連州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

(一)辦公室

負(fù)責(zé)文稿草擬、文件收發(fā)、上傳下達(dá)、會務(wù)和督辦工作;承辦提案、議案;做好政治思想、黨風(fēng)廉政和機(jī)關(guān)效能建設(shè)、紀(jì)檢監(jiān)察、機(jī)構(gòu)編制、人事、財務(wù)、宣傳、政務(wù)公開、檔案管理、社會公益等工作;指導(dǎo)和協(xié)調(diào)電子政務(wù)工作;做好計劃生育、工、青、婦、老干、信訪、接待和社會維穩(wěn)綜合治理工作;做好車輛使用和管理、安全保衛(wèi)等后勤服務(wù)工作;做好系統(tǒng)黨委交辦的黨務(wù)工作。

(二)執(zhí)法監(jiān)督股

負(fù)責(zé)建設(shè)、規(guī)劃法規(guī)的落實和組織查處違章工作，落實普法建設(shè)、規(guī)劃及宣傳工作。實施建設(shè)、規(guī)劃行政執(zhí)法監(jiān)督，依法查處違反建設(shè)、規(guī)劃行政法律、法規(guī)的行為;組織開展案件聽證工作,承擔(dān)行政訴訟有關(guān)工作;協(xié)助抓好建筑市場管理和房地產(chǎn)管理，規(guī)范建筑市場和房地產(chǎn)市場。

(三)房地產(chǎn)管理股

擬訂住房和房地產(chǎn)管理政策并監(jiān)督實施;提出住房和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策;會同有關(guān)部門編制住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)、監(jiān)督實施;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理。負(fù)責(zé)落實房屋政策;負(fù)責(zé)調(diào)處市區(qū)房屋權(quán)屬糾紛，查處違法違規(guī)房產(chǎn)交易行為。

(四)房屋登記發(fā)證辦公室

負(fù)責(zé)各類公(私)房產(chǎn)的初始登記 、房屋的轉(zhuǎn)移登記、房屋的變更登記、房屋的他項權(quán)利登記 、房屋的預(yù)告登記、房屋的注銷登記、商品房備案登記、發(fā)證和房地產(chǎn)交易、商品房的預(yù)銷售、房地產(chǎn)抵押管理工作及產(chǎn)籍檔案管理工作。

(五)測繪股

負(fù)責(zé)地形地貌各項測繪工作，規(guī)劃建設(shè)工程放線、驗收工作，提供規(guī)劃建設(shè)有關(guān)數(shù)據(jù)資料;負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪工作。

(六)城鄉(xiāng)規(guī)劃股

負(fù)責(zé)市區(qū)規(guī)劃工作;市政工程的規(guī)劃審核工作;負(fù)責(zé)城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃、城區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃和市政工程規(guī)劃管理。負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)規(guī)劃工作;指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè);落實村鎮(zhèn)建設(shè)各項中心任務(wù)。

(七)建設(shè)管理股

擬定建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃、管理規(guī)定和政策并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)建筑市場管理;負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、監(jiān)理單位、檢測單位、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的管理和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行;負(fù)責(zé)工程擔(dān)保和工程保險管理;負(fù)責(zé)建筑行業(yè)執(zhí)業(yè)注冊人員和建筑業(yè)從業(yè)人員的管理;負(fù)責(zé)工程質(zhì)量安全管理;組織或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理;負(fù)責(zé)工程施工許可證管理;指導(dǎo)建設(shè)工程造價管理;負(fù)責(zé)工程竣工驗收備案;負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程設(shè)計行業(yè)管理、工程技術(shù)和建筑節(jié)能管理;負(fù)責(zé)新工藝、新設(shè)備、新材料、新技術(shù)的推廣應(yīng)用;負(fù)責(zé)對全市大、中型建設(shè)項目初步設(shè)計審查;負(fù)責(zé)勘察設(shè)計咨詢業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

(八)住房保障和物業(yè)管理股

指導(dǎo)全市住房制度改革工作，會同有關(guān)部門做好市級財政廉租住房保障資金安排并監(jiān)督組織實施。指導(dǎo)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理。

