澧縣房地產(chǎn)管理局

根據(jù)上述職責(zé)，縣房地產(chǎn)管理局設(shè)8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)和督辦；負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機(jī)要、檔案等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作；負(fù)責(zé)政務(wù)公開、安全保密、綜合治理、維護(hù)穩(wěn)定工作；負(fù)責(zé)信息、綜合調(diào)研、宣傳報(bào)道、綜合統(tǒng)計(jì)等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)后勤服務(wù)管理、接待工作。

（二）財(cái)務(wù)股

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位財(cái)務(wù)會計(jì)、資產(chǎn)管理、基本建設(shè)和內(nèi)部審計(jì)等工作。

（三）政工股（監(jiān)察室）

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位機(jī)構(gòu)編制、干部隊(duì)伍建設(shè)、人事管理、勞動(dòng)工資、教育培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、群團(tuán)工作；負(fù)責(zé)離退休人員管理服務(wù)工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)委員提案辦理工作。

（四）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股（檔案室）

負(fù)責(zé)全縣各種所有制房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法依規(guī)確定房屋產(chǎn)權(quán)，辦理房屋所有權(quán)登記、發(fā)證、轉(zhuǎn)移變更手續(xù)；負(fù)責(zé)全縣各類房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押工作，管理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案。

（五）法制股

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策宣傳，提出組織實(shí)施意見；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)規(guī)范性文件合法性審核；負(fù)責(zé)來信來訪工作；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴、行政賠償?shù)裙ぷ?；?fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)系統(tǒng)行政執(zhí)法培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)、評估、測繪等中介市場管理。

（六）房地產(chǎn)市場監(jiān)管股（澧縣住房制度改革辦公室）

參與擬訂全縣住宅建設(shè)與房地產(chǎn)綜合開發(fā)中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)受理全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請、審核和呈報(bào)工作；負(fù)責(zé)對全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的年檢年審的日常監(jiān)管；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審核工作；負(fù)責(zé)全縣核發(fā)商品房預(yù)售許可證和預(yù)售商品房行為的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)預(yù)（銷）售資金的監(jiān)管；負(fù)責(zé)房屋價(jià)格信息采集和公布工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)及信息管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)管理的統(tǒng)計(jì)分析工作；根據(jù)國家、省、市關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策，擬訂全縣住房制度改革的方案并組織實(shí)施。

（七）房屋征收與補(bǔ)償管理股（澧縣房屋安全鑒定辦公室和澧縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室）

負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)，根據(jù)縣政府征收房屋的決定組織實(shí)施全縣國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)建立健全國有土地上房屋征收檔案管理制度；承辦房屋安全鑒定工作。

（八）指導(dǎo)、監(jiān)督全縣房屋維修資金的歸集和使用管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)市場管理的行政執(zhí)法工作。

（十）貫徹執(zhí)行國家、省、市住房保障的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，大力推進(jìn)全縣住房保障體系建設(shè)。參與全縣住房保障專項(xiàng)規(guī)劃編制工作，組織實(shí)施全縣住房保障工作，負(fù)責(zé)制定全縣住房保障計(jì)劃和年度實(shí)施方案；負(fù)責(zé)全縣保障性住房的建設(shè)與籌集、分配與管理；負(fù)責(zé)全縣住房保障資金的使用與監(jiān)管。

（十一）承辦縣委、縣政府及上級部門交辦的其他事項(xiàng)。

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，縣房地產(chǎn)管理局設(shè)8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)和督辦；負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機(jī)要、檔案等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作；負(fù)責(zé)政務(wù)公開、安全保密、綜合治理、維護(hù)穩(wěn)定工作；負(fù)責(zé)信息、綜合調(diào)研、宣傳報(bào)道、綜合統(tǒng)計(jì)等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)后勤服務(wù)管理、接待工作。

（二）財(cái)務(wù)股

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位財(cái)務(wù)會計(jì)、資產(chǎn)管理、基本建設(shè)和內(nèi)部審計(jì)等工作。

（三）政工股（監(jiān)察室）

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位機(jī)構(gòu)編制、干部隊(duì)伍建設(shè)、人事管理、勞動(dòng)工資、教育培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、群團(tuán)工作；負(fù)責(zé)離退休人員管理服務(wù)工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)委員提案辦理工作。

（四）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股（檔案室）

負(fù)責(zé)全縣各種所有制房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法依規(guī)確定房屋產(chǎn)權(quán)，辦理房屋所有權(quán)登記、發(fā)證、轉(zhuǎn)移變更手續(xù)；負(fù)責(zé)全縣各類房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押工作，管理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案。

