(yè)內(nèi)人士直指,金融街的典型問(wèn)題有二:一是控股股東背景在變化。如公司的前身是重慶華亞現(xiàn)代紙業(yè)股份有限公司,2000年5月公司與金融街集團(tuán)進(jìn)行了整體資產(chǎn)置換,隨后上市。隨著險(xiǎn)資舉牌,公司股東結(jié)構(gòu)生變,核心競(jìng)爭(zhēng)力就發(fā)生變化。

二是企業(yè)靈魂人物并非控股單位的實(shí)際控制人。金融街控股股東——北京金融街投資(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)為王功偉,而2011年7月起,金融街控股董事長(zhǎng)為劉世春。

公司發(fā)展與人事架構(gòu)變化始終有一層微妙的關(guān)系。安邦保險(xiǎn)2014年4月份開(kāi)始連續(xù)四次舉牌金融街,持有股份達(dá)到20%,安邦保險(xiǎn)與大股東及其一致行動(dòng)人所持的30.12%的股權(quán)占比差距進(jìn)一步拉近。面對(duì)安邦保險(xiǎn)的野蠻增持,金融街控股股東北京金融街投資(集團(tuán))有限公司也展開(kāi)了反擊。今年5月,金融街建設(shè)集團(tuán)與一致行動(dòng)人增持金融街5500萬(wàn)股,持股數(shù)量增至9億股,持股比例由27.92%增至29.74%.11月,金融街又啟動(dòng)首次回購(gòu),其與一致行動(dòng)人的持股比例也上升為30.12%.

市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,未來(lái)存在安邦保險(xiǎn)持續(xù)買(mǎi)入并最終進(jìn)行要約收購(gòu),金融街集團(tuán)交出控制權(quán)的可能。但也不排除另一種可能,金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人進(jìn)一步增持,提高控股比例,并與安邦保險(xiǎn)展開(kāi)合作。市場(chǎng)普遍認(rèn)為后一種情形可能性更大。

工程金融的概念

工程金融是工程領(lǐng)域?qū)I(yè)化的信用活動(dòng)和資金融通及與之相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱(chēng),為工程各參與方提供與其內(nèi)部工程風(fēng)險(xiǎn)管理相配套的外部服務(wù),是金融服務(wù)在工程領(lǐng)域的具體應(yīng)用。

工程金融的應(yīng)用

具體來(lái)說(shuō),工程金融包括工程資信、工程擔(dān)保、工程保險(xiǎn)、工程融資、工程證券發(fā)行等信用和資金融通服務(wù),滿(mǎn)足工程各參與方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的需要。

工程金融的產(chǎn)生

建設(shè)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與實(shí)施過(guò)程中面臨各種工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn),包括政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、合同履約風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)安全風(fēng)險(xiǎn)、資金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn) ,工程風(fēng)險(xiǎn)的防控是工程管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。工程風(fēng)險(xiǎn)管理就是工程參與方通過(guò)工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的制定、實(shí)施與監(jiān)控,化解工程風(fēng)險(xiǎn),以最小的代價(jià)或損失實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的工程目標(biāo)。但是實(shí)際上僅僅依靠工程參與方的內(nèi)部資源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控其效果是有限的,需要?jiǎng)佑酶鼜V泛的行業(yè)與社會(huì)資源,包括數(shù)據(jù)資源、信息技術(shù)、信用服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù),以及行業(yè)自治、政府監(jiān)管和政府立法,與工程參與方的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理相匹配,才能更好的實(shí)現(xiàn)工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、監(jiān)控與風(fēng)險(xiǎn)分散、對(duì)沖、追責(zé)、補(bǔ)償,由此產(chǎn)生了工程領(lǐng)域?qū)I(yè)化的信用活動(dòng)和資金融通及與之相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),這是工程金融產(chǎn)生與發(fā)展的內(nèi)在需求。

商務(wù)部5月15日召開(kāi)例行新聞發(fā)布會(huì),由新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)通報(bào)1-4月份的商務(wù)運(yùn)行情況。沈丹陽(yáng)表示,今年前四月,我國(guó)境內(nèi)投資者累計(jì)實(shí)現(xiàn)非金融類(lèi)對(duì)外投資2143.7億元人民幣,同比增長(zhǎng)36.1%。

