龍山縣房地產(chǎn)管理局主要職能

一、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)工作的方針、政策和法律、法規(guī)，組織、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查全縣房地產(chǎn)工作；

二、負(fù)責(zé)審批承租住房，指導(dǎo)房屋租賃價(jià)格水平，管理房屋租賃市場(chǎng)，發(fā)放《租賃許可證》；

三、研究制定和完善地方性行業(yè)法規(guī)，實(shí)施房地產(chǎn)行政執(zhí)法；

四、負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪成果審核及產(chǎn)籍測(cè)量機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)；

五、規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，指導(dǎo)地區(qū)“安居工程”，核準(zhǔn)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，進(jìn)行房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，減少金融風(fēng)險(xiǎn)；

六、負(fù)責(zé)房屋安全管理，組織實(shí)施拆遷，發(fā)放《拆遷許可證》，進(jìn)行房屋安全鑒定，指導(dǎo)家庭居室裝修，引導(dǎo)房地產(chǎn)消費(fèi)潮流；

七、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)管理，審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案；

八、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理，審批相關(guān)資質(zhì)及執(zhí)業(yè)資格，審核房地產(chǎn)成交價(jià)格，審批設(shè)立擔(dān)保公司條件，審核房地產(chǎn)廣告內(nèi)容；

九、負(fù)責(zé)本縣物業(yè)管理，審核物業(yè)管理公司資質(zhì)，核發(fā)《物業(yè)管理臨時(shí)資質(zhì)證書》；

十、培訓(xùn)房地產(chǎn)管理及專業(yè)技術(shù)人員；

十一、負(fù)責(zé)調(diào)處房地產(chǎn)糾紛，做好來(lái)信來(lái)訪工作；

十二、承辦縣委、縣人民政府及縣建設(shè)局交辦的其他事項(xiàng)。

1998年根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，遵照州人民政府1998年2月5日召開的十屆三次政府常務(wù)會(huì)議和州編委[1998]9號(hào)文件指示精神，結(jié)合我縣實(shí)際，經(jīng)縣委常委會(huì)議研究，同意成立。

1998年10月，原屬縣工程公司的縣房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)屬（劃歸）我局管理，為我局屬下的第一個(gè)企業(yè)，該公司屬全民所有制企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。1999年1月，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，龍山縣機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)[1999]9號(hào)文件精神，經(jīng)研究，同意在“龍山縣房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理股”內(nèi)加掛“龍山縣房地產(chǎn)交易中心”的牌子。2004年下半年在局內(nèi)設(shè)立資料股，2007年上半年成立了白蟻防治所。

龍山縣房地產(chǎn)管理局經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，到目前為止，已有在職干部職工92人。局里高度重視物質(zhì)文明、精神文明、政治文明的建設(shè)，2001年被州委評(píng)為“先進(jìn)基層黨組織”；1999年、2000年、2002年 、2007年被縣委評(píng)為“先進(jìn)基層黨組織”；2000年、2001年、2002年被縣評(píng)為“先進(jìn)單位”及“先進(jìn)包村單位”、2005年被評(píng)為“全州房地產(chǎn)工作目標(biāo)管理先進(jìn)單位”、2006年被評(píng)為縣行風(fēng)評(píng)議“五星級(jí)單位”落實(shí)“8件實(shí)事先進(jìn)單位”縣“學(xué)習(xí)型單位”等30多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。

局黨組堅(jiān)持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀、習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，執(zhí)政為民。把房地產(chǎn)管理局建成“班子，精誠(chéng)團(tuán)結(jié)；黨員，模范先進(jìn)；干群，團(tuán)結(jié)協(xié)作”的先進(jìn)組織。為振興龍山經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建和諧龍山譜寫新的篇章。

龍山縣房地產(chǎn)管理局

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級(jí)事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機(jī)構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營(yíng)、維修和收繳土地使用費(fèi)增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測(cè)繪、房屋評(píng)估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個(gè)建制鎮(zhèn)擴(kuò)大到全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達(dá)100%。

1、區(qū)房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省制訂的住宅與房地產(chǎn)業(yè)方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂本區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)管理辦法并監(jiān)督實(shí)施。安慶市宜秀區(qū)房地產(chǎn)管理局

2、根據(jù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，研究擬訂全區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

3、受市房地產(chǎn)管理局授權(quán)和委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理(包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、置業(yè)擔(dān)保、價(jià)格評(píng)估、拍賣、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、調(diào)換和測(cè)繪、商品房銷/預(yù)售及中介服務(wù)等)；負(fù)責(zé)匯集、發(fā)布房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)廣告的合法性審查，培育、發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立與房地產(chǎn)市場(chǎng)相配套的服務(wù)體系。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，受市房地產(chǎn)管理局委托審核發(fā)放房產(chǎn)權(quán)證；負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋拆遷安置管理；負(fù)責(zé)裁決房地產(chǎn)糾紛。

5、負(fù)責(zé)區(qū)屬直管公房、公有房屋、私有房屋、國(guó)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋、無(wú)主房屋、區(qū)屬企業(yè)破產(chǎn)、解散、改制或改組后移交房屋的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全、白蟻防治的管理。

6、貫徹執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)，監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，推行物業(yè)管理格式合同，負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理。歸集和管理房屋公有部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

7、按照有關(guān)法律法規(guī)，會(huì)同有關(guān)部門監(jiān)督管理原有房屋裝飾裝修活動(dòng)和住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。

8、指導(dǎo)和推進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，健全和完善住房供應(yīng)體系，綜合管理經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理；按照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)，建立完善和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，參與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；參與新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，參與創(chuàng)建文明住宅小區(qū)工作。

9、參與有關(guān)部門依法辦理土地使用有償轉(zhuǎn)讓、租賃抵押工作，參與國(guó)有土地出讓方案的擬訂。

10、管理本局和區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以及直屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制和人事工作；指導(dǎo)行業(yè)的體制改革；組織、指導(dǎo)職工培訓(xùn)與教育；負(fù)責(zé)局屬單位國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理。

11、承辦區(qū)政府交辦的其他工作