（五）法制股

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策宣傳，提出組織實(shí)施意見；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)規(guī)范性文件合法性審核；負(fù)責(zé)來信來訪工作；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴、行政賠償?shù)裙ぷ鳎回?fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)系統(tǒng)行政執(zhí)法培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)、評估、測繪等中介市場管理。

（六）房地產(chǎn)市場監(jiān)管股（澧縣住房制度改革辦公室）

參與擬訂全縣住宅建設(shè)與房地產(chǎn)綜合開發(fā)中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)受理全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請、審核和呈報(bào)工作；負(fù)責(zé)對全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的年檢年審的日常監(jiān)管；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審核工作；負(fù)責(zé)全縣核發(fā)商品房預(yù)售許可證和預(yù)售商品房行為的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)預(yù)（銷）售資金的監(jiān)管；負(fù)責(zé)房屋價(jià)格信息采集和公布工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)及信息管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)管理的統(tǒng)計(jì)分析工作；根據(jù)國家、省、市關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策，擬訂全縣住房制度改革的方案并組織實(shí)施。

（七）房屋征收與補(bǔ)償管理股（澧縣房屋安全鑒定辦公室和澧縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室）

負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)，根據(jù)縣政府征收房屋的決定組織實(shí)施全縣國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；負(fù)責(zé)建立健全國有土地上房屋征收檔案管理制度；承辦房屋安全鑒定工作。

（八）物業(yè)服務(wù)管理股

承辦全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、報(bào)批工作；指導(dǎo)、監(jiān)督全縣物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)；參與新建小區(qū)配套驗(yàn)收；監(jiān)管物業(yè)服務(wù)企業(yè)，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)；負(fù)責(zé)全縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和使用管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理方面的統(tǒng)計(jì)分析工作。

三、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)

縣房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)全額撥款事業(yè)編制為26名，其中：局長1名，副局長3名，紀(jì)檢組長1名（編制計(jì)入縣紀(jì)委），工會主席1名，總工程師1名；其他工作人員20名。 2100433B

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策和法律法規(guī)及規(guī)定，擬訂本縣房產(chǎn)管理的辦法措施和房地產(chǎn)業(yè)與城市住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（二）承擔(dān)規(guī)范全縣房地產(chǎn)市場秩序和監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審核和報(bào)批；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審核工作；負(fù)責(zé)商品房（預(yù)）銷售管理；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)價(jià)格信息采集和公布工作。

（三）參與國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，主要參與制定國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用方案；根據(jù)國家房地產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)和政策，提出國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用的具體條件。

（四）承擔(dān)全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)全縣房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)全縣國有直管公房的管理；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)交易管理、房屋測繪管理、房產(chǎn)檔案管理和房屋租賃管理。

（五）負(fù)責(zé)全縣棚戶區(qū)改造和縣城區(qū)舊城改造；負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償、房屋安全鑒定、白蟻防治管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)、測繪等中介服務(wù)市場的管理；負(fù)責(zé)房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核和報(bào)批工作。

（六）承擔(dān)指導(dǎo)全縣物業(yè)管理的責(zé)任。承辦全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、報(bào)批工作；指導(dǎo)全縣物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作和新建小區(qū)配套驗(yàn)收工作；規(guī)范和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理行為。

（七）貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施；負(fù)責(zé)擬訂全縣住房制度改革的方案并組織實(shí)施。

（八）指導(dǎo)、監(jiān)督全縣房屋維修資金的歸集和使用管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)市場管理的行政執(zhí)法工作。

（十）貫徹執(zhí)行國家、省、市住房保障的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，大力推進(jìn)全縣住房保障體系建設(shè)。參與全縣住房保障專項(xiàng)規(guī)劃編制工作，組織實(shí)施全縣住房保障工作，負(fù)責(zé)制定全縣住房保障計(jì)劃和年度實(shí)施方案；負(fù)責(zé)全縣保障性住房的建設(shè)與籌集、分配與管理；負(fù)責(zé)全縣住房保障資金的使用與監(jiān)管。

（十一）承辦縣委、縣政府及上級部門交辦的其他事項(xiàng)。

臨澧縣住建局 的職責(zé)是：

(一)承擔(dān)牽頭推進(jìn)新型城市化戰(zhàn)略的工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城市建設(shè)(含城市雕塑)、村鎮(zhèn)建設(shè)、住房保障、園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)、重點(diǎn)工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、建筑構(gòu)配件、勘察設(shè)計(jì)等行業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，研究擬訂實(shí)施辦法及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施，進(jìn)行行業(yè)管理；負(fù)責(zé)城建檔案的收集、保管和利用。