原文如下:

今年1—4月,我國(guó)境內(nèi)投資者共對(duì)全球146個(gè)國(guó)家/地區(qū)的2884家境外企業(yè)進(jìn)行了直接投資,累計(jì)實(shí)現(xiàn)非金融類(lèi)對(duì)外投資(下同)2143.7億元人民幣(折合349.7億美元注),同比增長(zhǎng)36.1%。其中股權(quán)和債務(wù)工具投資1800.4億元人民幣(折合293.7億美元),占84%,收益再投資343.3億元人民幣(折合56億美元),占16%。截至4月底,我國(guó)累計(jì)非金融類(lèi)對(duì)外直接投資41763.7億元人民幣(折合6813億美元)。

1—4月,我國(guó)對(duì)外直接投資流量上億美元的國(guó)家/地區(qū)有23個(gè),主要有中國(guó)香港、荷蘭、開(kāi)曼群島、美國(guó)、英屬維爾京群島、新加坡、德國(guó)和澳大利亞等。我國(guó)企業(yè)共對(duì)一帶一路沿線(xiàn)的47個(gè)國(guó)家進(jìn)行了直接投資,投資額合計(jì)37.2億美元,主要投資國(guó)家包括新加坡、印尼、老撾、俄羅斯等。

1—4月,我國(guó)內(nèi)地對(duì)中國(guó)香港、東盟、歐盟、澳大利亞、美國(guó)、俄羅斯、日本等七個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體的投資額達(dá)到272.9億美元,占我國(guó)同期對(duì)外直接投資總額的78%。對(duì)歐盟、東盟、中國(guó)香港和美國(guó)投資增長(zhǎng)較快,同比增速分別高達(dá)487%、62%、52%和33.5%;對(duì)澳大利亞、日本和俄羅斯的投資則分別下降65%、14.2%和4.5%。

 

類(lèi)金融模式相關(guān)推薦
  • 相關(guān)百科
  • 相關(guān)知識(shí)
  • 相關(guān)專(zhuān)欄

最新詞條

安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司 數(shù)字景楓科技發(fā)展(南京)有限公司 懷化市人民政府電子政務(wù)管理辦公室 河北省高速公路京德臨時(shí)籌建處 中石化華東石油工程有限公司工程技術(shù)分公司 手持無(wú)線(xiàn)POS機(jī) 廣東合正采購(gòu)招標(biāo)有限公司 上海城建信息科技有限公司 甘肅鑫禾國(guó)際招標(biāo)有限公司 燒結(jié)金屬材料 齒輪計(jì)量泵 廣州采陽(yáng)招標(biāo)代理有限公司河源分公司 高鋁碳化硅磚 博洛尼智能科技(青島)有限公司 燒結(jié)剛玉磚 深圳市東海國(guó)際招標(biāo)有限公司 搭建香蕉育苗大棚 SF計(jì)量單位 福建省中億通招標(biāo)咨詢(xún)有限公司 泛海三江 威海鼠尾草 Excel 數(shù)據(jù)處理與分析應(yīng)用大全 廣東國(guó)咨招標(biāo)有限公司 甘肅中泰博瑞工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司 拆邊機(jī) 山東創(chuàng)盈項(xiàng)目管理有限公司 當(dāng)代建筑大師 廣西北纜電纜有限公司 大山檳榔 上海地鐵維護(hù)保障有限公司通號(hào)分公司 舌花雛菊 甘肅中維國(guó)際招標(biāo)有限公司 華潤(rùn)燃?xì)猓ㄉ虾#┯邢薰? 湖北鑫宇陽(yáng)光工程咨詢(xún)有限公司 GB8163標(biāo)準(zhǔn)無(wú)縫鋼管 中國(guó)石油煉化工程建設(shè)項(xiàng)目部 韶關(guān)市優(yōu)采招標(biāo)代理有限公司 莎草目 電梯平層準(zhǔn)確度 建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知 廣州利好來(lái)電氣有限公司 四川中澤盛世招標(biāo)代理有限公司