(三)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃的監(jiān)察，依法查處違法用地和違法建設(shè)等違反城鎮(zhèn)規(guī)劃的行為。

(四)指導(dǎo)全市住房制度改革工作，會同有關(guān)部門做好市級財政廉租住房保障資金安排并監(jiān)督組織實施。

(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任，提出全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。

(六)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、房屋拆遷、測繪、租賃的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)私房政策的落實和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解，指導(dǎo)房地產(chǎn)價格評估、交易工作。

(七)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為。指導(dǎo)全市工程建設(shè)、建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展。負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的設(shè)計審查、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量安全、施工許可、工程造價管理。

(八)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，指導(dǎo)編制工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急求援預(yù)案，組織或參與重大工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。

根據(jù)市委、市政府“瀘委發(fā)[2010]16號”文件通知精神，原“瀘州市規(guī)劃建設(shè)局”更名為現(xiàn)“瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局”。按市政府政務(wù)公開的有關(guān)規(guī)定和要求，現(xiàn)將瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局機(jī)構(gòu)職責(zé)予以公示。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局職責(zé)調(diào)整

（一）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的除指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)外的其他職責(zé)劃入市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（三）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)劃給市交通運(yùn)輸局。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（五）加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理和危房改造的職責(zé)。

（六）加強(qiáng)建設(shè)工程抗震設(shè)防監(jiān)督管理的職責(zé)。

（七）加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，推進(jìn)建筑節(jié)能，改善人居生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

（八）加強(qiáng)對各類工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和房屋建筑及市政工程項目招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家、省關(guān)于住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、建筑業(yè)、房屋裝飾裝修業(yè)、住宅和房地產(chǎn)業(yè)、建設(shè)工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化風(fēng)景名勝事業(yè)、建設(shè)工程質(zhì)量管理、建設(shè)工程造價咨詢管理、建設(shè)科技推廣運(yùn)用管理、城建監(jiān)察管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；組織擬訂相關(guān)的規(guī)范性文件，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)、本部門依法行政工作，落實行政執(zhí)法責(zé)任制。

（二）負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作；承擔(dān)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和城市設(shè)計的編制、審查報批和實施過程中的監(jiān)督管理工作；承擔(dān)對全市歷史文化名城的審查報批和保護(hù)監(jiān)督工作，指導(dǎo)全市歷史文化名鎮(zhèn)、名村的申報、保護(hù)和監(jiān)督管理及開發(fā)利用規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線、其他工程和臨時建設(shè)的規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)全市規(guī)劃編制單位資質(zhì)的初審和監(jiān)督管理；參與土地利用總體規(guī)劃的審查；負(fù)責(zé)城市地下空間的開發(fā)利用；指導(dǎo)各區(qū)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。

（三）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位房改工作；擬訂住房制度改革實施方案、市屬機(jī)關(guān)住房保障辦法和有關(guān)制度并組織實施；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼方案的審核工作和組織實施工作。

（四）負(fù)責(zé)全市住宅和房地產(chǎn)行業(yè)管理；擬訂全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；對本市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍房屋登記管理及指導(dǎo)各縣房屋登記工作；負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測繪管理；承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、房地產(chǎn)評估、物業(yè)管理、房屋商品化、房屋租賃、城市房屋拆遷、危房鑒定、白蟻防治的管理。

（五）承擔(dān)工程建設(shè)實施階段的國家、省級標(biāo)準(zhǔn)和定額以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額；組織實施建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期定額、勞動定額和工程造價管理制度；監(jiān)督指導(dǎo)種類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施和工程造價計價；組織發(fā)布本市工程造價信息；會同有關(guān)部門審查本級政府管理的建設(shè)工程造價。