(二)參與全縣土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查。

(三)負(fù)責(zé)全縣建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃調(diào)度、巡查監(jiān)督、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、備案等；牽頭組織施工圖聯(lián)合審查、建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作。

(四)負(fù)責(zé)全縣建筑施工、建筑安裝、建設(shè)監(jiān)理、建筑裝飾(包括城市雕塑)、建筑材料試驗(yàn)、預(yù)制構(gòu)配件、市政管網(wǎng)、商品混凝土和建筑行業(yè)資質(zhì)初審、申報(bào)和管理工作。

(五)按國家和省、市規(guī)定的權(quán)限，負(fù)責(zé)全縣勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、建筑企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、市政公用工程施工等類別資質(zhì)的申報(bào)工作；指導(dǎo)園林綠化、房屋拆遷、物業(yè)管理等其他相關(guān)類別資質(zhì)的審查報(bào)批工作。

(六)根據(jù)國家基本建設(shè)程序，負(fù)責(zé)全縣建設(shè)項(xiàng)目(含工業(yè)與民用建筑、市政設(shè)施、公用建筑、園林綠化工程)建設(shè)方案的評審和報(bào)批工作。

(七)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理全縣建筑業(yè)工作。監(jiān)督管理建筑從業(yè)資格、工程報(bào)建、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)以及工程質(zhì)量和安全；負(fù)責(zé)管理各類工程建設(shè)造價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施，規(guī)范建筑市場；負(fù)責(zé)監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)代理、建筑企業(yè)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、造價(jià)、建設(shè)工程交易和相關(guān)社會中介組織的經(jīng)營活動(dòng)；負(fù)責(zé)住建系統(tǒng)(建設(shè)、公用、園林、房地產(chǎn)、供水)綜合行政執(zhí)法工作。

(八)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣城鄉(xiāng)住房制度改革工作和房地產(chǎn)業(yè)的管理。擬訂全縣住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，編制全縣保障性住房發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)保障性住房建設(shè)工作；會同有關(guān)部門指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓；指導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場。

(九)負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市供水、排水、計(jì)劃(節(jié)約)用水、污水處理、燃?xì)狻崃?、市政道路、城市橋梁、城市路?含社會燈飾)、城市排澇等工作，接受水利部門的指導(dǎo)，參與城鎮(zhèn)水系治理，負(fù)責(zé)指導(dǎo)污水處理設(shè)施建設(shè)和重大減排項(xiàng)目的實(shí)施，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排工作。

(十)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣城鄉(xiāng)綠化工程建設(shè)、城區(qū)綠化管理和園林綠化企業(yè)行業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)城市廣場、公共綠地管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣城區(qū)綠化工作，會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的審核報(bào)批及其建設(shè)管理。

(十一)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理全縣城鄉(xiāng)建設(shè)工作，組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)。擬訂村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)制度并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)住房建設(shè)及危房改造，指導(dǎo)村鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)全縣重點(diǎn)村鎮(zhèn)的建設(shè)，指導(dǎo)特色景觀旅游名鎮(zhèn)(村)的申報(bào)和管理，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工作。

(十二)實(shí)施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防工作；協(xié)助有關(guān)部門開展城市地下空間的規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量安全及其開發(fā)和利用。

(十三)負(fù)責(zé)推進(jìn)全縣建筑節(jié)能與建設(shè)科技進(jìn)步工作。指導(dǎo)全縣建設(shè)行業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)和新技術(shù)、新產(chǎn)品的推廣和利用；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目；指導(dǎo)管理行業(yè)重大技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新；負(fù)責(zé)制定全縣建設(shè)人才的培訓(xùn)規(guī)劃，開展職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)教育，組織和管理住建系統(tǒng)職工隊(duì)伍培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作。

(十四)會同有關(guān)部門籌措和管理城市建設(shè)資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、預(yù)算外資金及其他專項(xiàng)資金；負(fù)責(zé)年度城市建設(shè)項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，指導(dǎo)與監(jiān)督各專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的使用；對縣本級建設(shè)工程進(jìn)行預(yù)(決)算的審核和審計(jì)；指導(dǎo)和檢查住房與建設(shè)行業(yè)企、事業(yè)單位國有資產(chǎn)的管理。

(十五)指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各行業(yè)學(xué)會、協(xié)會工作。

(十六)承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。

地址：澧州路291號

澧縣國土局