（六）負(fù)責(zé)建筑市場的監(jiān)督管理，規(guī)范市場各方主體行為；指導(dǎo)全市建筑活動，擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程施工許可審批、開工審批；對外地建筑業(yè)企業(yè)（含招投標(biāo)代理企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)）入瀘和個人從事建筑業(yè)執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全和文明施工的監(jiān)督管理，參與質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)建筑業(yè)對外工程承包及建筑勞務(wù)合作，指導(dǎo)建筑業(yè)協(xié)會和建筑業(yè)企業(yè)體制改革工作；負(fù)責(zé)全市設(shè)計、開發(fā)、建筑、園林、造價企業(yè)資質(zhì)審查報批和年檢初審。

（七）承擔(dān)監(jiān)督管理勘察設(shè)計咨詢市場和勘察設(shè)計咨詢質(zhì)量的責(zé)任；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計市場準(zhǔn)入，指導(dǎo)勘察設(shè)計市場，負(fù)責(zé)勘察設(shè)計技術(shù)質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目的初步設(shè)計審查、施工圖審查備案；負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案的管理；負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)和工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作，監(jiān)督執(zhí)行各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城鎮(zhèn)市政設(shè)施建設(shè)工程的抗震設(shè)計規(guī)范。

（八）指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作；擬訂全市村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略并監(jiān)督實施；指導(dǎo)全市鎮(zhèn)鄉(xiāng)和村莊的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、建設(shè)質(zhì)量管理、危房改造、公用設(shè)施建設(shè)以及村莊人居環(huán)境的改善工作；負(fù)責(zé)組織省級重點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃評審和報批。

（九）擬訂城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實施，承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)責(zé)任；承擔(dān)城市供水、燃?xì)夤芾砉ぷ?；?fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍城市建設(shè)工程檔案和信息系統(tǒng)的管理工作；指導(dǎo)區(qū)縣城建檔案工作。

（十）起草地方城市綠化和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)組織實施城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)化、建設(shè)、保護(hù)和管理；編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和園林綠化專業(yè)規(guī)劃，并組織實施；負(fù)責(zé)全市城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃的建設(shè)項目設(shè)計方案初審；負(fù)責(zé)各類城市公園總規(guī)、詳規(guī)、建設(shè)項目方案的審查、審批；參與同級人民政府組織的世界遺產(chǎn)保護(hù)利用的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)城市綠線管理；負(fù)責(zé)臨時占用綠地、城市樹木移植砍伐的審批；負(fù)責(zé)城市古樹名木保護(hù)管理。

（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排和墻體材料革新的責(zé)任，負(fù)責(zé)墻體材料專項基金的收繳、返退、使用、管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥（預(yù)伴混凝土和預(yù)伴砂漿）的行政管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥專項資金的征收管理工作。制定散裝水泥發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和商品混凝土的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；制定建設(shè)行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，組織科研項目攻關(guān)、新技術(shù)的開發(fā)、科研成果的轉(zhuǎn)化與推廣。

（十二）負(fù)責(zé)對住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、建筑管理、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)、勘察設(shè)計等方面的城建監(jiān)察工作；指導(dǎo)區(qū)縣進(jìn)行城建監(jiān)察工作。

（十三）制定建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展規(guī)劃并組織實施，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)科技人才隊伍建設(shè)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評審和執(zhí)業(yè)資格審核管理工作。負(fù)責(zé)涉及住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行業(yè)的信訪工作，督查督辦重大信訪案件；開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的行業(yè)交流和合作。

（十四）履行廉政建設(shè)職責(zé)，執(zhí)行廉政建設(shè)責(zé)任制的各項規(guī)定。明晰職權(quán)，防控廉政風(fēng)險，建立行政權(quán)力公開透明的運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)廉政建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。

（十五）承擔(dān)市政府公布的有關(guān)行政審批事項。

（十六）承辦市政府交辦的其他事項。

(一)將原縣建設(shè)局的職責(zé)、縣房產(chǎn)管理局的行政管理職責(zé)劃入縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

(二)將城鎮(zhèn)供水、用水、節(jié)水、排水的職能劃給縣水務(wù)局。

(三)取消和調(diào)整已由縣人民政府公布取消和調(diào)整的行政審批事項。